Istra, Žminj, Kompleks obiteljskog imanja na 10 000 m2

Istra, Žminj
U središtu predivne Istre nedaleko od Žminja u malom slikovitom mjestu prekrasnog krajolika prodaje se kompleks obiteljskog imanja. Ovo jedinstveno imanje proteže se na 10 000 m2 i sastoji se od dvije obiteljske kuće s vlastitim bazenima i jedne poslovno stambene zgrade. Imanje se nalazi na mirnoj lokaciji okruženo prirodom i zelenilom te osigurava potpuni mir i privatnost.

Obiteljska samostojeća kuća, dvokatnica površine oko 280m2 s 3 garaže (oko 83m2),
Sastoji se od 3 stana;
-suteren: konoba s ognjištem (oko 36m2), kotlovnica i prostor za ostavu drva (oko 10m2).
-prizemlje: stan oko 112m2; kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, polu natkrivena terasa, stan se trenutačno iznajmljuje kao apartman za 8 osoba.
-1. Kat: stan oko 100m2; kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 1 kupatilo, špajza-spremište, 1 natkriveni balkon, 1 terasa.
-1. Kat: stan oko 65m2; kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, terasa, stan se trenutačno iznajmljuje kao apartman za 5 osoba.

Do kuće je bazen površine 43m2, dubine 1,3m, višebrojna parkirna mjesta, uređeni parkovi i okoliš, vinograd (4 reda vinove loze oko 387m2), obradivi vrt oko 180m2.

1. Obiteljska samostojeća kuća je jednokatnica, površine oko 70 m2, izgrađena 2008. godine.
Sastoji se od 1 stana;
-prizemlje: kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, spremište, natkrivena terasa (oko 20m2), stan se trenutačno iznajmljuje kao kuća za odmor za 6 osoba.

Do kuće je bazen površine 8m x 5m, dubine 1,3m, natkrivena 2 parkirna mjesta, uređeni parkovi i okoliš,bunar (šterna ) za pitku vodu dimenzija 5m x 5m x 3m.
Između 1. i 2. obiteljske kuće uređen je sportsko-rekreativni prostor (oko 600m2); odbojkaško igralište na pijesku, klackalice, ljuljačke i zidani roštilj.
U vali ispod 2. obiteljske kuće izgrađeni su objekti za domaće životinje, štale, garaže za mehanizaciju (oko 132m2) i prostor namijenjen životinjama (na imanju se obitavaju; magarac, guske i kokoši.

2. Poslovno-stambena zgrada, površine oko 280m2, nalazi se na parceli na 576m2
-suteren: 140m2; otvoreni prostor, 1 wc, veliki parking (mogućnost pristupa kamionima),
-prizemlje: poslovni prostor oko 189m2; otvoreni prostor, 1 wc, 1 kupatilo, velika natkrivena terasa, parkirni prostor (trenutačno iznajmljen).

Objekt ima uporabnu dozvolu.
Imanje je prometno vrlo dobro povezano (blizina istarskog ipsilona). Mirno luksuzno mjesto idealno za život velike obitelji ili kompleks spreman za turističke namjene (kategorizirani apartmani s bazenima i poslovni objekt) s prikladnim sportsko-rekreativnim sadržajima i vlastitim poslovnim prostorom.

Lokacija: u samom centru istarskog poluotoka (Žminj), 20 km od mora, blizina istarskog ipsilona (3 km).
Kompleks obiteljsko-poslovnog imanja prodaje se za 1,3 miliuna EUR-a uz mogućnost dogovora.

Interni broj: 805250 REC - 109

REC ID: 805250

House Žminj, 630m2

Istria, Zminj
In the center of beautiful Istria not far from Žminj in a small picturesque place of beautiful landscape, a family estate complex is for sale. This unique property stretches over 10,000 m2 and consists of two family houses with private pools and one commercial and residential building. The property is located in a quiet location surrounded by nature and greenery and ensures complete peace and privacy.

Family detached house, two-storey house of about 280m2 with 3 garages (about 83m2),
It consists of 3 apartments;
-basement: tavern with fireplace (about 36m2), boiler room and wood storage area (about 10m2).
-ground floor: apartment about 112m2; kitchen, dining room, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, semi-covered terrace, the apartment is currently rented as an apartment for 8 people.
-1. Floor: apartment about 100m2; kitchen, dining room, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, pantry, 1 covered balcony, 1 terrace.
-1. Floor: apartment about 65m2; kitchen, dining room, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, terrace, the apartment is currently rented as an apartment for 5 people.

