Penthouse na Rabu s krovnom terasom iz snova – 250 m od plaže

**** Bez provizije za kupce ****

U mirnom dijelu Banjola, na blagom brežuljku iznad mora, nalazi se ovaj poseban penthouse – prostran, pun svjetla i s nevjerojatnim pogledom na okolne otoke i kristalno čisto more. Smješten na drugom katu urbane vile sa svega nekoliko stanova, nudi privatnost, mir i sve što vam je potrebno za opušten život ili bezbrižan odmor.

Prostor u kojem se diše punim plućima
• 130 m² unutarnjeg prostora – 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, prostran dnevni boravak, kuhinja i predsoblje
• Velika L-terasa pruža savršen prostor za jutarnju kavu ili večernje uživanje u zalascima sunca
• Krovna terasa od 145 m² – pravi dragulj ove nekretnine. S nje se pruža panoramski pogled na Barbatski kanal, Lošinj, Pag, Cres i stari grad Rab
• Električna kupola na daljinsko otvaranje vodi vas ravno na ovu privatnu oazu

Vanjski raj na krovu
Na terasi vas čeka sve za ljetni hedonizam:
• planiran jacuzzi za 6 osoba
• vanjska kuhinja s roštiljem
• natkriveni blagovaonski kutak
• prostor za sunčanje i odmor
• vanjski tuš

Savršen ambijent za večernje druženje s prijateljima, roštilj pod zvijezdama ili tihe jutarnje trenutke uz more.

Dodatne pogodnosti
• 2 privatna parkirna mjesta
• Podno grijanje u cijelom stanu
• 4 klima uređaja – po jedan u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku


Lokacija
Plaža vam je doslovno na 250 metara – tek par minuta lagane šetnje. Sve što vam treba – trgovine, kafići, restorani, jet ski, pedaline – nalazi se u neposrednoj blizini. Do starog grada Raba možete šarmantnom šetnicom uz more za 20 minuta ili autom/taxi brodom za 5 minuta
Vila je zadnja u ulici – što znači bez prometa, tišina i maksimalna privatnost

Površina i cijena
• Neto površina po koeficijentu: 170 m²
• Cijena: 4.000 €/m²
• Ukupno: 680.000 € + PDV
• Moguć popust do 15% ovisno o načinu plaćanja

CIJENA SAD 640.000,00€ SA UKLJUČENIM PDV-OM

Ako tražite dom koji pruža luksuz, prostor, pogled i mir – ovaj penthouse na Rabu je pravo mjesto. Slobodno nam se javite za dodatne informacije ili termin razgledavanja.

Ema Gorup Jelić
Licencirana agentica
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

Interni broj: 1265477 REC - 115

REC ID: 1265477

Flat Banjol, Rab, 315m2

**** No commission for buyers ****

In a quiet part of Banjol, on a gentle hill above the sea, this exceptional penthouse is located – spacious, full of natural light, and offering breathtaking views of the surrounding islands and crystal-clear sea. Situated on the second floor of an urban villa with only a few apartments, it provides privacy, tranquility, and everything needed for relaxed living or a carefree holiday.

A Space to Breathe Freely

• 130 m² of interior space – 3 bedrooms, 2 bathrooms, spacious living room, kitchen, and entrance hall
• Large L-shaped terrace – perfect for morning coffee or enjoying evening sunsets
• 145 m² rooftop terrace – the true jewel of this property, offering panoramic views of the Barbatski Channel, Lošinj, Pag, Cres, and the old town of Rab
• Electric remote-controlled dome providing direct access to this private oasis

Rooftop Outdoor Paradise

The terrace is designed for pure summer hedonism:

• Planned jacuzzi for 6 persons
• Outdoor kitchen with barbecue
• Covered dining area
• Sunbathing and lounge space
• Outdoor shower

A perfect setting for evening gatherings, barbecues under the stars, or peaceful mornings by the sea.

Additional Benefits

• 2 private parking spaces
• Underfloor heating throughout the apartment
• 4 air-conditioning units – one in each bedroom and the living room

Location

The beach is just 250 meters away – only a few minutes' walk. Shops, cafés, restaurants, jet ski rentals, and pedal boats are all nearby. The old town of Rab can be reached via a charming seaside promenade in 20 minutes or by car/taxi boat in 5 minutes.
The villa is the last in the street – ensuring no traffic, complete peace, and maximum privacy.

Size & Price

• Net calculated area: 170 m²
• Price: €4,000/m²
• Total: €680,000 + VAT
• Possible discount up to 15% depending on payment method

CURRENT PRICE: €640,000 (VAT INCLUDED)

If you are looking for a home that offers luxury, space, views, and tranquility – this penthouse on Rab is the perfect choice. Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.

