Opatija, Pobri – Dvojna vila s krovnim bazenom i predivnim pogledom

Kaiser Immobilien stavlja na tržište modernu dvojnu vilu s jugoistočnom orientacijom i stambenom površinom od 250 m2 koja se sastoji od suterena, prizemlja, visokog prizemlja i kata.
U suterenu kuće nalazi se garaža, pomoćna prostorija / radiona te kotlovnica.
Glavni ulaz u vilu vodi nas u visoko prizemlje, gdje se nalazi veliki dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, 1 spavaća soba s pripadajućom kupaonicom i priručna garderoba.
Unutarnjim stubištem možemo se spustiti u prizemlje ili popeti na 1. kat. U prizemlju se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i velikom terasom, velika prostorija za kućnu teretanu ili dječju igraonicu i ostava s perilicom rublja. Na 1. katu je glavna spavaća soba, opet s vlastitom kupaonicom, i prekrasna terasa s infinity bazenom i fantastičnim pogledom na more, Rijeku i cijeli Kvarnerski zaljev. Ova terasa je povezana s drugom velikom terasom koja se nalazi na suprotnoj sjeverozapadnoj strani kuće i vlasnicima pruža ugodan hlad tijekom vrućih dana te prekrasan pogled na Učku i zalaske sunca.
Kuća je izgrađena od visokokvalitetnih materijala i ima odlično promišljen unutarnji raspored. Zajedničke prostorije su u prvom planu, a pametno raspoređene spavaće sobe pružaju stanarima kuće maksimalan mir i privatnost.
U cijeloj kući je postavljeno podno grijanje na struju te klimatizacijske jedinice za hlađenje i grijanje. Kuća spada u energetski razred A+.
Oko kuće su na raspolaganju najmanje 4 parkirna mjesta i 1 vozilo može se parkirati u garaži. Okućnica vile ima površinu od 416 m2 i ispred kuće prem amoru nalazi se manji vrt s mediteranskim biljkama i agrumima.

Interni broj: 915635 REC - 101-005

REC ID: 915635

House Pobri, Opatija - Okolica, 250m2

Kaiser Immobilien puts on the market a modern semi-detached villa with southeast orientation and a living area of 250 m2, consisting of basement, ground floor, upper ground floor and first floor. In the basement of the house there is a garage, an auxiliary room / workshop and a boiler room. The main entrance to the villa leads us to the upper ground floor, where there is a large living room with a dining room and kitchen, 1 bedroom with an attached bathroom and a handy wardrobe. We can use the internal staircase to go down to the ground floor or go up to the 1st floor. On the ground floor there are 2 bedrooms, each with its own bathroom and a large terrace, a large room for a home gym or children's playroom and a storage room with a washing machine. On the 1st floor is the master bedroom, again with its own bathroom, and a beautiful terrace with an infinity pool and a fantastic view of the sea, Rijeka and the entire Kvarner Bay. This terrace is connected to another large terrace located on the opposite northwest side of the house and provides the owners with pleasant shade during hot days and a beautiful view of Učka and sunsets. The house is built of high-quality materials and has a well-thought-out interior layout. The common rooms are in the foreground, and the smartly arranged bedrooms provide the residents of the house with maximum peace and privacy. Electric underfloor heating and air conditioning units for cooling and heating have been installed throughout the house. The house belongs to energy class A+. There are at least 4 parking spaces available around the house and 1 vehicle can be parked in the garage. The yard of the villa has an area of 416 m2 and in front of the house there is a small garden with Mediterranean plants and citrus fruits.

Intrnal number: 101-005

REC ID: 915635

Haus Pobri, Opatija - Okolica, 250m2

Kaiser Immobilien vermarktet eine moderne Doppelhaushälfte mit Südostausrichtung und einer Wohnfläche von 250 m2, bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage, ein Nebenraum/Werkstatt und ein Heizraum. Der Haupteingang der Villa führt uns in das obere Erdgeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und einem praktischen Kleiderschrank befindet. Wir können die Innentreppe benutzen, um ins Erdgeschoss zu gehen oder in den 1. Stock zu gehen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer großen Terrasse, ein großer Raum für ein Heim-Fitnessstudio oder Kinderspielzimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschine. Im 1. Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer, und eine schöne Terrasse mit Infinity-Pool und einem fantastischen Blick auf das Meer, Rijeka und die gesamte Kvarner Bucht. Diese Terrasse ist mit einer weiteren großen Terrasse verbunden, die sich auf der gegenüberliegenden Nordwestseite des Hauses befindet und den Eigentümern an heißen Tagen angenehmen Schatten und einen schönen Blick auf Učka und Sonnenuntergänge bietet. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut und hat eine durchdachte Raumaufteilung. Die Gemeinschaftsräume stehen im Vordergrund, und die smart eingerichteten Schlafzimmer bieten den Bewohnern des Hauses ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Im ganzen Haus wurden elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen installiert. Das Haus gehört zur Energieklasse A+. Rund um das Haus stehen mindestens 4 Parkplätze zur Verfügung und 1 Fahrzeug kann in der Garage abgestellt werden. Der Hof der Villa hat eine Fläche von 416 m2 und vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit mediterranen Pflanzen und Zitrusfrüchten.

