Istra, Pula: Elegantni stanovi blizu obale Pule

Vrhunski stambeni projekt smješten u jednoj od najpoželjnijih lokacija u blizini Pule nudi izbor kvalitetnih jednosobnih i dvosobnih stanova, idealnih za ugodno stanovanje i sigurnu investiciju u nekretnine. Svaka jedinica pažljivo je osmišljena kako bi pružila funkcionalan i uravnotežen raspored prostora, prilagođen parovima, obiteljima ili kupcima koji traže dugoročnu vrijednost u blizini mora.

Ovaj moderan projekt ističe se suvremenim arhitektonskim konceptom, vrhunskim standardima gradnje i iznimnom pažnjom posvećenom svakom detalju. Zgrade su građene armiranobetonskim konstrukcijama u kombinaciji s kvalitetnim zidanim elementima, što osigurava dugotrajnost, stabilnost i energetsku učinkovitost. Napredni fasadni sustavi, uključujući kamenom obložena prizemlja i toplinski izolirane gornje etaže, pružaju estetsku privlačnost i visoku funkcionalnost.

Stanovi su opremljeni modernom PVC stolarijom u antracit boji, s dvoslojnim izolacijskim staklom, električnim roletama i komarnicima. Unutarnji prostori uređeni su vrhunskim materijalima, uključujući talijanske keramičke pločice, kvalitetne sustave žbukanja i pažljivo odabrane završne obrade. Kupcima je omogućena personalizacija podova i kupaonica tijekom faze gradnje.

Svaka zgrada raspolaže privatnim parkirnim mjestima, spremištima i uređenim okolišem. Stanovi u prizemlju imaju vlastite vrtove, dok je cijeli projekt pripremljen za infrastrukturu punjenja električnih vozila. Posebnu vrijednost daje arhitektonsko rješenje zelenih krovova i elegantnih fasadnih elemenata.

Projekt se sastoji od ukupno 19 stambenih zgrada koje je projektirao iskusni arhitektonski studio, a izgradila renomirana građevinska tvrtka s bogatim portfeljem. Ova kombinacija stručnosti i kvalitete jamči sigurnu i vrijednu investiciju.

Smješten samo 1000 metara od poznate plaže Hidrobaza, projekt omogućuje brz pristup jednoj od najatraktivnijih obalnih zona u Istri. U blizini su trgovine, restorani, pekare i svi potrebni sadržaji tijekom cijele godine, dok su veći trgovački centri udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Štinjan, smješten iznad sjeverne obale Pulskog zaljeva i okrenut prema Brijunskim otocima, sve se više prepoznaje kao vrhunska lokacija za ulaganje u nekretnine. Blizina Pule i Fažane, uz mirno okruženje i snažan turistički potencijal, čine ga idealnim za život i najam.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282680 REC - ALG-3832

REC ID: 1282680

Istria, Pula: Stylish apartments near Pula coast

A premium residential development in one of the most desirable locations near Pula offers a selection of high-quality one-bedroom and two-bedroom apartments, ideal for both comfortable living and secure real estate investment. Each unit is thoughtfully designed to provide a functional and well-balanced layout, suitable for couples, families, or buyers seeking long-term value close to the sea.

This modern project stands out for its contemporary architectural concept, top-tier construction standards, and exceptional attention to every detail. The buildings are constructed using reinforced concrete structures combined with high-quality brickwork, ensuring durability, stability, and energy efficiency. Advanced facade systems, including stone-clad ground floors and insulated upper levels, provide both aesthetic appeal and thermal performance.

Apartments are equipped with modern PVC joinery in anthracite color, featuring double-glazed windows, electric shutters, and mosquito nets. Interior spaces are finished with premium materials, including Italian ceramic tiles, high-quality plastering systems, and carefully selected paint finishes. Buyers can personalize flooring and bathroom finishes during the construction phase, choosing from multiple design options to match their preferences.

Each residential building is equipped with private parking spaces, storage rooms, and landscaped outdoor areas. Ground floor units include private gardens, while all buildings are prepared for electric vehicle charging infrastructure. An additional architectural highlight of the project is the implementation of green roofs and elegant facade elements, enhancing both sustainability and visual appeal.