To the house is a swimming pool of 43m2, depth 1.3m, numerous parking spaces, landscaped parks and surroundings, vineyard (4 rows of vines about 387m2), arable garden about 180m2.

1. Family detached house is one-storey, about 70 m2, built in 2008.
It consists of 1 apartment;
-ground floor: kitchen, dining room, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, storage room, covered terrace (about 20m2), the apartment is currently rented as a holiday home for 6 people.

Next to the house is a swimming pool of 8m x 5m, depth 1.3m, covered 2 parking spaces, landscaped parks and surroundings, well (well) for drinking water measuring 5m x 5m x 3m.
Between the 1st and 2nd family house there is a sports and recreational space (about 600m2); beach volleyball court, seesaws, swings and a brick barbecue.
In the bay below the 2nd family house, facilities for domestic animals, barns, garages for mechanization (about 132m2) and a space intended for animals have been built (donkeys, geese and chickens live on the property).
2. Business-residential building, area of ​​about 280m2, located on a plot of 576m2
-basement: 140m2; open space, 1 toilet, large parking lot (possibility of truck access),
-ground floor: office space about 189m2; open space, 1 toilet, 1 bathroom, large covered terrace, parking space (currently rented).

The facility has a use permit.
The property is very well connected by traffic (near the Istrian Y). Quiet luxury place ideal for a large family or a complex ready for tourist purposes (categorized apartments with swimming pools and a business facility) with suitable sports and recreational facilities and its own business space.

Location: in the center of the Istrian peninsula (Zminj), 20 km from the sea, close to the Istrian Y (3 km).
The family-business complex is for sale for 1.3 million euros with the possibility of agreement.

Intrnal number: 109

REC ID: 805250

Haus Žminj, 630m2

Istrien, Zminj
Im Zentrum des schönen Istriens, nicht weit von Žminj, in einem kleinen malerischen Ort mit schöner Landschaft, steht ein Familiengutkomplex zum Verkauf. Dieses einzigartige Anwesen umfasst 10.000 m2 und besteht aus zwei Einfamilienhäusern mit privaten Pools und einem Geschäfts- und Wohngebäude. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur und Grün und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre.

Einfamilienhaus, zweistöckiges Haus von ca. 280m2 mit 3 Garagen (ca. 83m2),
Es besteht aus 3 Wohnungen;
-Keller: Taverne mit Kamin (ca. 36m2), Heizraum und Holzlager (ca. 10m2).
-Erdgeschoss: Wohnung ca. 112m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, halbüberdachte Terrasse, die Wohnung wird derzeit als Wohnung für 8 Personen vermietet.
-1. Etage: Wohnung ca. 100m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Speisekammer, 1 überdachter Balkon, 1 Terrasse.
-1. Etage: Wohnung ca. 65m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse, die Wohnung wird derzeit als Wohnung für 5 Personen vermietet.

Zum Haus gehört ein Swimmingpool von 43m2, Tiefe 1,3m, zahlreiche Parkplätze, Landschaftsparks und Umgebung, Weinberg (4 Reihen Reben ca. 387m2), Ackergarten ca. 180m2.

1. Einfamilienhaus ist ebenerdig, ca. 70 m2, Baujahr 2008.
Es besteht aus 1 Wohnung;
-Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, überdachte Terrasse (ca. 20m2), die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung für 6 Personen vermietet.

Neben dem Haus befindet sich ein Schwimmbad von 8m x 5m, Tiefe 1,3m, 2 überdachte Parkplätze, Landschaftspark und Umgebung, Brunnen (Brunnen) für Trinkwasser von 5m x 5m x 3m.
Zwischen dem 1. und 2. Familienhaus befindet sich ein Sport- und Erholungsraum (ca. 600m2); Beachvolleyballplatz, Wippen, Schaukeln und ein gemauerter Grill.
In der Bucht unterhalb des 2. Familienhauses wurden Einrichtungen für Haustiere, Scheunen, Garagen zur Mechanisierung (ca. 132m2) und Platz für Tiere gebaut (Esel, Gänse und Hühner leben auf dem Grundstück).
2. Geschäfts-Wohngebäude, Fläche von ca. 280m2, auf einem Grundstück von 576m2
-Keller: 140m2; Freifläche, 1 WC, großer Parkplatz (LKW-Zufahrt möglich),
-Erdgeschoss: Bürofläche ca. 189m2; offener Raum, 1 WC, 1 Badezimmer, große überdachte Terrasse, PKW-Stellplatz (derzeit vermietet).