Interne Nummer: 101-005

REC ID: 915635

Casa Pobri, Opatija - Okolica, 250m2

Kaiser Immobilien mette sul mercato una moderna villa bifamiliare con orientamento sud-est e una superficie abitabile di 250 mq, composta da seminterrato, piano terra, piano rialzato e primo piano. Nel seminterrato della casa c'è un garage, un locale ausiliario / officina e un locale caldaia. L'ingresso principale della villa ci conduce al piano rialzato, dove troviamo un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, 1 camera da letto con annesso bagno e un comodo guardaroba. Possiamo utilizzare la scala interna per scendere al piano terra o salire al 1° piano. Al piano terra ci sono 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno e un ampio terrazzo, un ampio locale per palestra domestica o sala giochi per bambini e un ripostiglio con lavatrice. Al 1° piano si trova la camera da letto principale, sempre con il proprio bagno, e una bellissima terrazza con piscina a sfioro e una fantastica vista sul mare, su Fiume e sull'intero Golfo del Quarnero. Questa terrazza è collegata ad un'altra grande terrazza situata sul lato nord-ovest opposto della casa e offre ai proprietari una piacevole ombra durante le giornate calde e una splendida vista sull'Učka e sui tramonti. La casa è costruita con materiali di alta qualità e ha una disposizione interna ben studiata. Le sale comuni sono in primo piano, e le camere da letto elegantemente disposte offrono agli abitanti della casa la massima tranquillità e privacy. In tutta la casa sono stati installati impianti elettrici di riscaldamento a pavimento e aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento. La casa appartiene alla classe energetica A+. Ci sono almeno 4 posti auto disponibili intorno alla casa e 1 veicolo può essere parcheggiato nel garage. Il cortile della villa ha una superficie di 416 mq e davanti alla casa c'è un piccolo giardino con piante mediterranee e agrumi.

Numero interno: 101-005

REC ID: 915635

Дом Pobri, Opatija - Okolica, 250m2

Kaiser Immobilien выводит на рынок современную двухквартирную виллу с юго-восточной ориентацией и жилой площадью 250 м2, состоящую из подвала, цокольного этажа, верхнего цокольного этажа и первого этажа. В подвале дома есть гараж, подсобное помещение/мастерская и котельная. Главный вход в виллу ведет нас на верхний цокольный этаж, где есть большая гостиная со столовой и кухней, 1 спальня с примыкающей ванной комнатой и удобный гардероб. Мы можем использовать внутреннюю лестницу, чтобы спуститься на первый этаж или подняться на 1-й этаж. На первом этаже расположены 2 спальни, каждая со своим санузлом и большой террасой, большая комната для домашнего спортзала или детской игровой комнаты и кладовая со стиральной машиной. На 1-м этаже находится главная спальня, опять же с собственной ванной комнатой, и красивая терраса с пейзажным бассейном и фантастическим видом на море, Риеку и весь залив Кварнер. Эта терраса соединена с другой большой террасой, расположенной на противоположной северо-западной стороне дома, и обеспечивает владельцам приятную тень в жаркие дни и прекрасный вид на Учку и закаты. Дом построен из качественных материалов и имеет продуманную внутреннюю планировку. Общие комнаты находятся на переднем плане, а грамотно устроенные спальни обеспечивают обитателям дома максимальный покой и уединение. По всему дому установлены электрические теплые полы и кондиционеры для охлаждения и обогрева. Дом относится к классу энергопотребления А+. Вокруг дома есть как минимум 4 парковочных места, а 1 автомобиль можно оставить в гараже. Двор виллы имеет площадь 416 м2, а перед домом разбит небольшой сад со средиземноморскими растениями и цитрусовыми.

Внутренний номер: 101-005

REC ID: 915635