Istra, Poreč, novi stan površine 53 m2 u modernoj novogradnji, 2 spavaće sobe ( C )

Poreč, u neposrednoj blizini centra grada, u prizemlju moderne zgrade s liftom i podzemnom garažom, prodaje se novi stan površine 53 m², sastoji se od dnevnog dijela, natkrivene terase, hodnika, 2 spavaće sobe, ostave i kupatila. Stan ima podno grijanje u cijelom stanu (dizalica topline Daikin Altherma), priprema tople sanitarne vode je također putem dizalice topline sa spremnikom od 160 litara, ima 3 klima uređaja marke Daikin ( u dnevnom boravku i spavaćim sobama ), PVC prozore s tri stakla, komarnicima i motoriziranim roletama, ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.  Zgrada ima fasadni sustav od kamene vune debljine 12 cm, koji uz PVC prozore s 3 stakla, osigurava vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju, kao i visoku energetsku učinkovitost samog stana. Stan se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, udaljen je ca 1,3 km pješke od mora/plaže i 2,5 km od centra Poreča.
U cijenu stana nije uključeno parkirno mjesto, kupci mogu izabrati između sljedećih opcija;
• nenatkriveno parkirno mjesto po cijeni od 5.000,oo eura,
• natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila po cijeni od 10.000,oo eura,  i
• parkirno mjesto u podzemnoj garaži po cijeni od 15.000,oo eura. 
U blizini zgrade biti će i javni parking.
Energetski razred "A".
Useljenje je predviđeno do 01.07.2026.

Za više informacija ili dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte!

NAPOMENA:
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

Za rezervaciju stana potrebno je uplatiti kaparu u iznosu 10% kupoprodajne cijene stana.

Poštovani klijenti,
nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV, naplaćuje se u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni.

REC ID: 1266768

Istria, Poreč, apartment of 53 m2 in a modern new building, 2 bedrooms

Poreč, in the immediate vicinity of the city center, on the ground floor of a modern building with an elevator and an underground garage, a new apartment of 53 m² is for sale, consisting of a living area, a covered terrace, a hallway, 2 bedrooms, a storage room and a bathroom. The apartment has underfloor heating throughout the apartment (Daikin Altherma heat pump), hot water is also prepared via a heat pump with a 160-liter tank, there are 3 Daikin air conditioners (in the living room and bedrooms), PVC windows with three panes, mosquito nets and motorized roller shutters, the entrance door of the apartment is burglar-proof and fire-resistant. The building has a 12 cm thick stone wool facade system, which, along with PVC windows with three panes, ensures superior thermal and sound insulation, as well as high energy efficiency of the apartment itself. The apartment is located in a quiet and attractive location, approximately 1.3 km on foot from the sea/beach and 2.5 km from the center of Poreč.
The price of the apartment does not include a parking space, buyers can choose between the following options;
• uncovered parking space at a price of 5,000.oo euros,
• covered parking space with an electric vehicle charging socket at a price of 10,000.oo euros,  and
• parking space in an underground garage at a price of 15,000.oo euros.
There will also be a public parking lot near the building.
Energy class "A".
Move-in is scheduled for 01.07.2026.

For more information or to arrange a viewing, please contact us!

NOTE:
The property is subject to VAT, so the buyer does not pay real estate transfer tax in the amount of 3% of the purchase price.

To reserve the apartment, a deposit of 10% of the purchase price of the apartment is required.

Dear clients,
it is possible to view the property only with a signed Brokerage Agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the case of a decision to purchase real estate, the agency commission is 3% + VAT, it is charged at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement.
We are not responsible for any mistakes in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.

REC ID: 1266768

Istrien, Poreč, Wohnung mit 53 m² in einem modernen Neubau, 2 Schlafzimmer

Poreč, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, steht im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug und Tiefgarage eine neue 53 m² große Wohnung zum Verkauf. Sie besteht aus Wohnbereich, überdachten Terrasse, Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Daikin Altherma Wärmepumpe), Warmwasser wird ebenfalls über eine Wärmepumpe mit einem 160-Liter-Speicher bereitgestellt. Drei Daikin-Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern) sorgen für angenehme Temperaturen, die dreifach verglasten PVC-Fenster sind mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden ausgestattet, die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Das Gebäude verfügt über eine 12 cm dicke Steinwollefassade, die zusammen mit den dreifach verglasten PVC-Fenstern für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie eine hohe Energieeffizienz der Wohnung sorgt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage, ca. 1,3 km vom Meer/Strand und 2,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Der Preis der Wohnung beinhaltet keinen Parkplatz, Käufer können zwischen folgenden Optionen wählen:
• unüberdachter Parkplatz für 5.000,00 Euro,
• überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge für 10.000,00 Euro und
• Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 Euro.
Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Energieklasse A.
Der Einzug ist für den 1. Juli 2026 geplant.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

HINWEIS:
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt daher keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises.

Um die Wohnung zu reservieren, ist eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises erforderlich.

Sehr geehrte Kunden,
eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision, die gemäß dem Maklergesetz für Immobilientransaktionen geregelt sind.
Bei einer Kaufentscheidung beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.

REC ID: 1266768

Istria, Poreč-Parenzo, appartamento di 53 m2 in un moderno edificio di nuova costruzione, 2 camere da letto

Poreč-Parenzo, nelle immediate vicinanze del centro città, al piano terra di un moderno edificio con ascensore e garage sotterraneo, è in vendita un nuovo appartamento di 53 m², composto da zona giorno, terrazza coperta, disimpegno, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (pompa di calore Daikin Altherma), l'acqua calda è prodotta tramite una pompa di calore con serbatoio da 160 litri, sono presenti 3 condizionatori Daikin (in soggiorno e nelle camere da letto), finestre in PVC a tre vetri, zanzariere e tapparelle motorizzate, la porta d'ingresso dell'appartamento è antieffrazione e ignifuga. L'edificio è dotato di una facciata in lana di roccia di 12 cm di spessore che, insieme alle finestre in PVC a tre vetri, garantisce un isolamento termico e acustico superiore, nonché un'elevata efficienza energetica dell'appartamento stesso. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e attraente, a circa 1,3 km a piedi dal mare/spiaggia e a 2,5 km dal centro di Poreč-Parenzo. Il prezzo dell'appartamento non include il posto auto; gli acquirenti possono scegliere tra le seguenti opzioni:
• posto auto scoperto al prezzo di 5.000,00 euro,
• posto auto coperto con presa di ricarica per veicoli elettrici al prezzo di 10.000,00 euro e
• posto auto in un garage interrato al prezzo di 15.000,00 euro.
Sarà inoltre disponibile un parcheggio pubblico nelle vicinanze dell'edificio.
Classe energetica "A".
Il trasferimento è previsto per il 01.07.2026.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

NOTA:
L'immobile è soggetto a IVA, pertanto l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto.

Per prenotare l'appartamento, è richiesto un acconto pari al 10% del prezzo di acquisto.

Gentili clienti,
è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
In caso di acquisto di un immobile, la provvigione d'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del Pre-Contratto o del Contratto di Compravendita.
Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile.

REC ID: 1266768

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