Istra, Pula: Stan na 1. katu blizu mora i plaže

Moderan stan smješten na prvom katu visokokvalitetne novogradnje u jednoj od najtraženijih lokacija u blizini Pule predstavlja izvrsnu priliku za ugodno stanovanje i sigurnu investiciju u nekretnine. Pažljivo osmišljen raspored pruža funkcionalan i ugodan životni prostor, idealan za pojedince, parove ili obitelji koje traže nekretninu u blizini mora.

Ovaj premium stambeni projekt ističe se suvremenim arhitektonskim dizajnom, vrhunskom kvalitetom gradnje i iznimnom pažnjom prema detaljima. Svaki stan građen je od najkvalitetnijih materijala kako bi se osigurala dugotrajnost, energetska učinkovitost i visoka tržišna vrijednost. Gradnja uključuje armiranobetonske konstrukcije, napredne fasadne sustave, modernu PVC stolariju s električnim roletama i komarnicima, kao i vrhunske završne materijale koji spajaju estetiku i funkcionalnost.

Stanari imaju na raspolaganju privatna parkirna mjesta, spremišta i profesionalno uređeno okruženje. Svi stanovi projektirani su za maksimalnu udobnost i funkcionalnost, dok je cijeli projekt opremljen infrastrukturom za punjenje električnih vozila, osiguravajući moderan i održiv način života.

Projekt se sastoji od ukupno 19 stambenih zgrada koje je razvio iskusni arhitektonski studio, a izgradila renomirana građevinska tvrtka poznata po visokokvalitetnim projektima. Kombinacija inovativnog dizajna, tehničke preciznosti i dokazane kvalitete gradnje jamči sigurnu i vrijednu investiciju za buduće vlasnike.

Nekretnina se nalazi svega 1000 metara od popularne plaže Hidrobaza, omogućujući brz i jednostavan pristup jednoj od najatraktivnijih obalnih zona u Istri, idealnoj za uživanje u kristalno čistom Jadranskom moru i opuštajuće šetnje uz more. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, pekare, restorani i svi potrebni sadržaji dostupni tijekom cijele godine, dok su veći trgovački centri i dodatni sadržaji udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Štinjan, smješten u blizini Pule te nadomak Fažane i Brijunskih otoka, sve se više prepoznaje kao vrhunska destinacija za ulaganje u nekretnine. Spoj mirnog okruženja, blizine mora i snažne turističke privlačnosti čini ga izuzetno poželjnim za osobno korištenje i turistički najam.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282681 REC - ALG-3831

REC ID: 1282681

Istria, Pula: First floor apartment near beach

A modern apartment situated on the first floor of a high-quality new development in one of the most sought-after locations near Pula represents an excellent opportunity for both comfortable living and a secure real estate investment. The carefully planned layout provides a functional and pleasant living environment, ideal for individuals, couples, or families looking for a property close to the sea.

This premium residential project stands out with its contemporary architectural design, superior construction quality, and exceptional attention to detail. Each apartment is built using top-grade materials to ensure durability, energy efficiency, and long-term value. The construction includes reinforced concrete structures, advanced facade systems, modern PVC joinery with electric shutters and mosquito nets, as well as high-end interior finishes that combine aesthetics with practicality.

Residents benefit from private parking spaces, storage rooms, and professionally landscaped surroundings. All apartments are designed to maximize comfort and usability, while the entire development is equipped with infrastructure for electric vehicle charging, ensuring a modern and sustainable lifestyle.

The project consists of a total of 19 residential buildings, developed by an experienced architectural studio and constructed by a reputable company known for delivering high-quality residential projects. The combination of innovative design, technical precision, and proven construction expertise ensures a reliable and valuable investment for future owners.

Located only 1000 meters from the popular Hidrobaza beach, the property offers quick and easy access to one of the most attractive coastal areas in Istria, perfect for enjoying the crystal-clear Adriatic Sea and relaxing seaside walks. The surrounding area provides all essential amenities, including shops, bakeries, restaurants, and services available throughout the year, while larger shopping centers and additional facilities are just a short drive away.

Štinjan, positioned near Pula and close to Fažana and the Brijuni Islands, is increasingly recognized as a prime destination for real estate investment. Its combination of peaceful surroundings, proximity to the sea, and strong tourism appeal makes it highly desirable for both personal use and rental income potential.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3831

REC ID: 1282681

Istrien, Pula: Wohnung im 1. stock nahe strand

Eine moderne Wohnung im ersten Stock eines hochwertigen Neubauprojekts in einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Pula stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine sichere Immobilieninvestition dar. Die sorgfältig geplante Raumaufteilung bietet ein funktionales und angenehmes Wohnumfeld, ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen.

Dieses Premium-Wohnprojekt zeichnet sich durch zeitgemäßes architektonisches Design, erstklassige Bauqualität und außergewöhnliche Detailgenauigkeit aus. Jede Wohnung wird aus hochwertigen Materialien errichtet, um Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristigen Wert zu gewährleisten. Die Bauweise umfasst Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittliche Fassadensysteme, moderne PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sowie hochwertige Innenausstattungen, die Ästhetik und Funktionalität verbinden.

Den Bewohnern stehen private Parkplätze, Abstellräume und professionell gestaltete Außenbereiche zur Verfügung. Alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten, während das gesamte Projekt mit Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist und somit ein modernes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

Das Projekt besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entwickelt und von einem renommierten Bauunternehmen realisiert wurden, das für hochwertige Wohnprojekte bekannt ist. Die Kombination aus innovativem Design, technischer Präzision und bewährter Baukompetenz garantiert eine sichere und wertvolle Investition für zukünftige Eigentümer.

