Rijeka, Martinkovac – Luksuzna moderna obiteljska vila s bazenom i pogledom na more

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude luksuznih vila ovu jedinstvenu nekretninu koja je već kod same izgradnje vođena smjernicama elegancije, komfora i luksuza.

Vila se nalazi na prekrasnoj lokaciji, u mirnoj slijepoj ulici s fantastičnim otvorenim pogledom na more.
Razvedena je na dvije etaže, ukupna stambena površina je cca 400 m2 (vila ima tlocrtno 240 m2) a okolna okućnica prostire se na gotovo 1 000 m2.

Stan u prizemlju sastoji se od dnevnog dijela koji je osmišljen kao jedan veliki otvoreni prostor povezan s kuhinjom i blagovaonom, tri spavaće sobe, dvije velike kupaonice, jedne toalete za goste, praonice rublja i terase s bazenom.
Na katu se nalazi stan istog rasporeda.
S terasa oba apartmana pruža se uistnu fantastičan pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.

Okućnica je redovito održavana i prepuna raznovrsnog mediteranskog bilja koje ovoj predivnoj vili daje dodatan morski šarm.
Vila je vrlo kvalitetno građena (kamena vuna debljine 10 cm, dizalica topline, podno grijanje i hlađenje, vrhunska aluminijska stolarija, kvalitetan parket, keramika i sanitarije) i opremljena prvoklasnim dizajnerskim namještajem najvišeg standarda. Tu je i konoba idealna za druženje i zabavu.

Dovoljno veliki parking omogućuje vrlo jednostavan pristup automobilima i važno je napomenuti i činjenicu da je ova nekretnina niskoenergetskog razreda A+.
Izvan granica okućnice, vrt ispred vile glatko prelazi u zelenu oazu, što cijelom eksterijeru daje potpuno jedinstvenu atmosferu i osigurava maksimalnu privatnost i uživanje tijekom cijele godine.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena.

Bezvremenska, iznimno kvalitetna i prestižna nekretnina bez ikakvih kompromisa na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih sadržaja i centra Rijeke.
Savršen spoj luksuza, modernog dizajna i prirodnog okruženja idealan za maksimalno komforan obiteljski život.

Najbliži shopping centar: 850 m / 2 minute
Najbliža plaža: 5 km / 10 minuta
Centar Rijeke: 8 km / 13 minuta
Centar Opatije: 7 km / 14 minuta
Zračna luka Rijeka: 35 km / 35 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 70 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 1.300.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 48.750,00 EUR
Ukupna investicija: 1.348.750,00 EUR

Kod nekretnine: 101-085

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 917671 REC - 101-085

REC ID: 917671

Rijeka, Martinkovac – Luxury family villa with swimming pool and sea view

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija highlights from its offer of luxury villas this unique property, which was from the very beginning of its construction guided by the principles of elegance, comfort and luxury.

The villa is located in a beautiful location, in a quiet cul-de-sac with a fantastic open view of the sea.
It is spread over two floors, the total living area is approximately 400 m2 (the villa has a floor plan of 240 m2) and the surrounding garden extends to almost 1,000 m2.

The apartment on the ground floor consists of a living area designed as one large open space connected to the kitchen and dining room, three bedrooms, two large bathrooms, one guest toilet, laundry room and terrace with swimming pool.
On the first floor there is an apartment with the same layout.
The terraces of both apartments offer a truly fantastic view of the entire Kvarner Bay.

The garden is regularly maintained and full of various Mediterranean plants that give this beautiful villa additional seaside charm.
The villa is built to a very high standard (10 cm thick stone wool, heat pump, underfloor heating and cooling, top-quality aluminum windows, high quality parquet, ceramics and sanitary ware) and equipped with first-class designer furniture of the highest standard. There is also a tavern ideal for socializing and entertaining.

A sufficiently large parking lot allows for very easy access for cars and it is also important to note the fact that this property is of low-energy class A+.

Beyond the boundaries of the plot, the garden in front of the villa smoothly transitions into a green oasis, which gives the entire exterior a completely unique atmosphere and ensures maximum privacy and enjoyment throughout the year.

The villa is sold fully furnished and equipped.

A timeless, exceptionally high-quality and prestigious property without any compromises in an attractive location in the immediate vicinity of all amenities, the center of Rijeka and the shore.
The perfect combination of luxury, modern design and natural surroundings ideal for maximum comfortable family life.

