VODNJAN okolica, moderna vila s grijanim bazenom (V3)

VODNJAN okolica, na prodaju je moderna i elegantna vila, smještena u idiličnom okruženju malog, mirnog sela u blizini Vodnjana. Ova prekrasna vila s grijanim bazenom nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i mira, pružajući vam idealno mjesto za bijeg od gradske vreve, a uz to svega desetak minuta vožnje udaljena od mora i predivnih plaža u Fažani.

• površina vile: 214 m2
• površina zemljišta: 683 m2
• 3 prostrane spavaće sobe
• 3 moderno uređene kupaonice + 1 dodatni WC

U prizemlju vile nalazi se natkriveni ulaz koji vas vodi do prostranog hodnika. Ovdje ćete pronaći prostranu kuhinju s blagovaonicom, komforan dnevni boravak, te jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Tu je i dodatni WC za goste te praktično spremište s zasebnim ulazom s vanjske strane. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika terasa koja pruža prekrasan pogled na okolicu.

Vila je opremljena na visokom nivou:
• sustav podnog grijanja u kupaonicama, kuhinji i dnevnom boravku
• multisplit sistem grijanja/hlađenja u svim prostorijama
• Alu-K stolarija s podizno kliznim stijenama s prekinutim termičkim mostom i troslojnim izo staklima punjenim plinom
• aluminijske roletne s električnim pogonom u spavaćim sobama
• fasada 10 cm stiropor s ventilirajućim fasadnim drvenim dekorativnim oblogama sibirski ariš
• By Mirage dizajnerske talijanske keramičke pločice s potpisom
• talijanska vrata izrađena po mjeri
• satelitska i zemaljska antena sa utičnicama u svim sobama i dnevnom boravku
• solarni paneli na krovu za dogrijavanje vode
• bio septička jama
• priključak za punjenje električnih automobila

Prostrana okućnica vile nudi vam grijani bazen s integriranim jacuzzijem i velikim sunčalištem. Uz to, uživat ćete u zelenim površinama te imati na raspolaganju 3 parkirna mjesta s priključkom za punjenje električnih vozila.

LOKACIJA
Vila je smještena u mirnom istarskom selu nedaleko od Vodnjana, što je idealno za opuštanje i bijeg od gužve. Udaljenost od Vodnjana je 7 km, od Pule 15 km, a od prekrasnih plaža u Fažani samo 13 km.

Ova nekretnina pruža savršen sklad luksuza, prirode i privatnosti. Ne propustite priliku da postanete vlasnikom ove prekrasne vile u Istri!

CIJENA
Navedena cijena se odnosi na kompletno završenu i vilu po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 878986 REC - 13294

REC ID: 878986

ISTRIA - VODNJAN, MODERN VILLA WITH HEATED POOL (V3)

ISTRIA - VODNJAN vicinity, for sale are modern and elegant villa, situated in the idyllic surroundings of a small, peaceful village near Vodnjan. This beautiful villa with a heated pool offers the perfect combination of luxury, comfort and peace, providing you with an ideal place to escape from the hustle and bustle of the city, and at the same time it is only a ten minute drive away from the sea and beautiful beaches in Fažana.

• area of the villa: 214 m2
• land plot area: 683 m2
• 3 spacious bedrooms
• 3 modern bathrooms + 1 additional toilet

On the ground floor of the villa there is a covered entrance that leads you to a spacious corridor. Here you will find a spacious kitchen with a dining room, a comfortable living room, and one bedroom with en-suite bathroom. There is also an additional toilet for guests and a practical storage room with a separate entrance from the outside. Upstairs there are two spacious bedrooms with en-suite bathrooms, and a large terrace that offers a beautiful view of the surroundings.

The villa is equipped at a high level:
• underfloor heating in bathrooms, living room and kitchen
• multi split air-conditioning system (heating/cooling)
• Alu-K windows with lifting-sliding walls with a broken thermal bridge and three-layer gas-filled insulating glass
• electrically operated aluminum shutters in the bedrooms
• thermo-insulated facade 10 cm styrofoam with ventilated facade wooden decorative coverings Siberian larch
• By Mirage designer Italian ceramic tiles with signature
• Italian custom-made doors
• SAT TV
• solar panels for water heating
• bio-septic tank
• e-charger for electrical vehicles

The villa's spacious garden offers you a heated swimming pool with an integrated jacuzzi and a large sunbathing area. In addition, you will enjoy the green areas and have 3 parking spaces available with a charging point for electric vehicles.

