PULA, CENTAR - Ekskluzivno 2 apartmana na top lokaciji

EKSKLUZIVNA PRODAJA – DVA INVESTICIJSKA STANA U STROGOM CENTRU GRADA – 66,90 m2

U samom srcu grada, na jednoj od najtraženijih lokacija, prodaje se vrhunski uređena nekretnina ukupne površine 66,90 m2.

Prema vlasničkom listu stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice, nužnika i hodnika, dok je u stvarnosti prostor arhitektonski osmišljen i luksuzno adaptiran u dva potpuno opremljena dizajnerska apartmana s već uhodanim poslovanjem u turističkom najmu.

PREMIUM KARAKTERISTIKE

- Kompletna, visoko kvalitetna adaptacija


- Moderan dizajn interijera s pažljivo biranim detaljima


- Potpuno opremljene kuhinje i kupaonice


- Klimatizacija i suvremeni sustavi grijanja


- Elegantna rasvjeta i optimiziran raspored prostora


- Spremno za preuzimanje bez dodatnih ulaganja



Svaki apartman koncipiran je kako bi pružio maksimalnu udobnost, privatnost i estetski doživljaj, što potvrđuju iznimne ocjene gostiju i kontinuirana popunjenost.

NVESTICIJSKI POTENCIJAL

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu investicijsku priliku s obzirom da prihod od nekretnine iznosi oko 30.000 EUR godišnje neto!

- Dva odvojena prihoda unutar jedne etažne jedinice


- Uhodano poslovanje s dokazivim rezultatima


- Atraktivna lokacija koja jamči dugoročnu vrijednost


- Mogućnost nastavka turističkog najma ili konverzije u luksuzan gradski stan



Rijetkost na tržištu – spoj prestižne lokacije, vrhunske uređenosti i stabilnog povrata ulaganja.

LOKACIJA – SRCE GRADA

Smješten u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja: restorana, kulturnih znamenitosti, trgovina i javnog prijevoza. Lokacija koja pruža savršenu ravnotežu između urbane dinamike i privatnosti.

Nekretnina za one koji traže više – sigurnu investiciju, prestiž i bezvremensku vrijednost.

Kompletna dokumentacija uredna, mogućnost kupnje na kredit!

Interni broj: 1262562 REC - iro-374

REC ID: 1262562

PULA, CENTAR - Exclusive 2 apartments in a prime location

EXCLUSIVE SALE – TWO INVESTMENT APARTMENTS IN THE STRICT CITY CENTER – 66.90 m2

In the very heart of the city, in one of the most sought-after locations, a top-quality property with a total area of 66.90 m2 is for sale.

According to the ownership deed, the apartment consists of three rooms, a kitchen, a bathroom, a toilet, and a hallway, while in reality the space is architecturally designed and luxuriously renovated into two fully equipped designer apartments with an established business in tourist rental.

PREMIUM FEATURES

- Complete, high-quality renovation


- Modern interior design with carefully selected details


- Fully equipped kitchens and bathrooms


- Air conditioning and modern heating systems


- Elegant lighting and optimized space layout


- Ready for takeover without additional investments



Each apartment is designed to provide maximum comfort, privacy, and aesthetic experience, as confirmed by excellent guest reviews and continuous occupancy.

INVESTMENT POTENTIAL

This property represents an exceptional investment opportunity as the income from the property amounts to approximately 30,000 EUR net annually!

- Two separate incomes within one condominium unit


- Established business with verifiable results


- Attractive location guaranteeing long-term value


- Possibility to continue tourist rental or convert into a luxury city apartment



Rarity on the market – a combination of prestigious location, top-notch condition, and stable return on investment.

LOCATION – THE HEART OF THE CITY

Located in close proximity to all key amenities: restaurants, cultural landmarks, shops, and public transport. A location that offers a perfect balance between urban dynamics and privacy.

A property for those seeking more – a secure investment, prestige, and timeless value.

Price: 295,000 EUR

Intrnal number: iro-374

REC ID: 1262562

PULA, CENTAR – Exklusiv 2 Apartments an Top-Lage

EXKLUSIVER VERKAUF – ZWEI INVESTITIONSWOHNUNGEN IM HERZEN DER STADT – 66,90 m2

Im Herzen der Stadt, an einer der gefragtesten Lagen, wird eine hochwertig ausgestattete Immobilie mit einer Gesamtfläche von 66,90 m2 zum Verkauf angeboten.

Gemäß Grundbuchauszug besteht die Wohnung aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer, WC und Flur, tatsächlich ist der Raum jedoch architektonisch durchdacht und luxuriös in zwei voll ausgestattete Designer-Apartments umgewandelt, die bereits ein etabliertes Geschäft im touristischen Vermietungsmarkt aufweisen.

PREMIUM MERKMALE

- Komplette, hochwertige Sanierung


- Modernes Innendesign mit sorgfältig ausgewählten Details


- Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer


- Klimaanlage und moderne Heizsysteme


- Elegante Beleuchtung und optimierte Raumaufteilung


- Bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen



Jedes Apartment ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort, Privatsphäre und ein ästhetisches Erlebnis bietet, was durch hervorragende Gästebewertungen und kontinuierliche Auslastung bestätigt wird.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da die Einnahmen aus der Immobilie etwa 30.000 EUR netto jährlich betragen!