Ema Gorup Jelić
Licensed Agent
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr

www.eurodom-nekretnine.hr

Intrnal number: 115

REC ID: 1265477

Wohnung Banjol, Rab, 315m2

**** Keine Provision für Käufer ****

In einem ruhigen Teil von Banjol, auf einem sanften Hügel über dem Meer, befindet sich dieses besondere Penthouse – großzügig, lichtdurchflutet und mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Inseln und das kristallklare Meer. Es liegt im zweiten Stock einer urbanen Villa mit nur wenigen Wohneinheiten und bietet Privatsphäre, Ruhe und alles, was Sie für ein entspanntes Leben oder einen sorgenfreien Urlaub benötigen.

Raum zum Durchatmen

• 130 m² Wohnfläche – 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer, Küche und Eingangsbereich
• Große L-Terrasse – ideal für den Morgenkaffee oder romantische Sonnenuntergänge
• 145 m² Dachterrasse – das Highlight der Immobilie mit Panoramablick auf den Barbatski Kanal, Lošinj, Pag, Cres und die Altstadt von Rab
• Elektrische, ferngesteuerte Dachkuppel mit direktem Zugang zu dieser privaten Oase

Dachterrasse – Ihr privates Paradies

• Geplanter Jacuzzi für 6 Personen
• Außenküche mit Grill
• Überdachter Essbereich
• Sonnen- und Loungebereich
• Außendusche

Perfekt für gesellige Abende unter Sternen oder entspannte Morgenstunden mit Meerblick.

Zusätzliche Vorteile

• 2 private Parkplätze
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 4 Klimaanlagen – je eine in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer

Lage

Der Strand ist nur 250 Meter entfernt – wenige Gehminuten. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Jetski und Tretboote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Rab erreichen Sie über die Uferpromenade in 20 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Auto bzw. Taxiboot.
Die Villa ist das letzte Haus in der Straße – kein Verkehr, absolute Ruhe und maximale Privatsphäre.

Fläche & Preis

• Nettofläche (berechnet): 170 m²
• Preis: 4.000 €/m²
• Gesamt: 680.000 € + MwSt.
• Rabatt bis zu 15 % je nach Zahlungsmodalität möglich

AKTUELLER PREIS: 640.000 € (inkl. MwSt.)

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Luxus, Raum, Aussicht und Ruhe vereint – ist dieses Penthouse auf Rab die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ema Gorup Jelić
Lizenzierte Maklerin
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr

www.eurodom-nekretnine.hr

Interne Nummer: 115

REC ID: 1265477

Numero interno: 115

REC ID: 1265477

Квартира Banjol, 315m2

**** Без комиссии для покупателей ****

В тихой части Баньола, на лёгком холме над морем, расположен этот уникальный пентхаус — просторный, наполненный светом и с потрясающим видом на окружающие острова и кристально чистое море. Он находится на втором этаже городской виллы с несколькими квартирами и предлагает приватность, тишину и всё необходимое для комфортной жизни или беззаботного отдыха.

Пространство, где легко дышать

• 130 м² внутренней площади — 3 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная, кухня и прихожая
• Большая L-образная терраса — идеальна для утреннего кофе и вечерних закатов
• Кровельная терраса 145 м² — главная жемчужина объекта с панорамным видом на Барбатский пролив, Лошинь, Паг, Црес и старый город Раб
• Электрический купол с дистанционным управлением ведёт прямо в эту частную оазис

Рай на крыше

• Запланированный джакузи на 6 человек
• Летняя кухня с грилем
• Крытая обеденная зона
• Пространство для загара и отдыха
• Летний душ

Идеальное место для вечеров с друзьями, барбекю под звёздами или тихих утренних моментов у моря.

Дополнительные преимущества

• 2 частных парковочных места
• Тёплый пол по всей квартире
• 4 кондиционера — в каждой спальне и гостиной

Локация

Пляж находится всего в 250 метрах — несколько минут пешком. Вблизи магазины, кафе, рестораны и водные развлечения. До старого города Раб можно дойти по набережной за 20 минут или доехать за 5 минут на автомобиле/такси-лодке.
Вилла последняя в улице — отсутствие трафика, тишина и максимальная приватность.

Площадь и цена

• Расчётная чистая площадь: 170 м²
• Цена: 4 000 €/м²
• Итого: 680 000 € + НДС
• Возможна скидка до 15 % в зависимости от способа оплаты

ТЕКУЩАЯ ЦЕНА: 640 000 € (с включённым НДС)

Если вы ищете дом, сочетающий роскошь, простор, виды и тишину — этот пентхаус на Рабе станет идеальным выбором. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Ema Gorup Jelić
Лицензированный агент
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr

www.eurodom-nekretnine.hr

Внутренний номер: 115

REC ID: 1265477