The development consists of a total of 19 residential buildings, designed by an experienced architectural studio and constructed by a reputable company with a strong portfolio of completed projects. This combination of expert planning, technical precision, and proven execution ensures a reliable and high-value investment for future owners.

Located just 1000 meters from the well-known Hidrobaza beach, the property offers easy access to one of the most popular coastal areas in Istria, perfect for swimming, relaxation, and seaside walks. The surrounding neighborhood provides all essential amenities, including shops, bakeries, restaurants, and year-round services, while larger shopping centers and infrastructure are only a few minutes' drive away.

Štinjan, positioned on elevated terrain above the northern coast of Pula Bay and facing the Brijuni Islands, is increasingly recognized as a prime location for real estate investment. Its proximity to Pula, Fažana, and the coastline, combined with a peaceful residential atmosphere and strong tourism demand, makes it highly attractive for both personal use and rental income potential.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3832

REC ID: 1282680

Istrien, Pula: Stilvolle wohnungen nahe küste pula

Ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen nahe Pula bietet eine Auswahl an erstklassigen Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, ideal sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine sichere Immobilieninvestition. Jede Einheit ist durchdacht gestaltet und bietet eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung, die sich für Paare, Familien oder Käufer eignet, die langfristigen Wert in Meeresnähe suchen.

Dieses moderne Projekt zeichnet sich durch ein zeitgemäßes architektonisches Konzept, erstklassige Bauqualität und außergewöhnliche Detailgenauigkeit aus. Die Gebäude werden aus Stahlbetonkonstruktionen in Kombination mit hochwertigem Mauerwerk errichtet, was Langlebigkeit, Stabilität und Energieeffizienz gewährleistet. Fortschrittliche Fassadensysteme, einschließlich steinverkleideter Erdgeschosse und gedämmter Obergeschosse, bieten sowohl ästhetischen als auch funktionalen Mehrwert.

Die Wohnungen sind mit moderner PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe ausgestattet, mit doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter italienische Keramikfliesen, hochwertige Putzsysteme und sorgfältig ausgewählte Oberflächen. Käufer haben die Möglichkeit, Böden und Badezimmer während der Bauphase individuell anzupassen.

Jedes Gebäude verfügt über private Parkplätze, Abstellräume und gepflegte Außenbereiche. Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten, während das gesamte Projekt für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist. Ein zusätzliches architektonisches Highlight sind die begrünten Dächer und eleganten Fassadenelemente.

Das Projekt besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Projekterfahrung realisiert wurden. Diese Kombination garantiert eine sichere und wertvolle Investition.

Die Immobilie befindet sich nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt und bietet einfachen Zugang zu einer der attraktivsten Küstenregionen Istriens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen, während größere Einkaufszentren nur wenige Autominuten entfernt sind.

Štinjan, oberhalb der nördlichen Küste der Bucht von Pula gelegen und mit Blick auf die Brijuni-Inseln, wird zunehmend als erstklassige Investitionslage erkannt. Die Nähe zu Pula und Fažana sowie die ruhige Umgebung und touristische Nachfrage machen diesen Standort besonders attraktiv.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3832

REC ID: 1282680

Istria, Pola: Appartamenti eleganti vicino costa Pola

Un progetto residenziale di alto livello situato in una delle zone più ambite nei pressi di Pola offre una selezione di appartamenti di qualità con una o due camere da letto, ideali sia per una vita confortevole che per un investimento immobiliare sicuro. Ogni unità è progettata con attenzione per garantire una distribuzione funzionale ed equilibrata degli spazi, adatta a coppie, famiglie o acquirenti alla ricerca di un valore a lungo termine vicino al mare.

Questo moderno complesso si distingue per il suo concetto architettonico contemporaneo, standard costruttivi di alto livello e un'eccezionale cura dei dettagli. Gli edifici sono realizzati con strutture in cemento armato combinate con murature di alta qualità, garantendo durabilità, stabilità ed efficienza energetica. I sistemi di facciata avanzati, inclusi i rivestimenti in pietra al piano terra e i livelli superiori isolati, offrono sia un impatto estetico che elevate prestazioni termiche.

