Banjol, Rab – luksuzan prizemni stan s bazenom i pogledom na more

**** Bez provizije za kupce ****

Na prodaju prekrasan stan u prizemlju urbane vile na mirnoj lokaciji u Banjolu, otok Rab – svega 250 m od plaže i autokampa s bogatim sadržajem! Smješten na brežuljku, dovoljno visoko za potpuni mir i spektakularan pogled na more, otoke i stari grad Rab.

Stan površine 135 m² sastoji se od:
• 3 prostrane spavaće sobe
• 2 moderne kupaonice
• velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• prednje terase povezane s terasom uz bazen

Okućnica od gotovo 200 m² uključuje:
• privatni bazen (25 m²)
• sunčalište
• vanjsku kuhinju i roštilj
• Dva privatna parkirna mjesta.

Antracit PVC stolarija s komarnicima i električnim roletama.

Iz dnevnog boravka i okućnice pruža se neometan panoramski pogled na more i otoke (Pag, Lošinj, Krk, Dolin).
Ulica je slijepa i bez prometa – savršeno za one koji traže mir i privatnost.

U blizini se nalaze razne plaže (pješčane, šljunčane, kamene), restorani, kafići, trgovine, slastičarnice, šetnice i vodeni sportovi. Do centra Raba vodi šetnica uz more (20 min pješice, 5 min automobilom ili taxi brodom).

Ukupna neto površina po koeficijentu: 165 m²
Cijena: 660.000 € + PDV (moguć popust do 15% ovisno o načinu plaćanja)
CIJENA SAD 640.000,00€ SA UKLJUČENIM PDV-OM

Stan je idealan za uživanje tijekom cijele godine ili kao ekskluzivna investicija za turistički najam.

Ema Gorup Jelić
Licencirana agentica
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

Interni broj: 1265492 REC - 108

REC ID: 1265492

Flat Banjol, Rab, 135m2

**** No commission for buyers ****

For sale: a beautiful ground-floor apartment in an urban villa in a quiet location in Banjol, Rab Island – just 250 m from the beach and a well-equipped campsite! Situated on a hill, high enough for complete peace and spectacular views of the sea, islands, and the old town of Rab.

Apartment Layout (135 m²):

• 3 spacious bedrooms
• 2 modern bathrooms
• Large living room with kitchen and dining area
• Front terrace connected to the terrace by the pool

Outdoor Area (~200 m²):

• Private pool (25 m²)
• Sunbathing area
• Outdoor kitchen and barbecue
• Two private parking spaces

Anthracite PVC windows with mosquito nets and electric shutters.

The living room and outdoor area offer unobstructed panoramic views of the sea and islands (Pag, Lošinj, Krk, Dolin). The street is dead-end and traffic-free – perfect for those seeking privacy and tranquility.

Nearby are various beaches (sand, pebble, stone), restaurants, cafés, shops, pastry shops, promenades, and water sports. The center of Rab can be reached via the seaside promenade (20 minutes on foot, 5 minutes by car, or taxi boat).

Details:

• Total net area (coefficient included): 165 m²
• Price: €660,000 + VAT (up to 15% discount possible depending on payment method)
• CURRENT PROMO PRICE: €640,000 INCLUDING VAT

Ideal for year-round enjoyment or as an exclusive investment for tourist rental.

Ema Gorup Jelić
Licensed Agent
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr

www.eurodom-nekretnine.hr

Intrnal number: 108

REC ID: 1265492

Wohnung Banjol, Rab, 135m2

**** Keine Käuferprovision ****

Zu verkaufen: wunderschöne Erdgeschosswohnung in einer urbanen Villa in ruhiger Lage in Banjol, Insel Rab – nur 250 m vom Strand und einem gut ausgestatteten Campingplatz entfernt! Auf einem Hügel gelegen, hoch genug für absolute Ruhe und spektakuläre Ausblicke auf das Meer, die Inseln und die Altstadt von Rab.

Wohnungsaufteilung (135 m²):

• 3 geräumige Schlafzimmer
• 2 moderne Badezimmer
• Großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Vorderterrasse verbunden mit der Terrasse am Pool

Außenbereich (~200 m²):

• Privatpool (25 m²)
• Sonnenbereich
• Außenküche und Grill
• Zwei private Parkplätze

PVC-Fenster in Anthrazit mit Mückennetzen und elektrischen Rollläden.

Wohnzimmer und Außenbereich bieten ungestörten Panoramablick auf das Meer und die Inseln (Pag, Lošinj, Krk, Dolin). Die Straße ist eine Sackgasse und verkehrsfrei – perfekt für Ruhe und Privatsphäre.

In der Nähe: verschiedene Strände (Sand, Kies, Stein), Restaurants, Cafés, Geschäfte, Konditoreien, Promenaden und Wassersportmöglichkeiten. Das Zentrum von Rab ist über die Uferpromenade erreichbar (20 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Auto oder Taxi-Boot).

Details:

• Gesamtfläche (inklusive Koeffizient): 165 m²
• Preis: 660.000 € + MwSt. (bis zu 15% Rabatt möglich, abhängig von Zahlungsweise)
• AKTUELLER PROMO-PREIS: 640.000 € inkl. MwSt.

Ideal für das ganze Jahr oder als exklusive Investition für touristische Vermietung.

Ema Gorup Jelić
Lizenzierte Maklerin
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr

www.eurodom-nekretnine.hr

Interne Nummer: 108

REC ID: 1265492

Numero interno: 108

REC ID: 1265492

Квартира Banjol, 135m2

**** Без комиссии для покупателей ****

Продается прекрасная квартира на первом этаже городской виллы в тихом районе Банйола, остров Раб – всего 250 м от пляжа и хорошо оборудованного автокемпинга! Расположена на холме, достаточно высоко для полного спокойствия и впечатляющего вида на море, острова и старый город Раб.

Планировка квартиры (135 м²):

• 3 просторные спальни
• 2 современные ванные комнаты
• Большая гостиная с кухней и столовой
• Передняя терраса, соединенная с террасой у бассейна

Приусадебная территория (~200 м²):

• Частный бассейн (25 м²)
• Зона для загара
• Наружная кухня и барбекю
• Два частных парковочных места

Окна ПВХ антрацитового цвета с москитными сетками и электрическими жалюзи.

Из гостиной и на улице открывается панорамный вид на море и острова (Паг, Лошинь, Крк, Долин). Улица тупиковая и без движения – идеально для тех, кто ищет спокойствие и приватность.

В окрестностях: различные пляжи (песчаные, галечные, каменные), рестораны, кафе, магазины, кондитерские, набережные и водные виды спорта. Центр города Раб доступен по набережной (20 минут пешком, 5 минут на машине или на такси-лодке).

Подробности:

• Общая площадь с коэффициентом: 165 м²
• Цена: 660.000 € + НДС (возможна скидка до 15% в зависимости от способа оплаты)
• АКЦИЯ: 640.000 € ВКЛЮЧАЯ НДС

Квартира идеально подходит для круглогодичного проживания или как эксклюзивная инвестиция для туристической аренды.

Ema Gorup Jelić
Лицензированный агент
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr

www.eurodom-nekretnine.hr

Внутренний номер: 108

REC ID: 1265492