Istra, Pula: Novogradnja stan u prizemlju

Kvalitetan stan u prizemlju moderne novogradnje smješten u jednoj od najtraženijih lokacija u blizini Pule predstavlja izvrsnu priliku za ugodno stanovanje i sigurnu investiciju u nekretnine. Pametno osmišljen raspored osigurava funkcionalan i ugodan životni prostor, idealan za pojedince, parove ili obitelji koje traže nekretninu u blizini mora.

Ovaj suvremeni stambeni projekt odlikuje se modernom arhitekturom, vrhunskom kvalitetom gradnje i iznimnom pažnjom prema detaljima. Svaki stan građen je od najkvalitetnijih materijala kako bi se osigurala dugotrajnost, energetska učinkovitost i visoka tržišna vrijednost. Gradnja uključuje armiranobetonske konstrukcije, napredne fasadne sustave, modernu PVC stolariju s električnim roletama i komarnicima te pažljivo odabrane završne materijale koji spajaju funkcionalnost i elegantan dizajn.

Stan u prizemlju ima vlastiti vrt koji pruža dodatni vanjski prostor idealan za opuštanje ili druženje. Stanari također imaju pristup privatnim parkirnim mjestima, spremištima i lijepo uređenom okolišu. Projekt je opremljen infrastrukturom za punjenje električnih vozila, čime osigurava održivo i moderno stanovanje.

Projekt se sastoji od više stambenih zgrada koje je razvio iskusni arhitektonski studio i izgradila renomirana građevinska tvrtka poznata po visokokvalitetnim projektima. Kombinacija inovativnog dizajna i dokazane kvalitete gradnje jamči sigurnu i vrijednu investiciju za buduće vlasnike.

Nekretnina se nalazi samo 1000 metara od popularne plaže Hidrobaza, omogućujući brz pristup jednoj od najatraktivnijih obalnih zona u Istri, idealnoj za uživanje u Jadranskom moru i duge šetnje uz more. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, pekare, restorani i svi potrebni sadržaji dostupni tijekom cijele godine, dok su veći trgovački centri udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Štinjan, smješten u blizini Pule te nadomak Fažane i Brijunskih otoka, sve se više ističe kao vrhunska lokacija za ulaganje u nekretnine. Spoj mirnog okruženja, blizine mora i snažne turističke privlačnosti čini ga izuzetno poželjnim za osobno korištenje i turistički najam.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282682 REC - ALG-3830

REC ID: 1282682

Istria, Pula: New build ground floor apartment

A high-quality ground floor apartment in a modern new development located in one of the most desirable areas near Pula offers an excellent opportunity for both comfortable living and secure real estate investment. The intelligently designed layout ensures a practical and pleasant living space, ideal for individuals, couples, or families looking for a property close to the sea.

This contemporary residential project is characterized by modern architecture, premium construction quality, and exceptional attention to detail. Each apartment is built using top-grade materials to ensure durability, energy efficiency, and long-term value. The construction features reinforced concrete structures, advanced facade systems, modern PVC joinery with electric shutters and mosquito nets, as well as carefully selected interior finishes that combine functionality with elegant design.

The ground floor apartment benefits from a private garden, offering additional outdoor living space perfect for relaxation or entertaining. Residents also have access to private parking spaces, storage rooms, and beautifully landscaped surroundings. The development is equipped with infrastructure for electric vehicle charging, ensuring a forward-thinking and sustainable living environment.

The project consists of multiple residential buildings developed by an experienced architectural studio and executed by a reputable construction company known for delivering high-quality projects. The combination of innovative design and proven construction expertise ensures a reliable and valuable investment for future owners.

Located just 1000 meters from the popular Hidrobaza beach, this property provides easy access to one of the most attractive coastal zones in Istria, ideal for enjoying the Adriatic Sea and long seaside walks. The surrounding area offers all necessary amenities including shops, bakeries, restaurants, and essential services available year-round, while larger shopping centers and additional facilities are only a short drive away.

Štinjan, situated near Pula and close to Fažana and the Brijuni Islands, is increasingly recognized as a prime real estate destination. Its combination of peaceful surroundings, proximity to the sea, and strong tourism appeal makes it highly attractive for both personal use and rental investment.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3830

REC ID: 1282682

Istrien, Pula: Neubau wohnung im erdgeschoss

Eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Lagen nahe Pula bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine sichere Immobilieninvestition. Die intelligent gestaltete Raumaufteilung sorgt für einen praktischen und angenehmen Wohnraum, ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen.

Dieses zeitgemäße Wohnprojekt zeichnet sich durch moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und außergewöhnliche Detailgenauigkeit aus. Jede Wohnung wird aus hochwertigen Materialien gebaut, um Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristigen Wert zu gewährleisten. Die Bauweise umfasst Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittliche Fassadensysteme, moderne PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sowie sorgfältig ausgewählte Innenausstattungen, die Funktionalität mit elegantem Design verbinden.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen privaten Garten, der zusätzlichen Außenraum für Entspannung oder geselliges Beisammensein bietet. Den Bewohnern stehen zudem private Parkplätze, Abstellräume und eine schön gestaltete Umgebung zur Verfügung. Das Projekt ist mit Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet und bietet somit eine zukunftsorientierte Wohnlösung.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entwickelt und von einem renommierten Bauunternehmen realisiert wurden, das für hochwertige Bauprojekte bekannt ist. Die Kombination aus innovativem Design und bewährter Baukompetenz garantiert eine sichere und wertvolle Investition für zukünftige Eigentümer.