- Zwei separate Einnahmequellen innerhalb einer Wohneinheit


- Etabliertes Geschäft mit nachweisbaren Ergebnissen


- Attraktive Lage, die langfristigen Wert garantiert


- Möglichkeit zur Fortsetzung der touristischen Vermietung oder Umwandlung in eine luxuriöse Stadtwohnung



Seltenheit auf dem Markt – Verbindung von prestigeträchtiger Lage, erstklassiger Ausstattung und stabilem Kapitalertrag.

LAGE – HERZ DER STADT

Gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Lage, die die perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und Privatsphäre bietet.

Immobilie für diejenigen, die mehr suchen – sichere Investition, Prestige und zeitlosen Wert.

Preis: 295.000 EUR

Interne Nummer: iro-374

REC ID: 1262562

PULA, CENTAR - Esclusivi 2 appartamenti in posizione top

VENDITA ESCLUSIVA – DUE APPARTAMENTI INVESTIMENTO NEL CUORE DEL CENTRO CITTÀ – 66,90 m2

Nel cuore della città, in una delle location più richieste, si vende un immobile finemente ristrutturato di superficie totale di 66,90 m2.

Secondo il certificato di proprietà l'appartamento è composto da tre stanze, cucina, bagno, WC e corridoio, mentre in realtà lo spazio è stato progettato architettonicamente e lussuosamente adattato in due appartamenti di design completamente arredati con attività consolidata nel settore dell'affitto turistico.

CARATTERISTICHE PREMIUM

- Ristrutturazione completa di alta qualità


- Design moderno degli interni con dettagli accuratamente selezionati


- Cucine e bagni completamente attrezzati


- Climatizzazione e sistemi di riscaldamento all'avanguardia


- Illuminazione elegante e disposizione ottimizzata degli spazi


- Pronto per essere preso in consegna senza ulteriori investimenti



Ogni appartamento è concepito per offrire il massimo comfort, privacy ed esperienza estetica, come confermato dalle eccellenti recensioni degli ospiti e dall'occupazione continua.

POTENZIALE DI INVESTIMENTO

Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale considerando che il reddito netto annuo derivante dall'immobile è di circa 30.000 EUR!

- Due entrate separate all'interno di una singola unità immobiliare


- Attività consolidata con risultati comprovati


- Posizione attraente che garantisce un valore a lungo termine


- Possibilità di continuare l'affitto turistico o di convertirlo in un appartamento di lusso in città



Rarità sul mercato – combinazione di location prestigiosa, finiture di alto livello e rendimento stabile dell'investimento.

POSIZIONE – CUORE DELLA CITTÀ

Situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi chiave: ristoranti, attrazioni culturali, negozi e trasporti pubblici. Una posizione che offre il perfetto equilibrio tra dinamismo urbano e privacy.

Immobiliare per chi cerca di più – un investimento sicuro, prestigio e valore senza tempo.

Prezzo: 295.000 EUR

Numero interno: iro-374

REC ID: 1262562

ПУЛА, ЦЕНТАР - Эксклюзивно 2 апартамента в отличном месте

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА – ДВЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КВАРТИРЫ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА – 66,90 м2

В самом сердце города, в одном из самых востребованных районов, продаётся высококачественно отремонтированная недвижимость общей площадью 66,90 м2.

Согласно свидетельству о собственности, квартира состоит из трёх комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, однако на самом деле пространство архитектурно продумано и роскошно переоборудовано в два полностью оборудованных дизайнерских апартамента с устоявшимся бизнесом в сфере туристической аренды.

ПРЕМИУМ ХАРАКТЕРИСТИКИ

- Полная, высококачественная реконструкция


- Современный дизайн интерьера с тщательно подобранными деталями


- Полностью оборудованные кухни и ванные комнаты


- Кондиционирование и современные системы отопления


- Элегантное освещение и оптимизированная планировка пространства


- Готово к передаче без дополнительных вложений



Каждый апартамент спроектирован так, чтобы обеспечить максимальный комфорт, приватность и эстетическое восприятие, что подтверждается высокими оценками гостей и постоянной загрузкой.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Эта недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность, учитывая, что доход от неё составляет около 30 000 евро в год чистыми!

- Два отдельных дохода в рамках одной квартирной единицы


- Устоявшийся бизнес с доказанными результатами


- Привлекательное расположение, гарантирующее долгосрочную ценность


- Возможность продолжения туристической аренды или конверсии в роскошную городскую квартиру



Редкость на рынке – сочетание престижного расположения, высокого уровня отделки и стабильной доходности инвестиций.

РАСПОЛОЖЕНИЕ – СЕРДЦЕ ГОРОДА

Расположена в непосредственной близости от всех ключевых объектов: ресторанов, культурных достопримечательностей, магазинов и общественного транспорта. Место, обеспечивающее идеальный баланс между городской динамикой и приватностью.

Недвижимость для тех, кто ищет больше – надёжные инвестиции, престиж и вечную ценность.

Цена: 295 000 евро

Внутренний номер: iro-374

REC ID: 1262562