Gli appartamenti sono dotati di serramenti in PVC moderni di colore antracite, con vetri doppi isolanti, tapparelle elettriche e zanzariere. Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio, tra cui ceramiche italiane, sistemi di intonacatura di alta qualità e finiture accuratamente selezionate. Gli acquirenti possono personalizzare pavimenti e bagni durante la fase di costruzione scegliendo tra diverse opzioni di design.

Ogni edificio dispone di posti auto privati, locali di deposito e spazi esterni curati. Gli appartamenti al piano terra includono giardini privati, mentre l'intero complesso è predisposto per l'installazione di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici. Un ulteriore elemento distintivo del progetto è rappresentato dai tetti verdi e dalle eleganti soluzioni di facciata.

Il complesso comprende un totale di 19 edifici residenziali progettati da uno studio di architettura esperto e realizzati da una rinomata impresa di costruzioni con un ampio portfolio di progetti completati. Questa combinazione garantisce un investimento sicuro e di alto valore per i futuri proprietari.

Situato a soli 1000 metri dalla rinomata spiaggia di Hidrobaza, il progetto consente un accesso facile a una delle zone costiere più popolari dell'Istria, ideale per il relax, il nuoto e lunghe passeggiate sul mare. Nei dintorni sono presenti negozi, panetterie, ristoranti e tutti i servizi essenziali disponibili tutto l'anno, mentre i centri commerciali più grandi si trovano a pochi minuti di auto.

Štinjan, posizionata sopra la costa settentrionale della baia di Pola e affacciata sulle Isole Brioni, è sempre più riconosciuta come una posizione privilegiata per investimenti immobiliari. La sua vicinanza a Pola, Fažana e al mare, unita a un ambiente tranquillo e a una forte domanda turistica, la rende estremamente interessante sia per uso personale che per locazioni.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite agli immobili sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3832

REC ID: 1282680

Истрия, Пула: Стильные квартиры рядом с побережьем

Премиальный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов рядом с Пулой, предлагает выбор высококачественных одно- и двухкомнатных квартир, идеально подходящих как для комфортного проживания, так и для надежных инвестиций в недвижимость. Каждая квартира тщательно спроектирована, чтобы обеспечить функциональную и сбалансированную планировку, подходящую для пар, семей и покупателей, ищущих долгосрочную ценность рядом с морем.

Этот современный проект выделяется своим актуальным архитектурным решением, высокими стандартами строительства и исключительным вниманием к деталям. Здания возводятся с использованием железобетонных конструкций в сочетании с качественной кирпичной кладкой, что обеспечивает долговечность, устойчивость и энергоэффективность. Современные фасадные системы, включая каменную облицовку первых этажей и утепленные верхние уровни, обеспечивают как эстетическую привлекательность, так и функциональные преимущества.

Квартиры оснащены современной ПВХ-столяркой в антрацитовом цвете с двойными стеклопакетами, электрическими жалюзи и москитными сетками. Внутренние пространства отделаны премиальными материалами, включая итальянскую керамическую плитку, качественные штукатурные системы и тщательно подобранные покрытия. Покупатели могут индивидуализировать полы и ванные комнаты на этапе строительства.

Каждое здание располагает частными парковочными местами, кладовыми и благоустроенными зелеными зонами. Квартиры на первом этаже имеют собственные сады, а весь комплекс подготовлен для установки инфраструктуры зарядки электромобилей. Дополнительной архитектурной особенностью являются зеленые крыши и элегантные фасадные решения.

Проект состоит из 19 жилых зданий, разработанных опытным архитектурным бюро и реализованных авторитетной строительной компанией с богатым портфолио. Такое сочетание гарантирует надежные и ценные инвестиции.

Недвижимость расположена всего в 1000 метрах от популярного пляжа Хидробаза, обеспечивая легкий доступ к одной из самых привлекательных прибрежных зон Истрии. Вблизи находятся магазины, пекарни, рестораны и все необходимые услуги, доступные круглый год, а крупные торговые центры находятся всего в нескольких минутах езды.

Штиньян, расположенный над северным побережьем залива Пулы и обращенный к Брионским островам, все больше признается как престижное место для инвестиций. Близость к Пуле, Фажане и морю, а также спокойная атмосфера и высокий туристический спрос делают его крайне привлекательным.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul'tatami.

Внутренний номер: ALG-3832

REC ID: 1282680