Nearest shopping center: 850 m / 2 minutes
Nearest beach: 5 km / 10 minutes
Rijeka center: 8 km / 13 minutes
Opatija center: 7 km / 14 minutes
Rijeka airport: 35 km / 35 minutes
Pula airport: 100 km / 70 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the buyer is 3 % + 25 % VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: 1,300,000.00 EUR
Commission (3.75%): 48,750.00 EUR
Total investment: 1,348,750.00 EUR

Property code: 101-085

Thank you very much for your interest!

Intrnal number: 101-085

REC ID: 917671

Rijeka, Martinkovac – Luxuriöse Familienvilla mit Pool und Meerblick

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hebt aus ihrem Angebot an Luxusvillen diese einzigartige Immobilie hervor, welche von Beginn ihrer Erbauung von den Grundsätzen der Eleganz, des Komforts und des Luxus geleitet wurde.

Die Villa befindet sich in einer wunderschönen Lage, in einer ruhigen Sackgasse mit einem fantastischen offenen Blick auf das Meer.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 400 m2 (die Villa hat einen Grundriss von 240 m2) und der umliegende Garten erstreckt sich auf fast 1.000 m2.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich, der als ein großer offener Raum konzipiert ist, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei großen Badezimmern, einer Gästetoilette, einer Waschküche und einer Terrasse mit Swimmingpool.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit der gleichen Aufteilung.
Die Terrassen beider Wohnungen bieten einen wirklich fantastischen Blick auf die gesamte Kvarner Bucht.

Der Garten wird regelmäßig gepflegt und ist voller verschiedener mediterraner Pflanzen, die dieser wunderschönen Villa am Meer zusätzlichen Charme verleihen.
Die Villa ist nach einem sehr hohen Standard gebaut (10 cm dicke Steinwolle, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, hochwertige Aluminiumfenster, hochwertiges Parkett, Keramik und Sanitärkeramik) und mit erstklassigen Designermöbeln auf höchstem Niveau ausgestattet. Es gibt auch eine Taverne, die ideal zum entspannten Beisammensein und Unterhalten ist.

Ein ausreichend großer Parkplatz ermöglicht eine sehr einfache Zufahrt für Autos und es ist auch wichtig zu beachten, dass diese Immobilie der Niedrigenergieklasse A+ entspricht.

Jenseits der Grundstücksgrenzen geht der Garten vor der Villa fließend in eine grüne Oase über, die dem gesamten Außenbereich eine völlig einzigartige Atmosphäre verleiht und das ganze Jahr über maximale Privatsphäre und Genuss gewährleistet.

Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.

Eine zeitlose, außergewöhnlich hochwertige und prestigeträchtige Immobilie ohne Kompromisse in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, des Zentrums von Rijeka und der Küste.
Die perfekte Kombination aus Luxus, modernem Design und natürlicher Umgebung, ideal für ein maximal komfortables Familienleben.

Nächstes Einkaufszentrum: 850 m / 2 Minuten
Nächster Strand: 5 km / 10 Minuten
Rijeka Zentrum: 8 km / 13 Minuten
Opatija Zentrum: 7 km / 14 Minuten
Rijeka Flughafen: 35 km / 35 Minuten
Pula Flughafen: 100 km / 70 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + 25 % MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie, bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts, gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 1.300.000,00 EUR
Provision (3,75%): 48.750,00 EUR
Gesamtinvestition: 1.348.750,00 EUR

Objektcode: 101-085

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-085

REC ID: 917671

Rijeka, Martinkovac - Lussuosa villa familiare con piscina e vista mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija mette in risalto dalla sua offerta di ville di lusso questa proprietà unica, che fin dall'inizio della sua costruzione è stata guidata dai principi di eleganza, comfort e lusso.

La villa si trova in una splendida posizione, in una tranquilla strada senza uscita con una fantastica vista aperta sul mare.
Si sviluppa su due piani, la superficie abitabile totale è di circa 400 m2 (la villa ha una planimetria di 240 m2) e il giardino circostante si estende per quasi 1.000 m2.

L'appartamento al piano terra è composto da una zona giorno progettata come un grande spazio aperto collegato alla cucina e alla sala da pranzo, tre camere da letto, due grandi bagni, un bagno per gli ospiti, lavanderia e terrazza con piscina.

Al primo piano c'è un appartamento con la stessa disposizione.
Le terrazze di entrambi gli appartamenti offrono una vista davvero fantastica sull'intera baia del Quarnero.

