Nova luksuzna vila u okolici Poreča

Na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u okolici Poreča smještena je ova luksuzna moderna vila vrhunske arhitekture i opreme, idealna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turizam. Vila je pažljivo koncipirana kako bi pružila maksimalan komfor, funkcionalnost i privatnost, a ukupna neto površina iznosi 233 m² + dodatne prostrane terase.

U prizemlju se nalazi impozantan otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu ukupne površine čak 55 m², uz izlaz na vrt i terasu. Na istoj etaži smješten je wellness kutak za opuštanje, fitness soba sa saunom, tehnička soba, praonica te wc za goste. Ovakav raspored pruža iznimnu razinu udobnosti i luksuza već na prizemnoj etaži.

Na prvom katu nalaze se tri prostrane en-suite spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, te izlaz na veliku terasu površine 58 m² s lijepim pogledom prema moru. Na samom vrhu vile nalazi se atraktivna krovna terasa od 45 m², idealna za sunčanje, lounge zonu ili druženja uz zalazak sunca.

Okućnica je u potpunosti ograđena te pruža potpunu privatnost. U središnjem dijelu nalazi se bazen sa sunčalištem, natkrivena terasa površine 55 m² te vanjski kamin, savršeni za uživanje tijekom cijele godine.

Vila je građena i opremljena prema najvišim standardima: grijanje je riješeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, klima uređaji ugrađeni su u svaku prostoriju, stolarija je aluminijska u antracit boji s troslojnim staklom, zidana konstrukcija izvedena je od cigle debljine 25 cm s dodatnih 10 cm toplinske izolacije. Objekt je opremljen alarmnim sustavom i video nadzorom u prvoj fazi pripreme, a iz viših etaža pruža se i prezentan pogled na more.

Ova vila predstavlja savršenu kombinaciju moderne arhitekture, vrhunske opreme i odlične lokacije u blizini mora i svih sadržaja Poreča.

Interni broj: 906053 REC - 91

REC ID: 906053

New luxury villa near Porec

Located in an exceptionally attractive and peaceful area near Poreč, this luxurious modern villa of top-class architecture and equipment is ideal for year-round living, vacation, or tourist investment. The villa is carefully designed to provide maximum comfort, functionality, and privacy, with a total net living area of 233 m² plus additional spacious terraces.

On the ground floor there is an impressive open-plan living area that combines the living room, kitchen, and dining area with a total surface of 55 m², with direct access to the garden and terrace. On the same level there is also a wellness corner for relaxation, a fitness room with sauna, a technical room, a laundry room, and a guest toilet. This layout offers an exceptional level of comfort and luxury already on the ground floor.

On the first floor there are three spacious en-suite bedrooms, each with its own private bathroom, as well as access to a large 58 m² terrace with a beautiful sea view. At the very top of the villa there is an attractive 45 m² rooftop terrace, ideal for sunbathing, a lounge area, or gatherings at sunset.

The garden is fully fenced and offers complete privacy. In the central part there is a swimming pool with a sunbathing area, a covered 55 m² terrace, and an outdoor fireplace, perfect for enjoyment throughout the year.

The villa has been built and equipped to the highest standards: underfloor heating is provided via a heat pump, air conditioning units are installed in every room, aluminum joinery in anthracite color with triple-glazed windows is used, and the solid masonry structure consists of 25 cm brick with an additional 10 cm of thermal insulation. The property is equipped with an alarm system and video surveillance in the first phase of installation, and the upper floors offer a beautiful sea view.

This villa represents a perfect combination of modern architecture, premium equipment, and an excellent location close to the sea and all the amenities of Poreč.

Intrnal number: 91

REC ID: 906053

Neue Luxusvilla in der Nähe von Porec

In äußerst attraktiver und ruhiger Lage in der Umgebung von Poreč befindet sich diese luxuriöse moderne Villa mit erstklassiger Architektur und Ausstattung, ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder eine touristische Investition. Die Villa wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu bieten, mit einer gesamten Nettofläche von 233 m² zuzüglich großzügiger Terrassen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckender offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich auf insgesamt 55 m² vereint, mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Wellnessbereich zur Entspannung, ein Fitnessraum mit Sauna, ein Technikraum, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC. Diese Raumaufteilung bietet bereits im Erdgeschoss ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Luxus.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige En-suite-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie der Zugang zu einer großen 58 m² Terrasse mit schönem Meerblick. Ganz oben auf der Villa befindet sich eine attraktive 45 m² große Dachterrasse, ideal zum Sonnenbaden, als Lounge-Bereich oder für gesellige Abende bei Sonnenuntergang.

Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre. Im zentralen Bereich befinden sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine überdachte 55 m² große Terrasse sowie ein Außenkamin – perfekt für ganzjährigen Genuss.

Die Villa wurde nach höchsten Standards gebaut und ausgestattet: Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in jedem Raum, Aluminiumfenster in Anthrazitfarbe mit Dreifachverglasung sowie eine massive Ziegelbauweise mit 25 cm Wandstärke und zusätzlichen 10 cm Wärmedämmung. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung in der ersten Ausbaustufe ausgestattet, und von den oberen Etagen bietet sich ein repräsentativer Meerblick.

Diese Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in Meeresnähe sowie in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Poreč.

Interne Nummer: 91

REC ID: 906053

Nuova villa di lusso vicino a Parenzo

In una posizione eccezionalmente tranquilla e attraente nei dintorni di Parenzo si trova questa lussuosa villa moderna di architettura e dotazioni di alto livello, ideale per abitazione tutto l'anno, vacanza o investimento turistico. La villa è progettata con grande attenzione per offrire il massimo comfort, funzionalità e privacy, con una superficie netta totale di 233 m² più ampie terrazze aggiuntive.

Al piano terra si trova un imponente ambiente open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo per una superficie complessiva di 55 m², con uscita diretta sul giardino e sulla terrazza. Sullo stesso piano sono presenti anche un'area wellness per il relax, una sala fitness con sauna, un locale tecnico, una lavanderia e un WC per gli ospiti. Questa disposizione garantisce un livello di comfort e lusso eccezionale già al piano terra.

Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto en-suite, ciascuna con bagno privato, con accesso a una grande terrazza di 58 m² con una splendida vista sul mare. In cima alla villa si trova una suggestiva terrazza panoramica di 45 m², ideale per prendere il sole, creare una zona lounge o trascorrere piacevoli momenti al tramonto.

Il giardino è completamente recintato e garantisce totale privacy. Nella parte centrale si trovano una piscina con area solarium, una terrazza coperta di 55 m² e un camino esterno, perfetti per essere utilizzati tutto l'anno.

La villa è costruita e rifinita secondo i più alti standard: riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, climatizzazione in ogni ambiente, serramenti in alluminio color antracite con vetri tripli, muratura in laterizio di 25 cm con ulteriori 10 cm di isolamento termico. L'immobile è predisposto per sistema di allarme e videosorveglianza, mentre dai piani superiori si gode di una piacevole vista sul mare.

Questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra architettura moderna, dotazioni di alto livello e posizione eccellente vicino al mare e a tutti i servizi di Parenzo.

Numero interno: 91

REC ID: 906053

Новая роскошная вилла недалеко от Пореча

В исключительно привлекательном и тихом районе в окрестностях Пореча расположена эта роскошная современная вилла с первоклассной архитектурой и оснащением, идеально подходящая для круглогодичного проживания, отдыха или туристических инвестиций. Вилла тщательно спроектирована для максимального комфорта, функциональности и уединения, а общая полезная площадь составляет 233 м² плюс дополнительные просторные террасы.

На первом этаже расположен впечатляющий открытый жилой простор, объединяющий гостиную, кухню и столовую общей площадью 55 м², с выходом в сад и на террасу. На этом же уровне находятся wellness-зона для отдыха, тренажёрный зал с сауной, техническое помещение, прачечная и гостевой санузел. Такая планировка обеспечивает высокий уровень комфорта и роскоши уже на первом этаже.

На втором этаже расположены три просторные спальни формата en-suite, каждая с собственной ванной комнатой, а также выход на большую террасу площадью 58 м² с красивым видом на море. На самой крыше виллы находится привлекательная кровельная терраса площадью 45 м², идеально подходящая для загара, лаунж-зоны или встреч на закате.

Придомовая территория полностью огорожена и обеспечивает полную приватность. В центральной части расположен бассейн с зоной для загара, крытая терраса 55 м² и камин на открытом воздухе — идеальное место для отдыха в любое время года.

Вилла построена и оборудована по самым высоким стандартам: тёплые полы от теплового насоса, кондиционеры в каждой комнате, алюминиевые окна антрацитового цвета с тройным остеклением, кирпичная конструкция толщиной 25 см с дополнительными 10 см теплоизоляции. Объект оснащён системой сигнализации и подготовкой под видеонаблюдение, а с верхних этажей открывается красивый вид на море.

Эта вилла представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, премиального оснащения и превосходного расположения рядом с морем и всей инфраструктурой Пореча.

Внутренний номер: 91

REC ID: 906053