EKSKLUZIVNO – ISTARSKI MASLINIK SA STOLJETNIM MASLINAMA (300+ GODINA)

Prodaje se rijedak i autentičan istarski maslinik površine 4.437 m², smješten u mirnom i izuzetno atraktivnom području okolice Brtonigle.
Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu kombinaciju prirode, tradicije i investicijskog potencijala.

Posebnost koja ga izdvaja na tržištu:
- 83 masline stare preko 300 godina
- autohtona istarska sorta
- iznimno očuvana i kvalitetna stabla
- dio maslina korišten za uređenje prestižnog Kempinski Hotel Adriatic
- rijetkost na tržištu s visokom estetskom i povijesnom vrijednošću

Lokacija i infrastruktura:
- Katunari Donji (Brtonigla)
- 180 m od građevinske zone
- struja, voda i trafostanica u neposrednoj blizini
- dobar pristupni put
- mir i privatnost

Ova nekretnina nudi više od klasičnog maslinika:
- mogućnost gradnje u neposrednoj blizini
- mogućnost sadnje dodatnih cca 40 stabala maslina
- mogućnost širenja putem najma ili kupnje okolnog zemljišta (okrupnjavanje do cca 2 ha)

Dodatna vrijednost:
uređeno i ravno zemljište
zdrav i formiran maslinik
autentičan istarski ambijent
dugoročna investicijaRazgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1282491 REC - 2320

REC ID: 1282491

EXCLUSIVE – ISTRIAN OLIVE GROVE WITH CENTURIES-OLD OLIVE TREES (300+ YEARS)

A rare and authentic Istrian olive grove for sale, with a total area of 4,437 m², located in highly attractive area near Brtonigla.
This property represents a unique combination of nature, tradition, and investment potential.

Key features:
83 olive trees over 300 years old
indigenous Istrian variety
exceptionally well-preserved and high-quality trees
some of the trees were used in landscaping of the prestigious Kempinski Hotel Adriatic
a rare opportunity with high aesthetic and historical value

Location & infrastructure:
- Katunari Donji (Brtonigla)
- 180 m from the building zone
- electricity, water, and substation nearby
- good access road
- peace and privacy

Potential:
possibility to build in close proximity
possibility to plant approx. 40 additional olive trees
possibility to expand the land up to approx. 2 hectares

Additional value:
flat and well-maintained land
healthy and established olive grove
authentic Istrian atmosphere
long-term investmentViewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2320

REC ID: 1282491

EXKLUSIV – ISTRISCHER OLIVENHAIN MIT JAHRHUNDERTEALTEN OLIVENBÄUMEN (300+ JAHRE)

Zum Verkauf steht ein seltener und authentischer istrischer Olivenhain mit einer Fläche von 4.437 m², gelegen in einer ruhigen und sehr attraktiven Lage in der Nähe von Brtonigla.
Diese Immobilie vereint Natur, Tradition und Investitionspotenzial auf einzigartige Weise.

Besonderheiten:
83 Olivenbäume, über 300 Jahre alt
autochthone istrische Sorte
hervorragend erhaltene und qualitativ hochwertige Bäume
ein Teil der Bäume wurde für die Gestaltung des prestigeträchtigen Kempinski Hotel Adriatic verwendet
seltene Gelegenheit mit hohem ästhetischen und historischen Wert

Lage & Infrastruktur:
Katunari Donji (Brtonigla)
180 m von der Bauzone entfernt
Strom, Wasser und Trafostation in unmittelbarer Nähe
gute Zufahrt
Ruhe und Privatsphäre

Potenzial:
Baumöglichkeit in unmittelbarer Nähe
Möglichkeit zur Pflanzung von ca. 40 weiteren Olivenbäumen
Erweiterungsmöglichkeit bis ca. 2 ha

Zusatzwert:
ebenes und gepflegtes Grundstück
gesunder und etablierter Olivenhain
authentisches istrisches Ambiente
langfristige InvestitionEine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2320

REC ID: 1282491

ESCLUSIVO – ULIVETO ISTRIANO CON ULIVI SECOLARI (OLTRE 300 ANNI)

In vendita un raro e autentico uliveto istriano di 4.437 m², situato in una zona tranquilla e molto attraente nei pressi di Brtonigla.
Questa proprietà rappresenta una combinazione unica di natura, tradizione e potenziale d'investimento.

Caratteristiche principali:
83 ulivi con oltre 300 anni
varietà autoctona istriana
alberi in condizioni eccellenti
alcuni alberi sono stati utilizzati per l'allestimento del prestigioso Kempinski Hotel Adriatic

Opportunità rara con alto valore estetico e storico.

Posizione e infrastruttura:
Katunari Donji (Brtonigla)
a 180 m dalla zona edificabile
elettricità, acqua e sottostazione nelle vicinanze
buon accesso
tranquillità e privacy

Valore aggiunto:
terreno pianeggiante e curato
uliveto sano e produttivo
autentica atmosfera istriana
investimento a lungo termineLa visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2320

REC ID: 1282491

Эемля Brtonigla

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Внутренний номер: 2320

REC ID: 1282491