Autentična kamena kuća stara 250 godina – potpuno renovirana, prvi red do mora, centar Korčule

EKSKLUZIVNO
U samom srcu povijesne Korčule nalazi se ova iznimna kamena kuća stara više od 250 godina, u potpunosti renovirana i spremna za korištenje. Ukupne je površine 145 m², a smještena je u prvom redu do mora, s morem i plažom doslovno ispred kuće.

Parking je osiguran u neposrednoj blizini, uz minimalnu godišnju naknadu.

Kuća se prostire na pet etaža, funkcionalno i promišljeno raspoređenih:

Prizemlje čini ulaz u kuću te prostorija s toaletom i spremištem. Ova etaža ima poseban ulaz i zasebno brojilo električne energije, što omogućuje korištenje kao poslovni prostor. Po potrebi se može jednostavno povezati ili potpuno odvojiti od ostatka kuće, čineći zasebnu funkcionalnu cjelinu.

Prvi kat sastoji se od spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.

Drugi kat obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izlazom na veliki balkon koji pruža prekrasan, otvoren pogled na more.

Treći kat sadrži još jednu spavaću sobu i kupaonicu.

Stambeno potkrovlje nudi dodatni višenamjenski prostor koji se može koristiti kao spavaća soba ili dnevni boravak. U prostoru je integrirana mini kuhinja, a posebnu vrijednost daje terasa smještena među krovovima stare jezgre, s pogledom na sve četiri strane svijeta.

Svi prostori u kući imaju pogled na more, dok potkrovlje uživa panoramsku orijentaciju. Stepenište je izvedeno u kamenu do drugog kata, a dalje u drvu, čime je sačuvan autentični mediteranski karakter objekta. Balkon i terasa popločani su kamenom, dodatno naglašavajući povijesni identitet kuće.

Grijanje je riješeno putem električne energije, što je standardno rješenje za objekte u staroj gradskoj jezgri.

Interni broj: 1261709 REC - 744

REC ID: 1261709

Live by the Sea in Korčula Old Town – Authentic 250-Year-Old Stone House with Sea Views from Every Floor

EXCLUSIVE
Located in the very heart of the historic town of Korčula, this exceptional fully renovated stone house, over 250 years old, offers a rare opportunity to own an authentic seafront property in one of Dalmatia's most beautiful old towns.

The house has a total living area of 145 m² and is positioned directly by the sea, with the beach just steps away. The property holds both a valid building permit and occupancy permit, which is highly uncommon for houses within the old town core. Parking is secured nearby, available for a minimal annual fee.

The property is arranged over five levels, carefully designed to combine historic character with modern functionality:

Ground floor features the main entrance, a room with a toilet, and a storage area. This level has a separate entrance and its own electricity meter, allowing it to function as an independent commercial or office space. It can also be connected or fully separated from the rest of the house, depending on the owner's needs.

First floor consists of a bedroom with an en-suite bathroom.

Second floor includes a living room, kitchen, and dining area, opening onto a spacious balcony with a stunning open sea view.

Third floor offers an additional bedroom and bathroom.

Residential attic level provides a versatile space suitable for a bedroom or lounge, featuring a compact kitchenette and a private terrace nestled among the old town rooftops, with views extending to all four cardinal directions.

All levels of the house enjoy sea views, while the attic benefits from a unique panoramic orientation. The staircase is finished in stone up to the second floor, continuing in wood above, preserving the authentic Mediterranean atmosphere. Both the balcony and terrace are paved in stone, further enhancing the property's historic character.

Heating is provided via electricity, which is the standard and only practical solution within the old town area.

Intrnal number: 744

REC ID: 1261709

Vollständig renoviertes Steinhaus (ca. 250 Jahre alt) im Zentrum von Korčula – Erste Reihe zum Meer, 145 m²

EXKLUSIV
Im historischen Zentrum der Stadt Korčula befindet sich dieses außergewöhnliche, über 250 Jahre alte Steinhaus, das vollständig renoviert wurde und eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer authentischen Immobilie in der Altstadt bietet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 145 m² und liegt direkt am Meer, mit Meer und Strand unmittelbar vor dem Gebäude. Die Immobilie besitzt sowohl eine gültige Baugenehmigung als auch eine Nutzungsgenehmigung, was in der Altstadt von Korčula eine große Seltenheit darstellt. Ein Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist gegen eine geringe jährliche Gebühr verfügbar.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, die funktional und durchdacht aufgeteilt sind:

Erdgeschoss mit Hauseingang, einem Raum mit WC sowie einem Abstellbereich. Diese Etage verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Stromzähler, wodurch sie sich ideal als Geschäfts- oder Büroraum eignet. Je nach Bedarf kann sie entweder mit dem restlichen Haus verbunden oder als eigenständige Einheit genutzt werden.

Erstes Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Zweites Obergeschoss mit Wohnbereich, Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einem großzügigen Balkon mit offenem und unverbaubarem Meerblick.

Drittes Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und Badezimmer.

Ausgebautes Dachgeschoss mit flexibel nutzbarem Wohn- oder Schlafbereich, integrierter Miniküche sowie einer privaten Terrasse zwischen den Dächern der Altstadt, mit Ausblicken in alle vier Himmelsrichtungen.

Alle Räume bieten Meerblick, während das Dachgeschoss durch seine besondere Panoramalage überzeugt. Das Treppenhaus ist bis zum zweiten Obergeschoss in Stein ausgeführt, darüber in Holz, wodurch der authentische mediterrane Charakter des Hauses erhalten bleibt. Balkon und Terrasse sind mit Naturstein belegt.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Energie, was der üblichen und einzigen praktikablen Lösung für Gebäude innerhalb der historischen Altstadt entspricht.

Interne Nummer: 744

REC ID: 1261709

Numero interno: 744

REC ID: 1261709

Внутренний номер: 744

REC ID: 1261709