Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća s velikom okućnicom

Prodaje se samostojeća kuća u mjestu Loborika u Istri, smještena na prostranoj parceli ukupne površine 4.204 m2, svega osam kilometara udaljenoj od mora. Nekretnina je razvedena na suteren, prizemlje i kat, ukupne stambene površine oko 160 m2. Adaptirana je 2024. uključujući obnovu fasade.

U suterenu se nalazi podrum, dok je u prizemlju smještena garaža površine 21 m2. Stambeni dio čini dvoetažni trosobni stan s dnevnim boravkom, koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice u prizemlju, dok unutarnje stepenište vodi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica i dva balkona. Dodatnu vrijednost nekretnini daju terasa i lijepo uređen vrt.

Kuća se prodaje potpuno namještena te je opremljena drvenom stolarijom, klima uređajima i peći na drva. Na raspolaganju je više parkirnih mjesta, ukupno sedam ili više. Okućnica je iznimno velika i u cijelosti građevinska, sastavljena od više parceliranih čestica koje se prodaju kao cjelina. Na zemljištu se nalazi 37 stabala maslina i četrdesetak voćaka, što prostoru daje poseban mediteranski ugođaj.
Nekretnina je pogodna i za turistički najam, s dosadašnjom potpunom popunjenošću tijekom ljetne sezone.
Lokacija je mirna i ugodna za život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1258444 REC - K1918

REC ID: 1258444

Istria, Marčana - vicinity, detached house with a large garden

A detached house is for sale in the village of Loborika in Istria, located on a spacious plot of land with a total area of 4,204 m2, just eight kilometers away from the sea. The property is divided into a basement, ground floor, and first floor, with a total living area of ​​around 160 m2. It was renovated in 2024, including the renewal of the facade.

The basement contains a cellar, while on the ground floor there is a garage with an area of ​​21 m2. The residential area consists of a two-story three-bedroom apartment with a living room, which includes a kitchen, living room, and bathroom on the ground floor, while an internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms, a bathroom, and two balconies. The property also includes a terrace and a beautifully landscaped garden, adding extra value to the real estate.

The house is being sold fully furnished and equipped with wooden carpentry, air conditioning, and wood stoves. There are several parking spaces available, a total of seven or more. The plot is extremely large and entirely construction land, composed of several subdivided plots that are being sold as a whole. The land contains 37 olive trees and around forty fruit trees, giving the area a special Mediterranean atmosphere. The property is also suitable for tourist rental, with full occupancy during the summer season. The location is peaceful and pleasant for living.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1918

REC ID: 1258444

Istrien, Marčana - Umgebung, freistehendes Haus mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in Loborika in Istri, auf einem großen Grundstück von insgesamt 4.204 m2, nur acht Kilometer vom Meer entfernt. Die Immobilie ist auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m2. Es wurde 2024 renoviert, einschließlich der Fassadenrenovierung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, während sich in der Garage im Erdgeschoss eine Garage von 21 m2 befindet. Der Wohnbereich besteht aus einer zweistöckigen Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone befinden. Die Immobilie bietet zusätzlichen Wert durch eine Terrasse und einen schön angelegten Garten.

Das Haus wird voll möbliert verkauft und ist mit Holzfenstern, Klimaanlagen und Holzöfen ausgestattet. Es gibt mehrere Parkplätze, insgesamt sieben oder mehr. Das Grundstück ist außergewöhnlich groß und vollständig bebaut, bestehend aus mehreren parzellierten Grundstücken, die als Ganzes verkauft werden. Auf dem Gelände befinden sich 37 Olivenbäume und etwa vierzig Obstbäume, was dem Raum eine besondere mediterrane Atmosphäre verleiht. Die Immobilie eignet sich auch für den touristischen Verleih, mit einer bisherigen vollständigen Auslastung während der Sommersaison. Die Lage ist ruhig und angenehm zum Leben.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1918

REC ID: 1258444

Istria, Marčana - zona circostante, casa indipendente con grande cortile

In vendita una casa indipendente a Loborika in Istria, situata su un ampio terreno di 4.204 m2, a soli otto chilometri dal mare. La proprietà è divisa in seminterrato, piano terra e primo piano, con una superficie abitativa totale di circa 160 m2. Ristrutturata nel 2024 con il rinnovo della facciata.

Nel seminterrato c'è una cantina, mentre al piano terra c'è un garage di 21 m2. La parte abitativa è composta da un appartamento su due piani con tre camere da letto e soggiorno, composto da cucina, soggiorno e bagno al piano terra, mentre una scala interna porta al piano superiore dove ci sono tre camere da letto, un bagno e due balconi. Un valore aggiunto alla proprietà sono il terrazzo e il giardino ben curato.

La casa si vende completamente arredata e dotata di infissi in legno, aria condizionata e stufa a legna. Ci sono diversi posti auto disponibili, in totale sette o più. Il cortile è molto grande ed edificabile, composto da più lotti che vengono venduti come un unico pacchetto. Sul terreno ci sono 37 alberi di ulivo e circa quaranta alberi da frutto, che conferiscono alla zona un'atmosfera mediterranea speciale.
La proprietà è adatta anche per affitti turistici, con un'occupazione estiva completa fino ad oggi.
La posizione è tranquilla e piacevole per vivere.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia verrà addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto.

Numero interno: K1918

REC ID: 1258444

Внутренний номер: K1918

REC ID: 1258444