Pula, etaža zgrade sa poslovnim prostorom i stanom

Istra, Pula,

kao najveći grad Istre; Pula pruža najraznovrsniji sadržaj i time osigurava visoku kvalitetu života i odmora. Brojna događanja tokom sezone svake godine privlače sve veći broj posjetitelja dok njeni žitelji kao i gosti imaju priliku uživati u par trgovačkih centara s poznatim dućanima svjetskih brandova, velikom broju osnovnih i srednjih škola, vrtića, zdravstvenih ustanova itd. Odlična prometna povezanost Pule s ostatkom Istre nudi mogućnost da se svega za cca dvadesetak do pola sata vožnje možete naći u prestižnim turističkim destinacijama kao što su Poreč ili Rovinj. Fažana koja je poznata po prekrasnoj šetnici i plažama nalazi se na svega na cca 10km.

Ova nekretnina u principu jest spoj više prostora i proteže se na suteren i prizemlje ukupne kvadrature od 294m2 od kojih 19m2 pripada garaži u sklopu okućnice. U suterenu se nalazi pomoćni prostor a prema ideji sadašnjih vlasnika u nastanku je konoba koja bi služila za druženje s prijateljima i obitelji. U prizemlju se nalazi odličan i prostrani poslovni prostor, površine cca 85m2, orijentiran sa velikim izlozima prema frekventnoj ulici što osigurava da se proizvodi lako uoče te sam prostor bude dostupan za buduće kupce. U nastavku prizemlja se nalazi stan koji je orijentiran prema mirnom stambenom djelu i mirnoj ulici. Sastoji se od manjeg ulaznog hodnika, dnevnog boravka koji se spojen sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe , kupaonicom i gostinjskim wc-om. Iz dnevnog boravka pruža se Pogled na Pulu.
Ovom dijelu nekretnine pripada i dio okućnice gdje se nalazi i garaža kao i dovoljno prostora za parking barem još jednog automobila.

Ovaj sklop nekretnina nudi velik broj mogućnosti, poslovni prostor sa stanom, gdje se obje nekretnine mogu izdavati za najam ili obje se mogu koristiti za vlastiti posao i stanovanje, u svakom slučaju zbog lokacije i blizine svih sadržaja ovo je izvanredna prilika za investiciju.

Interni broj: 894327 REC - 1018-652

REC ID: 894327

Pula, floor of a building with office space and an apartment

Istria, Pula,

as the largest city of Istria; Pula offers the most diverse content and thus ensures a high quality of life and rest. Numerous events during the season attract an increasing number of visitors every year, while its residents and guests have the opportunity to enjoy a couple of shopping centers with famous stores of world brands, a large number of primary and secondary schools, kindergartens, health institutions, etc. Excellent transport connections between Pula and the rest of Istria offers the possibility that in only about twenty to half an hour's drive you can find yourself in prestigious tourist destinations such as Poreč or Rovinj. Fažana, which is known for its beautiful promenade and beaches, is located approximately 10 km away.

In principle, this property is a combination of several spaces and extends to the basement and ground floor with a total square footage of 294m2, of which 19m2 belongs to the garage in the garden. There is an auxiliary space in the basement, and according to the idea of ​​the current owners, there is a tavern in the making that would be used for socializing with friends and family. On the ground floor, there is an excellent and spacious office space, approx. 85m2 in area, oriented with large windows towards the busy street, which ensures that the products are easy to spot and the space itself is available for future customers. In the continuation of the ground floor, there is an apartment that is oriented towards a quiet residential area and a quiet street. It consists of a small entrance hall, a living room connected to the kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom and a guest toilet. From the living room there is a view of Pula.
This part of the property also includes a part of the garden where there is a garage as well as enough space for parking at least one more car.

This complex of real estate offers a large number of possibilities, business premises with an apartment, where both properties can be rented out or both can be used for own business and housing, in any case, due to the location and proximity to all facilities, this is an extraordinary opportunity for investment.

