Luksuzna četverosobna vila 4 km od mora

S velikim zadovoljstvom predstavljamo Vam ovu očaravajuću vilu na prodaju u užoj okolici Poreča.

Vila se nalazi u lijepom mjestu, u blizini grada, mora i ostalih sadržaja a opet u miru, izdvojena od turističkih gužvi i buke.
Nekoć stara kamena kuća, sada je pretvorena u prekrasni dragulj idealan za luksuzno življenje.

Vrlo dobro osmišljenog i funkcionalnog tlocrta, smjestila se na terenu od 600 m2.

Sama vila ima površinu od 350 m2, raspoređenih na kat i prizemlje.
U prizemlju se nalazi soba za prijam sa stubištem, odnosno recepcija, gostinjski wc, kvalitetno opremljena kuhinja s pomoćnom prostorijom za pranje i peglanje robe, velika blagavaonica u staklu, prepuna svjetla, vinoteka, odnosno soba za druženje napravljena u originalnom bunaru, još jedna prijemna prostorija sa stubištem, soba s biljarom te kotlovnica i još jedan wc.
Najljepša odlika prizemlja i srce kuće čini popločani atrij, okružen zidovima u kamenu u potpunoj privatnosti. Sve su prostorije orijentirane prema njemu te ga kruže, što prizemlju daje dobru povezanost prostorija a katu osigurava puno svjetla.
Duž cijeloga prvoga kata prolazi hodnik koji spaja dva stubišta te povezuje četiri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i dva dnevna boravka. Jedan je dnevni boravak za goste te je kao i blagovaonica u prizemlju okružen staklom s pogledom na atriji, dok je drugi namjenjen za uživanje u privatnosti.

Kuća je kompletno namještena i opremljena kvalitetnim i dizajnerskim namještajem, te se takva i prodaje.
Grijanje i hlađenje u kući je preko toplotne pumpe (dvije pumpe radi redukcije potrošnje) i fenkojlera napravljenih na mjeru, po potrebi dizajna kuće.
Kuća je opremljena i video nadzorom, alarmom, vatrodojavom, vododojavom i zvučnicima s posebnim upravljanjem.
Stolarija je aluminijska s aluminijskim griljama.

Osim atrija, kuća ima i dvorište u koje se dolazi s parkinga ili iz recepcije. Dvorište je površine 237 m2 i njemu se nalazi veliki jacuzzi za 12 osoba. Osim uređene trave i jacuzzia, u dvorištu su dvije ruševine koje se uz renovaciju mogu pretvoriti u dva apartmana/gostinjske sobe te vanjski bazen.

Jako dobro osmišljena nekretnina koja bilo kojeg obožavatelja luksuza neće ostaviti ravnodušnim. Moderan interijer prilagođen rustikalnom eksterijeru idealno odgovara istarskom podneblju i sa sigurnošću možemo reći da je ovo prava nekretnina za Vas ako tražite nešto uistinu posebno.

Interni broj: 867680 REC - 578

REC ID: 867680

Luxury four bedroom villa 4 km from the sea

It is with great pleasure that we present you this enchanting villa for sale in the immediate vicinity of Poreč.

The villa is located in a beautiful place, near the city, sea and other facilities and yet in peace, away from the tourist crowds and noise.
Once an old stone house, it has now been turned into a beautiful gem ideal for luxury living.

Very well designed and functional floor plan, located on a plot of 600 m2.

The villa itself has an area of ​​350 m2, arranged on the first floor and ground floor.
On the ground floor there is a reception room with a staircase, ie reception, guest toilet, well-equipped kitchen with auxiliary room for washing and ironing goods, large dining room in glass, full of lights, wine shop, or social room made in the original well, another reception a room with a staircase, a room with billiards and a boiler room and another toilet.
The most beautiful feature of the ground floor and the heart of the house is the paved atrium, surrounded by stone walls in complete privacy. All rooms are oriented towards it and circle it, which gives the ground floor a good connection of the rooms and the first floor provides a lot of light.
Along the entire first floor is a hallway that connects two staircases and connects four bedrooms, each with its own bathroom and two living rooms. One is a living room for guests and, like the dining room on the ground floor, is surrounded by glass overlooking the atrium, while the other is intended for enjoying privacy.

The house is fully furnished and equipped with quality and designer furniture, and such is for sale.
Heating and cooling in the house is through a heat pump (two pumps to reduce consumption) and fancoilers made to measure, according to the design of the house.
The house is also equipped with video surveillance, alarm, fire alarm, water alarm and speakers with special control.
The carpentry is aluminum with aluminum shutters.

In addition to the atrium, the house also has a courtyard which can be reached from the parking lot or from the reception. The yard is 237 m2 and there is a large jacuzzi for 12 people. In addition to landscaped grass and jacuzzi, in the yard there are two ruins that can be renovated into two apartments / guest rooms and an outdoor pool.

A very well designed property that will not leave any fan of luxury indifferent. The modern interior adapted to the rustic exterior ideally suits the Istrian climate and we can say with certainty that this is the right property for you if you are looking for something truly special.

Intrnal number: 578

REC ID: 867680

Luxusvilla mit vier Schlafzimmern, 4 km vom Meer entfernt

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen diese bezaubernde Villa zum Verkauf in unmittelbarer Nähe von Poreč.

Die Villa liegt an einem wunderschönen Ort, in der Nähe der Stadt, des Meeres und anderer Einrichtungen und doch in Ruhe, abseits von Touristenmassen und Lärm.
Einst ein altes Steinhaus, wurde es jetzt in ein wunderschönes Juwel verwandelt, das sich ideal für luxuriöses Wohnen eignet.

