SVETVINČENAT - Veliko građevinsko zemljište s projektom za vilu i poljoprivrednim dijelom – idealna investicija.

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 10.353 m², s mogućnošću kupnje dodatnog poljoprivrednog zemljišta od 17.000 m² za dodatnih 70.000 €.
Nekretnina nudi brojne mogućnosti – od izgradnje obiteljske vile do razvoja poljoprivrednog gospodarstva – i predstavlja izvrsnu priliku za dugoročno ulaganje u mirnom i zelenom dijelu Istre, udaljenom samo 12 km od mora.

Na građevinskom dijelu zemljišta već postoji izgrađena kuća, a izrađen je i projekt za novu obiteljsku kuću površine 69 m², te projekt za vilu na dvije etaže ukupne površine 230 m² s bazenom i vanjskom ljetnom kuhinjom.
U planu je i gradnja tri gospodarska objekta/plastenika, što dodatno proširuje potencijal za turističko ili poljoprivredno korištenje.

Zemljište je ograđeno i jasno su vidljive sve granice parcela.
Poljoprivredni dio uključuje:

-dvije vale s dubokom zemljom (cca 2.500 m²)
-voćnjak površine 10.000 m²
-šumu od 4.500 m²

Na imanju je zasađeno oko 300 maslina i razne druge voćke, a teren je pripremljen za garažu i vrtnu kućicu.

Infrastruktura:

Voda je dostupna za sve planirane objekte

Struja se trenutno dobiva putem pomoćnog sustava snage 8 kW, uz mogućnost priključka na elektroenergetsku mrežu (udaljenu oko 100 m)

Ova jedinstvena nekretnina, okružena šumom i netaknutom prirodom, nudi potpuni mir i privatnost, a ujedno se nalazi na pristupačnoj udaljenosti od mora i većih mjesta.
Idealno za izgradnju luksuzne vile, seoskog imanja ili investicijskog projekta s velikim potencijalom.

info:
+385 91 611 5706
+385 98420885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 913134 REC - 14615

REC ID: 913134

SVETVINČENAT - Large construction land with a project for a villa and agricultural part – an ideal investment.

For sale is a spacious building plot of 10,353 m², with the option to purchase an additional agricultural land of 17,000 m² for an extra €70,000. The property offers numerous possibilities – from building a family villa to developing an agricultural estate – and represents an excellent opportunity for long-term investment in a peaceful and green part of Istria, just 12 km from the sea.

On the building part of the land, there is already an existing house, and a project has been developed for a new family house of 69 m², as well as a project for a two-story villa with a total area of 230 m², featuring a swimming pool and an outdoor summer kitchen. There are also plans for the construction of three economic buildings/greenhouses, further expanding the potential for tourist or agricultural use.

The land is fenced, and all parcel boundaries are clearly visible. The agricultural part includes:

- two fields with deep soil (approximately 2,500 m²)
- an orchard covering 10,000 m²
- a forest of 4,500 m²

The estate is planted with around 300 olive trees and various other fruit trees, and the terrain is prepared for a garage and a garden shed.

Infrastructure:

Water is available for all planned buildings.

Electricity is currently supplied through an auxiliary system with a capacity of 8 kW, with the possibility of connecting to the power grid (approximately 100 m away).

This unique property, surrounded by forest and untouched nature, offers complete peace and privacy, while also being within accessible distance from the sea and larger towns. It is ideal for building a luxury villa, a country estate, or an investment project with great potential.

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Intrnal number: 14615

REC ID: 913134

SVETVINČENAT - Großes Baugrundstück mit Projekt für eine Villa und landwirtschaftlichem Teil – ideale Investition.

Zu verkaufen ist ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 10.353 m², mit der Möglichkeit, zusätzlich 17.000 m² landwirtschaftliches Grundstück für weitere 70.000 € zu erwerben. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der Errichtung einer Familienvilla bis zur Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebs – und stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine langfristige Investition in einem ruhigen und grünen Teil Istriens, nur 12 km vom Meer entfernt, dar.

Auf dem Baugrundstück steht bereits ein Haus, und es wurde ein Projekt für ein neues Familienhaus mit einer Fläche von 69 m² sowie ein Projekt für eine Villa auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 230 m², einschließlich Pool und Außenküche, erstellt. Geplant ist auch der Bau von drei Wirtschaftsgebäuden/ Gewächshäusern, was das Potenzial für touristische oder landwirtschaftliche Nutzung weiter erhöht.

