ISTRA, PULA - Nekretnina s puno potencijala! PRILIKA!

ISTRA, PULA - Nekretnina s puno potencijala! PRILIKA!

Pula je najveći grad Istarske županije smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah.

Na traženoj lokaciji lokaciji na samo 900 metara od najljepših plaža prodaje se 3/4 stare austrougarske vile gdje su smješteni svi neophodni sadržaji (tržnica, dom zdravlja, škola, vrtić, jaslice, i gdje se nalazi niz lokala). Udaljenost od mora i poznatog šetališta Lungo mare 10-15 min hoda. Objekt se sastoji od dva stana i ugostiteljskog objekta s terasom. Jedan stan nalazi se na prvom katu (138m2), a drugi stan u visokom potkrovlju (145m2). Stanove je potrebno kompletno renovirati. Isti imaju veliki potencijal te se mogu napraviti sobe ili podijeliti na više stanova.

Nekretnina je etažirana.

Lokal se nalazi u suterenu-podrumu. Ima 72m2+20m2 prostorija koja je namijenjena kuhinji u funkciji lokala + sanitarni čvor. Lokal je kompletno renoviran 2018 godine (nove instalacije i oprema). Osim navedenog u funkciji lokala je terasa od 441m2, lijepo uređena s vanjskim šankom i skladištem.

Moguća je i zamjena za stan u Zagrebu i dr. uz nadoplatu.
Nekretnina ima veliki potencijal obzirom da postoji mogućnost prenamijene za obavljanje raznih djelatnosti, vinoteka, apartmani, hostel, ordinacije dentalne medicine, plastične kirurgije i sl, uredi....

Ova nekretnina je vrhunska prilika obzirom na lokaciju i zgradu u kojoj se nalazi, a nudi puno potencijala za budućeg vlasnika. Blizina mora, škole, vrtića, igrališta, banke, trgovine, restorana, pošte i svih ostalih sadržaja ukazuje na veliku prednost te se može koristiti za cjelogodišnje stanovanje, ali i za iznajmljivanje u turističke svrhe!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 892767 REC - 16384

REC ID: 892767

ISTRIA, PULA - Property with a lot of potential! OPPORTUNITY!

ISTRIA, PULA - Property with a lot of potential! OPPORTUNITY!

Pula is the largest city of the Istrian County, located in the southwestern area of the impressive landscape of the Istrian peninsula, and is characterized by an interesting cultural and historical heritage, beautiful nature and long beaches that take your breath away. In a sought-after location, just 900 meters from the most beautiful beaches, 3/4 of an old Austro-Hungarian villa is for sale, where all the necessary facilities are located (market, health center, school, kindergarten, crèche, and where there are a number of bars). Distance from the sea and the famous Lungo mare promenade is 10-15 minutes' walk. The building consists of two apartments and a restaurant with a terrace. One apartment is on the first floor (138m2), and the other apartment is in the attic (145m2). The apartments need to be completely renovated. They have great potential and can be made into rooms or divided into several apartments. The property is split level. The restaurant is located in the basement. It has a 72m2+20m2 room that is intended for a kitchen in the function of a bar + sanitary facilities. The restaurant was completely renovated in 2018 (new installations and equipment). In addition to the above, the function of the bar is a terrace of 441 m2, nicely decorated with an outdoor bar and storage. It is also possible to exchange for an apartment in Zagreb, etc. for a surcharge. The property has great potential as there is the possibility of repurposing for various activities, wine shop, apartments, hostel, dental practice, plastic surgery, etc., offices... This property is an excellent opportunity considering the location and the building in which it is located, and offers a lot of potential for the future owner. The proximity to the sea, school, kindergarten, playground, bank, shop, restaurant, post office and all other facilities indicates a great advantage and can be used for year-round living, but also for renting for tourist purposes!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 16384

REC ID: 892767

ISTRIEN, PULA - Immobilie mit viel Potenzial! GELEGENHEIT!

ISTRIEN, PULA - Immobilie mit viel Potenzial! GELEGENHEIT!

Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der Halbinsel Istrien und zeichnet sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange Strände aus, die Ihnen den Atem rauben. In begehrter Lage, nur 900 Meter von den schönsten Stränden entfernt, steht 3/4 einer alten österreichisch-ungarischen Villa zum Verkauf, in der sich alle notwendigen Einrichtungen befinden (Markt, Gesundheitszentrum, Schule, Kindergarten, Kinderkrippe u wo es eine Reihe von Bars gibt). Die Entfernung zum Meer und zur berühmten Lungomare-Promenade beträgt 10-15 Gehminuten. Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen und einem Restaurant mit Terrasse. Eine Wohnung befindet sich im ersten Stock (138 m2) und die andere Wohnung im Dachgeschoss (145 m2). Die Wohnungen müssen komplett renoviert werden. Sie haben ein großes Potenzial und können in Zimmer umgewandelt oder in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen. Das Restaurant befindet sich im Untergeschoss. Es hat einen 72m2+20m2 großen Raum, der für eine Küche in der Funktion einer Bar + Sanitäranlagen bestimmt ist. Das Restaurant wurde 2018 komplett renoviert (neue Installationen und Geräte). Darüber hinaus ist die Funktion der Bar eine Terrasse von 441 m2, hübsch dekoriert mit einer Bar im Freien und einem Lager. Gegen Aufpreis ist auch ein Tausch gegen eine Wohnung in Zagreb etc. möglich. Das Anwesen hat großes Potenzial, da es die Möglichkeit gibt, es für verschiedene Aktivitäten umzufunktionieren, Weinhandlung, Apartments, Hostel, Zahnarztpraxis, plastische Chirurgie usw., Büros... Dieses Anwesen ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, wenn man die Lage und das Gebäude in Betracht zieht, in dem es sich befindet es liegt, und bietet viel potenzial für den zukünftigen besitzer. Die Nähe zum Meer, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Bank, Geschäft, Restaurant, Post und allen anderen Einrichtungen weist einen großen Vorteil aus und kann zum ganzjährigen Wohnen, aber auch zur Vermietung für touristische Zwecke genutzt werden!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 16384