Die Immobilie liegt nur 1000 Meter vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer der attraktivsten Küstenregionen Istriens, ideal zum Genießen des Adriatischen Meeres und für lange Spaziergänge entlang der Küste. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen, die das ganze Jahr über verfügbar sind, während größere Einkaufszentren nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Štinjan, in der Nähe von Pula sowie unweit von Fažana und den Brijuni-Inseln gelegen, wird zunehmend als erstklassige Immobilienlage erkannt. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, Nähe zum Meer und starker touristischer Attraktivität macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzung und Vermietung.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3830

REC ID: 1282682

Istria, Pola: Nuovo appartamento piano terra

Un appartamento di alta qualità al piano terra in un moderno complesso di nuova costruzione situato in una delle zone più ambite nei pressi di Pola rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita confortevole che per un investimento immobiliare sicuro. La disposizione degli spazi, progettata con intelligenza, garantisce un ambiente pratico e piacevole, ideale per singoli, coppie o famiglie che cercano una proprietà vicino al mare.

Questo progetto residenziale contemporaneo si distingue per l'architettura moderna, la qualità costruttiva di alto livello e l'eccezionale attenzione ai dettagli. Ogni appartamento è costruito utilizzando materiali di prima qualità per garantire durabilità, efficienza energetica e valore nel lungo periodo. La costruzione include strutture in cemento armato, sistemi di facciata avanzati, infissi moderni in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere, nonché finiture interne accuratamente selezionate che uniscono funzionalità ed eleganza.

L'appartamento al piano terra dispone di un giardino privato che offre uno spazio esterno aggiuntivo ideale per il relax o per momenti conviviali. I residenti hanno inoltre accesso a posti auto privati, locali di deposito e spazi esterni curati. Il complesso è dotato di infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici, garantendo una soluzione abitativa sostenibile e orientata al futuro.

Il progetto è composto da più edifici residenziali sviluppati da uno studio di architettura esperto e realizzati da una rinomata impresa di costruzioni conosciuta per la qualità dei suoi progetti. La combinazione di design innovativo ed esperienza consolidata garantisce un investimento sicuro e di valore per i futuri proprietari.

Situata a soli 1000 metri dalla rinomata spiaggia di Hidrobaza, la proprietà consente un facile accesso a una delle zone costiere più attraenti dell'Istria, ideale per godersi il mare Adriatico e lunghe passeggiate sul lungomare. Nei dintorni si trovano negozi, panetterie, ristoranti e tutti i servizi essenziali disponibili tutto l'anno, mentre i centri commerciali più grandi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Štinjan, situata vicino a Pola e nelle immediate vicinanze di Fažana e delle Isole Brioni, è sempre più riconosciuta come una destinazione immobiliare di primo livello. La combinazione di tranquillità, vicinanza al mare e forte attrattiva turistica la rende estremamente interessante sia per uso personale che per investimento locativo.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite agli immobili sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3830

REC ID: 1282682

Истрия, Пула: Новая квартира на первом этаже

Качественная квартира на первом этаже современного жилого комплекса нового строительства, расположенного в одном из самых востребованных районов рядом с Пулой, представляет отличную возможность как для комфортного проживания, так и для надежных инвестиций в недвижимость. Грамотно продуманная планировка обеспечивает функциональное и приятное жилое пространство, идеально подходящее для отдельных лиц, пар или семей, ищущих жилье рядом с морем.

Этот современный жилой проект отличается актуальной архитектурой, высоким качеством строительства и исключительным вниманием к деталям. Каждая квартира построена с использованием материалов высочайшего качества, что гарантирует долговечность, энергоэффективность и высокую рыночную стоимость. Строительство включает железобетонные конструкции, современные фасадные системы, окна ПВХ с электрическими жалюзи и москитными сетками, а также тщательно подобранные внутренние отделочные материалы, сочетающие стиль и функциональность.

Квартира на первом этаже располагает собственным садом, который предоставляет дополнительное пространство на открытом воздухе, идеально подходящее для отдыха или приема гостей. Жители также имеют доступ к частным парковочным местам, кладовым помещениям и благоустроенной территории. Проект оснащен инфраструктурой для зарядки электромобилей, что обеспечивает современный и устойчивый образ жизни.

Проект состоит из нескольких жилых зданий, разработанных опытным архитектурным бюро и реализованных авторитетной строительной компанией, известной высоким качеством своих проектов. Сочетание инновационного дизайна и проверенного строительного опыта гарантирует надежную и ценную инвестицию для будущих владельцев.

Недвижимость расположена всего в 1000 метрах от популярного пляжа Хидробаза, что обеспечивает легкий доступ к одной из самых привлекательных прибрежных зон Истрии, идеально подходящей для прогулок и наслаждения кристально чистым Адриатическим морем. В непосредственной близости находятся магазины, пекарни, рестораны и все необходимые услуги, доступные круглый год, в то время как крупные торговые центры расположены всего в нескольких минутах езды.

Штиньян, расположенный рядом с Пулой, а также вблизи Фажаны и Брионских островов, все чаще признается как одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость. Сочетание спокойной атмосферы, близости к морю и развитого туризма делает его особенно привлекательным как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul'tatami.

Внутренний номер: ALG-3830

REC ID: 1282682