VISOKOKVALITETNA NOVOGRADNJA NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Na samom jugu Istarskog poluotoka smješten je jedan mali starorimski gradić zvan Pula. Pula je bogata svojom baštinom i starim Rimskim infrastrukturama i ostavštinama koje joj daju poseban ugođaj pri uživanju u ovom predivnom gradu koji postepeno u zadnjih desetak godina postaje jedna od vodećih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Upravo u neposrednoj blizini centra ovog predivnog grada u sklopu naselja Veli Vrh započeta je gradnja manje stambene zgrade sa sve ukupno četiri stana. Upravo ovaj stan dio je buduće kvalitetne zgrade i nalazi se u prizemlju, ukupne površine 54,28 m², sa spremištem od 4 m², parkirnim mjestom i okućnicom. Stan će se sastojati od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupatila, ostave, spremišta i izlazom u vrt. Stan će biti opremljen jedinicom klima uređaja, vrhunskom talijanskom keramikom i laminatima u sobama koje će kupci stana moći izabrati, dok je u kupatilima predviđeno postavljanje el. podnog grijanja. Sva kupatila biti će opremljena sistemom "ključ u ruke" sa svim potrebnim armaturama, "walk in" tušem, wc ugradbenim vodokotlićem i wc školjkom, električnim protočnim bojlerom, kao i lebdećim umivaonikom sa policama za pohranu stvari. Stan će imati svoj zaseban ulaz.
Uz kupnju stana kupcu pripada i spremište za pohranu stvari kao i jedno nenatkriveno parkirno mjesto. Planirani završetak radova je u rujnu, 2025. godine.
Očekuje se visoki energetski certifikat zgrade (A, A+), jer se zgrada gradi u kontroliranoj kvaliteti izvođenja građevinskih radova kao i izbora vrhunskih materijala i atestiranih materijala, izbora sistema izolacije objekata sa ekspandiranim polisirenom i kvalitenom žbukom uz odabir vrhunske PVC stolarije i IZO stakla punjenim argonom. Na balkonima zgrada predviđena je ugradnja lamiranih staklenih ograda što će dodatno podići atraktivnost stana.

SS 1 – 9,09 m²
SS 2 – 6,65 m²
DB sa kuhinjom i blagovaonicom – 22,09 m²
kupatilo 1 – 4,32 m²
ostava – 1,31 m²
hodnik – 5,28 m²
terasa – 5,43 m²

Zbog svoje nezamjenjive lokacije i blizine svih popratnih sadržaja od škole, pošte, banke, teretane, šumice, apoteke, restorana, kao i samog rasporeda stana, nudi budućem kupcu veoma zanimljivu investiciju sa dugoročnim povratom sredstava ili u slučaju korištenja u vlastite svrhe jako ugodan obiteljski stan na nezamjenjivoj lokaciji.

STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 924884 REC - IS1507463

REC ID: 924884

HIGH-QUALITY NEW BUILDING IN A GREAT LOCATION

In the very south of the Istrian peninsula there is a small ancient Roman town called Pula. Pula is rich in its heritage and old Roman infrastructures and legacies that give it a special atmosphere when enjoying this wonderful city, which has gradually become one of the leading tourist destinations in Croatia in the last ten years.
Right in the immediate vicinity of the center of this wonderful city, within the Veli Vrh settlement, the construction of a smaller residential building with a total of four apartments has begun. This apartment is part of a future high-quality building and is located on the ground floor, with a total area of 54.28 m², with a storage room of 4 m², a parking space and a garden. The apartment will consist of two bedrooms, living room with kitchen and dining room, bathroom, pantry, storage room and exit to the garden. The apartment will be equipped with an air conditioning unit, high-quality Italian ceramics and laminates in the rooms that the buyers of the apartment will be able to choose, while in the bathrooms it is planned to install electricity. floor heating. All bathrooms will be equipped with a "turnkey" system with all the necessary fittings, a "walk in" shower, a toilet with a built-in cistern and a toilet bowl, an electric water heater, as well as a floating sink with shelves for storing things. The apartment will have its own separate entrance.
With the purchase of an apartment, the buyer also gets a storage room for things as well as one uncovered parking space. The planned completion of the works is in September 2025.
A high energy certificate of the building (A, A+) is expected, because the building is built in a controlled quality of execution of construction works, as well as the choice of top-quality materials and attested materials, the choice of the insulation system of buildings with expanded polystyrene and quality plaster with the choice of top-quality PVC carpentry and IZO glass filled argon. Laminated glass fences are planned to be installed on the balconies of the buildings, which will further increase the attractiveness of the apartment.

