Opatija - Stan sa prostranom terasu u centru 205,88 m2

U ponudi je iznimno prostran i elegantan stan smješten u očuvanoj austro-ugarskoj vili u samom centru Opatije, koji predstavlja rijetku priliku na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru.

Stan ukupne površine 205,88 m² sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka, odvojene kuhinje s blagovaonicom, dvije kupaonice, hodnika i predsoblja. Prostor je izuzetno svijetao i prozračan zahvaljujući visokim stropovima, a iz većine prostorija pruža se pogled na more.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju tri balkona ukupne površine 10,60 m² te prostrana južno orijentirana terasa površine 53,20 m² s otvorenim pogledom na more, idealna za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Dvije veće spavaće sobe južne su orijentacije i imaju vlastite balkone koji pružaju dodatni mir i privatnost.

Stan je uredno održavan i kompletno namješten, opremljen klima uređajima te centralnim grijanjem na struju, što osigurava ugodan boravak tijekom svih godišnjih doba. Ugrađeni ormari omogućuju dovoljno prostora za pohranu.

Uz stan dolazi spremište uz stan površine 1,40 m², dodatno spremište u prizemlju površine 10 m² te okućnica površine 63,5 m². Nekretnini pripada i privatno parkirno mjesto ispred kuće.

Vila je smještena u mirnom dijelu centra Opatije, a istovremeno u neposrednoj blizini mora, šetnice, centra grada, tržnice, trgovina i ostalih svakodnevnih sadržaja. Posebno je važno istaknuti da se privatna škola Adria nalazi svega pet minuta hoda od nekretnine, što ovu lokaciju čini idealnom i za obiteljski život.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj povijesnog šarma, komfora i iznimne lokacije za kvalitetan boravak u Opatiji.

Interni broj: 1263102 REC - 1477

REC ID: 1263102

Flat Opatija - Centar, Opatija, 205,88m2

An exceptionally spacious and elegant apartment is offered, located in a well-preserved Austro-Hungarian villa in the very center of Opatija, representing a rare opportunity in one of the most desirable locations in the Kvarner region.

With a total area of 205.88 m², the apartment consists of three spacious bedrooms, a living room, a separate kitchen with dining area, two bathrooms, a hallway, and an entrance hall. The space is exceptionally bright and airy thanks to high ceilings, and most rooms offer sea views.

Special value is added by three balconies totaling 10.60 m² and a spacious south-facing terrace of 53.20 m² with open sea views, ideal for year-round outdoor living. Two larger bedrooms are south-oriented and have private balconies, providing additional peace and privacy.

The apartment is well maintained and fully furnished, equipped with air conditioning units and electric central heating, ensuring comfort throughout all seasons. Built-in wardrobes provide ample storage space.

The property includes a storage room next to the apartment (1.40 m²), an additional ground-floor storage room (10 m²), and a garden area of 63.5 m². A private parking space in front of the house also belongs to the property.

The villa is situated in a quiet part of central Opatija, yet within immediate proximity to the sea, promenade, city center, market, shops, and all daily amenities. It is particularly important to highlight that the private Adria school is only a five-minute walk away, making this location ideal for family living as well.

This property represents a perfect blend of historical charm, comfort, and an exceptional location for quality living in Opatija.

Intrnal number: 1477

REC ID: 1263102

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 205,88m2

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige und elegante Wohnung in einer gepflegten österreichisch-ungarischen Villa im Zentrum von Opatija – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Kvarner-Region.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 205,88 m² besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich, zwei Badezimmern, einem Flur sowie einem Eingangsbereich. Dank der hohen Decken ist die Wohnung besonders hell und luftig, und von den meisten Räumen bietet sich ein Meerblick.

Besonderen Wert verleihen drei Balkone mit insgesamt 10,60 m² sowie eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse von 53,20 m² mit offenem Meerblick – ideal für ganzjähriges Wohnen im Freien. Zwei größere Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über eigene Balkone, die zusätzliche Ruhe und Privatsphäre bieten.

Die Wohnung ist gepflegt und komplett möbliert, ausgestattet mit Klimaanlagen und elektrischer Zentralheizung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum neben der Wohnung (1,40 m²), ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss (10 m²), ein Gartenanteil von 63,5 m² sowie ein privater Parkplatz vor dem Haus.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum von Opatija und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer, zur Promenade, zum Stadtzentrum, zum Markt, zu Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die private Schule Adria nur fünf Gehminuten entfernt befindet – ideal auch für Familien.

Diese Immobilie vereint historischen Charme, Komfort und eine außergewöhnliche Lage für hochwertiges Wohnen in Opatija.

Interne Nummer: 1477

REC ID: 1263102

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 205,88m2

In vendita un appartamento eccezionalmente spazioso ed elegante, situato in una villa austro-ungarica ben conservata nel pieno centro di Opatija, che rappresenta un'opportunità rara in una delle località più ambite del Quarnero.

L'appartamento, con una superficie totale di 205,88 m², è composto da tre ampie camere da letto, soggiorno, cucina separata con zona pranzo, due bagni, corridoio e ingresso. Gli ambienti sono particolarmente luminosi e ariosi grazie ai soffitti alti, e dalla maggior parte delle stanze si gode una vista mare.

Un valore aggiunto è dato da tre balconi per un totale di 10,60 m² e da una spaziosa terrazza esposta a sud di 53,20 m² con vista mare aperta, ideale per vivere all'aperto tutto l'anno. Due camere da letto più grandi sono orientate a sud e dispongono di balconi privati che garantiscono ulteriore tranquillità e privacy.

L'appartamento è ben mantenuto e completamente arredato, dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato elettrico, garantendo comfort in ogni stagione. Armadi a muro offrono ampio spazio di archiviazione.

La proprietà comprende un ripostiglio accanto all'appartamento (1,40 m²), un ulteriore ripostiglio al piano terra (10 m²) e un giardino di 63,5 m². È incluso anche un posto auto privato davanti alla casa.

La villa si trova in una zona tranquilla del centro di Opatija, ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze del mare, del lungomare, del centro città, del mercato, dei negozi e di tutti i servizi quotidiani. È importante sottolineare che la scuola privata Adria dista solo cinque minuti a piedi, rendendo questa posizione ideale anche per la vita familiare.

Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di fascino storico, comfort e posizione esclusiva per vivere a Opatija.

Numero interno: 1477

REC ID: 1263102

Внутренний номер: 1477

REC ID: 1263102