Apartmanska kuća s potencijalom

Teritorij Buja prostire se od rijeke Mirne do rijeke Dragonje koja ujedno označava granicu s Republikom Slovenijom. Plodno područje Buja čini blago brežuljkast kraj kojemu pogoduje mediteranska klima. Još od davnina zasađen je vinogradima i maslinicima stvarajući tipičan istarski krajobraz. Smjestila se tu i jedna od najčuvenijih vinskih cesta u Hrvatskoj s čak 23 poznata proizvođača vina, a zadovoljstvo je istražiti i puteve maslinova ulja na kojima se može saznati sve o proizvodnji i preradi tog čuvenog ploda, uz prigodne degustacije.

Nedaleko Buja smjestila se apartmanska kuća na tri etaže.
Na prvom katu nalazi se trosoban stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, kupaonicom i spremištem.
Unutarnje stepenište vodi na sljedeću etažu, gdje se nalazi natkrivena terasa, studio apartman i dodatni stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice.
Prizemlje se sastoji od lijepo uređene konobe s kaminom, kotlovnice i drvarnice koje pružaju više mogućnosti budućem vlasniku. Osim što se mogu prenamijeniti u jednu veću ili dvije manje stambene jedinice, prostor je moguće urediti za bavljenje ugostiteljskom djelatnosti.

Objekt koji uz uhodani turistički najam, zanimljivu lokaciju i mogućnost proširenja djelatnosti, predstavlja veliki potencijal te priliku za povrat uložene investicije.

Interni broj: 858166 REC - 93

REC ID: 858166

Apartment house with potential

The territory of Buja stretches from the Mirna River to the Dragonja River, which also marks the border with the Republic of Slovenia. The fertile area of ​​Buja is a slightly hilly region favored by the Mediterranean climate. Since ancient times, it has been planted with vineyards and olive groves, creating a typical Istrian landscape. One of the most famous wine roads in Croatia is located there, with as many as 23 famous wine producers. It is a pleasure to explore the olive oil roads where you can learn everything about the production and processing of this famous fruit, along with occasional tastings.

There is an apartment house on three floors not far from Buj.
On the first floor, there is a three-room apartment with a kitchen, dining room, living room, bathroom, and storage room.
An internal staircase leads to the next floor, where there is a covered terrace, a studio apartment, and an additional apartment consisting of two bedrooms, a kitchen, a living room, and a bathroom.
The ground floor consists of a beautifully decorated tavern with a fireplace, a boiler room, and a woodshed, which provide more opportunities for the future owner. In addition to the fact that they can be converted into one or two smaller residential units, the space can be arranged for the catering business.

An object that, along with a well-established tourist rental, an exciting location, and the possibility of expanding activities, represents a great potential and an opportunity to return the invested investment.

Intrnal number: 93

REC ID: 858166

Haus mit Potenzial, Buje, 300m2

Das Gebiet von Buje erstreckt sich vom Fluss Mirna bis zum Fluss Dragonja, der auch die Grenze zur Republik Slowenien markiert. Das fruchtbare Gebiet von Buje bildet ein leicht hügeliges Gebiet, das durch das mediterrane Klima begünstigt wird. Es ist seit der Antike mit Weinbergen und Olivenhainen bepflanzt, die eine typisch istrische Landschaft schaffen. Es ist auch die Heimat einer der berühmtesten Weinstraßen Kroatiens mit bis zu 23 berühmten Weinproduzenten, und es ist ein Vergnügen, die Olivenölstraßen zu erkunden, auf denen Sie alles über die Produktion und Verarbeitung dieser berühmten Frucht erfahren können Verkostungen.

Unweit von Buje befindet sich ein Apartmenthaus auf drei Etagen.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Abstellraum.
Eine Innentreppe führt in die nächste Etage, wo sich eine überdachte Terrasse, ein Studio-Apartment und ein zusätzliches Apartment befinden, das aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer besteht.
Das Erdgeschoss besteht aus einer wunderschön eingerichteten Taverne mit Kamin, Heizraum und Holzschuppen, die dem zukünftigen Eigentümer mehr Möglichkeiten bieten. Neben der Umwandlung in eine größere oder zwei kleinere Wohneinheiten kann der Raum für Catering eingerichtet werden.

Eine Einrichtung, die zusammen mit einem gut etablierten Touristenverleih, einem interessanten Standort und der Möglichkeit, ihre Aktivitäten zu erweitern, ein großes Potenzial und eine Chance auf eine Kapitalrendite darstellt.

Interne Nummer: 93

REC ID: 858166

Casa Buje, 300m2

Il territorio di Buja si estende dal fiume Mirna al fiume Dragonja, che segna anche il confine con la Repubblica di Slovenia. La fertile area di Buja è una regione leggermente collinare favorita dal clima mediterraneo. Sin dai tempi antichi è stato coltivato a vigneti e uliveti, creando un tipico paesaggio istriano. Lì si trova una delle strade del vino più famose della Croazia, con ben 23 famosi produttori di vino. È un piacere esplorare le strade dell'olio d'oliva dove puoi imparare tutto sulla produzione e lavorazione di questo famoso frutto, insieme a degustazioni occasionali.

C'è un condominio su tre piani non lontano da Buj.
Al primo piano troviamo un trilocale con cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e ripostiglio.
Una scala interna conduce al piano successivo, dove si trova un terrazzo coperto, un monolocale e un ulteriore appartamento composto da due camere da letto, una cucina, un soggiorno e un bagno.
Il piano terra è costituito da una taverna splendidamente decorata con camino, locale caldaia e legnaia, che offrono maggiori opportunità per il futuro proprietario. Oltre al fatto che possono essere convertiti in una o due unità abitative più piccole, lo spazio può essere predisposto per l'attività di ristorazione.

Un oggetto che, insieme ad una consolidata locazione turistica, ad una location entusiasmante, ed alla possibilità di ampliare le attività, rappresenta un grande potenziale ed un'opportunità per restituire l'investimento investito.

Numero interno: 93

REC ID: 858166

Внутренний номер: 93

REC ID: 858166