JEDINSTVENI POSJED NEDALEKO ZAGREBA

Na obroncima Plešivice, tamo gdje se dani mjere suncem, a večeri mirisom šume i vina, nalazi se posjed koji ne traži pažnju – nego je prirodno privlači. Na rubu pitoresknog sela Jurjevčani, daleko od buke i žurbe, smještena je ova rijetka cjelina prirode, prostora i tišine.

Posjed se prostire na cca 25.000 m2 brežuljkastog zemljišta s otvorenim pogledom koji se ne zaboravlja. Građevinski dio površine cca 3.700 m2 diskretno je uklopljen u krajolik, ostavljajući dovoljno prostora za viziju – kuću za odmor, odmorište, vinsko imanje ili privatno utočište.

Na zemljištu se nalazi stara gospodarska zgrada, jednostavna i autentična, svjedok nekih mirnijih vremena. Njezini zidovi nude potencijal za novu priču kao preobrazbu u kuću s karakterom, prostor za druženja, kušanje vina ili tihe večeri uz kamin.

Jednim rubom posjeda teče bistri planinski potočić, a s druge strane, šuma i put stvaraju osjećaj zaštićenosti i privatnosti. Veći dio zemljišta je ograđen novom ogradom, a cijeli posjed odiše osjećajem sigurnosti i mira.

Ovdje se jutra započinju kavom na terasi, dani provode u vinogradu, vočnjaku ili šetnji, a večeri završavaju čašom vina i tišinom koju ne prekida ništa osim cvrčaka. Lokacija je idealna za one koji traže bijeg iz grada, ali i za one koji u ovom mjestu vide potencijal seoskog turizma – nenametljivog, autentičnog i održivog.

Ovo nije samo zemljište.
Ovo je mjesto za stvaranje života kakav se danas rijetko nalazi.

Interni broj: 383614 REC - 891-1

REC ID: 383614

COUNTRY ESTATE IN PLEŠIVICA

On the slopes of Plešivica, where days are measured by the sun and evenings by the scent of forest and wine, there is an estate that does not seek attention – it naturally attracts it. On the edge of the picturesque village of Jurjevčani, far from noise and rush, this rare combination of nature, space, and tranquility is situated.

The estate covers approximately 25,000 m2 of hilly land with an open view that is unforgettable. The building area of approximately 3,700 m2 is discreetly integrated into the landscape, leaving enough space for a vision – a holiday house, boutique retreat, wine estate, or private sanctuary.

On the land stands an old agricultural building, simple and authentic, a witness to quieter times. Its walls offer potential for a new story – transformation into a house with character, a space for gatherings, wine tasting, or quiet retreat by the fireplace.

Along one edge of the estate flows a clear mountain stream, its gentle babbling a constant reminder of nature's rhythm. On the other side, the forest and road create a sense of protection and privacy. Most of the land is enclosed by a new fence, and the entire estate exudes a feeling of security and peace.

Mornings here begin with coffee on the terrace, days are spent in the vineyard, orchard, or walking, and evenings end with a glass of wine and silence interrupted only by crickets. The location is ideal for those seeking a city escape, but also for those who see in this place the potential for luxury rural tourism – unobtrusive, authentic, and sustainable.

This is not just land.
This is a place to create a life that is rarely found today.

Intrnal number: 891-1

REC ID: 383614

Landgut in Plešivica

An den Hängen von Plešivica, dort wo die Tage mit Sonne gemessen werden und die Abende nach Wald und Wein duften, befindet sich ein Anwesen, das keine Aufmerksamkeit verlangt – sondern sie auf natürliche Weise anzieht. Am Rand des malerischen Dorfes Jurjevčani, weit entfernt von Lärm und Hektik, liegt diese seltene Einheit aus Natur, Raum und Stille.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 25.000 m2 hügeliges Grundstück mit einem offenen, unvergesslichen Ausblick. Der bauliche Teil der Fläche von ca. 3.700 m2 ist dezent in die Landschaft eingebettet und lässt ausreichend Raum für eine Vision – ein Ferienhaus, ein Boutique-Retreat, ein Weingut oder ein privates Refugium.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Wirtschaftsgebäude, schlicht und authentisch, Zeuge ruhigerer Zeiten. Seine Mauern bieten Potenzial für eine neue Geschichte – die Umgestaltung zu einem Haus mit Charakter, einem Raum für Begegnungen, Weinverkostungen oder stillem Rückzug am Kamin.

