Istra, Tar: Povijesni kameni projekt uz more

Smještena u Taru – Vabrigi, unutar tražene Tarske vale, ova iznimna nekretnina uz more predstavlja rijetku priliku na istarskom tržištu. Pozicionirana u prvoj liniji do mora, nudi jedinstven spoj povijesnog karaktera, vrhunske lokacije i razvojnog potencijala kakav se danas sve rjeđe pojavljuje.

Nekretnina se sastoji od povijesne kamene građevine iz ranog 19. stoljeća, izvorno korištene u pomorske svrhe. Smještena neposredno uz obalu, uključuje vlastiti mol i obalni zid, stvarajući autentičan mediteranski ambijent s direktnim pristupom moru.

Objekt zahtijeva kompletnu renovaciju, uključujući rekonstrukciju krova i konstruktivnu sanaciju. Međutim, prema konzervatorskim smjernicama moguće je obnoviti građevinu unutar postojećih gabarita, uz očuvanje izvornih arhitektonskih elemenata i korištenje tradicionalnih materijala. Time se omogućuje stvaranje jedinstvene nekretnine koja zadržava povijesni identitet uz prilagodbu suvremenim standardima.

Zbog iznimne lokacije i blizine arheoloških lokaliteta, tijekom obnove bit će potreban arheološki nadzor, što dodatno potvrđuje kulturnu i povijesnu vrijednost ove lokacije.

Ovo nije klasična nekretnina, već projekt za kupce koji prepoznaju vrijednost rijetkih lokacija uz more i potencijal stvaranja jedinstvene privatne rezidencije ili luksuznog investicijskog projekta.

Ključne karakteristike uključuju prvu liniju do mora, vlastiti mol i obalni zid, povijesnu kamenu građevinu te mogućnost rekonstrukcije unutar postojećih gabarita.

Tar i Vabriga poznati su po ekskluzivnom obalnom položaju, mirnom okruženju i blizini Poreča te svih potrebnih sadržaja. Ovo područje cijenjeno je zbog svoje prirodne ljepote, kristalno čistog mora i ograničene ponude nekretnina uz more, što ga čini izvrsnim izborom za premium ulaganja.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

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Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1284950 REC - ALG-3840

REC ID: 1284950

Istria, Tar: Seafront historic stone project

Situated in Tar – Vabriga, within the sought-after Tarska Bay, this exceptional seafront property represents a truly rare opportunity on the Istrian market. Positioned in the first line to the sea, it offers a unique blend of historical character, prime location, and development potential that is increasingly difficult to find.

The property consists of a historic stone building dating back to the early 19th century, originally used for maritime purposes. Located directly by the coastline, it includes its own private pier and coastal wall, creating an authentic Mediterranean setting with direct access to the sea.

The structure requires complete renovation, including roof reconstruction and structural stabilization. However, according to conservation guidelines, it is possible to restore the building within its existing dimensions while preserving original architectural elements and using traditional materials. This allows for the creation of a distinctive property that retains its historical identity while meeting modern standards.

Due to its exceptional location and proximity to archaeological sites, any renovation process will require archaeological supervision, further emphasizing the cultural and historical importance of this site.

This is not a conventional property, but a project intended for buyers who recognize the value of rare waterfront locations and the potential to develop a one-of-a-kind private residence or a high-end investment project.

Key features include a first-line seafront position, a private pier and coastal wall, a historic stone structure, and the possibility of reconstruction within existing parameters.

Tar and Vabriga are known for their exclusive coastal setting, combining peaceful surroundings with proximity to Poreč and all essential amenities. This area is highly valued for its natural beauty, crystal-clear sea, and limited availability of seafront properties, making it an excellent choice for premium real estate investment.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3840

REC ID: 1284950

Istrien, Tar: Historisches steinprojekt am meer

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Tar – Vabriga, in der begehrten Tarska Bucht, und stellt eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt dar. In erster Linie zum Meer gelegen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charakter, erstklassiger Lage und Entwicklungspotenzial, wie es heute nur noch selten zu finden ist.

Die Immobilie besteht aus einem historischen Steingebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert, das ursprünglich für maritime Zwecke genutzt wurde. Direkt an der Küste gelegen, verfügt sie über einen eigenen privaten Steg sowie eine Küstenmauer und schafft so ein authentisches mediterranes Ambiente mit direktem Zugang zum Meer.

Das Gebäude erfordert eine vollständige Renovierung, einschließlich Dachrekonstruktion und statischer Sanierung. Gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes ist es jedoch möglich, das Objekt innerhalb der bestehenden Maße zu restaurieren und dabei originale architektonische Elemente sowie traditionelle Materialien zu erhalten. Dadurch kann eine einzigartige Immobilie geschaffen werden, die historischen Charakter mit modernen Standards verbindet.

Aufgrund der außergewöhnlichen Lage und der Nähe zu archäologischen Fundstätten ist während der Renovierungsarbeiten eine archäologische Überwachung erforderlich, was die kulturelle und historische Bedeutung dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.