SS 1 – 9.09 m²
SS 2 – 6.65 m²
DB with kitchen and dining room - 22.09 m²
bathroom 1 – 4.32 m²
storage room – 1.31 m²
corridor – 5.28 m²
terrace – 5.43 m²

Due to its irreplaceable location and the proximity of all accompanying facilities such as school, post office, bank, gym, forest, pharmacy, restaurant, as well as the layout of the apartment itself, it offers the future buyer a very interesting investment with a long-term return on funds or, in case of use for personal purposes, a very pleasant family home apartment in an irreplaceable location.

Intrnal number: IS1507463

REC ID: 924884

HOCHWERTIGER NEUBAU IN TOLLER LAGE

Ganz im Süden der Halbinsel Istrien befindet sich eine kleine antike römische Stadt namens Pula. Pula ist reich an Erbe und alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die ihm eine besondere Atmosphäre verleihen, wenn Sie diese wundervolle Stadt genießen, die sich in den letzten zehn Jahren allmählich zu einem der führenden Touristenziele in Kroatien entwickelt hat.
In unmittelbarer Nähe des Zentrums dieser wunderbaren Stadt, innerhalb der Siedlung Veli Vrh, wurde mit dem Bau eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohnungen begonnen. Diese Wohnung ist Teil eines zukünftigen hochwertigen Gebäudes und befindet sich im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 54,28 m², mit einem Abstellraum von 4 m², einem Parkplatz und einem Garten. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad, Speisekammer, Abstellraum und Ausgang zum Garten. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage, hochwertiger italienischer Keramik und Laminat in den Räumen ausgestattet, die die Käufer der Wohnung wählen können, während in den Badezimmern Strom installiert werden soll. Fußbodenheizung. Alle Badezimmer werden mit einem „schlüsselfertigen" System mit allen notwendigen Armaturen, einer „walk in" Dusche, einer Toilette mit eingebautem Spülkasten und einer Toilettenschüssel, einem elektrischen Warmwasserbereiter sowie einem schwimmenden Waschbecken mit Ablagen ausgestattet zum Aufbewahren von Sachen. Die Wohnung erhält einen eigenen separaten Eingang.
Beim Kauf einer Wohnung erhält der Käufer zusätzlich einen Abstellraum für Sachen sowie einen ungedeckten Stellplatz. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im September 20245
Ein hohes Energiezertifikat des Gebäudes (A, A+) wird erwartet, da das Gebäude in einer kontrollierten Qualität der Bauausführung gebaut wird, sowie die Auswahl hochwertiger Materialien und attestierter Materialien, die Wahl des Dämmsystems von Gebäuden mit expandiertem Polystyrol und Qualitätsputz mit der Auswahl an hochwertiger PVC-Tischlerei und glasgefülltem Argon von IZO. Auf den Balkonen der Gebäude sollen Verbundglaszäune installiert werden, die die Attraktivität der Wohnung weiter erhöhen werden.

SS 1 – 9,09 m²
SS 2 – 6,65 m²
DB mit Küche und Esszimmer - 22,09 m²
Badezimmer 1 – 4,32 m²
Abstellraum – 1,31 m²
Korridor – 5,28 m²
Terrasse – 5,43 m²

Aufgrund ihrer unersetzlichen Lage und der Nähe zu allen begleitenden Einrichtungen wie Schule, Post, Bank, Fitnessstudio, Wald, Apotheke, Restaurant, sowie der Aufteilung der Wohnung selbst, bietet sie dem zukünftigen Käufer eine sehr interessante Kapitalanlage mit einem langfristiger Kapitalrendite oder bei privater Nutzung eine sehr angenehme Einfamilienhauswohnung in unersetzlicher Lage.