Intrnal number: 1018-652

REC ID: 894327

Pula, Etage eines Gebäudes mit Büroräumen und einer Wohnung

Istrien, Pula,

als größte Stadt Istriens; Pula bietet die unterschiedlichsten Inhalte und sorgt so für eine hohe Lebensqualität und Erholung. Zahlreiche Veranstaltungen während der Saison ziehen jedes Jahr eine wachsende Zahl von Besuchern an, während die Bewohner und Gäste die Möglichkeit haben, ein paar Einkaufszentren mit berühmten Geschäften von Weltmarken, eine große Anzahl von Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, usw. Hervorragende Verkehrsverbindungen zwischen Pula und dem Rest Istriens bieten die Möglichkeit, dass Sie sich in nur etwa zwanzig bis halbstündiger Fahrt in renommierten Touristenzielen wie Poreč oder Rovinj befinden. Fažana, das für seine schöne Promenade und seine Strände bekannt ist, liegt etwa 10 km entfernt.

Im Prinzip ist diese Immobilie eine Kombination aus mehreren Räumen und erstreckt sich über das Unter- und Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 294m2, wovon 19m2 auf die Garage im Garten gehören. Im Untergeschoss befindet sich ein Nebenraum, und nach der Idee der jetzigen Eigentümer entsteht eine Taverne, die für Geselligkeit mit Freunden und Familie genutzt werden soll. Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgezeichnete und geräumige Bürofläche mit einer Fläche von ca. 85 m2, die mit großen Fenstern zur belebten Straße ausgerichtet ist, wodurch sichergestellt wird, dass die Produkte leicht zu erkennen sind und der Raum selbst für zukünftige Kunden verfügbar ist. In der Fortsetzung des Erdgeschosses befindet sich eine Wohnung, die zu einem ruhigen Wohngebiet und einer ruhigen Straße orientiert ist. Es besteht aus einer kleinen Eingangshalle, einem Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Blick auf Pula.
Dieser Teil des Grundstücks umfasst auch einen Teil des Gartens, in dem sich eine Garage sowie ausreichend Platz zum Parken von mindestens einem weiteren Auto befinden.

Dieser Immobilienkomplex bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, Geschäftsräume mit einer Wohnung, wobei beide Objekte vermietet oder beide für eigene Geschäfte und Wohnungen genutzt werden können, in jedem Fall aufgrund der Lage und Nähe zu allen Einrichtungen, Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen.

Interne Nummer: 1018-652

REC ID: 894327

Pula, piano di un edificio con uffici e un appartamento

Istria, Pola,

come la più grande città dell'Istria; Pula offre i contenuti più diversi e garantisce così un'elevata qualità della vita e del riposo. Numerosi eventi durante la stagione attirano ogni anno un numero crescente di visitatori, mentre i suoi residenti e ospiti hanno l'opportunità di godere di un paio di centri commerciali con negozi famosi di marchi mondiali, un gran numero di scuole primarie e secondarie, asili nido, istituzioni sanitarie, ecc. Ottimi collegamenti di trasporto tra Pola e il resto dell'Istria offrono la possibilità che in solo una ventina o una mezz'ora di auto ci si possa trovare in prestigiose destinazioni turistiche come Parenzo o Rovigno. Fasana, nota per il suo bel lungomare e le sue spiagge, si trova a circa 10 km di distanza.

In linea di principio, questa proprietà è una combinazione di più spazi e si estende al seminterrato e al piano terra con una metratura totale di 294 mq, di cui 19 mq appartengono al garage in giardino. C'è uno spazio ausiliario nel seminterrato e, secondo l'idea degli attuali proprietari, c'è una taverna in divenire che verrebbe utilizzata per socializzare con amici e familiari. Al piano terra si trova un ottimo e spazioso ufficio, di circa 85 mq, orientato con ampie finestre verso la strada trafficata, che assicura che i prodotti siano facilmente individuabili e lo spazio stesso sia disponibile per i futuri clienti. Nella prosecuzione del piano terra, si trova un appartamento che è orientato verso una tranquilla zona residenziale e una strada tranquilla. Si compone di un piccolo ingresso, un soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno c'è una vista di Pola.
Questa parte della proprietà comprende anche una parte del giardino dove si trova un garage oltre a spazio sufficiente per parcheggiare almeno un'altra auto.

Questo complesso immobiliare offre un gran numero di possibilità, locali commerciali con un appartamento, dove entrambi gli immobili possono essere affittati o entrambi possono essere utilizzati per attività propria e abitativa, in ogni caso, per la posizione e la vicinanza a tutti i servizi, questa è una straordinaria opportunità di investimento.

Numero interno: 1018-652

REC ID: 894327

Внутренний номер: 1018-652

REC ID: 894327