Ližnjan – kuća s okućnicom, blizina crkve i centra mjesta

Na prodaju je kuća u Ližnjanu, u mirnom dijelu mjesta, u neposrednoj blizini crkve, općine i centra mjesta. U blizini se nalaze autobusna stanica, trgovina i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, što ovu nekretninu čini iznimno praktičnom za stalno stanovanje ili odmor.
Nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 593 m², od čega je 75 m² kuća, a 518 m² okućnica. Udaljenost od mora iznosi približno 2 km.
Kuća je vezana uz susjedni objekt, ali nudi obilje privatnosti zahvaljujući velikoj okućnici koja je djelomično popločana, a djelomično uređena kao travnjak.

Raspored:
• Prizemlje: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica
• Kat: dvije spavaće sobe
• Stepenice povezuju prizemlje i kat

Na okućnici se nalazi vanjski kamin idealan za druženja, kao i dodatna pomoćna prostorija (šupa).

Nekretnina zahtijeva renovaciju, no velika prednost je što je ishođena građevinska dozvola 2023. godine za rekonstrukciju objekta.
U oglasu su priložene slike trenutnog stanja kao i idejno rješenje prema važećoj građevinskoj dozvoli, koje jasno prikazuje moderan i funkcionalan potencijal kuće.

Idealna prilika za kupce koji traže kuću s velikom okućnicom, na izvrsnoj lokaciji, s mogućnošću rekonstrukcije prema vlastitim željama.

Interni broj: 1260886 REC - 1292

REC ID: 1260886

Ližnjan – house with garden, close to the church and town center

For sale: a house in Ližnjan, located in a quiet part of the town, close to the church, municipal office, and the town center. Nearby, you'll find a bus stop, a grocery store, and other amenities necessary for everyday life, making this property highly convenient for permanent residence or vacation.

The property sits on a plot of 593 m², with 75 m² of house and 518 m² of yard. The distance to the sea is approximately 2 km.

The house is attached to a neighboring building but offers plenty of privacy thanks to the large yard, partially paved and partially landscaped as a lawn.

Layout:

Ground floor: kitchen with dining area, living room, bathroom

First floor: two bedrooms

Stairs connect the ground floor and the first floor

The yard features an outdoor fireplace, perfect for gatherings, as well as an additional utility room (shed).

The property requires renovation, but a major advantage is that a building permit was issued in 2023 for reconstruction.
The listing includes photos of the current state and a conceptual design according to the valid building permit, clearly showing the modern and functional potential of the house.

Ideal opportunity for buyers looking for a house with a large yard in an excellent location, with the possibility to renovate according to their own preferences.

Intrnal number: 1292

REC ID: 1260886

Ližnjan – Haus mit Garten, in der Nähe der Kirche und des Stadtzentrums

Zu verkaufen: ein Haus in Ližnjan, gelegen in einem ruhigen Teil des Ortes, in unmittelbarer Nähe zur Kirche, zum Gemeindeamt und zum Ortszentrum. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Lebensmittelgeschäft und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, was diese Immobilie ideal für einen festen Wohnsitz oder als Ferienhaus macht.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 593 m², davon 75 m² Haus und 518 m² Garten. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 2 km.

Das Haus ist an ein Nachbargebäude angebaut, bietet jedoch dank des großen Gartens, der teilweise gepflastert und teilweise als Rasen gestaltet ist, viel Privatsphäre.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer

Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss

Im Garten befindet sich ein Außenkamin, ideal für gesellige Zusammenkünfte, sowie ein zusätzlicher Abstellraum (Schuppen).

Die Immobilie benötigt Renovierung, jedoch ist ein großer Vorteil, dass 2023 eine Baugenehmigung für die Rekonstruktion erteilt wurde.
Im Inserat sind Fotos des aktuellen Zustands sowie ein Konzeptentwurf gemäß der gültigen Baugenehmigung enthalten, der das moderne und funktionale Potenzial des Hauses deutlich zeigt.

Ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großem Garten an hervorragender Lage suchen, mit der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.

Interne Nummer: 1292

REC ID: 1260886

Numero interno: 1292

REC ID: 1260886

Внутренний номер: 1292

REC ID: 1260886