Apartmanska kuća u srcu stare Pulske jezgre - NOVOGRADNJA



Na samom jugu Istarskog poluotoka smješten je jedan mali starorimski gradić zvan Pula. Pula je bogata svojom baštinom i starim Rimskim infrastrukturama i ostavštinama koje joj daju poseban ugođaj pri uživanju u ovom predivnom gradu koji postepeno u zadnjih desetak godina postaje jedna od vodećih turističkih destinacija u Hrvatskoj.

Upravo u jednom od najatraktivnijih dijelova grada Pule, u samom srcu, uz forum smjestila se ova apartmanska kuća ukupne stambene površine 150 m2.
Nekretnina se sastoji od 3 visokokvalitetna i moderno uređena 1.5 sobna apartmana, svaki na svojoj etaži sa spavaćom sobom, kuhinjom i dnevnim boravkom (spojeno), balkonom i zajedničkim vrtom koji je uključen u cijenu.

Trenutno je u fazi završnog opremanja, a sve će biti spremno u kolovozu 2023. godine.
Ovo je za prave investitore visoko-profitabilna investicija jer ju se može vratiti u manje od 10 godina.
Isto tako, budući kupac može koristiti jednu etažu zasebno za život, dok mu ostale dvije mogu poslužiti u turistički i cjelogodišnji najam te stvarati dodatan prihod.

Prodavatelj nudi i mogućnost usluge bookinga, čišćenja i održavanja u turističke svrhe jer i sam trenutno vodi turistički objekt pored zgrade.
Navedena cijena je za nekretninu u fazi "ključ u ruke".



KATARINA VLAŠIĆ
LICENCIRANI AGENT
+385 95 88 09 208
katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 939846 REC - IS1508049

REC ID: 939846

House Centar, Pula, 150m2

In the very south of the Istrian peninsula there is a small ancient Roman town called Pula. Pula is rich in its heritage and old Roman infrastructures and legacies that give it a special atmosphere when enjoying this wonderful city, which has gradually become one of the leading tourist destinations in Croatia in the last ten years.

This apartment house with a total living area of 150 m2 is located in one of the most attractive parts of the city of Pula, in the very heart, next to the forum.
The property consists of 3 high-quality and modernly decorated 1.5-room apartments, each on its own floor with a bedroom, kitchen and living room (joined), balcony and shared garden included in the price (€80,000 estimated value!).

It is currently in the phase of complete adaptation, and the works will be finished in July 2023.
This is a highly profitable investment for real investors because it can be paid back in less than 10 years.
In the same way, the future buyer can use one floor separately for living, while the other two can be used for tourist and year-round rental and generate additional income.

The seller also offers the possibility of booking, cleaning and maintenance services for tourist purposes, as he himself currently runs a tourist facility next to the building.
The listed price is for the real estate in the "turnkey" phase.

We are available for more information:

Intrnal number: IS1508049

REC ID: 939846

Haus Centar, Pula, 150m2

Ganz im Süden der Halbinsel Istrien befindet sich eine kleine antike römische Stadt namens Pula. Pula ist reich an Erbe und alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die ihm eine besondere Atmosphäre verleihen, wenn Sie diese wundervolle Stadt genießen, die sich in den letzten zehn Jahren allmählich zu einem der führenden Touristenziele in Kroatien entwickelt hat.

Dieses Apartmenthaus mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m2 befindet sich in einem der attraktivsten Teile der Stadt Pula, im Herzen, neben dem Forum.
Die Liegenschaft besteht aus 3 hochwertig und modern ausgestatteten 1,5-Zimmer-Wohnungen, jede auf einer eigenen Etage mit Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer (verbunden), Balkon und Gartenmitbenutzung im Preis inbegriffen (80.000 € Schätzwert!).

Es befindet sich derzeit in der Phase der vollständigen Anpassung und die Arbeiten werden im Juli 2023 abgeschlossen sein.
Dies ist eine hochprofitable Investition für echte Investoren, da sie in weniger als 10 Jahren zurückgezahlt werden kann.
Ebenso kann der zukünftige Käufer eine Etage separat zum Wohnen nutzen, während die anderen beiden touristisch und ganzjährig vermietet werden und zusätzliche Einnahmen generieren können.

Der Verkäufer bietet auch die Möglichkeit, Reinigungs- und Wartungsdienste für touristische Zwecke zu buchen, da er selbst derzeit eine touristische Einrichtung neben dem Gebäude betreibt.
Der Listenpreis gilt für die Immobilie in der „schlüsselfertigen" Phase.

Interne Nummer: IS1508049

REC ID: 939846

Casa Centar, Pula, 150m2

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Numero interno: IS1508049

REC ID: 939846

Дом Centar, Pula, 150m2

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Внутренний номер: IS1508049

REC ID: 939846