Dies ist keine klassische Immobilie, sondern ein Projekt für Käufer, die den Wert seltener Lagen direkt am Meer erkennen und das Potenzial haben, eine einzigartige private Residenz oder ein exklusives Investitionsprojekt zu realisieren.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören die erste Reihe zum Meer, ein privater Steg und eine Küstenmauer, eine historische Steinstruktur sowie die Möglichkeit der Rekonstruktion innerhalb der bestehenden Parameter.

Tar und Vabriga sind bekannt für ihre exklusive Küstenlage, die ruhige Umgebung und die Nähe zu Poreč sowie allen wichtigen Einrichtungen. Diese Region wird aufgrund ihrer natürlichen Schönheit, des kristallklaren Meeres und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in erster Meereslinie hoch geschätzt, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Premium-Investitionen macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3840

REC ID: 1284950

Istria, Torre: Progetto storico in pietra fronte mare

Situata a Tar – Vabriga, nella rinomata Baia di Tarska, questa straordinaria proprietà fronte mare rappresenta un'opportunità estremamente rara sul mercato immobiliare istriano. Posizionata in prima linea sul mare, offre una combinazione unica di valore storico, posizione esclusiva e potenziale di sviluppo sempre più difficile da trovare.

La proprietà è composta da un edificio storico in pietra risalente all'inizio del XIX secolo, originariamente utilizzato per scopi marittimi. Situata direttamente sulla costa, include un molo privato e un muro costiero, creando un autentico ambiente mediterraneo con accesso diretto al mare.

L'edificio richiede una ristrutturazione completa, inclusa la ricostruzione del tetto e il consolidamento strutturale. Tuttavia, secondo le linee guida della tutela dei beni culturali, è possibile restaurarlo mantenendo le dimensioni esistenti, preservando gli elementi architettonici originali e utilizzando materiali tradizionali. Ciò consente la creazione di una proprietà distintiva che conserva la propria identità storica pur soddisfacendo gli standard moderni.

Data la posizione eccezionale e la vicinanza a siti archeologici, durante i lavori di ristrutturazione sarà necessario prevedere la supervisione archeologica, sottolineando ulteriormente il valore culturale e storico della proprietà.

Non si tratta di una proprietà convenzionale, ma di un progetto destinato a acquirenti che comprendono il valore di posizioni rare sul mare e il potenziale di sviluppare una residenza unica o un progetto di investimento di alto livello.

Le caratteristiche principali includono la posizione in prima linea sul mare, il molo privato e il muro costiero, una struttura storica in pietra e la possibilità di ricostruzione entro i parametri esistenti.

Tar e Vabriga sono note per il loro esclusivo contesto costiero, che combina tranquillità con la vicinanza a Poreč e a tutti i servizi essenziali. Questa area è molto apprezzata per la sua bellezza naturale, il mare cristallino e la limitata disponibilità di proprietà fronte mare, rendendola una scelta eccellente per investimenti immobiliari di prestigio.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di una futura collaborazione!

Le visite alla proprietà sono organizzate previo accordo e firma del contratto di mediazione, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione d'agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

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Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3840

REC ID: 1284950

Истрия, Тар: Исторический каменный проект у моря

Эта исключительная прибрежная недвижимость расположена в Тар – Вабрига, в престижной бухте Тарска, и представляет собой крайне редкую возможность на рынке недвижимости Истрии. Находясь в первой линии у моря, она предлагает уникальное сочетание исторической ценности, первоклассного расположения и инвестиционного потенциала, которое сегодня встречается всё реже.

Объект состоит из исторического каменного здания начала XIX века, первоначально использовавшегося для морских целей. Расположенный непосредственно у побережья, он включает собственный причал и прибрежную стену, создавая подлинную средиземноморскую атмосферу с прямым доступом к морю.

Здание требует полной реконструкции, включая восстановление крыши и укрепление конструкции. Однако в соответствии с требованиями охраны культурного наследия возможно восстановление в существующих габаритах с сохранением оригинальных архитектурных элементов и использованием традиционных материалов. Это позволяет создать уникальный объект, сочетающий историческую идентичность и современные стандарты.

Ввиду исключительного расположения и близости археологических объектов, при проведении реконструкции потребуется археологический надзор, что дополнительно подчеркивает культурную и историческую значимость данного места.

Это не стандартная недвижимость, а проект для покупателей, которые понимают ценность редких прибрежных локаций и потенциал создания уникальной частной резиденции или премиального инвестиционного проекта.

Ключевые характеристики включают первую линию у моря, собственный причал и прибрежную стену, историческое каменное здание и возможность реконструкции в существующих параметрах.

Тар и Вабрига известны своим эксклюзивным прибрежным расположением, спокойной атмосферой и близостью к Поречу и всей необходимой инфраструктуре. Этот район высоко ценится за природную красоту, кристально чистое море и ограниченное предложение недвижимости у самого моря, что делает его отличным выбором для премиальных инвестиций.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!

Просмотр недвижимости осуществляется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о недвижимости.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

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Внутренний номер: ALG-3840

REC ID: 1284950