Zagreb, Jastrebarsko, zgrada 1, kuća S2, NKP 113 m2, novogradnja

Predstavljamo eskluzivan projekt - stambeno naselje nadomak Zagreba, dizajnirano kao 22 suvremene kuće, raspoređene u 5 nizova.

U srcu zelenila, daleko od gradske vreve, a opet nadomak svih važnih sadržaja, smješteno je moderno stambeno naselje, osmišljeno kao sigurno i ugodno mjesto za obiteljski život koje pruža osjećaj mira, privatnosti i povezanosti s prirodom
Ovdje djeca bezbrižno odrastaju, jutra započinju uz pogled na zelenilo, a večeri završavaju u tišini vlastitog doma.

Kuće su svijetle, funkcionalne i pažljivo projektirane kako bi pratile svakodnevne potrebe današnjih obitelji.
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali koji osiguravaju visoku energetsku učinkovitost, dugotrajnost i značajnu uštedu na režijskim troškovima. Kvalitetna izolacija, suvremeni sustavi gradnje i vrhunska oprema, jamče ugodnu temperaturu i komfor tijekom cijele godine.

Ova kuća NKP površine 113,99 m2 s dodatnom, velikom okućnicom, sastoji se od dvije etaže: prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni pred-prostor, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, toalet, spremište, natkrivena terasa, stubište. Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremište (vešeraj), hodnik i stubište.

Okućnicu čine: vrt od 23,20 m2, 17,30 m2 vanjska terasa nastavna na dnevni boravak, 2 vanjska ne-natkrivena parkirna mjesta površine 25,20 m2 i vanjsko nadkriveno spremište od 4m2.

Od materijala su korišteni visokokvalitetna unutarnja stolarija,
višekomorni profili, podovi su A klasa keramičke pločice velikog formata, te višeslojni kvalitetni parket.
Grijanje: sve prostorije imaju podno grijanje s programibilnim termostatom (upravljanje putem aplikacije na mobitelu), dizalica topline.

Hlađenje: klima uređaj u svakoj prostoriji, upravljanje putem aplikacije na mobitelu, a ugrađen je i video nadzor za dodatnu sigurnost.

Mrežni priključak: trofazno dvotarifno brojilo priključne snage od 13,8 kW, plus vlastita solarna elektrana snage 8,1 kWp.

* U cijeni je fotonaponska elektrana sa baterijom i podno grijanje po cijelom stanu - svaka prostorija ima svoj termostat, što omogućuje da grijanje, hlađenje i ukupna potrošnja elektične energije iznose 0,00 EUR!!

Planirani rok useljenja: početak 2027. godine.


Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za ovu nekretninu je kontakt: Amina, +385 98 180 8006

Interni broj: 1258935 REC - 15852

REC ID: 1258935

Zagreb, Jastrebarsko, building 1, house S2, net 113 m2, new building

We present an exclusive project – a residential complex located near Zagreb, designed as 22 modern houses arranged in 5 rows.

Set in the heart of greenery, far from the hustle and bustle of the city yet close to all essential amenities, this modern residential community has been conceived as a safe and comfortable place for family living, offering a sense of peace, privacy, and connection with nature.
Here, children grow up carefree, mornings begin with views of greenery, and evenings end in the quiet of one's own home.

The houses are bright, functional, and carefully designed to meet the everyday needs of modern families. High-quality materials have been used in construction, ensuring high energy efficiency, durability, and significant savings on utility costs. Excellent insulation, modern construction systems, and top-quality equipment guarantee a comfortable temperature and year-round living comfort.

This house, with a net usable area (NKA) of 113.99 m² and an additional large private garden, consists of two floors: ground floor and first floor.
The ground floor includes an entrance hall, living room with dining area, kitchen, guest toilet, storage room, covered terrace, and staircase.
The first floor features three bedrooms, two bathrooms, a storage room (laundry), hallway, and staircase.

The outdoor area includes:

a 23,20 m² garden,

a 17,30 m² outdoor terrace connected to the living room,

two uncovered outdoor parking spaces with a total area of 25,20 m².

High-quality materials have been used throughout, including premium interior joinery, multi-chamber profiles, A-class large-format ceramic floor tiles, and high-quality multilayer parquet flooring.
Heating: all rooms are equipped with underfloor heating with programmable thermostats (controlled via a mobile app), powered by a heat pump.

Cooling: air-conditioning units in every room, also controlled via a mobile app. Video surveillance is installed for additional security.

Electrical connection: three-phase dual-tariff meter with a connected power of 13.8 kW, plus a private solar power plant with a capacity of 8.1 kWp.

* The price includes a photovoltaic power plant with a battery and underfloor heating throughout the entire house – each room has its own thermostat, enabling heating, cooling, and total electricity consumption costs of EUR 0.00!!

Planned move-in date: early 2027.

For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us.

In the event of brokerage services provided by our agency, payment of an agency commission is required.

Contact for this property:
Amina
+385 98 180 8006

Intrnal number: 15852

REC ID: 1258935

Zagreb, Jastrebarsko, Gebäude 1, Haus S2, netto 113 m², Neubau

Wir präsentieren ein exklusives Projekt – eine Wohnanlage in der Nähe von Zagreb, bestehend aus 22 modernen Häusern, angeordnet in 5 Reihen.

Eingebettet in eine grüne Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, wurde diese moderne Wohnsiedlung als ein sicherer und komfortabler Ort für das Familienleben konzipiert. Sie bietet ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur.
Hier wachsen Kinder unbeschwert auf, die Morgen beginnen mit einem Blick ins Grüne, und die Abende enden in der Ruhe des eigenen Zuhauses.

Die Häuser sind hell, funktional und sorgfältig geplant, um den täglichen Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, die eine hohe Energieeffizienz, Langlebigkeit und erhebliche Einsparungen bei den Betriebskosten gewährleisten. Hervorragende Dämmung, moderne Bausysteme und erstklassige Ausstattung garantieren eine angenehme Temperatur und hohen Wohnkomfort das ganze Jahr über.

Dieses Haus mit einer Nettonutzfläche (NNF) von 113,99 m² und einem zusätzlichen großen privaten Garten erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine überdachte Terrasse sowie das Treppenhaus.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum (Waschküche), ein Flur und das Treppenhaus zur Verfügung.

Der Außenbereich umfasst:

einen 23,20 m² großen Garten,

eine 17,30 m² große Außenterrasse, die direkt an das Wohnzimmer anschließt,

zwei nicht überdachte Außenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 25,20 m².

Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien eingesetzt, darunter erstklassige Innentüren, Mehrkammerprofile, großformatige Keramikfliesen der Klasse A sowie hochwertiges Mehrschichtparkett.
Heizung: Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung mit programmierbaren Thermostaten (steuerbar per Smartphone-App) ausgestattet, betrieben über eine Wärmepumpe.

Kühlung: Klimageräte in jedem Raum, ebenfalls per Smartphone-App steuerbar. Zur zusätzlichen Sicherheit ist eine Videoüberwachung installiert.

Stromanschluss: Dreiphasen-Doppeltarifzähler mit einer Anschlussleistung von 13,8 kW sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,1 kWp.

* Im Preis inbegriffen sind eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus – jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat, wodurch Heiz-, Kühl- und gesamte Stromkosten 0,00 EUR betragen können!!

Geplanter Einzugstermin: Anfang 2027.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.

Kontakt für diese Immobilie:
Amina
+385 98 180 8006

Interne Nummer: 15852

REC ID: 1258935

Numero interno: 15852

REC ID: 1258935

Внутренний номер: 15852

REC ID: 1258935