Istra, Poreč - moderna vila sa bazenom i pogledom na more

U slikovitom i mirnom naselju u okolici Poreč, na prostranoj parceli od 828 m², smjestila se jedinstvena dizajnerska vila stambene površine 220 m² koja na profinjen način spaja suvremenu arhitekturu s toplinom autentičnog istarskog ambijenta. Okružena zelenilom i spokojem, ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, komfora i mediteranskog načina života, dok njezin položaj omogućuje očaravajući pogled na more. Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – a svaki prostor osmišljen je s naglaskom na prozračnost, funkcionalnost i estetsku skladnost. U prizemlju se nalazi reprezentativni ulazni hodnik koji uvodi u otvoreni dnevni prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Moderna, stilski oblikovana kuhinja povezana je s blagovaonicom, dok se prostrani dnevni boravak elegantno nastavlja na vanjsku terasu, stvarajući ugodnu poveznicu između interijera i eksterijera. Na terasi se nalazi grijani bazen koji omogućuje uživanje tijekom cijele godine, a pogled na more dodatno naglašava opuštajuću atmosferu ovog prostora. Vanjski dio vile upotpunjuje natkrivena ljetna kuhinja s rustikalnim kaminom – idealno mjesto za nezaboravna druženja, gastronomske užitke i duga ljetna večernja okupljanja. U prizemlju se također nalazi jedna komforna spavaća soba s vlastitom elegantnom kupaonicom, gostinjski WC te praktična ostava koja dodatno doprinosi funkcionalnosti doma. Na katu vile smješten je hodnik koji vodi do četiri prostrane i svijetle spavaće sobe. Svaka od njih raspolaže vlastitom kupaonicom, osiguravajući visoku razinu privatnosti i udobnosti. Posebnu dimenziju luksuza pruža izlaz na vanjsku terasu na kojoj se nalazi jacuzzi, savršeno mjesto za opuštanje uz spektakularan pogled na more i okolni krajolik. Dodatni element ekskluzivnosti predstavlja privatna wellness prostorija, zamišljena kao intimna oaza mira i regeneracije, namijenjena trenucima potpune relaksacije. Ugrađena je prva faza podnog grijanja u kombinaciji sa sustavom dizalice topline, što osigurava energetski učinkovit i suvremen način grijanja i hlađenja tijekom cijele godine. Pažljivo uređena i prostrana okućnica pruža obilje prostora za boravak na otvorenom, dok je osigurano i natkriveno parkirno mjesto za više vozila, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji, panoramskom pogledu na more, promišljenoj arhitekturi i luksuznim sadržajima koji zadovoljavaju najviše standarde suvremenog stanovanja, ova vila predstavlja idealan izbor za one koji traže prestižan obiteljski dom u srcu Istre. Istodobno, zahvaljujući svojoj atraktivnosti i lokaciji, predstavlja i iznimnu investicijsku priliku s velikim potencijalom za turistički najam.

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima. Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

Interni broj: 1283465 REC - 157

REC ID: 1283465

Istria, Poreč – modern villa with a swimming pool and sea view

In a picturesque and peaceful settlement near Poreč, on a spacious plot of 828 m², there is a unique designer villa with a living area of 220 m² that elegantly combines contemporary architecture with the warmth of an authentic Istrian atmosphere. Surrounded by greenery and tranquility, this property offers a perfect balance of privacy, comfort, and the Mediterranean lifestyle, while its position provides a captivating sea view.

The villa extends over two floors – the ground floor and the upper floor – with every space designed with an emphasis on openness, functionality, and aesthetic harmony. The ground floor features an elegant entrance hall leading into a bright open-plan living area filled with natural light. A modern, stylishly designed kitchen is connected to the dining area, while the spacious living room seamlessly continues onto the outdoor terrace, creating a pleasant connection between the interior and exterior spaces.

The terrace features a heated swimming pool that allows enjoyment throughout the entire year, while the sea view further enhances the relaxing atmosphere of this space. The outdoor area is complemented by a covered summer kitchen with a rustic fireplace – an ideal place for unforgettable gatherings, culinary experiences, and long summer evenings.

The ground floor also includes one comfortable bedroom with its own elegant bathroom, a guest toilet, and a practical storage room that further contributes to the home's functionality.

