Građevinsko zemljište za 2 moderne kuće s pravomoćnom dozvolom i plaćenim komunalijama

U lijepome i dobro poznatom istarskom mjestu smjestilo se ovo građevinsko zemljište sa pravomoćnom dozvolom i plaćenim komunalijama te priključkom struje, namijenjeno za izgradnju dvaju prostranih modernih kuća.

Obje kuće su ukupne površine od 206,84 m2 te su podijeljene na 2 etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak koji se spaja sa kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za druženja i obiteljske domjenke, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, tehnička soba i zasebni toalet.
Na katu su smještene 3 elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što omogućuje maksimalnu privatnost i komfor.
Dvije sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža pogled na more za još dojmljiviji i ljepši ugođaj.
U dvorištu lijeve kuće po projektu je planiran bazen, savršen za opuštanje tijekom toplih ljetnih mjeseci.

S obzirom na to da se radi o dvojnoj kući ovo je izvrsna poslovna prilika za investitore ili 2 obitelji koje žele izgraditi moderan i komforan dom nedaleko od grada Poreča i njegovih lijepih plaža.
Blizina svih važnih sadržaja poput škole, vrtića, ambulante i trgovine čini ovu lokaciju idealnom za cjelogodišnji život te vrlo atraktivnom za turistički najam.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1259680 REC - 155

REC ID: 1259680

Building land for 2 modern houses with a valid permit and paid utilities

In a beautiful and well-known Istrian village, this building plot with a valid permit and paid utilities and electricity connection is located, intended for the construction of two spacious modern houses.

Both houses have a total area of ​​206.84 m2 and are divided into 2 floors.
On the ground floor there is a spacious open space living room that connects to the kitchen and dining room, creating a pleasant space for socializing and family gatherings, a bedroom with its own bathroom, a technical room and a separate toilet.
On the first floor there are 3 elegant bedrooms, each with its own bathroom, which allows for maximum privacy and comfort.
Two rooms have access to a terrace with a view of the sea for an even more impressive and beautiful atmosphere.
In the courtyard of the left house, according to the project, a swimming pool is planned, perfect for relaxing during the warm summer months.

Since it is a semi-detached house, this is an excellent business opportunity for investors or 2 families who want to build a modern and comfortable home not far from the city of Poreč and its beautiful beaches.
The proximity of all important amenities such as schools, kindergartens, clinics and shops makes this location ideal for year-round living and very attractive for tourist rentals.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 155

REC ID: 1259680

Baugrundstück für 2 moderne Häuser mit gültiger Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten.

In einem malerischen und bekannten istrischen Dorf befindet sich dieses Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und bezahltem Strom- und Wasseranschluss. Es ist für den Bau von zwei geräumigen, modernen Häusern vorgesehen.

Beide Häuser haben eine Gesamtfläche von 206,84 m² und erstrecken sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich, der einen angenehmen Raum für gesellige Stunden und Familienfeste bietet, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Technikraum und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, die für ein noch beeindruckenderes und schöneres Ambiente sorgt. Im Innenhof des linken Hauses ist laut Projekt ein Swimmingpool geplant – ideal zum Entspannen in den warmen Sommermonaten.

Da es sich um ein Doppelhaus handelt, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren oder zwei Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in der Nähe von Poreč und seinen wunderschönen Stränden errichten möchten. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kliniken und Geschäften macht diesen Standort ideal für ganzjähriges Wohnen und sehr attraktiv für touristische Vermietungen.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 155

REC ID: 1259680

Terreno edificabile per 2 case moderne con permesso valido e utenze pagate

In un bellissimo e rinomato villaggio istriano, si trova questo terreno edificabile con permesso di costruire valido, utenze e allaccio elettrico pagati, destinato alla costruzione di due spaziose case moderne.

Entrambe le case hanno una superficie totale di 206,84 m² e sono divise su 2 piani.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space che si collega alla cucina e alla sala da pranzo, creando un piacevole spazio per socializzare e riunioni di famiglia, una camera da letto con bagno privato, un locale tecnico e un WC separato.
Al primo piano si trovano 3 eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che garantiscono la massima privacy e comfort.
Due camere hanno accesso a una terrazza con vista sul mare, per un'atmosfera ancora più suggestiva e suggestiva.
Nel cortile della casa di sinistra, secondo il progetto, è prevista una piscina, perfetta per rilassarsi durante i caldi mesi estivi.

Trattandosi di una casa bifamiliare, questa rappresenta un'eccellente opportunità di business per investitori o due famiglie che desiderano costruire una casa moderna e confortevole non lontano dalla città di Parenzo e dalle sue splendide spiagge.
La vicinanza a tutti i servizi principali, come scuole, asili, cliniche e negozi, rende questa posizione ideale per vivere tutto l'anno e molto interessante per gli affitti turistici.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 155

REC ID: 1259680

Внутренний номер: 155

REC ID: 1259680