ISTRA, VIŠNJAN - Obiteljska kuća s velikim poslovnim prostorom

ISTRA, VIŠNJAN - Obiteljska kuća s velikim poslovnim prostorom

Višnjan se nalazi u unutrašnjosti zapadne Istre, a od prvog grada na obali Poreča, dijeli ga samo 13 km.
Staro naselje čije su se kuće smjestile na blagoj uzvisini zelenog istarskog krajolika prve je stanovnike imalo još u antici.
Blaga klima i dobro tlo dali su Višnjanu izvrsne vinograde, stoga je ovo mjesto danas jedan od centara agroturizma i odredište ucrtano u kartu vinskih cesta Istre. Višnjan stoga preporučujemo gostima kojima more i kupanje nisu najbitniji dio odmora, već traže mir u mjestu autentične arhitekture i bogate baštine. Dođete li u Višnjan, posjetite konobe koje nude domaće vino i jela tradicionalne istarske kuhinje, a okolicu iskoristite za rekreaciju jer su doline ispresijecane stazama za šetnju, vožnju biciklom i trčanje.

Na udaljenosti od samo 2 km od centra Višnjana na prodaji je zanimljiva nekretnina s velikim potencijalom na prekrasnoj lokaciji s pogledom na more i prirodu.

Obiteljska kuća se prostire kroz dvije etaže.
Prizemlje površine 91.05 m2 sastoji se od dvije ostave, kupaone, jedne velike i jedne manje prostorije te kotlovnice.
Garaža čini dodatnu površinu od 15 m2.
Potrebno je uređenje unutrašnjosti sukladno željama i potrebama novih vlasnika.
Kat kuće čini uređeni, namješteni i odmah useljiv stan površine 91.05 m2 te dodatne površine velike terase, lođe i balkona (10.60m2 + 4.65m2 + 24.10 m2). Sastoji se od 3 spavaće sobe, velikog dnevnog boravka, kuhinje blagovaone i kupaone.

Ovoj kući pripadaju tri dodatna objekta.
- uređena ljetna kuhinja s ognjištem površine 31.97 m2
- poslovni objekt površine 39.91 m2,a koji se sastoji od dvije kancelarije, kuhinje, wc-a, kupaonice, hodnika i predsoblja.
- poslovni objekt - hala, površine 394,49 m2 koja je trenutno u najmu i koristi se kao skladište.

Posebnost ove nekretnine je njezina lokacija- u mirnom okruženju, a opet u blizini centra grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 893663 REC - 16515

REC ID: 893663

House Višnjan, 270m2

ISTRIA, VIŠNJAN - Family house with a large office space

Višnjan is located in the interior of western Istria, and it is only 13 km from the first town on the coast, Poreč.
The old settlement, whose houses are located on a gentle hill in the green Istrian landscape, had its first inhabitants in antiquity.
The mild climate and good soil gave Višnjan excellent vineyards, which is why today this place is one of the centers of agrotourism and a destination marked on the map of the wine roads of Istria. We therefore recommend Višnjan to guests for whom the sea and swimming are not the most important part of their vacation, but who are looking for peace in a place of authentic architecture and rich heritage. If you come to Višnjan, visit the taverns that offer local wine and traditional Istrian cuisine, and use the surroundings for recreation, as the valleys are crisscrossed with paths for walking, cycling and running.

At a distance of only 2 km from the center of Višnjan, there is an interesting property for sale with great potential in a beautiful location with a view of the sea and nature.

The family house is spread over two floors.
The ground floor of 91.05 m2 consists of two storage rooms, a bathroom, one large and one smaller room and a boiler room.
The garage is an additional area of 15 m2.
It is necessary to arrange the interior according to the wishes and needs of the new owners.
The first floor of the house consists of a decorated, furnished and ready-to-move-in apartment with an area of 91.05 m2 and additional area of a large terrace, loggia and balcony (10.60 m2 + 4.65 m2 + 24.10 m2). It consists of 3 bedrooms, a large living room, kitchen, dining room and bathroom.

Three additional buildings belong to this house.
- furnished summer kitchen with a fireplace of 31.97 m2
- business building with an area of 39.91 m2, which consists of two offices, a kitchen, a toilet, a bathroom, a corridor and an entrance hall.
- business building - hall, surface area 394.49 m2, which is currently rented and used as a warehouse.

The special feature of this property is its location - in a quiet environment, yet close to the city center.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 16515

REC ID: 893663

Haus Višnjan, 270m2

ISTRIEN, VIŠNJAN – Einfamilienhaus mit großen Büroräumen

Višnjan liegt im Inneren Westistriens und ist nur 13 km von der ersten Stadt an der Küste, Poreč, entfernt.
Die alte Siedlung, deren Häuser auf einem sanften Hügel in der grünen istrischen Landschaft liegen, hatte ihre ersten Bewohner in der Antike.
Das milde Klima und der gute Boden bescherten Višnjan hervorragende Weinberge, weshalb dieser Ort heute eines der Zentren des Agrotourismus und ein auf der Karte der Weinstraßen Istriens verzeichnetes Reiseziel ist. Wir empfehlen Višnjan daher Gästen, für die das Meer und das Schwimmen nicht der wichtigste Teil ihres Urlaubs sind, die aber Ruhe an einem Ort mit authentischer Architektur und reichem Erbe suchen. Wenn Sie nach Višnjan kommen, besuchen Sie die Tavernen, die lokalen Wein und traditionelle istrische Küche anbieten, und nutzen Sie die Umgebung zur Erholung, da die Täler von Wegen zum Wandern, Radfahren und Laufen durchzogen sind.

Nur 2 km vom Zentrum von Višnjan entfernt steht eine interessante Immobilie mit großem Potenzial in wunderschöner Lage mit Blick auf das Meer und die Natur zum Verkauf.

