ISTRA, BUJE - Kamena kuća na mirnoj lokaciji

ISTRA, BUJE - Kamena kuća na mirnoj lokaciji

Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka sa kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz, očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja-Buie jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka.

Smještena u idiličnom okruženju, u blizini šarmantnog srednjovjekovnog gradića, ova autentična istarska kamena kuća predstavlja idealan spoj mira i praktičnosti. Udaljena samo nekoliko minuta vožnje od lokalnih naselja, nudi privatnost, ali i blizinu svih važnih sadržaja.

Prostrana kuća od 225 m² raspoređena je na tri etaže – prizemlje, kat i visoko potkrovlje. Sastoji se od tri odvojene stambene jedinice, što je čini savršenom za obitelj koji traži zajednički životni prostor, ali i za potencijalne investitore. Prva jedinica ima 35 m², druga 64 m², a najveća, koja broji 126 m², pruža neograničene mogućnosti za oblikovanje prostora prema vlastitim željama.

Uz kuću se nalazi pomoćni objekt od 21 m², idealan za skladištenje ili prilagodbu prema vašim potrebama. Prostrano dvorište od 535 m² smješteno je unutar građevinske zone, čime se otvara potencijal za dodatne projekte, kao što je izgradnja bazena ili stvaranje vlastite oaze.

Na parceli su prisutni i aktivni svi priključci na javne komunalije - struja, voda i telefon.
Udaljena je samo 3 km od Buja i Grožnjana, gradova bogatih kulturnim sadržajem, te 15 km od obale, dok je zabavni park Istralandia udaljen samo 10 km.

Savršena prilika za obiteljski život u prirodi, uz brojne mogućnosti za razvoj turizma. Sa svojom autentičnom atmosferom, ovo je idealan izbor za sve koji žele spojiti miran život na istarskoj periferiji s lakoćom pristupa gradskim sadržajima i znamenitostima.

Vlasništvo je 1/1,
Bez tereta

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 926569 REC - 19175

REC ID: 926569

ISTRIA, BUJE - Stone house in a quiet location

ISTRIA, BUJE - Stone house in a quiet location

The medieval town of Buje is located in the northwestern part of the Istrian peninsula, and is situated on top of a hill with a beautiful view of the sea, the surrounding hills, vineyards and olive groves for which this area is famous. The proximity of the sea, the influence of the Mediterranean and mild continental climate, the tradition in agricultural production, hunting and tourism, the hilly landscape, the preserved and unpolluted nature make the area of ​​the Town of Buje-Buie one of the most attractive areas of the Istrian peninsula.

Located in an idyllic setting, near a charming medieval town, this authentic Istrian stone house represents an ideal combination of peace and practicality. Just a few minutes drive from local settlements, it offers privacy, but also proximity to all important amenities.

The spacious house of 225 m² is spread over three floors - ground floor, first floor and high attic. It consists of three separate residential units, making it perfect for a family looking for a shared living space, but also for potential investors. The first unit is 35 m², the second is 64 m², and the largest, which is 126 m², offers unlimited possibilities for designing the space according to your own wishes.

Next to the house is an auxiliary building of 21 m², ideal for storage or adapting to your needs. The spacious yard of 535 m² is located within the construction zone, which opens up the potential for additional projects, such as building a swimming pool or creating your own oasis.

All public utility connections - electricity, water and telephone - are present and active on the plot.

It is only 3 km from Buje and Grožnjan, cities rich in cultural content, and 15 km from the coast, while the Istralandia amusement park is only 10 km away.

A perfect opportunity for family life in nature, with numerous opportunities for tourism development. With its authentic atmosphere, this is an ideal choice for anyone who wants to combine a peaceful life on the Istrian outskirts with easy access to city amenities and attractions.

Ownership is 1/1,
No burden

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 19175

REC ID: 926569

ISTRIEN, BUJE – Steinhaus in ruhiger Lage

ISTRIEN, BUJE – Steinhaus in ruhiger Lage

Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel auf einem Hügel, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine hat, für die diese Gegend berühmt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition in landwirtschaftlicher Produktion, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die erhaltene und unberührte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje-Buia zu einem der attraktivsten Gebiete der istrischen Halbinsel.

In idyllischer Lage, in der Nähe einer bezaubernden mittelalterlichen Stadt, stellt dieses authentische istrische Steinhaus die ideale Kombination aus Ruhe und Funktionalität dar. Nur wenige Autominuten von örtlichen Siedlungen entfernt bietet es Privatsphäre, aber auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Das großzügige 225 m² große Haus verteilt sich auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten und eignet sich somit perfekt für eine Familie auf der Suche nach einem gemeinsamen Wohnraum, aber auch für potentielle Investoren. Die erste Einheit ist 35 m² groß, die zweite 64 m² und die größte mit 126 m² bietet grenzenlose Möglichkeiten der Raumgestaltung nach eigenen Wünschen.

Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude von 21 m², ideal zur Lagerung oder Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Das großzügige Grundstück von 535 m² liegt innerhalb der Bauzone und bietet somit Potenzial für zusätzliche Projekte, wie zum Beispiel den Bau eines Swimmingpools oder die Schaffung einer eigenen Oase.

