Prodaja,Crikvenica,luksuzna kuća, 4 apartmana,bazen,parking,vrt,garaža

www.biliskov.com  ID:15778
Crikvenica – ekskluzivna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Na jednoj od mirnijih i traženijih mikrolokacija u Crikvenici, svega 900 metara hoda od mora i 1,4 km od centra grada, smještena je reprezentativna vila ukupne površine 352 m², raspoređena na tri etaže.
Okružena pažljivo uređenom, kaskadnom okućnicom s grijanim bazenom na sol, mediteranskim hortikulturnim uređenjem i panoramskim pogledom na more, ova nekretnina predstavlja sklad luksuznog privatnog stanovanja i ozbiljne investicijske prilike.
Uz garažu površine 20 m², na parceli je osigurano još šest parkirnih mjesta.
Vila se sastoji od četiri funkcionalne stambene jedinice raspoređene kroz tri etaže, s jasno definiranom mogućnošću kombiniranja privatnog i turističkog korištenja.
Prizemlje - Luksuzni apartman kategoriziran s 5★, s izvrsnim ocjenama gostiju, projektiran kao samostalna i potpuno funkcionalna jedinica. Otvoren dnevni prostor povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, uz dvije spavaće sobe, kupaonicu, dodatni toalet, tehničke prostorije i izravan izlaz na terasu s grijanim bazenom i pogledom na more.
Vanjski dio uključuje zonu za opuštanje s plinskim roštiljem i intimni vrtni ambijent.
Prvi kat - Prostrani vlasnički stan s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom te balkonom s otvorenim pogledom na more. Etaža je funkcionalno povezana s vrtom i bazenskim dijelom, što omogućuje fleksibilnost korištenja.
Drugi kat -  Garsonijera i dodatni dvosobni stan, obje jedinice s vlastitim balkonima i panoramskim pogledom na more. Svaki prostor je svijetao, klimatiziran i projektiran za potpunu samostalnost.
Nekretnina je tehnički kvalitetno riješena i održavana bez improvizacija:

centralno grijanje putem dizalice topline
dodatni solarni sustav za pripremu tople vode
klimatizacija u svim jedinicama
kontrolna brojila za struju po stanovima
kalorimetri za zaseban obračun grijanja
spoj na gradsku kanalizaciju (gravitacijski sustav)

Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za neposredno korištenje.
Riječ je o nekretnini koja već ostvaruje prihod od turističkog najma, s uhodanim poslovanjem i jasnim potencijalom daljnjeg razvoja.
Istovremeno omogućuje:

luksuzno privatno stanovanje
stabilan i dokaziv turistički prihod
dugoročnu vrijednost zbog lokacije i kvalitete izvedbe

Ova vila namijenjena je kupcu koji traži sigurnu investiciju na Jadranu, ali i nekretninu koja svojim standardom i izvedbom nadilazi prosječnu ponudu na tržištu.
Cijena je:  867.000€
Posrednička naknada: 2% + PDV

Interni broj: 1261771 REC - 15778

REC ID: 1261771

Sale, Crikvenica, luxury house, 4 apartments, swimming pool, parking, garden, garage

www.biliskov.com ID:15778
Crikvenica – Exclusive Villa with Pool and Panoramic Sea View
Located in one of the quieter and highly sought-after microlocations in Crikvenica, just 900 meters walking distance from the sea and 1.4 km from the town center, this representative villa with a total area of 352 m² is spread over three levels.
Surrounded by a carefully landscaped cascading garden with a heated saltwater pool, Mediterranean horticulture, and panoramic sea views, this property represents a harmonious blend of luxurious private living and a serious investment opportunity.
In addition to a 20 m² garage, the plot provides six additional parking spaces.
The villa consists of four functional residential units distributed over three floors, with a clearly defined possibility of combining private and tourist use.
Ground floor – A luxury apartment categorized with 5★, with excellent guest ratings, designed as a fully independent and functional unit. An open-plan living area is connected to the kitchen and dining room, featuring two bedrooms, a bathroom, an additional toilet, technical rooms, and direct access to a terrace with a heated pool and sea view. The outdoor area includes a relaxation zone with a gas barbecue and an intimate garden setting.
First floor – A spacious owner's apartment with two bedrooms, living room, kitchen and dining area, bathroom, and a balcony with open sea views. This level is functionally connected to the garden and pool area, offering flexibility of use.
Second floor – A studio apartment and an additional two-bedroom apartment, both with private balconies and panoramic sea views. Each unit is bright, air-conditioned, and designed for complete independence.
The property is technically well executed and maintained without improvisations: • central heating via heat pump • additional solar system for hot water preparation • air conditioning in all units • separate electricity meters per apartment • heat meters for individual heating calculation • connection to the municipal sewage system (gravity system)
The villa is sold fully furnished and ready for immediate use.
This is a property that already generates income from tourist rentals, with an established business model and clear potential for further development.
At the same time, it offers: • luxurious private living • stable and verifiable tourist income • long-term value due to location and quality of construction
This villa is intended for a buyer seeking a secure investment on the Adriatic, as well as a property that exceeds the average market offering in terms of standards and execution.
Price: €867,000 Agency fee: 2% + VAT

