Istra, Pula: Moderan stan na 2. katu blizu mora

Visokokvalitetan dvosoban stan na prodaju u modernoj novogradnji smještenoj u Štinjanu, u blizini Pule. Smješten na drugom katu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život i sigurnu investiciju u nekretnine.

Stan je dio pažljivo osmišljenog stambenog projekta kojeg su razvili iskusni arhitekti, a izgradila renomirana tvrtka poznata po projektima visoke kvalitete. Raspored je funkcionalno osmišljen kako bi se maksimalno iskoristili prostor, prirodna svjetlost i udobnost stanovanja, što ga čini idealnim za obitelji, parove ili kao nekretninu za odmor.

Projekt se sastoji od više stambenih zgrada s odlično organiziranom infrastrukturom, uključujući parkirna mjesta s mogućnošću ugradnje punjača za električna vozila. Svaka jedinica ima spremište, dok stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove. Posebnost projekta je moderna arhitektura s elementima zelenih krovova koji dodatno podižu estetsku i energetsku vrijednost.

Kvaliteta gradnje naglašena je kroz armiranobetonsku konstrukciju, vrhunsku toplinsku izolaciju, kvalitetnu keramiku i prvoklasnu stolariju. Stan je opremljen PVC stolarijom s dvoslojnim staklom, električnim roletama, komarnicima i protuprovalnim ulaznim vratima. Završni materijali uključuju elegantnu keramiku koja se može prilagoditi željama kupca tijekom gradnje.

Nekretnina se nalazi na približno 1000 metara od poznate plaže Hidrobaza, što omogućuje brz i jednostavan pristup moru i uređenim obalnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, pekare i restorani, dok su veći trgovački centri i svi važni sadržaji udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Štinjan je izuzetno tražena lokacija u blizini Pule, poznata po mirnom okruženju, blizini mora i sve većem interesu kupaca koji traže ravnotežu između privatnosti i dostupnosti sadržaja. Blizina Fažane i Brijunskih otoka dodatno povećava atraktivnost ove lokacije za život i turistička ulaganja.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom sklapanja predugovora ili glavnog ugovora o kupoprodaji.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282678 REC - ALG-3834

REC ID: 1282678

Istria, Pula: Modern apartment on 2nd floor near sea

A high-quality two-bedroom apartment is offered for sale in a modern new development located in Štinjan, near Pula. Positioned on the second floor, this property represents an excellent opportunity for both comfortable living and a secure real estate investment.

The apartment is part of a thoughtfully designed residential project developed by experienced architects and constructed by a reputable company known for delivering high-standard residential buildings. The layout is carefully planned to maximize functionality, natural light, and living comfort, making it suitable for families, couples, or as a holiday property.

The development consists of multiple residential buildings with well-organized infrastructure, including designated parking spaces with the possibility of installing electric vehicle chargers. Each unit includes a storage room, while ground-floor apartments benefit from private gardens. A notable architectural feature of the project is the modern façade design combined with green roof elements, enhancing both aesthetics and energy efficiency.

Construction quality is emphasized throughout, including reinforced concrete structures, high-grade thermal insulation, premium ceramic flooring, and top-quality joinery. The apartment is equipped with PVC windows with double-glazed glass, electric shutters, mosquito nets, and security entrance doors. Interior finishes include elegant ceramics, customizable during the construction phase to suit the buyer's preferences.

The property is located approximately 1000 meters from the well-known Hidrobaza beach, offering easy access to the sea and beautifully arranged coastal areas. Everyday amenities such as shops, bakeries, and restaurants are nearby, while larger commercial centers and essential services are just a short drive away.

Štinjan is a highly desirable residential area near Pula, known for its peaceful environment, proximity to the coast, and growing popularity among buyers seeking a balance between privacy and accessibility. The nearby Fažana and Brijuni Islands further enhance the location's appeal, making it attractive for both living and tourism investment.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3834

REC ID: 1282678

Istrien, Pula: Moderne wohnung im 2 stock nahe meer

Hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem modernen Neubauprojekt in Štinjan, nahe Pula. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen sowie eine sichere Immobilieninvestition dar.

Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig geplanten Wohnprojekts, das von erfahrenen Architekten entwickelt und von einem renommierten Bauunternehmen mit nachweislich hoher Bauqualität realisiert wurde. Der Grundriss ist funktional gestaltet, um maximale Raumausnutzung, viel Tageslicht und hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ideal für Familien, Paare oder als Ferienimmobilie.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden mit gut organisierter Infrastruktur, einschließlich ausgewiesener Parkplätze mit Möglichkeit zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Jede Einheit verfügt über einen Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen über private Gärten verfügen. Ein besonderes architektonisches Merkmal sind moderne Fassaden in Kombination mit begrünten Dächern, die sowohl Ästhetik als auch Energieeffizienz verbessern.

Die Bauqualität überzeugt durch Stahlbetonkonstruktion, hochwertige Wärmedämmung, erstklassige Keramikböden und hochwertige Tischlerarbeiten. Die Wohnung ist ausgestattet mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und Sicherheitseingangstüren. Die Innenausstattung umfasst elegante Keramik, die während der Bauphase individuell angepasst werden kann.