Il giardino è regolarmente curato e pieno di varie piante mediterranee che conferiscono a questa splendida villa un ulteriore fascino marittimo.
La villa è costruita secondo standard molto elevati (lana di roccia spessa 10 cm, pompa di calore, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, finestre in alluminio di alta qualità, parquet, ceramiche e sanitari di alta qualità) ed è dotata di mobili di design di prima classe di altissimo livello. C'è anche una taverna ideale per socializzare e divertirsi.

Un parcheggio sufficientemente ampio consente un accesso molto facile per le auto ed è anche importante notare il fatto che questa proprietà è di classe A+ a basso consumo energetico.

Oltre i confini del terreno, il giardino di fronte alla villa si trasforma dolcemente in un'oasi verde, che conferisce all'intero esterno un'atmosfera completamente unica e garantisce la massima privacy e divertimento durante tutto l'anno.

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata.

Una proprietà senza tempo, eccezionalmente di alta qualità e prestigiosa senza compromessi in una posizione attraente nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, del centro di Rijeka e della costa.
La combinazione perfetta di lusso, design moderno e ambiente naturale ideale per la massima vita familiare confortevole.

Centro commerciale più vicino: 850 m / 2 minuti
Spiaggia più vicina: 5 km / 10 minuti
Centro di Rijeka: 8 km / 13 minuti
Centro di Opatija: 7 km / 14 minuti
Aeroporto di Rijeka: 35 km / 35 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km / 70 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + 25% IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 1.300.000,00 EUR
Commissione (3,75%): 48.750,00 EUR
Investimento totale: 1.348.750,00 EUR

Codice immobile: 101-085

Grazie mille per il tuo interesse!

Numero interno: 101-085

REC ID: 917671

Риека, Мартинковац - Роскошная семейная вилла с бассейном и видом на море

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии выделяет из своего предложения роскошных вилл эту уникальную недвижимость, которая с самого начала своего строительства руководствовалась принципами элегантности, комфорта и роскоши.

Вилла расположена в красивом месте, в тихом тупике с фантастическим открытым видом на море.
Она занимает два этажа, общая жилая площадь составляет около 400 м2 (вилла имеет планировку 240 м2), а окружающий ее сад простирается почти на 1000 м2.

Квартира на первом этаже состоит из гостиной, спроектированной как одно большое открытое пространство, соединенное с кухней и столовой, трех спален, двух больших ванных комнат, одного гостевого туалета, прачечной и террасы с бассейном.
На втором этаже находится квартира с такой же планировкой.
С террас обеих квартир открывается поистине фантастический вид на весь залив Кварнер.

Сад регулярно ухаживается и полон различных средиземноморских растений, которые придают этой прекрасной вилле дополнительное морское очарование.
Вилла построена по очень высоким стандартам (каменная вата толщиной 10 см, тепловой насос, напольное отопление и охлаждение, высококачественные алюминиевые окна, высококачественный паркет, керамика и сантехника) и оборудована первоклассной дизайнерской мебелью высочайшего уровня. Также есть таверна, идеально подходящая для общения и развлечений.

Достаточно большая парковка обеспечивает очень легкий доступ для автомобилей, а также важно отметить тот факт, что эта недвижимость имеет класс низкого энергопотребления A+.

За пределами участка сад перед виллой плавно переходит в зеленый оазис, что придает всему внешнему виду совершенно уникальную атмосферу и обеспечивает максимальную приватность и удовольствие в течение всего года.

Вилла продается полностью меблированной и оборудованной.

Вневременная, исключительно качественная и престижная недвижимость без каких-либо компромиссов в привлекательном месте в непосредственной близости от всех удобств, центра Риеки и побережья.
Идеальное сочетание роскоши, современного дизайна и природного окружения, идеально подходящее для максимально комфортной семейной жизни.

Ближайший торговый центр: 850 м / 2 минуты
Ближайший пляж: 5 км / 10 минут
Центр Риеки: 8 км / 13 минут
Центр Опатии: 7 км / 14 минут
Аэропорт Риеки: 35 км / 35 минут
Аэропорт Пулы: 100 км / 70 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + 25% НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 1 300 000,00 евро
Комиссия (3,75%): 48 750,00 евро
Общая сумма инвестиций: 1 348 750,00 евро

Код недвижимости: 101-085

Большое спасибо за ваш интерес!

Внутренний номер: 101-085

REC ID: 917671