VODICE, Predivna kuća s tri stambene jedinice

VODICE | Predivna kuća s tri stambene jedinice, dvorištem i dodatnim sadržajima – mirna lokacija

Na izuzetno mirnoj i ugodnoj lokaciji u Vodicama, smjestila se ova predivna kuća koja objedinjuje funkcionalnost, šarm i odličan potencijal za obiteljski život ili turistički najam. Kuća se nalazi na parceli od 330 m2.

Kuća se sastoji od donjeg stana, vanjske kuhinje s kaminom i pergolom te dva odvojena apartmana na katu, s potpuno zasebnim ulazima. Pristup apartmanima omogućen je vanjskim stepenicama, što dodatno osigurava privatnost svake stambene jedinice.

Raspored i sadržaji:

Donji stan
Stilski uređen, topao i "cozy", odiše šarmom i pažljivo biranim detaljima:
ulazni hodnik s ugradbenim ormarom
dnevni boravak s blagovaonicom
poseban kutak za opuštanje ili čitanje
spavaća soba
kupaonica
kuhinja s ostavom (podno grijanje u kuhinji)

Apartmani na katu (odvojeni ulazi):

Apartman 1: spavaća soba, kupaonica i kuhinja, izlaz na terasu
Apartman 2: dvije spavaće sobe (tri ležaja), kuhinja u sklopu jedne sobe, kupaonica i balkon

Vanjski prostor:

popločano i uredno dvorište
vanjska kuhinja s pergolom i kaminom – idealno za druženja
vešeraj, vanjsko kupatilo i alatnica
3 parkirna mjesta

Dodatne prednosti:

kuća adaptirana 2023. godine
4 solarne ploče – značajna ušteda energije
mirna lokacija, a istovremeno blizina svih sadržaja
sva dokumentacija uredna i bez tereta



Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku – savršena je kao obitelška kuća s dodatnim prihodima od najma ili kao već uhodana investicija u turizmu.

Za više informacija ili dogovor razgleda, slobodno se javite.

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385911571280

Interni broj: 1259389 REC - DA100066862

REC ID: 1259389

House Vodice, 220m2

VODICE | Beautiful House with Three Residential Units, Yard and Additional Amenities – Quiet Location

Set in an exceptionally peaceful and pleasant location in Vodice, this beautiful house combines functionality, charm, and excellent potential for family living or tourist rental. The property is situated on a 330 m² plot.

The house consists of a ground-floor apartment, an outdoor kitchen with fireplace and pergola, and two separate apartments on the upper floor, all with completely independent entrances. Access to the upper-floor apartments is provided via external stairs, ensuring full privacy for each residential unit.

Layout and features:

Ground-floor apartment
Stylishly designed, warm and cozy, radiating charm and carefully selected details:

entrance hallway with built-in wardrobe

living room with dining area

a dedicated corner for relaxation or reading

one bedroom

bathroom

kitchen with pantry (underfloor heating in the kitchen)

Upper-floor apartments (separate entrances):

Apartment 1: one bedroom, bathroom, kitchen, and access to a terrace

Apartment 2: two bedrooms (three beds), kitchen integrated into one bedroom, bathroom, and balcony

Outdoor area:

paved and neatly arranged yard

outdoor kitchen with pergola and fireplace – ideal for social gatherings

laundry room, outdoor bathroom, and storage/tool room

3 parking spaces

Additional advantages:

house renovated in 2023

4 solar panels – significant energy savings

quiet location while still close to all amenities

all documentation in order, free of encumbrances

This property represents a rare opportunity – perfect as a family home with additional rental income or as a well-established tourism investment.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact:

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com

+385 91 157 1280

Intrnal number: DA100066862

REC ID: 1259389

Haus Vodice, 220m2

VODICE | Wunderschönes Haus mit drei Wohneinheiten, Garten und zusätzlichen Annehmlichkeiten – ruhige Lage

In äußerst ruhiger und angenehmer Lage in Vodice befindet sich dieses wunderschöne Haus, das Funktionalität, Charme und ein hervorragendes Potenzial für das Familienleben oder die touristische Vermietung vereint. Das Haus liegt auf einem 330 m² großen Grundstück.

Die Immobilie besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss, einer Außenküche mit Kamin und Pergola sowie zwei separaten Apartments im Obergeschoss, jeweils mit eigenständigen Eingängen. Der Zugang zu den Apartments im Obergeschoss erfolgt über Außentreppen, was zusätzliche Privatsphäre für jede Wohneinheit gewährleistet.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschosswohnung
Stilvoll eingerichtet, warm und gemütlich, mit viel Charme und sorgfältig ausgewählten Details:

Eingangsbereich mit Einbauschrank

Wohnzimmer mit Essbereich

separater Bereich zum Entspannen oder Lesen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche mit Abstellraum (Fußbodenheizung in der Küche)

Apartments im Obergeschoss (separate Eingänge):

Apartment 1: Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Zugang zur Terrasse

Apartment 2: zwei Schlafzimmer (drei Schlafplätze), Küche integriert in eines der Zimmer, Badezimmer und Balkon

Außenbereich:

gepflasterter und gepflegter Hof

Außenküche mit Pergola und Kamin – ideal für gesellige Stunden

Waschküche, Außenbad und Abstell-/Werkraum

3 Parkplätze

Zusätzliche Vorteile:

Haus 2023 renoviert

4 Solarpaneele – erhebliche Energieeinsparung

ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen

vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation, lastenfrei

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar – ideal als Familienhaus mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als bereits etablierte Investition im Tourismussektor.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com

+385 91 157 1280

Interne Nummer: DA100066862

REC ID: 1259389

Casa Vodice, 220m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA100066862

REC ID: 1259389

Дом Vodice, 220m2

VODICE | Прекрасный дом с тремя жилыми единицами, двором и дополнительными удобствами – тихое расположение

В исключительно тихом и приятном районе города Водице расположен этот прекрасный дом, сочетающий в себе функциональность, уют и отличный потенциал как для семейного проживания, так и для туристической аренды. Дом расположен на участке площадью 330 м².

Недвижимость состоит из квартиры на первом этаже, летней кухни с камином и перголой, а также двух отдельных апартаментов на втором этаже с полностью отдельными входами. Доступ к апартаментам осуществляется по внешней лестнице, что обеспечивает полную приватность каждой жилой единицы.

Планировка и характеристики:

Квартира на первом этаже
Стильно оформленная, тёплая и уютная, с тщательно подобранными деталями:

прихожая со встроенным шкафом

гостиная с обеденной зоной

отдельная зона для отдыха или чтения

спальня

ванная комната

кухня с кладовой (тёплый пол на кухне)

Апартаменты на втором этаже (отдельные входы):

Апартамент 1: спальня, ванная комната, кухня и выход на террасу

Апартамент 2: две спальни (три спальных места), кухня, встроенная в одну из комнат, ванная комната и балкон

Внешнее пространство:

вымощенный и ухоженный двор

летняя кухня с перголой и камином – идеально для общения и отдыха

прачечная, уличная ванная комната и кладовая/мастерская

3 парковочных места

Дополнительные преимущества:

дом полностью отремонтирован в 2023 году

4 солнечные панели – значительная экономия энергии

тихое место при близости ко всей инфраструктуре

вся документация в полном порядке, без обременений

Этот объект недвижимости — редкая возможность: идеально подходит как для комфортного семейного проживания с дополнительным доходом от аренды, так и как уже налаженная инвестиция в туристический бизнес.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с:

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com

+385 91 157 1280

Внутренний номер: DA100066862

REC ID: 1259389