Interne Nummer: IS1507463

REC ID: 924884

NUOVA COSTRUZIONE DI ALTA QUALITÀ IN UN'OTTIMA POSIZIONE

Nell'estremo sud della penisola istriana c'è una piccola città romana chiamata Pula. Pola è ricca del suo patrimonio e delle antiche infrastrutture e eredità romane che le conferiscono un'atmosfera speciale quando si gode questa meravigliosa città, che negli ultimi dieci anni è diventata gradualmente una delle principali destinazioni turistiche della Croazia.
Proprio nelle immediate vicinanze del centro di questa meravigliosa città, all'interno dell'insediamento Veli Vrh, è iniziata la costruzione di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro appartamenti. Questo appartamento fa parte di un futuro edificio di alta qualità e si trova al piano terra, con una superficie totale di 54,28 mq, con un ripostiglio di 4 mq, un posto auto e un giardino. L'appartamento sarà composto da due camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno, dispensa, ripostiglio e uscita sul giardino. L'appartamento sarà dotato di impianto di aria condizionata, ceramiche e laminati italiani di alta qualità nelle stanze che gli acquirenti dell'appartamento potranno scegliere, mentre nei bagni è prevista l'installazione di energia elettrica. Riscaldamento a pavimento. Tutti i bagni saranno dotati di impianto "chiavi in ​​mano" con tutti gli accessori necessari, doccia "walk in", wc con cassetta e water integrati, scaldabagno elettrico, lavabo galleggiante con mensole per riporre le cose. L'appartamento avrà un proprio ingresso indipendente.
Con l'acquisto di un appartamento l'acquirente ottiene anche un ripostiglio per le cose oltre ad un posto auto scoperto. Il completamento previsto dei lavori è previsto per settembre 2025.
Si prevede un elevato certificato energetico dell'edificio (A, A+), perché l'edificio è costruito con una qualità controllata di esecuzione dei lavori di costruzione, nonché la scelta di materiali di prima qualità e materiali attestati, la scelta del sistema di isolamento di edifici con polistirene espanso e intonaco di qualità con la scelta di carpenteria in PVC di alta qualità e argon caricato con vetro IZO. È prevista l'installazione di recinzioni in vetro stratificato sui balconi degli edifici, che aumenteranno ulteriormente l'attrattiva dell'appartamento.

SS 1 – 9,09 m²
SS 2 – 6,65 m²
DB con cucina e sala da pranzo - 22,09 m²
bagno 1 – 4,32 mq
ripostiglio – 1,31 m²
corridoio – 5,28 m²
terrazzo – 5,43 mq

Per la sua posizione insostituibile e la vicinanza di tutte le strutture accessorie come scuola, ufficio postale, banca, palestra, bosco, farmacia, ristorante, nonché la disposizione dell'appartamento stesso, offre al futuro acquirente un investimento molto interessante con un ritorno sui fondi a lungo termine o, in caso di utilizzo per scopi personali, un appartamento familiare molto piacevole in una posizione insostituibile.

Numero interno: IS1507463

REC ID: 924884

КАЧЕСТВЕННАЯ НОВОСТРОЙКА В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ

На самом юге полуострова Истрия находится небольшой древнеримский город Пула. Пула богата своим наследием, старой римской инфраструктурой и наследием, которые придают особую атмосферу при наслаждении этим прекрасным городом, который за последние десять лет постепенно стал одним из ведущих туристических направлений в Хорватии.
Прямо в непосредственной близости от центра этого прекрасного города, в поселке Вели Врх, начато строительство жилого дома меньшего размера с четырьмя квартирами. Эта квартира является частью будущего высококачественного здания и расположена на первом этаже, общей площадью 54,28 м², с кладовой площадью 4 м², парковочным местом и садом. Квартира будет состоять из двух спален, гостиной с кухней и столовой, ванной комнаты, кладовой, кладовой и выхода в сад. Квартира будет оснащена кондиционером, высококачественной итальянской керамикой и ламинатом в комнатах, которые смогут выбрать покупатели квартиры, а в ванных комнатах планируется провести электричество. подогрев пола. Все санузлы будут оборудованы системой «под ключ» со всей необходимой сантехникой, душем «walk in», туалетом со встроенным бачком и унитазом, электрическим водонагревателем, а также плавающей раковиной с полочками. для хранения вещей. Квартира будет иметь свой отдельный вход.
При покупке квартиры покупатель также получает кладовую для вещей, а также одно открытое парковочное место. Планируемое завершение работ – сентябрь 2025 года.
Ожидается высокий энергетический сертификат здания (А, А+), так как здание построено с контролируемым качеством выполнения строительных работ, а также выбором материалов высшего качества и аттестованных материалов, выбором системы утепления зданий пенополистиролом и качественной штукатуркой с выбором высококачественных столярных изделий из ПВХ и стеклонаполненного аргона IZO. На балконах домов планируется установить многослойные стеклянные ограждения, что еще больше повысит привлекательность квартиры.

ПС 1 – 9,09 м²
ПС 2 – 6,65 м²
БД с кухней и столовой - 22,09 м²
ванная комната 1 – 4,32 м²
кладовая – 1,31 м²
коридор – 5,28 м²
терраса – 5,43 м²

Благодаря своему незаменимому расположению и близости всех сопутствующих объектов, таких как школа, почта, банк, спортзал, лес, аптека, ресторан, а также планировки самой квартиры, она предлагает будущему покупателю очень интересную инвестицию с долгосрочный возврат средств или, в случае использования в личных целях, очень приятная семейная домашняя квартира в незаменимом месте.

Внутренний номер: IS1507463

REC ID: 924884