LOCATION
The villa is situated in a quiet Istrian village not far from Vodnjan, and is ideal for relaxing lifestyle. At the same time you can reach Vodnjan, Pula and beautiful beaches in Faćana in just 10-15 minutes by car.

This property offers a perfect harmony of luxury, nature and privacy. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful villa in Istria!

PRICE
The price is for completely finished and furnished villa. The price includes 25% VAT, the buyer doesn't pay the real estate transfer tax. In case of buying on a legal entity registered in Croatia it is possible to refund full VAT after the purchase.

For more information and a viewing appointment call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 13294

REC ID: 878986

ISTRIEN - VODNJAN, MODERNE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL (V3)

ISTRIEN – VODNJAN Umgebung, zum Verkauf steht eine moderne und elegante Villa, gelegen in der idyllischen Umgebung eines kleinen, ruhigen Dorfes in der Nähe von Vodnjan. Diese wunderschöne Villa mit beheiztem Pool bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Ruhe und bietet Ihnen einen idealen Ort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen, und ist gleichzeitig nur zehn Autominuten von der Stadt entfernt Meer und schöne Strände in Fažana.

• Fläche der Villa: 214 m2
• Grundstücksfläche: 683 m2
• 3 geräumige Schlafzimmer
• 3 moderne Badezimmer + 1 zusätzliche Toilette

Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen überdachten Eingang, der Sie zu einem geräumigen Flur führt. Hier finden Sie eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit separatem Eingang von außen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine große Terrasse, die einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.

Die Villa ist hochwertig ausgestattet:
• Fußbodenheizung in Badezimmern, Wohnzimmer und Küche
• Multi-Split-Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
• Alu-K-Fenster mit Hebe-Schiebewänden mit unterbrochener Wärmebrücke und dreischichtigem gasgefülltem Isolierglas
• elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden in den Schlafzimmern
• Wärmeisolierte Fassade aus 10 cm dickem Styropor mit hinterlüfteter Fassade und dekorativen Holzverkleidungen aus sibirischer Lärche
• Von Mirage entworfene italienische Keramikfliesen mit Signatur
• Italienische Türen nach Maß
• SAT-TV
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• Bio-Klärgrube
• E-Ladegerät für Elektrofahrzeuge

Der großzügige Garten der Villa bietet Ihnen einen beheizten Swimmingpool mit integriertem Whirlpool und eine große Liegewiese. Darüber hinaus genießen Sie die Grünflächen und verfügen über 3 Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

STANDORT
Die Villa liegt in einem ruhigen istrischen Dorf unweit von Vodnjan und ist ideal für einen entspannten Lebensstil. Gleichzeitig erreichen Sie Vodnjan, Pula und die wunderschönen Strände in Faćana in nur 10-15 Minuten mit dem Auto.

Dieses Anwesen bietet eine perfekte Harmonie aus Luxus, Natur und Privatsphäre. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Villa in Istrien zu werden!

PREIS
Der Preis gilt für eine komplett fertiggestellte und möblierte Villa. Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf bei einer in Kroatien registrierten juristischen Person besteht die Möglichkeit, nach dem Kauf die volle Mehrwertsteuer zurückzuerstatten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 13294

REC ID: 878986

ISTRIA - DIGNANO, VILLA MODERNA CON PISCINA RISCALDATA (V3)

ISTRIA - DIGNANO (VODNJAN) vicinanze, in vendita villa moderna ed elegante, situata nell'idilliaco ambiente di un piccolo e tranquillo villaggio vicino a Dignano. Questa bellissima villa con piscina riscaldata offre la perfetta combinazione di lusso, comfort e pace, offrendovi un luogo ideale per fuggire dal trambusto della città e allo stesso tempo è a soli dieci minuti di auto dal mare e bellissime spiagge a Fasana.

• superficie della villa: 214 m2
• superficie del terreno: 683 m2
• 3 ampie camere da letto
• 3 bagni moderni + 1 WC aggiuntivo

Al piano terra della villa si trova un ingresso coperto che conduce ad uno spazioso corridoio. Qui troverete una spaziosa cucina con sala da pranzo, un confortevole soggiorno e una camera da letto con bagno privato. E' inoltre presente un ulteriore servizio igienico per gli ospiti ed un pratico ripostiglio con ingresso indipendente dall'esterno. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto con bagno privato e un ampio terrazzo che offre una bellissima vista sui dintorni.

