Umag, luksuzni stan 150 m do mora s liftom!

Istra, Umag

Na svega 150 metara od prekrasnih pješčanih plaža nalazi se ovaj luksuzan stan na 1. katu moderne novogradnje s liftom, idealan za sve koji traže spoj vrhunske lokacije, komfora i investicijskog potencijala.

Stan ukupne neto površine 160 m², uključujući lođu i natkrivenu terasu od 23,6 m² nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega 6 stanova što osigurava dodatnu privatnost, mir i ekskluzivan osjećaj stanovanja, rijetko dostupan na tržištu nekretnina u Istri.

Pažljivo osmišljen i funkcionalan raspored obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i modernom kuhinjom, stvarajući idealan prostor za obiteljski život i druženja. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te naglašavaju prozračnost i eleganciju interijera. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu. Stan raspolaže i master spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom, te još 2 udobne spavaće sobe, dodatnom kupaonicom, odvojenim toaletom te tehničkom prostorijom, te 1 parkirnim mjestom čime u potpunosti zadovoljava potrebe suvremenog načina života.

Poseban naglasak stavljen je na kvalitetu gradnje i opreme – aluminijska vanjska stolarija vrhunske izvedbe, troslojno ostakljenje za izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, ALU raffstore žaluzine, protupožarna ulazna vrata, kombinacija parketa i kvalitetnih keramičkih pločica te moderno uređene kupaonice s premium keramikom renomiranih proizvođača. Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline osigurava energetsku učinkovitost, niske troškove i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji blizu mora i plaže, modernoj arhitekturi, visokoj kvaliteti izvedbe i izvrsnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za luksuzan život, odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam.
Stanovi ovakvog tipa na ovako traženim lokacijama pojavljuju se vrlo rijetko na tržištu, što ovu ponudu čini posebnom prilikom.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Interni broj: 1283285 REC - 1027-1278

REC ID: 1283285

Umag, luxury apartment 150 m from the sea with an elevator!

Istria, Umag

Just 150 meters from the beautiful sandy beaches is this luxurious apartment on the 1st floor of a modern new building with an elevator, ideal for anyone looking for a combination of top location, comfort and investment potential.

The apartment with a total net area of 160 m², including a loggia and a covered terrace of 23.6 m², is located in a smaller residential building with only 6 apartments, which ensures additional privacy, peace and an exclusive feeling of living, rarely available on the real estate market in Istria.

The carefully designed and functional layout includes a spacious living room connected to the dining room and modern kitchen, creating an ideal space for family life and socializing. Large glass walls allow for plenty of natural light and emphasize the airiness and elegance of the interior. The living room opens onto a covered terrace. The apartment also has a master bedroom with its own bathroom, as well as 2 more comfortable bedrooms, an additional bathroom, a separate toilet and a technical room, and 1 parking space, which fully meets the needs of a modern lifestyle.

Special emphasis is placed on the quality of construction and equipment - top-quality aluminum exterior joinery, triple-glazed windows for excellent thermal and sound insulation, aluminum roller shutters, fire-resistant entrance doors, a combination of parquet and high-quality ceramic tiles, and modern bathrooms with premium ceramics from renowned manufacturers. The heating and cooling system via a heat pump ensures energy efficiency, low costs and a comfortable temperature throughout the year.

Thanks to its exceptional location near the sea and beach, modern architecture, high quality workmanship and excellent layout, this property is an ideal choice for luxurious living, vacation or a secure investment in tourist rental.
Apartments of this type in such sought-after locations appear very rarely on the market, which makes this offer a special opportunity.

For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence.

Intrnal number: 1027-1278

REC ID: 1283285

Umag, Luxusapartment 150 m vom Meer entfernt mit Aufzug!

Istrien, Umag

Nur 150 Meter von den wunderschönen Sandstränden entfernt befindet sich diese luxuriöse Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit Aufzug – ideal für alle, die eine Top-Lage, hohen Komfort und attraktives Investitionspotenzial suchen.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 160 m², inklusive Loggia und überdachter Terrasse von 23,6 m², liegt in einem kleinen Wohngebäude mit nur 6 Wohnungen. Dies garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohngefühl, das auf dem istrischen Immobilienmarkt selten zu finden ist.

Der durchdachte und funktionale Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und moderner Küche – ein idealer Ort für Familienleben und gesellige Stunden. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die Leichtigkeit und Eleganz des Interieurs. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere komfortable Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum und einen Parkplatz – alles, was man für einen modernen Lebensstil benötigt.

Besonderer Wert wird auf die Bauqualität und Ausstattung gelegt: hochwertige Aluminium-Außenfenster, dreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung, Aluminium-Rollläden, feuerfeste Eingangstüren, eine Kombination aus Parkett und hochwertigen Keramikfliesen sowie moderne Badezimmer mit Premium-Keramik namhafter Hersteller. Die Wärmepumpe sorgt für Energieeffizienz, niedrige Kosten und ganzjährig angenehme Temperaturen.

Dank der außergewöhnlichen Lage in Strandnähe, der modernen Architektur, der hochwertigen Verarbeitung und der optimalen Raumaufteilung ist diese Immobilie die ideale Wahl für luxuriöses Wohnen, Urlaub oder als sichere Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Wohnungen dieser Art in solch begehrten Lagen sind äußerst selten auf dem Markt, was dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit macht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1027-1278

REC ID: 1283285

Umag, appartamento di lusso a 150 m dal mare con ascensore!

Istria, Umago

A soli 150 metri dalle splendide spiagge sabbiose, questo lussuoso appartamento al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con ascensore è la soluzione ideale per chi cerca una combinazione di posizione privilegiata, comfort e potenziale di investimento.

L'appartamento, con una superficie netta totale di 160 m², comprensiva di loggia e terrazza coperta di 23,6 m², si trova in un piccolo edificio residenziale con soli 6 appartamenti, che garantisce maggiore privacy, tranquillità e un'esclusiva sensazione di vivere, rara sul mercato immobiliare istriano.

La disposizione degli spazi, attentamente studiata e funzionale, comprende un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla moderna cucina, creando un ambiente ideale per la vita familiare e la socializzazione. Le grandi vetrate permettono l'ingresso di abbondante luce naturale ed enfatizzano la luminosità e l'eleganza degli interni. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta. L'appartamento dispone inoltre di una camera da letto principale con bagno privato, altre due comode camere da letto, un ulteriore bagno, un WC separato, un locale tecnico e un posto auto, soddisfacendo appieno le esigenze di uno stile di vita moderno.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e delle finiture: serramenti esterni in alluminio di alta qualità, finestre a triplo vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, tapparelle in alluminio, porte d'ingresso tagliafuoco, una combinazione di parquet e piastrelle in ceramica di alta qualità e bagni moderni con ceramiche pregiate di rinomati produttori. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore garantisce efficienza energetica, bassi costi e una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

Grazie alla sua posizione eccezionale vicino al mare e alla spiaggia, all'architettura moderna, alla qualità delle finiture e all'ottima disposizione degli spazi, questo immobile rappresenta la scelta ideale per una vita di lusso, per le vacanze o come investimento sicuro per la locazione turistica.
Appartamenti di questo tipo in posizioni così ambite sono molto rari sul mercato, il che rende questa offerta un'opportunità unica.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1027-1278

REC ID: 1283285

Внутренний номер: 1027-1278

REC ID: 1283285