Die Immobilie liegt etwa 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt und bietet schnellen Zugang zum Meer sowie gepflegte Küstenbereiche. Geschäfte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren und wichtige Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind.

Štinjan ist eine sehr gefragte Wohnlage nahe Pula, bekannt für ihre ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die steigende Beliebtheit bei Käufern, die Privatsphäre und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Nähe zu Fažana und den Brijuni-Inseln steigert zusätzlich die Attraktivität für Wohnen und Investitionen im Tourismus.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3834

REC ID: 1282678

Istria, Pola: Appartamento moderno al 2 piano vicino mare

Appartamento di alta qualità con due camere da letto in vendita in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione situato a Štinjan, vicino a Pola. Situato al secondo piano, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per una vita confortevole sia come investimento immobiliare sicuro.

L'appartamento fa parte di un progetto residenziale attentamente progettato da architetti esperti e realizzato da una società rinomata per la costruzione di edifici di alto livello. La disposizione degli spazi è studiata per massimizzare funzionalità, luce naturale e comfort abitativo, rendendolo ideale per famiglie, coppie o come casa vacanze.

Il complesso è composto da più edifici residenziali con infrastrutture ben organizzate, inclusi posti auto assegnati con possibilità di installare colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Ogni unità dispone di un ripostiglio, mentre gli appartamenti al piano terra beneficiano di giardini privati. Una caratteristica architettonica distintiva del progetto è il design moderno delle facciate combinato con tetti verdi, che migliorano sia l'estetica sia l'efficienza energetica.

La qualità costruttiva è evidente in ogni dettaglio, con strutture in cemento armato, isolamento termico di alta qualità, pavimentazioni in ceramica premium e serramenti di alto livello. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con vetri doppi, tapparelle elettriche, zanzariere e porta d'ingresso di sicurezza. Le finiture interne includono ceramiche eleganti, personalizzabili durante la fase di costruzione secondo le preferenze dell'acquirente.

L'immobile si trova a circa 1000 metri dalla famosa spiaggia Hidrobaza, offrendo un facile accesso al mare e a splendide aree costiere attrezzate. Nelle vicinanze si trovano negozi, panetterie e ristoranti, mentre centri commerciali più grandi e servizi essenziali sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Štinjan è una zona residenziale molto richiesta vicino a Pola, nota per l'ambiente tranquillo, la vicinanza al mare e la crescente popolarità tra gli acquirenti che cercano un equilibrio tra privacy e accessibilità. La vicinanza a Fasana e alle Isole Brioni aumenta ulteriormente il valore della posizione, rendendola ideale sia per vivere sia per investimenti turistici.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite sono organizzate previo accordo e firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3834

REC ID: 1282678

Истрия, Пула: Современная квартира на 2 этаже у моря

Продается высококачественная квартира с двумя спальнями в современном жилом комплексе новостройки, расположенном в Штиньяне, недалеко от Пулы. Квартира находится на втором этаже и представляет отличную возможность как для комфортного проживания, так и для надежной инвестиции в недвижимость.

Квартира является частью тщательно спроектированного жилого проекта, разработанного опытными архитекторами и построенного авторитетной строительной компанией, известной высоким качеством своих объектов. Планировка продумана для максимальной функциональности, естественного освещения и комфорта проживания, что делает ее идеальной для семей, пар или в качестве объекта для отдыха.

Комплекс состоит из нескольких жилых зданий с хорошо организованной инфраструктурой, включая выделенные парковочные места с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Каждой квартире принадлежит кладовая, а квартиры на первом этаже имеют собственные сады. Особенностью проекта является современный дизайн фасадов в сочетании с зелеными крышами, что повышает как эстетическую привлекательность, так и энергоэффективность.

Качество строительства прослеживается во всех деталях, включая железобетонные конструкции, высококачественную теплоизоляцию, премиальную керамику и первоклассные оконные системы. Квартира оснащена окнами ПВХ с двойным остеклением, электрическими жалюзи, москитными сетками и безопасными входными дверями. Внутренняя отделка включает элегантную керамику, которую можно адаптировать под предпочтения покупателя на этапе строительства.

Недвижимость расположена примерно в 1000 метрах от известного пляжа Хидробаза, что обеспечивает быстрый доступ к морю и благоустроенным прибрежным зонам. В непосредственной близости находятся магазины, пекарни и рестораны, а крупные торговые центры и необходимые услуги находятся всего в нескольких минутах езды.

Штиньян является востребованным жилым районом рядом с Пулой, известным своей спокойной атмосферой, близостью к морю и растущей популярностью среди покупателей, ищущих баланс между уединением и доступностью. Близость Фажаны и островов Бриони дополнительно повышает привлекательность данной локации как для проживания, так и для инвестиций в туризм.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законом о посредничестве в сфере недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Построены на доверии. Определяемы результатами.

Внутренний номер: ALG-3834

REC ID: 1282678