ISTRA, ŠIŠAN - Predivna vila sa bazenom i saunom!

ISTRA, ŠIŠAN - Predivna vila sa bazenom i saunom!

Općina Ližnjan-Lisignano smještena je na krajnjem jugoistoku Istarskog poluotoka, nedaleko najvećeg grada u Istarskoj županiji, grada Pule. Kao jedinica lokalne samouprave obuhvaća površinu od 69,87 četvornih kilometara što čini oko 2,47% površine Istarske županije. Općina Ližnjan-Lisignano okružena je morem s njene južne i istočne strane. S jugozapadne strane graniči s općinom Medulin, sa zapadne s gradom Pulom, a sa sjeverne strane s općinom Marčanom. Proteže se obalnom linijom dužine oko 27,6 kilometara te obuhvaća brojne uvale. Otprilike 1.800 hektara područja općine Ližnjan-Lisignano pripada obalnom području.

Ova predivna kuća smjestila se na velikom uređenom zemljištu, a ukupne je stambene površine 141,19m2.
U prizemlju kuće nalazi se ulazni hodnik, jedna spavaća soba te prostrani dnevni boravak spojen sa kuhinjom i blagovaonicom, dok dnevni boravak nudi pogled i komunikaciju sa vrtom gdje se smjestio bazen od 50 m2.
Iz prizemlja se unutarnjim stubištem dolazi na prvi kat na kojem se nalaze još dvije spavaće sobe opremljene vlastitim kupaonicama.
Ispod unutarnjeg stubišta smjestio se prostor koji može poslužiti kao mala ostava.

Na uređenoj okućnici nalazi se pomoćni objekt opremljen natkrivenim kaminom te dodatnim šankom dok se u unutrašnjosti samog objekta nalazi igraonica opremljena stolnim tenisom i saunom.
Uz pomoćni objekt i bazen smjestilo se i sunčalište, park za djecu, uređena zelena zona te natkriveni vlastiti parking.

Vila je moderno uređena te se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Idealna nekretnina za preuzimanje već dobro uhodanog posla ili obiteljski život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 852412 REC - 13457

REC ID: 852412

ISTRIA, ŠIŠAN - Beautiful villa with pool and sauna!

ISTRIA, ŠIŠAN - Beautiful villa with pool and sauna!

The municipality of Ližnjan-Lisignano is located in the extreme southeast of the Istrian peninsula, near the largest city in Istria, the city of Pula. As a unit of local self-government, it covers an area of 69.87 square kilometers, which is about 2.47% of the area of Istria County. The municipality of Ližnjan-Lisignano is surrounded by the sea on its southern and eastern sides. On the southwest side it borders with the municipality of Medulin, on the west with the city of Pula, and on the north side with the municipality of Marčan. It stretches along the coastline for about 27.6 kilometers and includes numerous bays. Approximately 1,800 hectares of the Ližnjan-Lisignano municipality belong to the coastal area.

This beautiful house is located on a large plot of land and has a total living area of 340 m2. The ground floor has an entrance hall, one bedroom and a spacious living room connected to the kitchen and dining room, while the living room offers views and communication with the garden where the pool of 50 m2. From the ground floor, an internal staircase leads to the first floor, where there are two more bedrooms equipped with private bathrooms. Beneath the inner staircase is a space that can serve as a small pantry. In the landscaped garden there is an auxiliary building equipped with a covered fireplace and an additional bar, while inside the building there is a playroom equipped with table tennis and sauna. In addition to the auxiliary facility and swimming pool, there is also a sun deck, a children's park, a landscaped green area and a covered private parking lot. The villa is modernly decorated and sold fully furnished and equipped. Ideal property for taking on an already well-established business or family life.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 13457

REC ID: 852412

ISTRIEN, ŠIŠAN - Schöne Villa mit Pool und Sauna!

ISTRIEN, ŠIŠAN - Schöne Villa mit Pool und Sauna! Die Gemeinde

Ližnjan-Lisignano liegt im äußersten Südosten der Halbinsel Istrien, in der Nähe der größten Stadt Istriens, der Stadt Pula. Als Einheit der lokalen Selbstverwaltung umfasst sie eine Fläche von 69,87 Quadratkilometern, was etwa 2,47 % der Fläche der Gespanschaft Istrien entspricht. Die Gemeinde Ližnjan-Lisignano ist an ihrer Süd- und Ostseite vom Meer umgeben. Im Südwesten grenzt es an die Gemeinde Medulin, im Westen an die Stadt Pula und im Norden an die Gemeinde Marčan. Es erstreckt sich entlang der Küste über etwa 27,6 Kilometer und umfasst zahlreiche Buchten. Etwa 1.800 Hektar der Gemeinde Ližnjan-Lisignano gehören zum Küstengebiet.

