Okolica Poreča - kuća u nizu s bazenom i terasom, 4 sobe

Kuća u nizu s bazenom i prostranom terasom – 4 spavaće sobe, vrt od 500 m², 11 km od mora
U mirnom naselju u okolici Poreča, otprilike 11 km od mora, nalazi se kuća u nizu u završnoj fazi izgradnje, ukupne površine 161 m². Smještena na kraju niza, ova kuća nudi veću razinu privatnosti, prostran vrt i moderan raspored na tri etaže.
Prizemlje:


Ulazno predsoblje


Otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu


Gostinjski WC


Ostava i spremište


Prvi kat:


Tri spavaće sobe


Glavna soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu


Dvije dodatne sobe sa zajedničkom kupaonicom


Potkrovlje:


Četvrta spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom


Izlaz na veliku nenatkrivenu terasu (21 m²)


U uređenom vrtu površine cca 500 m², planirana je izgradnja bazena, dok će okućnica biti oplemenjena zelenilom i pogodna za opuštanje.
Tehničke karakteristike:


Toplinska pumpa za grijanje i hlađenje


Podno grijanje u svim prostorijama


Ventilokonvektori (fan-coil) za dodatnu udobnost


Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, što ovu ponudu čini dodatno atraktivnom.
Savršen spoj modernog načina stanovanja, funkcionalnog rasporeda i mirnog istarskog ambijenta – odličan izbor za obiteljsku kuću, odmor ili investiciju za turistički najam.

Interni broj: 916124 REC - 1903

REC ID: 916124

Poreč area - terraced house with swimming pool and terrace, 4 bedrooms

Terraced House with Pool and Spacious Terrace – 4 Bedrooms, 500 m² Garden, 11 km from Sea
Located in a peaceful village near Poreč, approximately 11 km from the sea, this end-unit terraced house is in the final phase of construction. With a total surface area of 161 m², it features a private garden and a functional three-level layout.
Ground floor:


Entrance hallway


Open living room, kitchen and dining area with access to terrace


Guest WC


Pantry and storage room


First floor:


Three bedrooms


Master bedroom with en-suite bathroom and covered terrace


Two additional bedrooms sharing a bathroom


Attic:


Fourth bedroom with en-suite bathroom and wardrobe


Access to a large uncovered terrace (21 m²)


The landscaped garden of approx. 500 m² includes a planned private pool, ideal for relaxing in nature.
Key Features:


Heat pump for heating and cooling


Underfloor heating throughout


Fan-coil units for extra comfort


The buyer is exempt from paying property transfer tax, making this an even more attractive offer.
A perfect combination of modern living, practical layout and tranquil Istrian surroundings – ideal as a family home, vacation retreat or rental investment.

Intrnal number: 1903

REC ID: 916124

Poreč-Bereich - Reihenhaus mit Pool und Terrasse, 4 Schlafzimmer

Reihenhaus mit Pool und großer Terrasse – 4 Schlafzimmer, 500 m² Garten, 11 km vom Meer
In einem ruhigen Dorf bei Poreč, ca. 11 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses Endreihenhaus in der Endphase des Baus. Mit einer Gesamtfläche von 161 m² bietet es einen eigenen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen.
Erdgeschoss:


Eingangsbereich


Offenes Wohn-, Esszimmer und Küche mit Terrassenzugang


Gäste-WC


Abstellraum und Speisekammer


Obergeschoss:


Drei Schlafzimmer


Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und überdachter Terrasse


Zwei weitere Zimmer mit gemeinsamem Bad


Dachgeschoss:


Viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide


Zugang zur großen offenen Terrasse (21 m²)


Der angelegte Garten mit ca. 500 m² umfasst einen geplanten privaten Pool – ideal zum Entspannen in der Natur.
Technische Merkmale:


Wärmepumpe für Heizung und Kühlung


Fußbodenheizung in allen Räumen


Gebläsekonvektoren für zusätzlichen Komfort


Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, was das Angebot besonders attraktiv macht.
Eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und ruhiger istrischer Umgebung – perfekt als Familienhaus, Ferienresidenz oder Investition.

Interne Nummer: 1903

REC ID: 916124

Parenzo - casa a schiera con piscina e terrazza, 4 camere da letto

Casa a schiera con piscina e terrazza – 4 camere, giardino di 500 m², a 11 km dal mare
In un tranquillo villaggio nei pressi di Parenzo, a circa 11 km dal mare, si trova questa casa a schiera di testa in fase di ultimazione. Con una superficie totale di 161 m², è dotata di giardino privato e distribuita su tre livelli funzionali.
Piano terra:


Ingresso


Soggiorno open space con cucina e zona pranzo, accesso alla terrazza


WC ospiti


Ripostiglio e dispensa


Primo piano:


Tre camere da letto


Camera padronale con bagno privato e terrazza coperta


Due camere con bagno in comune


Mansarda:


Quarta camera con bagno privato e cabina armadio


Accesso a grande terrazza scoperta (21 m²)


Il giardino di circa 500 m² prevede la realizzazione di una piscina privata e zone verdi con vegetazione mediterranea.
Dotazioni tecniche:


Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento


Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti


Ventilconvettori per massimo comfort


Il cliente è esente dall'imposta di registro, un ulteriore vantaggio economico.
Una combinazione ideale tra comfort moderno, ambienti funzionali e tranquillità istriana – perfetta come casa vacanza, residenza familiare o investimento.

Numero interno: 1903

REC ID: 916124

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Внутренний номер: 1903

REC ID: 916124