Istra, Fažana, kuća 300m2, 3 odvojena stana, 250m2 od mora!! PRODAJA

Istra, Fažana, Prodaje se samostojeća kuća u Fažani. Kuća je udaljena 250 m od mora i 400 m od povijesnog centra Fažane.
Neto površina kuće je 330 m2 koja sadrži podrum, prizemlje, 1. kat te veliku krovnu terasu. Površina parcele 361 m2.
Kuća je sagrađena na 4 etaže:
Podrum: neto površine 45 m2 služi kao spremište (ima visoke prozore za prirodnu ventilaciju)
Prizemlje neto površine 105 m2 sadrži jednu stambenu jedinicu sastavljenu od: ulaznog hodnika, dnevna prostorija (kuhinja, blagovaonica I dnevni boravak), tri spavaće sobe I kupaonica. Od vanjskih sadržaja sadrži natkrivenu terasu s pristupom podrumu.
1. Kat sadrži dvije stambene jedinice. Jedna jedinica je neto površine 46 m2 a druga je neto površine 54 m2. Obje jedinice sadrže dnevnu prostoriju, spremište, kupaonicu, 1 spavaću sobu. Svaka jedinica ima balkon.
Putem vanjskih stepenica se pristupa krovnoj terasi površine 56 m2 s pogledom na more!

Kuća ima svu potrebnu dokumentaciju za dokaz legalnosti, ucrtana je u katastru, vlasnički list je bez tereta.
Kuća se nalazi u mirnoj ulici u neposrednoj blizini mora!

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 907315 REC - K-124

REC ID: 907315

Istria, Fažana, house 300m2, 3 separate apartments, 250m2 from the sea!! SALE

Istria, Fažana, Detached house for sale in Fažana. The house is 250 m from the sea and 400 m from the historic center of Fažana.
The net area of ​​the house is 330 m2, which includes a basement, ground floor, first floor and a large roof terrace. Plot area 361 m2.
The house is built on 4 floors:
Basement: net area of ​​45 m2 serves as storage (has tall windows for natural ventilation)
The ground floor with a net area of ​​105 m2 contains one residential unit consisting of: entrance hall, living room (kitchen, dining room and living room), three bedrooms and a bathroom. The outdoor facilities include a covered terrace with access to the basement.
The 1st floor contains two residential units. One unit has a net area of ​​46 m2 and the other has a net area of ​​54 m2. Both units contain a living room, a storage room, a bathroom, and 1 bedroom. Each unit has a balcony.
The external stairs lead to the roof terrace of 56 m2 with a view of the sea!

The house has all the necessary documentation to prove legality, it is registered in the cadastre, the title deed is unencumbered.
The house is located in a quiet street in the immediate vicinity of the sea!

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: K-124

REC ID: 907315

Istrien, Fažana, Haus 300m2, 3 separate Wohnungen, 250m2 vom Meer entfernt!! VERKAUF

Istrien, Fažana, Einfamilienhaus zum Verkauf in Fažana. Das Haus ist 250 m vom Meer und 400 m vom historischen Zentrum von Fažana entfernt.
Die Nettofläche des Hauses beträgt 330 m2, die ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und eine große Dachterrasse umfasst. Grundstücksfläche 361 m2.
Das Haus ist auf 4 Etagen gebaut:
Keller: Nettofläche von 45 m2 dient als Lager (hat hohe Fenster für natürliche Belüftung)
Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 105 m2 enthält eine Wohneinheit bestehend aus: Eingangshalle, Wohnzimmer (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer), drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zu den Außenanlagen gehört eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Keller.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine Einheit hat eine Nettofläche von 46 m2 und die andere eine Nettofläche von 54 m2. Beide Einheiten enthalten ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und 1 Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über einen Balkon.
Die Außentreppe führt zur Dachterrasse von 56 m2 mit Meerblick!

Das Haus verfügt über alle notwendigen Unterlagen zum Nachweis der Rechtmäßigkeit, es ist im Kataster eingetragen, die Eigentumsurkunde ist unbelastet.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Meer!

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: K-124

REC ID: 907315

Istria, Fasana, casa 300m2, 3 appartamenti separati, 250m2 dal mare!! SALDI

Istria, Fasana, Casa indipendente in vendita a Fasana. La casa si trova a 250 m dal mare ea 400 m dal centro storico di Fasana.
La superficie netta della casa è di 330 mq, che comprende seminterrato, piano terra, primo piano e un'ampia terrazza sul tetto. Superficie del terreno 361 m2.
La casa è costruita su 4 piani:
Seminterrato: superficie netta di 45 m2 funge da deposito (ha finestre alte per la ventilazione naturale)
Il piano terra con una superficie netta di 105 mq contiene un'unità abitativa composta da: ingresso, soggiorno (cucina, sala da pranzo e soggiorno), tre camere da letto e un bagno. Le strutture esterne includono una terrazza coperta con accesso al seminterrato.
Il 1° piano contiene due unità abitative. Un'unità ha una superficie netta di 46 mq e l'altra ha una superficie netta di 54 mq. Entrambe le unità contengono un soggiorno, un ripostiglio, un bagno e 1 camera da letto. Ogni unità ha un balcone.
Le scale esterne conducono alla terrazza sul tetto di 56 m2 con vista sul mare!

La casa ha tutta la documentazione necessaria per comprovarne la legalità, è iscritta al catasto, il titolo di proprietà è libero.
La casa si trova in una strada tranquilla nelle immediate vicinanze del mare!

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: K-124

REC ID: 907315

Истрия, Фажана, дом 300м2, 3 отдельные квартиры, 250м2 от моря!! РАСПРОДАЖА

Истрия, Фажана, Частный дом на продажу в Фажане. Дом находится в 250 м от моря и в 400 м от исторического центра Фажаны.
Чистая площадь дома составляет 330 м2, включая подвал, цокольный этаж, первый этаж и большую террасу на крыше. Площадь участка 361 м2.
Дом построен в 4 этажа:
Цокольный этаж: чистая площадь 45 м2 служит для хранения (имеет высокие окна для естественной вентиляции)
Первый этаж с полезной площадью 105 м2 содержит один жилой блок, состоящий из: прихожая, гостиная (кухня, столовая и гостиная), три спальни и ванная комната. Удобства на открытом воздухе включают крытую террасу с выходом на цокольный этаж.
На 1 этаже расположены две жилые единицы. Одна единица имеет чистую площадь 46 м2, а другая - 54 м2. Обе квартиры состоят из гостиной, кладовой, ванной комнаты и 1 спальни. В каждом номере есть балкон.
Внешняя лестница ведет на террасу на крыше площадью 56 м2 с видом на море!

Дом имеет все необходимые документы для подтверждения законности, зарегистрирован в кадастре, право собственности не обременено.
Дом расположен на тихой улице в непосредственной близости от моря!

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: K-124

REC ID: 907315