On the upper floor, a hallway leads to four spacious and bright bedrooms. Each bedroom has its own bathroom, ensuring a high level of privacy and comfort. An additional touch of luxury is provided by the access to an outdoor terrace featuring a jacuzzi – the perfect place to relax while enjoying spectacular views of the sea and surrounding landscape.

An additional element of exclusivity is a private wellness room, designed as an intimate oasis of peace and rejuvenation, intended for moments of complete relaxation. The first phase of underfloor heating has been installed in combination with a heat pump system, providing an energy-efficient and modern solution for heating and cooling throughout the year.

The carefully landscaped and spacious garden offers plenty of space for outdoor living, while a covered parking area for several vehicles is also provided, adding to the practicality of everyday life.

Thanks to its exceptional location, panoramic sea views, thoughtfully designed architecture, and luxurious amenities that meet the highest standards of modern living, this villa represents an ideal choice for those seeking a prestigious family home in the heart of Istria. At the same time, due to its attractiveness and location, it also represents an outstanding investment opportunity with great potential for tourist rentals.

If you are considering purchasing or investing in Istria, we will gladly advise and assist you with the next steps. Feel free to send us an inquiry – Qubo Villas is at your disposal. In accordance with general terms, a brokerage agreement is signed for property viewings. Additional costs: When purchasing real estate, a real estate transfer tax is payable. The brokerage fee amounts to 3% + VAT.

Intrnal number: 157

REC ID: 1283465

Istrien, Poreč – moderne Villa mit Pool und Meerblick

In einer malerischen und ruhigen Siedlung in der Nähe von Poreč, auf einem großzügigen Grundstück von 828 m², befindet sich eine einzigartige Designer-Villa mit einer Wohnfläche von 220 m², die moderne Architektur auf elegante Weise mit der Wärme eines authentischen istrischen Ambientes verbindet. Umgeben von Grün und Ruhe bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und mediterraner Lebensart, während ihre Lage einen bezaubernden Blick auf das Meer ermöglicht.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – wobei jeder Raum mit besonderem Augenmerk auf Offenheit, Funktionalität und ästhetische Harmonie gestaltet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine repräsentative Eingangshalle, die in einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich führt. Eine moderne, stilvoll gestaltete Küche ist mit dem Essbereich verbunden, während sich das großzügige Wohnzimmer elegant zur Außenterrasse öffnet und so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Auf der Terrasse befindet sich ein beheizter Swimmingpool, der ganzjähriges Badevergnügen ermöglicht, während der Meerblick die entspannende Atmosphäre dieses Bereichs zusätzlich unterstreicht. Der Außenbereich wird durch eine überdachte Sommerküche mit rustikalem Kamin ergänzt – ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte, kulinarische Genüsse und lange Sommerabende.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem elegantem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der die Funktionalität des Hauses zusätzlich erhöht.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier großzügigen und hellen Schlafzimmern. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und gewährleistet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Eine besondere Note von Luxus bietet der Zugang zur Außenterrasse mit Jacuzzi – der perfekte Ort zum Entspannen mit spektakulärem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Ein weiteres exklusives Element ist ein privater Wellnessraum, der als intime Oase der Ruhe und Regeneration konzipiert wurde und für Momente vollständiger Entspannung gedacht ist. Die erste Phase der Fußbodenheizung wurde bereits installiert und ist mit einem Wärmepumpensystem kombiniert, was eine energieeffiziente und moderne Lösung für Heizen und Kühlen während des ganzen Jahres bietet.
Der sorgfältig gestaltete und großzügige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, während ein überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge ebenfalls vorhanden ist und zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.
Dank der hervorragenden Lage, des Panoramablicks auf das Meer, der durchdachten Architektur und der luxuriösen Ausstattung, die den höchsten Standards modernen Wohnens entspricht, stellt diese Villa die ideale Wahl für alle dar, die ein prestigeträchtiges Familienhaus im Herzen Istriens suchen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Attraktivität und Lage auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für touristische Vermietung.
Wenn Sie über den Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für Besichtigungen ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf einer Immobilie ist eine Grunderwerbsteuer zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.

Interne Nummer: 157

REC ID: 1283465

Numero interno: 157

REC ID: 1283465

Внутренний номер: 157

REC ID: 1283465