Die Anlage verfügt über eine Nutzungserlaubnis.
Das Anwesen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (in der Nähe des istrischen Y). Ruhiger Luxusort, ideal für eine große Familie oder einen Komplex, der für touristische Zwecke bereit ist (kategorisierte Wohnungen mit Schwimmbädern und einer Geschäftseinrichtung) mit geeigneten Sport- und Freizeiteinrichtungen und eigenem Geschäftsraum.

Lage: im Zentrum der istrischen Halbinsel (Zminj), 20 km vom Meer entfernt, in der Nähe des istrischen Y (3 km).
Der Familienbetrieb soll für 1,3 Millionen Euro mit Vereinbarungsmöglichkeit verkauft werden.

Interne Nummer: 109

REC ID: 805250

Casa Žminj, 630m2

Istria, Gimino
Nel centro della bellissima Istria, non lontano da Gimino, in un piccolo luogo pittoresco con un bellissimo paesaggio, è in vendita un complesso immobiliare familiare. Questa proprietà unica copre 10.000 m2 ed è composta da due case unifamiliari con piscine private e un edificio commerciale e residenziale. La struttura si trova in una posizione tranquilla immersa nella natura e nel verde e garantisce assoluta tranquillità e privacy.

Casa unifamiliare, casa a due piani di circa 280m2 con 3 garage (circa 83m2),
Si compone di 3 appartamenti;
-seminterrato: taverna con camino (circa 36 mq), locale caldaia e deposito legna (circa 10 mq).
-piano terra: appartamento di circa 112 mq; cucina, sala da pranzo, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, terrazzo semi-coperto, l'appartamento è attualmente affittato come appartamento per 8 persone.
-1. Piano: appartamento di circa 100m2; cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere, 1 bagno, dispensa, 1 balcone coperto, 1 terrazzo.
-1. Piano: appartamento di circa 65m2; cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, l'appartamento è attualmente affittato come appartamento per 5 persone.

Alla casa si trova una piscina di 43 m2, profondità 1,3 m, numerosi posti auto, parchi e dintorni paesaggistici, vigneto (4 filari di vite circa 387 m2), giardino seminativo di circa 180 m2.

1. La casa unifamiliare è a un piano, di circa 70 m2, costruita nel 2008.
Si compone di 1 appartamento;
-piano terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo coperto (circa 20m2), l'appartamento è attualmente affittato come casa vacanza per 6 persone.

Accanto alla casa c'è una piscina di 8m x 5m, profondità 1,3m, 2 posti auto coperti, parchi e dintorni paesaggistici, pozzo (pozzo) per acqua potabile di 5m x 5m x 3m.
Tra la 1a e la 2a casa c'è uno spazio sportivo e ricreativo (circa 600m2); campo da beach volley, altalene, altalene e barbecue in muratura.
Nella baia sottostante la 2° casa famigliare sono state realizzate strutture per animali domestici, stalle, garage per la meccanizzazione (circa 132m2) e spazio per gli animali (nella proprietà vivono asini, oche e galline).
2. Edificio commerciale-residenziale, superficie di circa 280m2, situato su un terreno di 576m2
-seminterrato: 140m2; open space, 1 wc, ampio parcheggio (possibilità di accesso camion),
-piano terra: uffici di circa 189 mq; open space, 1 wc, 1 bagno, ampio terrazzo coperto, posto auto (attualmente affittato).

La struttura ha un permesso d'uso.
La proprietà è molto ben collegata dal traffico (vicino alla Y istriana). Luogo tranquillo di lusso ideale per una famiglia numerosa o un complesso pronto per scopi turistici (appartamenti classificati con piscine e una struttura commerciale) con adeguate strutture sportive e ricreative e un proprio spazio commerciale.

Ubicazione: nel centro della penisola istriana (Zminj), a 20 km dal mare, vicino alla Y istriana (3 km).
Il complesso a conduzione familiare è in vendita a 1,3 milioni di euro con possibilità di accordo.

Numero interno: 109

REC ID: 805250

Внутренний номер: 109

REC ID: 805250