Die Immobilie befindet sich nur 1000 Meter vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt und bietet schnellen und einfachen Zugang zu einer der attraktivsten Küstenregionen Istriens, ideal zum Genießen des kristallklaren Adriatischen Meeres und entspannter Spaziergänge entlang der Küste. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen, die das ganze Jahr über verfügbar sind, während größere Einkaufszentren und zusätzliche Angebote nur wenige Autominuten entfernt sind.

Štinjan, in der Nähe von Pula sowie unweit von Fažana und den Brijuni-Inseln gelegen, wird zunehmend als erstklassige Destination für Immobilieninvestitionen anerkannt. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, Meeresnähe und touristischer Attraktivität macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzung und Vermietung.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3831

REC ID: 1282681

Istria, Pola: Appartamento al 1 piano vicino spiaggia

Un appartamento moderno situato al primo piano di un complesso residenziale di nuova costruzione di alta qualità, in una delle zone più ricercate nei pressi di Pola, rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita confortevole che per un investimento immobiliare sicuro. La disposizione degli spazi, progettata con attenzione, garantisce un ambiente funzionale e piacevole, ideale per singoli, coppie o famiglie alla ricerca di una proprietà vicino al mare.

Questo progetto residenziale premium si distingue per il design architettonico contemporaneo, l'elevata qualità costruttiva e l'eccezionale attenzione ai dettagli. Ogni appartamento è realizzato con materiali di prima scelta per garantire durabilità, efficienza energetica e valore nel lungo termine. La costruzione comprende strutture in cemento armato, sistemi di facciata avanzati, infissi moderni in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere, nonché finiture interne di alto livello che uniscono estetica e funzionalità.

I residenti beneficiano di posti auto privati, locali di deposito e aree esterne curate professionalmente. Tutti gli appartamenti sono progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità, mentre l'intero complesso è dotato di infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici, garantendo uno stile di vita moderno e sostenibile.

Il progetto è composto da un totale di 19 edifici residenziali, sviluppati da uno studio di architettura esperto e realizzati da una rinomata impresa di costruzioni conosciuta per l'elevata qualità dei suoi progetti. La combinazione di design innovativo, precisione tecnica ed esperienza comprovata garantisce un investimento sicuro e di valore per i futuri proprietari.

Situata a soli 1000 metri dalla famosa spiaggia di Hidrobaza, la proprietà offre un accesso rapido e semplice a una delle zone costiere più attraenti dell'Istria, perfetta per godersi il mare Adriatico cristallino e rilassanti passeggiate lungo la costa. Nei dintorni si trovano negozi, panetterie, ristoranti e tutti i servizi essenziali disponibili durante tutto l'anno, mentre i centri commerciali più grandi e ulteriori strutture si trovano a pochi minuti di auto.

Štinjan, situata vicino a Pola e nelle immediate vicinanze di Fažana e delle Isole Brioni, è sempre più riconosciuta come una destinazione privilegiata per investimenti immobiliari. La combinazione di tranquillità, vicinanza al mare e forte attrattiva turistica la rende estremamente interessante sia per uso personale che per locazioni.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite agli immobili sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3831

REC ID: 1282681

Истрия, Пула: Квартира на 1 этаже рядом с пляжем

Современная квартира, расположенная на первом этаже высококачественного нового жилого комплекса в одном из самых востребованных районов рядом с Пулой, представляет отличную возможность как для комфортного проживания, так и для надежных инвестиций в недвижимость. Продуманная планировка обеспечивает функциональное и приятное жилое пространство, идеально подходящее для отдельных лиц, пар или семей, ищущих жилье рядом с морем.

Этот премиальный жилой проект выделяется современной архитектурой, высоким качеством строительства и исключительным вниманием к деталям. Каждая квартира построена с использованием материалов высочайшего качества, что гарантирует долговечность, энергоэффективность и долгосрочную ценность. Строительство включает железобетонные конструкции, современные фасадные системы, окна ПВХ с электрическими жалюзи и москитными сетками, а также высококачественные внутренние отделочные материалы, сочетающие эстетику и практичность.

Жители имеют доступ к частным парковочным местам, кладовым помещениям и профессионально благоустроенной территории. Все квартиры спроектированы с учетом максимального комфорта и удобства, а весь комплекс оснащен инфраструктурой для зарядки электромобилей, обеспечивая современный и устойчивый образ жизни.

Проект состоит из 19 жилых зданий, разработанных опытным архитектурным бюро и построенных авторитетной строительной компанией, известной своими высококачественными проектами. Сочетание инновационного дизайна, технической точности и проверенного опыта строительства гарантирует надежную и ценную инвестицию для будущих владельцев.

Недвижимость расположена всего в 1000 метрах от популярного пляжа Хидробаза, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к одной из самых привлекательных прибрежных зон Истрии, идеально подходящей для наслаждения кристально чистым Адриатическим морем и длительных прогулок вдоль побережья. В непосредственной близости находятся магазины, пекарни, рестораны и все необходимые услуги, доступные круглый год, а крупные торговые центры и дополнительные объекты находятся всего в нескольких минутах езды.

Штиньян, расположенный рядом с Пулой, а также недалеко от Фажаны и Брионских островов, всё больше признаётся как престижное направление для инвестиций в недвижимость. Сочетание спокойной атмосферы, близости к морю и развитого туризма делает его крайне привлекательным как для личного проживания, так и для аренды.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul'tatami.

Внутренний номер: ALG-3831

REC ID: 1282681