Sehr gut gestalteter und funktionaler Grundriss, gelegen auf einem Grundstück von 600 m2.

Die Villa selbst hat eine Fläche von 350 m2, die im ersten Stock und im Erdgeschoss angeordnet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsraum mit Treppenaufgang, dh Rezeption, Gäste-WC, gut ausgestattete Küche mit Nebenraum zum Waschen und Bügeln, großes Esszimmer in Glas, voller Licht, Vinothek oder Gesellschaftsraum made in der ursprüngliche Brunnen, eine weitere Rezeption, ein Raum mit Treppe, ein Raum mit Billard und ein Heizraum und eine weitere Toilette.
Das schönste Merkmal des Erdgeschosses und das Herzstück des Hauses ist das gepflasterte Atrium, umgeben von Steinmauern in absoluter Privatsphäre. Alle Räume orientieren sich daran und umkreisen ihn, was dem Erdgeschoss eine gute Verbindung der Räume verleiht und das Obergeschoss für viel Licht sorgt.
Entlang der gesamten ersten Etage befindet sich ein Flur, der zwei Treppen verbindet und vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei Wohnzimmer verbindet. Eines ist ein Wohnzimmer für Gäste und wie das Esszimmer im Erdgeschoss von Glas umgeben und bietet Blick auf das Atrium, während das andere der Privatsphäre dient.

Das Haus ist komplett möbliert und mit Qualitäts- und Designermöbeln ausgestattet und steht zum Verkauf.
Das Heizen und Kühlen des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe (zwei Pumpen zur Verbrauchsreduzierung) und Gebläsekonvektoren nach Maß, je nach Design des Hauses.
Das Haus ist außerdem mit Videoüberwachung, Alarm, Feueralarm, Wasseralarm und Lautsprechern mit spezieller Steuerung ausgestattet.
Die Zimmerei ist aus Aluminium mit Aluminium-Fensterläden.

Neben dem Atrium verfügt das Haus über einen Innenhof, der vom Parkplatz oder von der Rezeption aus zu erreichen ist. Der Hof ist 237 m2 groß und es gibt einen großen Whirlpool für 12 Personen. Neben gepflegtem Rasen und Whirlpool befinden sich im Hof ​​zwei Ruinen, die in zwei Apartments / Gästezimmer und einen Außenpool umgebaut werden können.

Ein sehr gut gestaltetes Anwesen, das keinen Luxusfan gleichgültig lassen wird. Das moderne Interieur, angepasst an das rustikale Äußere, passt ideal zum istrischen Klima und wir können mit Sicherheit sagen, dass dies die richtige Immobilie für Sie ist, wenn Sie etwas wirklich Besonderes suchen.

Interne Nummer: 578

REC ID: 867680

Lussuosa villa con quattro camere da letto a 4 km dal mare

È con grande piacere che vi presentiamo questa incantevole villa in vendita nelle immediate vicinanze di Parenzo.

La villa si trova in un posto bellissimo, vicino alla città, al mare e ad altri servizi e tuttavia in pace, lontano dalla folla e dai rumori turistici.
Un tempo una vecchia casa in pietra, ora è stata trasformata in un bellissimo gioiello ideale per una vita di lusso.

Pianta molto ben progettata e funzionale, situata su un terreno di 600 m2.

La villa stessa ha una superficie di 350 mq, disposta al piano primo e piano terra.
Al piano terra si trova un salone di ricevimento con scala, cioè reception, bagno per gli ospiti, cucina ben attrezzata con locale ausiliario per lavare e stirare gli articoli, ampia sala da pranzo in vetro, piena di luci, enoteca, o sala sociale realizzata in il pozzo originario, un'altra reception un locale con scala, un locale con biliardo e locale caldaia ed un altro servizio igienico.
La caratteristica più bella del piano terra e cuore della casa è l'atrio lastricato, circondato da muri in pietra in completa privacy. Tutte le stanze sono orientate verso di essa e la circondano, il che conferisce al piano terra un buon collegamento tra le stanze e il primo piano fornisce molta luce.
Lungo tutto il primo piano è presente un disimpegno che collega due scale e collega quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e due soggiorni. Uno è un soggiorno per gli ospiti e, come la sala da pranzo al piano terra, è circondato da vetrate che si affacciano sull'atrio, mentre l'altro è destinato a godere della privacy.

La casa è completamente arredata e dotata di mobili di qualità e di design, e tale è in vendita.
Il riscaldamento e il raffrescamento della casa avviene attraverso una pompa di calore (due pompe per ridurre i consumi) e ventilconvettori realizzati su misura, secondo il progetto della casa.
La casa è inoltre dotata di videosorveglianza, allarme, allarme antincendio, allarme acqua e altoparlanti con controllo speciale.
La carpenteria è in alluminio con persiane in alluminio.

Oltre all'atrio, la casa dispone anche di un cortile a cui si accede dal parcheggio o dalla reception. Il cortile è di 237 m2 e c'è una grande vasca idromassaggio per 12 persone. Oltre al prato paesaggistico e alla jacuzzi, nel cortile ci sono due ruderi che possono essere ristrutturati in due appartamenti/camere e una piscina all'aperto.

Una proprietà molto ben progettata che non lascerà indifferente nessun fan del lusso. Gli interni moderni adattati all'esterno rustico si adattano idealmente al clima istriano e possiamo dire con certezza che questa è la proprietà giusta per te se stai cercando qualcosa di veramente speciale.

Numero interno: 578

REC ID: 867680

Внутренний номер: 578

REC ID: 867680