La villa è dotata di alto livello:
• riscaldamento a pavimento nei bagni, soggiorno e cucina
• sistema di climatizzazione multi split (riscaldamento/raffreddamento)
• Finestre Alu-K con pareti alzanti-scorrevoli con rottura del ponte termico e vetro isolante a tre strati camerato a gas
• persiane in alluminio ad azionamento elettrico nelle camere da letto
• facciata termoisolante in polistirolo da 10 cm con facciata ventilata rivestimenti decorativi in legno larice siberiano
• Piastrelle in ceramica italiane del designer Mirage con firma
• Porte italiane su misura
• TV satellitare
• pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua
• fossa biosettica
• caricabatterie elettronico per veicoli elettrici

L'ampio giardino della villa offre una piscina riscaldata con vasca idromassaggio integrata e un'ampia zona prendisole. Inoltre potrai goderti le aree verdi e avere a disposizione 3 posti auto con punto di ricarica per veicoli elettrici.

LOCAZIONE
La villa è situata in un tranquillo villaggio istriano non lontano da Dignano ed è ideale per uno stile di vita rilassante. Allo stesso tempo potete raggiungere Dignano, Pola e le bellissime spiagge di Faćana in soli 10-15 minuti di auto.

Questa proprietà offre una perfetta armonia di lusso, natura e privacy. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa bellissima villa in Istria!

PREZZO
Il prezzo è per la villa completamente rifinita e arredata. Il prezzo include il 25% di IVA, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una persona giuridica registrata in Croazia è possibile rimborsare l'intera IVA dopo l'acquisto.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 13294

REC ID: 878986

ИСТРИЯ - ВОДНЯН, СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ С ПОДОГРЕВОМ (V3)

ИСТРИЯ - окрестности ВОДЯНА, на продажу современная и элегантная вилла, расположенная в идиллическом окружении небольшой, тихой деревни недалеко от Водняна. Эта красивая вилла с бассейном с подогревом предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и покоя, предоставляя вам идеальное место, чтобы отдохнуть от городской суеты, и в то же время она находится всего в десяти минутах езды от прекрасных пляжей в Фажане.

• площадь виллы: 214 м2
• площадь земельного участка: 683 м2.
• 3 просторные спальни
• 3 современные ванные комнаты + 1 дополнительный туалет

На первом этаже виллы находится крытый вход, ведущий в просторный коридор. Здесь вы найдете просторную кухню со столовой, уютную гостиную и спальню с собственной ванной комнатой. Также здесь находится дополнительный туалет и практичная кладовая с отдельным входом снаружи. На втором этаже расположены две просторные спальни с ванными комнатами и большая терраса, с которой открывается прекрасный вид на окрестности.

Вилла оборудована на высоком уровне:
• полы с подогревом в ванных комнатах, гостиной и кухне
• мульти сплит система кондиционирования (обогрев/охлаждение)
• стеклопаеты Alu-K с подъемно-раздвижными стеклянными стенами с нарушенным тепловым мостом и трехслойным газонаполненным стеклопакетом
• алюминиевые жалюзи с электроприводом в спальнях
• утепленный фасад и вентилируемый фасад с деревянными декоративными покрытиями деревом лиственницы сибирской
• итальянская керамическая плитка от дизайнера Mirage
• итальянские двери на заказ
• спутниковое телевидение
• солнечные батареи для нагрева воды
• биосептик
• электронное зарядное устройство для электромобилей

На просторной территории виллы находится бассейн с подогревом со встроенным джакузи и большая площадка для загара, озелененные зоны и 3 парковочных места с зарядной станцией для электромобилей.

ПОЗИЦИЯ
Вилла расположена в тихой истрийской деревне недалеко от Водняна и идеально подходит для спокойного образа жизни. В то же время вы можете добраться до Водняна, Пулы и прекрасных пляжей Фажаны всего за 10-15 минут на машине.

Эта прекрасная вилла предлагает идеальную гармонию роскоши, природы и уединения. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной виллы в Истрии!

ЦЕНА
Цена указана за полностью законченную виллу под ключ. Цена включает 25% НДС, покупатель не платит налог на передачу недвижимости. В случае покупки на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии, возможен полный возврат НДС после покупки.

Для дополнительной информации и просмотра звоните +385/99/320-0008

Внутренний номер: 13294

REC ID: 878986