Auf dem Grundstück sind sämtliche öffentlichen Versorgungsanschlüsse vorhanden und aktiv – Strom, Wasser und Telefon.
Es ist nur 3 km von Buje und Grožnjan, Städten mit reichem kulturellen Angebot, und 15 km von der Küste entfernt, während der Vergnügungspark Istralandia nur 10 km entfernt ist.

Eine perfekte Gelegenheit für ein Familienleben in der Natur, mit zahlreichen Möglichkeiten zur touristischen Entwicklung. Mit seiner authentischen Atmosphäre ist dies die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Leben am Stadtrand von Istrien mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten der Stadt verbinden möchten.

Das Eigentum ist 1/1,
Ohne Last

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 19175

REC ID: 926569

ISTRIA, BUIE - Casa in pietra in posizione tranquilla

ISTRIA, BUIE - Casa in pietra in posizione tranquilla

La città medievale di Buie si trova nella parte nord-occidentale della penisola istriana, in cima a una collina dalla quale si gode una splendida vista sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti per i quali questa zona è famosa. La vicinanza del mare, l'influenza del clima mediterraneo e continentale mite, la tradizione nella produzione agricola, nella caccia e nel turismo, il paesaggio collinare, la natura preservata e incontaminata rendono il territorio della Città di Buie una delle zone più attraenti della penisola istriana.

Situata in un ambiente idilliaco, vicino a un'incantevole cittadina medievale, questa autentica casa in pietra istriana rappresenta il connubio ideale tra pace e praticità. A pochi minuti di auto dagli insediamenti locali, offre privacy ma anche vicinanza a tutti i servizi importanti.

La spaziosa casa di 225 m² è distribuita su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda. È composto da tre unità abitative separate, il che lo rende perfetto per una famiglia in cerca di uno spazio abitativo condiviso, ma anche per potenziali investitori. La prima unità è di 35 m², la seconda di 64 m² e la più grande, di 126 m², offre infinite possibilità di progettare lo spazio secondo i propri desideri.

Accanto alla casa si trova un edificio ausiliario di 21 m², ideale come deposito o da adattare alle vostre esigenze. L'ampio cortile di 535 m² si trova all'interno della zona di costruzione, offrendo così la possibilità di realizzare ulteriori progetti, come la costruzione di una piscina o la creazione di un'oasi privata.

Sul terreno sono presenti e attivi tutti gli allacciamenti ai servizi pubblici: elettricità, acqua e telefono.
Dista solo 3 km da Buie e Grisignana, città ricche di contenuti culturali, e 15 km dalla costa, mentre il parco divertimenti Istralandia dista solo 10 km.

Un'occasione perfetta per vivere in famiglia nella natura, con numerose opportunità di sviluppo turistico. Grazie alla sua atmosfera autentica, questa è la scelta ideale per chiunque voglia combinare una vita tranquilla nella periferia istriana con un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della città.

La proprietà è 1/1,
Senza carico

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 19175

REC ID: 926569

ИСТРИЯ, БУЙЕ - Каменный дом в тихом месте

ИСТРИЯ, БУЙЕ - Каменный дом в тихом месте

Средневековый город Буе расположен в северо-западной части полуострова Истрия и расположен на вершине холма, с которого открывается прекрасный вид на море, окрестные холмы, виноградники и оливковые рощи, которыми славится эта местность. Близость моря, влияние средиземноморского и мягкого континентального климата, традиции в сельскохозяйственном производстве, охоте и туризме, холмистый ландшафт, сохранившаяся и нетронутая природа делают район города Буе-Буйя одним из самых привлекательных районов полуострова Истрия.

Расположенный в идиллическом месте, недалеко от очаровательного средневекового города, этот аутентичный истрийский каменный дом представляет собой идеальное сочетание покоя и практичности. Расположенный всего в нескольких минутах езды от местных поселений, он предлагает уединение, но в то же время близость ко всем важным удобствам.

Просторный дом площадью 225 м² занимает три этажа: первый этаж, второй этаж и высокую мансарду. Он состоит из трех отдельных жилых помещений, что делает его идеальным вариантом для семьи, ищущей совместное жилое пространство, а также для потенциальных инвесторов. Площадь первого блока составляет 35 м², второго — 64 м², а самый большой, площадью 126 м², предлагает неограниченные возможности для оформления пространства в соответствии с вашими пожеланиями.

Рядом с домом имеется вспомогательное здание площадью 21 м², идеально подходящее для хранения вещей или адаптации под ваши нужды. Просторный двор площадью 535 м² расположен в зоне строительства, что открывает потенциал для дополнительных проектов, таких как строительство бассейна или создание собственного оазиса.

На участке имеются и работают все коммуникации: электричество, вода и телефон.
Он находится всего в 3 км от Буйе и Грожняна, городов с богатым культурным наследием, и в 15 км от побережья, а парк развлечений Истраландия — всего в 10 км.

Прекрасная возможность для семейной жизни на природе с многочисленными возможностями для развития туризма. Благодаря своей аутентичной атмосфере это идеальный выбор для тех, кто хочет совместить спокойную жизнь на окраине Истрии с легким доступом к городским удобствам и достопримечательностям.

Право собственности 1/1,
Без нагрузки

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 19175

REC ID: 926569