Dieses schöne Haus befindet sich auf einem großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 340 m2. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, während das Wohnzimmer Aussicht und Kommunikation mit dem Garten bietet, wo sich der Pool von 50 m2 befindet. Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Unter der Innentreppe befindet sich ein Raum, der als kleine Speisekammer dienen kann. Im Landschaftsgarten befindet sich ein Nebengebäude mit überdachtem Kamin und einer zusätzlichen Bar, während sich im Inneren des Gebäudes ein Spielzimmer mit Tischtennis und Sauna befindet. Neben der Hilfsanlage und dem Swimmingpool gibt es auch ein Sonnendeck, einen Kinderpark, eine landschaftlich gestaltete Grünfläche und einen überdachten Privatparkplatz. Die Villa ist modern eingerichtet und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Ideale Immobilie, um ein bereits etabliertes Geschäfts- oder Familienleben aufzunehmen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 13457

REC ID: 852412

ISTRIA, ŠIŠAN - Bella villa con piscina e sauna!

ISTRIA, ŠIŠAN - Bella villa con piscina e sauna!

Il comune di Lisignano-Lisignano si trova nell'estremo sud-est della penisola istriana, vicino alla città più grande dell'Istria, la città di Pola. Come unità di autogoverno locale, copre un'area di 69,87 chilometri quadrati, che rappresenta circa il 2,47% dell'area della contea istriana. Il comune di Lisignano-Lisignano è circondato dal mare sui lati meridionale e orientale. Sul lato sud-ovest confina con il comune di Medulin, a ovest con la città di Pula e sul lato nord con il comune di Marčan. Si estende lungo la costa per circa 27,6 chilometri e comprende numerose baie. Circa 1.800 ettari del comune di Lisignano-Lisignano appartengono alla zona costiera.

Questa bella casa si trova su un grande appezzamento di terreno e ha una superficie abitabile totale di 340 m2. Il piano terra ha un ingresso, una camera da letto e un ampio soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo, mentre il soggiorno offre vista e comunicazione con il giardino dove si trova la piscina di 50 m2. Dal piano terra, una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto dotate di bagno privato. Sotto la scala interna c'è uno spazio che può fungere da piccola dispensa. Nel giardino paesaggistico è presente un edificio ausiliario dotato di camino coperto e un bar aggiuntivo, mentre all'interno dell'edificio è presente una sala giochi attrezzata con tavolo da ping pong e sauna. Oltre alla struttura ausiliaria e alla piscina, vi è anche una terrazza solarium, un parco per bambini, un'area verde paesaggistica e un parcheggio privato coperto. La villa è modernamente arredata e venduta completamente arredata e attrezzata. Immobile ideale per intraprendere una già consolidata vita lavorativa o familiare.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 13457

REC ID: 852412

ИСТРИЯ, ШИШАН - Красивая вилла с бассейном и сауной!

ИСТРИЯ, ШИШАН - Красивая вилла с бассейном и сауной!

Муниципалитет Лижнян-Лизиньяно расположен на крайнем юго-востоке полуострова Истрия, недалеко от крупнейшего города Истрии, города Пула. Как единица местного самоуправления, он занимает площадь 69,87 квадратных километров, что составляет около 2,47% площади Истрийского уезда. Муниципалитет Лижнян-Лизиньяно окружен морем с южной и восточной сторон. На юго-западе граничит с муниципалитетом Медулин, на западе — с городом Пула, а на севере — с муниципалитетом Марчан. Он протянулся вдоль береговой линии примерно на 27,6 км и включает в себя многочисленные заливы. Приблизительно 1800 га муниципалитета Лижнян-Лизиньяно относятся к прибрежной зоне.

Этот красивый дом расположен на большом участке земли и имеет общую жилую площадь 340 м2. На первом этаже есть прихожая, одна спальня и просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой, а из гостиной открывается вид и связь с садом, где находится бассейн 50 м2. С первого этажа внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены еще две спальни, оборудованные отдельными ванными комнатами. Под внутренней лестницей есть место, которое может служить небольшой кладовой. В ландшафтном саду есть вспомогательное здание с крытым камином и дополнительным баром, а внутри здания есть игровая комната, оборудованная настольным теннисом и сауной. Помимо подсобного помещения и бассейна, здесь также есть солярий, детский парк, благоустроенная зеленая территория и крытая частная парковка. Вилла современно оформлена и продается полностью меблированной и оборудованной. Идеальная недвижимость для того, чтобы заняться уже налаженным бизнесом или семейной жизнью.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 13457

REC ID: 852412