Intrnal number: 15778

REC ID: 1261771

Verkauf, Crikvenica, luxuriöses Haus, 4 Apartments, Swimmingpool, Parkplatz, Garten, Garage

www.biliskov.com ID:15778
Crikvenica – Exklusive Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer
In einer der ruhigeren und begehrtesten Mikrolagen von Crikvenica, nur 900 Meter Fußweg vom Meer und 1,4 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese repräsentative Villa mit einer Gesamtfläche von 352 m², verteilt auf drei Etagen.
Umgeben von einem sorgfältig gestalteten, kaskadenförmigen Garten mit beheiztem Salzwasserpool, mediterraner Bepflanzung und Panoramablick auf das Meer vereint diese Immobilie luxuriöses privates Wohnen mit einer ernsthaften Investitionsmöglichkeit.
Neben einer Garage von 20 m² stehen auf dem Grundstück weitere sechs Parkplätze zur Verfügung.
Die Villa besteht aus vier funktionalen Wohneinheiten auf drei Etagen mit klar definierter Möglichkeit zur Kombination von privater und touristischer Nutzung.
Erdgeschoss – Luxuriöses Apartment mit 5★-Kategorisierung und ausgezeichneten Gästebewertungen, als eigenständige und voll funktionsfähige Einheit konzipiert. Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC, Technikräume sowie direkter Zugang zur Terrasse mit beheiztem Pool und Meerblick. Der Außenbereich umfasst eine Entspannungszone mit Gasgrill und einen privaten Gartenbereich.
1. Obergeschoss – Großzügige Eigentümerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer sowie Balkon mit freiem Meerblick. Die Etage ist funktional mit Garten und Poolbereich verbunden und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
2. Obergeschoss – Studio-Apartment sowie zusätzliche Zwei-Zimmer-Wohnung, beide mit eigenen Balkonen und Panoramablick auf das Meer. Alle Einheiten sind hell, klimatisiert und für vollständige Eigenständigkeit konzipiert.
Technische Ausstattung ohne Kompromisse: • Zentralheizung über Wärmepumpe • zusätzliches Solarsystem für Warmwasser • Klimaanlage in allen Einheiten • separate Stromzähler pro Wohnung • Wärmemengenzähler für individuelle Heizkostenabrechnung • Anschluss an das städtische Abwassersystem (Freispiegelsystem)
Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.
Die Immobilie erzielt bereits Einnahmen aus touristischer Vermietung, mit etabliertem Betrieb und klarem Entwicklungspotenzial.
Sie bietet gleichzeitig: • luxuriöses privates Wohnen • stabile und nachweisbare touristische Einnahmen • langfristigen Wert durch Lage und Bauqualität
Eine Immobilie für Käufer, die eine sichere Investition an der Adria suchen – mit einem Standard, der das durchschnittliche Marktangebot deutlich übertrifft.
Preis: 867.000 € Maklerprovision: 2% + MwSt.

Interne Nummer: 15778

REC ID: 1261771

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15778

REC ID: 1261771

Продажа, Цриквеница, роскошный дом, 4 апартамента, бассейн, парковка, сад, гараж

 www.biliskov.com ID:15778
Цриквеница – Эксклюзивная вилла с бассейном и панорамным видом на море
На одной из более спокойных и востребованных локаций Цриквеницы, всего в 900 метрах пешком от моря и в 1,4 км от центра города, расположена представительная вилла общей площадью 352 м², распределённая на три уровня.
Окружённая тщательно благоустроенным каскадным участком с подогреваемым бассейном с солёной водой, средиземноморским озеленением и панорамным видом на море, данная недвижимость сочетает в себе роскошное частное проживание и серьёзный инвестиционный потенциал.
Помимо гаража площадью 20 м², на участке предусмотрено ещё шесть парковочных мест.
Вилла состоит из четырёх функциональных жилых единиц, расположенных на трёх этажах, с чётко определённой возможностью сочетания личного проживания и туристической аренды.
Первый уровень (цоколь/первый этаж) – Роскошные апартаменты категории 5★ с отличными отзывами гостей, спроектированные как полностью автономная единица. Открытая гостиная соединена с кухней и столовой, две спальни, ванная комната, дополнительный туалет, технические помещения и прямой выход на террасу с подогреваемым бассейном и видом на море. На территории предусмотрена зона отдыха с газовым грилем и уютный сад.
Второй уровень – Просторные апартаменты владельца с двумя спальнями, гостиной, кухней и столовой, ванной комнатой и балконом с открытым видом на море. Этаж функционально связан с садом и зоной бассейна.
Третий уровень – Студия и дополнительная двухкомнатная квартира, обе с собственными балконами и панорамным видом на море. Все помещения светлые, оснащены кондиционерами и спроектированы для полной автономности.
Технические характеристики: • центральное отопление через тепловой насос • дополнительная солнечная система для горячей воды • кондиционирование во всех единицах • отдельные электросчётчики по квартирам • тепловые счётчики для индивидуального расчёта отопления • подключение к городской канализации (гравитационная система)
Вилла продаётся полностью меблированной и готовой к немедленному использованию.
Недвижимость уже приносит доход от туристической аренды, с налаженным бизнесом и очевидным потенциалом дальнейшего развития.
Одновременно она предлагает: • роскошное частное проживание • стабильный и подтверждённый туристический доход • долгосрочную ценность благодаря локации и качеству строительства
Объект предназначен для покупателя, ищущего надёжную инвестицию на Адриатике и недвижимость, превосходящую среднерыночное предложение по уровню и качеству исполнения.
Цена: 867.000 € Комиссия агентства: 2% + НДС

Внутренний номер: 15778

REC ID: 1261771