REC ID: 892767

ISTRIA, PULA - Proprietà con molto potenziale! OPPORTUNITÀ!

ISTRIA, PULA - Proprietà con molto potenziale! OPPORTUNITÀ!

Pola è la città più grande della Contea istriana, situata nella zona sud-occidentale dell'imponente paesaggio della penisola istriana, ed è caratterizzata da un interessante patrimonio culturale e storico, una natura meravigliosa e lunghe spiagge che tolgono il fiato. In una posizione ambita, a soli 900 metri dalle spiagge più belle, è in vendita 3/4 di un'antica villa austroungarica, dove sono ubicati tutti i servizi necessari (mercato, centro sanitario, scuola, asilo nido, asilo nido e dove ci sono un certo numero di barre). Distanza dal mare e dal famoso Lungomare è di 10-15 minuti a piedi. L'edificio è composto da due appartamenti e un ristorante con terrazza. Un appartamento è al primo piano (138m2), e l'altro appartamento è in mansarda (145m2). Gli appartamenti necessitano di essere completamente ristrutturati. Hanno un grande potenziale e possono essere trasformati in stanze o suddivisi in più appartamenti. La proprietà è su due livelli. Il ristorante si trova nel seminterrato. Dispone di una stanza di 72m2+20m2 destinata a una cucina con funzione di bar + servizi igienici. Il ristorante è stato completamente ristrutturato nel 2018 (nuovi impianti e attrezzature). Oltre a quanto sopra, la funzione del bar è una terrazza di 441 m2, ben arredata con un bar all'aperto e un ripostiglio. È anche possibile scambiare un appartamento a Zagabria, ecc. con un supplemento. L'immobile ha grandi potenzialità in quanto vi è la possibilità di ridestinare ad attività varie, enoteca, appartamenti, ostello, studio dentistico, chirurgia plastica, ecc., uffici... Questo immobile è un'ottima opportunità considerando la posizione e l'edificio in cui si trova e offre molto potenziale per il futuro proprietario. La vicinanza al mare, alla scuola, all'asilo, al parco giochi, alla banca, al negozio, al ristorante, all'ufficio postale e a tutte le altre strutture, indica un grande vantaggio e può essere utilizzato per vivere tutto l'anno, ma anche per l'affitto a scopo turistico!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Commercio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 16384

REC ID: 892767

ИСТРИЯ, ПУЛА - Недвижимость с большим потенциалом! ВОЗМОЖНОСТЬ!

ИСТРИЯ, ПУЛА - Недвижимость с большим потенциалом! ВОЗМОЖНОСТЬ!

Пула — крупнейший город округа Истрия, расположенный в юго-западной части впечатляющего ландшафта полуострова Истрия, характеризуется интересным культурным и историческим наследием, красивой природой и длинными пляжами, от которых захватывает дух. В популярном месте, всего в 900 метрах от красивейших пляжей, продается 3/4 старинной австро-венгерской виллы, где расположены все необходимые объекты (рынок, поликлиника, школа, детский сад, ясли, где есть несколько баров). Расстояние до моря и знаменитой набережной Лунго Маре 10-15 минут пешком. Здание состоит из двух квартир и ресторана с террасой. Одна квартира находится на первом этаже (138м2), а другая квартира находится на чердаке (145м2). Квартиры должны быть полностью отремонтированы. Они имеют большой потенциал и могут быть превращены в комнаты или разделены на несколько квартир. Дом двухуровневый. Ресторан находится в цокольном этаже. Он имеет помещение 72м2+20м2, которое предназначено для кухни в функции бара + санузел. Ресторан был полностью отремонтирован в 2018 году (новые установки и оборудование). В дополнение к вышеперечисленному функцию бара выполняет терраса площадью 441 м2, красиво оформленная с открытым баром и кладовой. Также возможен обмен на квартиру в Загребе и т.п. за доплату. Недвижимость имеет большой потенциал, так как есть возможность перепрофилирования для различных видов деятельности, винный магазин, апартаменты, общежитие, стоматологическая клиника, пластическая хирургия и т. д., офисы... Эта недвижимость является отличной возможностью, учитывая расположение и здание, в котором он расположен и предлагает большой потенциал для будущего владельца. Близость к морю, школе, детскому саду, детской площадке, банку, магазину, ресторану, почте и всем другим объектам говорит о большом преимуществе и может быть использована как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду в туристических целях!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 16384

REC ID: 892767