Škurinje - prodaja poslovnog prostora

Na prodaju je poslovni prostor smješten na Škurinjama, na atraktivnoj lokaciji svega 2 km od centra Rijeke, što osigurava odličnu prometnu povezanost. Riječ je o samostalnoj poslovnoj zgradi montažnog tipa, izgrađenoj 1980. godine i djelomično adaptiranoj 2000. godine. Ukupna površina uredskog prostora iznosi 217 m², dok parcela uključuje 159 m² okućnice s mogućnošću parkiranja 6–7 vozila.

Prostor se sastoji od sedam uredskih prostorija, spremišta/arhive, manje kuhinje te dva sanitarna čvora.

Objekat je pravilnog oblika i lako prilagodljiv različitim namjenama, uključujući uredski prostor, sportsku ili plesnu dvoranu ili teretanu.

Grijanje i hlađenje osigurano je dizalicom topline s parapetnim unutarnjim jedinicama, dok je stolarija većinom drvena, uz PVC ulazna vrata. Električne i mrežne instalacije provedene su u sve prostorije, a podovi su laminat u većini ureda, tapison u jednoj prostoriji te keramika u hodniku, kuhinji i sanitarijama.

U neposrednoj blizini dostupna je i dodatna poslovna jedinica od 325 m², koju je moguće kupiti u paketu po povoljnijoj ukupnoj cijeni, čime se otvara idealna prilika za proširenje poslovanja ili investiciju.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

Interni broj: 1261996 REC - 3327

REC ID: 1261996

Škurinje – Commercial space for sale

For sale is a commercial space located in Škurinje, in an attractive location just 2 km from the center of Rijeka, offering excellent traffic connections. It is a standalone prefabricated commercial building, built in 1980 and partially renovated in 2000. The total office area is 217 m², while the plot includes 159 m² of yard space with parking for 6–7 vehicles.

The space consists of seven office rooms, a storage/archive room, a small kitchen, and two restrooms.

The building has a regular layout and can be easily adapted for various purposes, including office space, a sports or dance hall, or a gym.

Heating and cooling are provided by a heat pump with wall-mounted indoor units, while most of the joinery is wooden, with PVC entrance doors. Electrical and network installations are installed in all rooms, and the flooring consists of laminate in most offices, carpet in one room, and ceramic tiles in the hallway, kitchen, and restrooms.

Nearby, there is an additional commercial unit of 325 m² available, which can be purchased as part of a package at a more favorable total price, making this an ideal opportunity for business expansion or investment.

The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, which are available on the website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

Intrnal number: 3327

REC ID: 1261996

Škurinje – Gewerbeimmobilie zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in Škurinje, in attraktiver Lage, nur 2 km vom Zentrum von Rijeka entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Es handelt sich um ein freistehendes, vorgefertigtes Gebäude, erbaut 1980 und teilweise 2000 renoviert. Die gesamte Bürofläche beträgt 217 m², das Grundstück umfasst 159 m² Außenbereich mit Parkmöglichkeiten für 6–7 Fahrzeuge.

Der Raum besteht aus sieben Büroräumen, einem Lager-/Archivraum, einer kleinen Küche und zwei Sanitäreinheiten.

Das Gebäude ist rechteckig geschnitten und lässt sich leicht für unterschiedliche Nutzungen anpassen, z. B. als Büro, Sport- oder Tanzstudio oder Fitnessraum.

Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe mit Wandgeräten, die Fenster und Türen sind überwiegend aus Holz, der Eingang aus PVC. Elektrische und Netzwerkanschlüsse sind in allen Räumen installiert, der Bodenbelag besteht aus Laminat in den meisten Büros, Teppich in einem Raum und Keramikfliesen in Flur, Küche und Sanitärbereich.

In unmittelbarer Nähe steht eine zusätzliche Gewerbeeinheit von 325 m² zum Verkauf, die im Paket zu einem günstigeren Gesamtpreis erworben werden kann – eine ideale Gelegenheit zur Geschäftserweiterung oder als Investition.

Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

Interne Nummer: 3327

REC ID: 1261996

Numero interno: 3327

REC ID: 1261996

Внутренний номер: 3327

REC ID: 1261996