Das Grundstück ist eingezäunt, und alle Grenzen der Parzellen sind deutlich sichtbar. Der landwirtschaftliche Teil umfasst:

- zwei Wiesen mit tiefem Boden (ca. 2.500 m²)
- einen Obstgarten mit einer Fläche von 10.000 m²
- einen Wald von 4.500 m²

Auf dem Anwesen sind etwa 300 Olivenbäume und verschiedene andere Obstbäume gepflanzt, und das Gelände ist für eine Garage und ein Gartenhaus vorbereitet.

Infrastruktur:

Wasser ist für alle geplanten Objekte verfügbar.

Strom wird derzeit über ein Hilfssystem mit einer Leistung von 8 kW bereitgestellt, mit der Möglichkeit, sich an das Stromnetz (ca. 100 m entfernt) anzuschließen.

Diese einzigartige Immobilie, umgeben von Wald und unberührter Natur, bietet völlige Ruhe und Privatsphäre und befindet sich gleichzeitig in erreichbarer Nähe zum Meer und größeren Orten. Ideal für den Bau einer Luxusvilla, eines Landguts oder eines Investitionsprojekts mit großem Potenzial.

Info:
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Interne Nummer: 14615

REC ID: 913134

SVETVINČENAT - Ampio terreno edificabile con progetto per villa e parte agricola - investimento ideale.

In vendita un ampio terreno edificabile di 10.353 m², con la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo di 17.000 m² per un costo aggiuntivo di 70.000 €. La proprietà offre numerose opportunità – dalla costruzione di una villa familiare allo sviluppo di un'azienda agricola – e rappresenta un'ottima occasione per un investimento a lungo termine in una zona tranquilla e verde della Istria, a soli 12 km dal mare.

Sul terreno edificabile è già presente una casa, ed è stato realizzato un progetto per una nuova casa familiare di 69 m², oltre a un progetto per una villa su due piani di 230 m² con piscina e cucina esterna estiva. È prevista anche la costruzione di tre edifici agricoli/serre, il che amplia ulteriormente il potenziale per un utilizzo turistico o agricolo.

Il terreno è recintato e tutti i confini delle parcelle sono chiaramente visibili. La parte agricola comprende:

- due appezzamenti con terreno profondo (circa 2.500 m²)
- un frutteto di 10.000 m²
- una foresta di 4.500 m²

Nella proprietà sono state piantate circa 300 ulivi e vari altri alberi da frutto, e il terreno è stato preparato per un garage e una casetta da giardino.

Infrastruttura:

L'acqua è disponibile per tutti gli edifici previsti.

L'elettricità è attualmente fornita tramite un sistema ausiliario di 8 kW, con la possibilità di collegamento alla rete elettrica (a circa 100 m di distanza).

Questa unica proprietà, circondata da boschi e natura incontaminata, offre totale tranquillità e privacy, pur trovandosi a una distanza accessibile dal mare e da località più grandi. Ideale per la costruzione di una villa di lusso, di una tenuta rurale o di un progetto di investimento con grande potenziale.

info:
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Numero interno: 14615

REC ID: 913134

СВЕТВИНЧЕНАТ - Большой строительный участок с проектом для виллы и сельскохозяйственной частью – идеальная инвестиция.

На продажу предлагается просторный земельный участок площадью 10.353 м², с возможностью покупки дополнительного сельскохозяйственного участка площадью 17.000 м² за дополнительные 70.000 €. Недвижимость предлагает множество возможностей – от строительства семейной виллы до развития сельскохозяйственного хозяйства – и представляет собой отличную возможность для долгосрочных инвестиций в спокойной и зеленой части Истрии, всего в 12 км от моря.

На строительной части участка уже построен дом, а также разработан проект для нового семейного дома площадью 69 м² и проект для виллы на двух этажах общей площадью 230 м² с бассейном и летней кухней на улице. В планах также строительство трех хозяйственных объектов/теплиц, что дополнительно расширяет потенциал для туристического или сельскохозяйственного использования.

Участок огорожен, и все границы участков четко видны. Сельскохозяйственная часть включает:

- две долины с глубокой землей (около 2.500 м²)
- фруктовый сад площадью 10.000 м²
- лес площадью 4.500 м²

На участке посажено около 300 оливковых деревьев и различные другие фруктовые деревья, а территория подготовлена для гаража и садового домика.

Инфраструктура:

Вода доступна для всех запланированных объектов.

Электричество в настоящее время поступает через вспомогательную систему мощностью 8 кВт, с возможностью подключения к электросети (находится примерно в 100 м).

Эта уникальная недвижимость, окруженная лесом и нетронутой природой, предлагает полный покой и уединение, а также находится на доступном расстоянии от моря и крупных населенных пунктов. Идеально подходит для строительства роскошной виллы, загородного поместья или инвестиционного проекта с большим потенциалом.

Информация:
+385 91 611 5706
+385 98420885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 14615

REC ID: 913134