Das Familienhaus erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss von 91,05 m2 besteht aus zwei Abstellräumen, einem Badezimmer, einem großen und einem kleineren Raum und einem Heizraum.
Die Garage ist eine zusätzliche Fläche von 15 m2.
Es ist notwendig, den Innenraum nach den Wünschen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer zu gestalten.
Die erste Etage des Hauses besteht aus einer dekorierten, möblierten und bezugsfertigen Wohnung mit einer Fläche von 91,05 m2 und zusätzlicher Fläche einer großen Terrasse, Loggia und Balkon (10,60 m2 + 4,65 m2 + 24,10 m2). m2). Es besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer.

Zu diesem Haus gehören drei weitere Gebäude.
- möblierte Sommerküche mit Kamin von 31,97 m2
- Geschäftsgebäude mit einer Fläche von 39,91 m2, bestehend aus zwei Büros, einer Küche, einer Toilette, einem Badezimmer, einem Flur und einer Eingangshalle.
- Geschäftsgebäude - Halle, Fläche 394,49 m2, die derzeit vermietet und als Lager genutzt wird.

Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Lage – in ruhiger Umgebung und dennoch zentrumsnah.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 16515

REC ID: 893663

Casa Višnjan, 270m2

ISTRIA, VIŠNJAN - Casa familiare con ampi uffici

Visignano si trova nell'entroterra dell'Istria occidentale e dista solo 13 km dalla prima città sulla costa, Parenzo.
L'antico insediamento, le cui case sono situate su una dolce collina nel verde paesaggio istriano, ebbe i suoi primi abitanti nell'antichità.
Il clima mite e il buon terreno hanno donato a Visignano ottimi vigneti, motivo per cui oggi questo luogo è uno dei centri dell'agriturismo e una destinazione segnata sulla mappa delle strade del vino dell'Istria. Consigliamo quindi Visignano agli ospiti per i quali il mare e il nuoto non sono la parte più importante della loro vacanza, ma che cercano la pace in un luogo dall'architettura autentica e dal ricco patrimonio. Se venite a Visignano, visitate le taverne che offrono vino locale e cucina tradizionale istriana, e sfruttate i dintorni per svago, poiché le valli sono attraversate da sentieri per camminare, andare in bicicletta e correre.

A distanza di soli 2 km dal centro di Visignano si trova in vendita un'interessante proprietà con un grande potenziale in una bellissima posizione con vista sul mare e sulla natura.

La casa bifamiliare si sviluppa su due piani.
Il piano terra di 91,05 mq è composto da due ripostigli, un bagno, un locale grande ed uno più piccolo ed un locale caldaia.
Il garage è un'ulteriore superficie di 15 m2.
È necessario organizzare gli interni secondo i desideri e le esigenze dei nuovi proprietari.
Il primo piano della casa è composto da un appartamento decorato, arredato e pronto a abitare con una superficie di 91,05 m2 e ulteriore superficie di un ampio terrazzo, loggia e balcone (10,60 m2 + 4,65 m2 + 24,10 m2). Si compone di 3 camere da letto, un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno.

A questa casa appartengono altri tre edifici.
- Cucina estiva arredata con camino di 31,97 m2
- edificio commerciale con una superficie di 39,91 m2, composto da due uffici, una cucina, un wc, un bagno, un corridoio e un ingresso.
- edificio commerciale - ingresso, superficie 394,49 mq, attualmente locato e adibito a magazzino.

La particolarità di questo immobile è la sua posizione, in un ambiente tranquillo, ma vicino al centro città.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 16515

REC ID: 893663

Дом Višnjan, 270m2

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Семейный дом с большим офисным помещением

Вишнян расположен во внутренней части западной Истрии, всего в 13 км от первого города побережья Пореча.
Старое поселение, дома которого расположены на пологом холме среди зелени истрийского ландшафта, имело первых жителей еще в древности.
Мягкий климат и хорошая почва подарили Вишняну отличные виноградники, поэтому сегодня это место является одним из центров агротуризма и местом, отмеченным на карте винных дорог Истрии. Поэтому мы рекомендуем Вишнян гостям, для которых море и купание не являются самой важной частью отпуска, но которые ищут покоя в месте с аутентичной архитектурой и богатым наследием. Если вы приедете в Вишнян, посетите таверны, предлагающие местное вино и традиционную истрийскую кухню, а также используйте окрестности для отдыха, поскольку долины пронизаны дорожками для прогулок, езды на велосипеде и бега.

На расстоянии всего 2 км от центра Вишняна продается интересная недвижимость с большим потенциалом в красивом месте с видом на море и природу.

Семейный дом занимает два этажа.
Первый этаж площадью 91,05 м2 состоит из двух кладовых, санузла, одной большой и одной меньшей комнаты и котельной.
Гараж дополнительной площади 15 м2.
Необходимо обустроить интерьер согласно пожеланиям и потребностям новых владельцев.
Первый этаж дома состоит из отремонтированной, меблированной и готовой к проживанию квартиры площадью 91,05 м2 и дополнительной площадью большой террасы, лоджии и балкона (10,60 м2 + 4,65 м2 + 24,10 м2). м2). Состоит из 3 спален, большой гостиной, кухни, столовой и ванной комнаты.

К этому дому принадлежат еще три постройки.
- меблированная летняя кухня с камином 31,97 м²
- хозяйственное здание площадью 39,91 м2, состоящее из двух кабинетов, кухни, санузла, санузла, коридора и прихожей.
- коммерческое здание - зал площадью 394,49 м2, которое в настоящее время сдано в аренду и используется под склад.

Особенностью этого объекта недвижимости является его расположение – в тихом месте, но недалеко от центра города.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 16515

REC ID: 893663