POREČ okolica, Super stan 2 spavaće sobe

U ugodnom i tihom dijelU na samo 800 metara od mora, nalazi se stan koji spaja praktičnost, udobnost i odličnu lokaciju. Smješten na prvom katu uredne i kvalitetno građene zgrade, ovaj stan ukupne površine 58 m² dolazi s dodatnom ostavom u podrumu (4 m²) te osiguranim parkirnim mjestom.

Raspored prostora osmišljen je tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, dovoljno prostranu za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju na svježem zraku tijekom većeg dijela godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brine klima uređaj s funkcijom grijanja i hlađenja. Dodatna ostava u podrumu idealna je za spremanje bicikala, plažne opreme ili sezonskih stvari, što je posebno praktično za svakodnevni život ili turistički najam. Parkirno mjesto uključeno je u cijenu i jasno je označeno.

Nekretnina se nalazi u mirnom i uređenom okruženju, u blizini svih važnih sadržaja. Bilo da tražite stan za vlastiti boravak, odmor ili kao investiciju za najam, ova ponuda predstavlja odličnu priliku za život nadomak mora, a izvan gradske vreve.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV (sveukupno 3,75%) i plaća se prilikom potpisivanja predugovora. Ako predugovor nije sklopljen, agencijska provizija plaća se odmah po sklapanju glavnog ugovora. Obilazak nekretnine moguć je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju.

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Interni broj: 1268472 REC - 1062

REC ID: 1268472

POREČ area, Super apartment 2 bedrooms

In a pleasant and quiet area just 800 meters from the sea, there is an apartment that combines practicality, comfort and an excellent location. Located on the first floor of a neat and well-built building, this apartment with a total area of ​​58 m² comes with an additional storage room in the basement (4 m²) and a secured parking space.

The layout of the space is designed to make the most of every square meter. The apartment consists of two bedrooms, a bathroom and a bright living room connected to the kitchen and dining room in an open concept. The living area opens onto a covered terrace, spacious enough to enjoy morning coffee or evening relaxation in the fresh air during most of the year.

An air conditioner with heating and cooling functions ensures a pleasant temperature throughout the year. An additional storage room in the basement is ideal for storing bicycles, beach equipment or seasonal items, which is especially practical for everyday life or tourist rental. The parking space is included in the price and is clearly marked.

The property is located in a quiet and well-maintained environment, close to all important amenities. Whether you are looking for an apartment for your own stay, vacation or as an investment for rent, this offer represents a great opportunity to live close to the sea and outside the city bustle.

The agency commission for the buyer amounts to 3% + VAT (total 3.75%) and is payable upon signing the preliminary contract. If the preliminary contract is not concluded, the agency commission is payable immediately upon signing the main purchase agreement. Property viewings are possible only after signing the agency mediation agreement.

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Intrnal number: 1062

REC ID: 1268472

POREČ-Bereich, Super-Wohnung mit 2 Schlafzimmern

In einer angenehmen und ruhigen Gegend, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine Wohnung, die Funktionalität, Komfort und eine hervorragende Lage vereint. Die 58 m² große Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten und soliden Gebäudes und verfügt über einen zusätzlichen 4 m² großen Abstellraum im Untergeschoss sowie einen sicheren Parkplatz.

Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die groß genug ist, um den Morgenkaffee oder entspannte Abende an der frischen Luft zu genießen – und das fast das ganze Jahr über.

Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Der zusätzliche Abstellraum im Untergeschoss bietet Platz für Fahrräder, Strandutensilien oder Saisonartikel und ist besonders praktisch für den Alltag oder die Ferienvermietung. Der Parkplatz ist im Preis inbegriffen und deutlich gekennzeichnet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Ob Sie eine Wohnung für den Eigenbedarf, einen Urlaub oder als Kapitalanlage zur Vermietung suchen, dieses Angebot stellt eine großartige Gelegenheit dar, in Meeresnähe und abseits des Stadttrubels zu wohnen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. (insgesamt 3,75 %) und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags zu zahlen. Sollte kein Vorvertrag abgeschlossen werden, ist die Maklerprovision unmittelbar bei Abschluss des Hauptkaufvertrags fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

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Interne Nummer: 1062

REC ID: 1268472

Zona POREČ, Super appartamento 2 camere da letto

In una zona piacevole e tranquilla, a soli 800 metri dal mare, si trova un appartamento che coniuga praticità, comfort e un'eccellente posizione. Situato al primo piano di un edificio curato e ben costruito, questo appartamento, con una superficie totale di 58 m², dispone di un ulteriore ripostiglio al piano interrato (4 m²) e di un posto auto custodito.

La disposizione degli spazi è studiata per sfruttare al meglio ogni metro quadro. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e un luminoso soggiorno, collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space. La zona giorno si apre su una terrazza coperta, sufficientemente spaziosa per godersi il caffè del mattino o rilassarsi la sera all'aria aperta durante la maggior parte dell'anno.

Un condizionatore con funzioni di riscaldamento e raffreddamento garantisce una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Un ulteriore ripostiglio al piano interrato è ideale per riporre biciclette, attrezzatura da spiaggia o articoli stagionali, particolarmente pratico per la vita quotidiana o per affitti turistici. Il posto auto è incluso nel prezzo ed è chiaramente segnalato.

L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben curato, vicino a tutti i servizi principali. Che stiate cercando un appartamento per il vostro soggiorno, per le vacanze o come investimento da affittare, questa offerta rappresenta una grande opportunità per vivere vicino al mare e lontano dal caos cittadino.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% + IVA (totale 3,75%) ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare. Nel caso in cui il contratto preliminare non venga stipulato, la provvigione dell'agenzia è pagabile immediatamente alla firma del contratto principale di compravendita. La visita dell'immobile è possibile solo dopo la firma del contratto di mediazione.

L'agenzia non è responsabile per eventuali errori, omissioni o inesattezze nel testo e nella descrizione dell'annuncio.

Numero interno: 1062

REC ID: 1268472

Внутренний номер: 1062

REC ID: 1268472