An einer Seite des Anwesens fließt ein klarer Bergbach, dessen leises Plätschern ein beständiger Erinnerer an den Rhythmus der Natur ist. Auf der anderen Seite schaffen Wald und Weg ein Gefühl von Schutz und Privatsphäre. Ein Großteil des Grundstücks ist mit einem neuen Zaun eingefriedet, und das gesamte Anwesen strahlt ein Gefühl von Sicherheit und Ruhe aus.

Hier beginnen die Morgen mit Kaffee auf der Terrasse, die Tage werden im Weinberg, Obstgarten oder bei Spaziergängen verbracht, und die Abende enden mit einem Glas Wein und einer Stille, die nur vom Zirpen der Grillen unterbrochen wird. Die Lage ist ideal für diejenigen, die der Stadt entfliehen wollen, aber auch für jene, die in diesem Ort Potenzial für luxuriösen Landtourismus sehen – unaufdringlich, authentisch und nachhaltig.

Dies ist nicht nur ein Grundstück.
Dies ist ein Ort, um ein Leben zu schaffen, wie es heute selten zu finden ist.

Interne Nummer: 891-1

REC ID: 383614

Residenza di campagna a Plešivica

Sui pendii di Plešivica, dove i giorni si misurano con il sole e le serate con il profumo del bosco e del vino, si trova una proprietà che non cerca attenzione – ma la attira naturalmente. Al confine del pittoresco villaggio di Jurjevčani, lontano dal rumore e dalla fretta, è situata questa rara unione di natura, spazio e silenzio.

La proprietà si estende su circa 25.000 m2 di terreno collinare con una vista aperta che non si dimentica. La parte edificabile di circa 3.700 m2 è discretamente integrata nel paesaggio, lasciando spazio sufficiente per una visione – una casa per le vacanze, un boutique retreat, una tenuta vinicola o un rifugio privato.

Sul terreno si trova una vecchia costruzione agricola, semplice e autentica, testimone di tempi più tranquilli. Le sue mura offrono il potenziale per una nuova storia – la trasformazione in una casa con carattere, uno spazio per incontri, degustazioni di vino o un tranquillo rifugio accanto al camino.

Su un lato della proprietà scorre un limpido ruscello di montagna, il suo mormorio silenzioso è un costante richiamo al ritmo della natura. Dall'altro lato, il bosco e la strada creano una sensazione di protezione e privacy. La maggior parte del terreno è recintata con una nuova barriera, e l'intera proprietà emana un senso di sicurezza e tranquillità.

Qui le mattine iniziano con un caffè sulla terrazza, le giornate si trascorrono nella vigna, nel frutteto o passeggiando, e le serate si concludono con un bicchiere di vino e un silenzio interrotto solo dal canto dei grilli. La posizione è ideale per chi cerca una fuga dalla città, ma anche per chi vede in questo luogo il potenziale per un turismo rurale di lusso – discreto, autentico e sostenibile.

Questa non è solo terra.
Questo è un luogo per creare una vita che oggi si trova raramente.

Numero interno: 891-1

REC ID: 383614

На склонах Плешивицы, там, где дни измеряются солнцем, а вечера — ароматом леса и вина, находится усадьба, которая не требует внимания — она естественно привлекает его. На окраине живописной деревни Љурјевчани, вдали от шума и суеты, расположена эта редкая гармония природы, пространства и тишины.

Усадьба занимает около 25 000 м2 холмистой земли с открытым видом, который невозможно забыть. Строительная часть площадью около 3 700 м2 ненавязчиво вписана в ландшафт, оставляя достаточно пространства для воплощения замысла — дома для отдыха, бутик-ретрита, винодельческого хозяйства или частного убежища.

На участке находится старое хозяйственное здание, простое и аутентичное, свидетельство более спокойных времен. Его стены предлагают потенциал для новой истории — преобразования в дом с характером, пространство для встреч, дегустации вина или тихого уединения у камина.

Одной стороной усадьбы протекает чистый горный ручей, тихое журчание которого постоянно напоминает о ритме природы. С другой стороны лес и дорога создают ощущение защищённости и приватности. Большая часть земли огорожена новым забором, а вся усадьба излучает чувство безопасности и покоя.

Здесь утра начинаются с кофе на террасе, дни проходят в винограднике, фруктовом саду или на прогулках, а вечера завершаются бокалом вина и тишиной, которую не нарушает ничто, кроме стрекота сверчков. Местоположение идеально для тех, кто ищет побег из города, а также для тех, кто видит в этом месте потенциал для роскошного сельского туризма — ненавязчивого, аутентичного и устойчивого.

Это не просто земля.
Это место для создания жизни, которую сегодня редко встретишь.

Внутренний номер: 891-1

REC ID: 383614