ISTRA, SVETVINČENAT – Predivna villa na osami sa svim sadržajima

ISTRA, SVETVINČENAT – Predivna villa na osami sa svim sadržajima

Na udaljenosti samo 6km od mjesta Svetvinčenat, u malenom mjestu gdje se nalaze predivne kuće za odmor u unutrašnjosti Istre, nudimo Vam villu sa bazenom, teniskim terenom te mini golf igralištem.
Villa je smještena na zemljištu površine 1996m2 ograđeno novo zidanim suhozidom visine od 1,5m do 2m. Ukupna neto površina ville iznosi 294m2.

U cijelom objektu je previđen sustav centralnog grijanja (izvedena prva faza)

Izolacija na objektu je 10cm grafitnog stiropora te trostruka PVC stolarija sa Low-e staklom ispunjena plinom.
Energetski certifikat: A+
Villa se sastoji od suterena, prizemlja te kata:

Podrum: multifunkcionalni prostor, fitness kao i druge sportske aktivnosti, kotlovnica.

Prizemlje:
Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupaonicom (Tuš kada, bide, WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem, SAT/miTV-om, sefom; cca 26m2, dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonom- cca 55m2, klima uređaj, SAT/TV, predprostor za perilicu i sušilicu rublja, kupaonica za goste ili za osobe koje će možda spavati na kauču u dnevnome boravku (Tuš kada, WC školjka, umivaonik) te izlaz na natkrivenu terasu od 36m2 sa pogledom na bazen i kamin.

Prvi kat:
Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (Tuš kada, bide, WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om, cca 22m2
Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (Tuš kada, bide, WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om, cca 26m2
Spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupatilom (kada, bide, WC školjka, umivaonik), opremljena vlastitim klima uređajem,SAT/ TV-om,
cca 25m2 – ova soba ima i izlaz na balkon od 7m2 sa pogledom na bazen i na more u daljini.

Internet u objektu, senzori za dim se nalaze u svim sobama, dnevnome boravku te podrumu

Objekt ima alarmni sustav kao i video nadzor izvana

Grijani bazen veličine: 36m2, terasa oko bazena je 100m2

Natkriveni gril kamin sa stolom za sjedenje , veličina cca 20m2.

Natkriveni parking za dva automobila te dodatan parking za još dva vozila vozila, ukupna površina parkinga cca 100m2

Dječje multifunkcionalno igralište veličine 7 sastoji se od ljuljačke, tobogana, penjalice i još ponekoga sadržaja.

Mini golf na 6 rupa

Multifunkcionalni teren (16x8m): mali nogomet, košarka, odbojka

Hidromasažna kada 2,15 x 2,15 m za 5+1 osoba (natkrivena)

Navodnjavanje dijela travnjaka

U nastavku se nalazi i mali šumarak gdje je smješteno malo odmorište.
Izvrsna kuća za one koje žele mir i tišinu.

Interni broj: 943578 REC - 799

REC ID: 943578

House Svetvinčenat, 294m2

ISTRIA, SVETVINČENAT – A beautiful secluded villa with all amenities

At a distance of only 6 km from the town of Svetvinčenat, in a small town where there are beautiful holiday homes in the interior of Istria, we offer you a villa with a swimming pool, a tennis court and a mini golf course.
The villa is located on a plot of land of 1996m2, surrounded by a newly built dry wall with a height of 1.5m to 2m. The total net area of ​​the villa is 294m2.

The central heating system has been overlooked in the entire building (first phase completed)

The building is insulated with 10 cm graphite styrofoam and triple PVC joinery with Low-e glass filled with gas.
Energy certificate: A+
The villa consists of a basement, ground floor and first floor:

Basement: multifunctional space, fitness as well as other sports activities, boiler room.

Ground floor:
A bedroom with its own hall and bathroom (shower, bidet, toilet bowl, sink), equipped with its own air conditioning, SAT/miTV, safe; approx. 26m2, living room with kitchen and dining room - approx. 55m2, air conditioning, SAT/TV, vestibule for washing machine and tumble dryer, bathroom for guests or for people who may sleep on the couch in the living room (shower, toilet bowl, sink ) and exit to a covered terrace of 36m2 with a view of the pool and fireplace.

First floor:
Bedroom with its own entrance hall and bathroom (shower, bidet, toilet bowl, sink), equipped with its own air conditioning, SAT/TV, approx. 22m2
A bedroom with its own entrance hall and bathroom (shower, bidet, toilet bowl, sink), equipped with its own air conditioning, SAT/TV, approx. 26m2
A bedroom with its own hall and bathroom (bathtub, bidet, toilet bowl, sink), equipped with its own air conditioning, SAT/TV,
approx. 25m2 - this room also has access to a 7m2 balcony with a view of the pool and the sea in the distance.

Internet in the building, smoke sensors are in all rooms, living room and basement

The facility has an alarm system as well as video surveillance from the outside

Heated pool size: 36m2, terrace around the pool is 100m2

Covered grill fireplace with table for sitting, size approx. 20m2.

Covered parking for two cars and additional parking for two more vehicles, total parking area approx. 100m2

The children's multi-functional playground of size 7 consists of a swing, a slide, a climbing frame and some other content.

6-hole mini golf

Multifunctional court (16x8m): mini football, basketball, volleyball

Hot tub 2.15 x 2.15 m for 5+1 persons (covered)

Irrigation of part of the lawn

Further on, there is a small grove where there is a small rest area.
An excellent house for those who want peace and quiet.

Intrnal number: 799

REC ID: 943578

Haus Svetvinčenat, 294m2

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Eine schöne abgelegene Villa mit allen Annehmlichkeiten

In einer Entfernung von nur 6 km von der Stadt Svetvinčenat, in einer kleinen Stadt, in der es schöne Ferienhäuser im Inneren Istriens gibt, bieten wir Ihnen eine Villa mit Swimmingpool, Tennisplatz und Minigolfplatz.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1996m2, umgeben von einer neu errichteten Trockenmauer mit einer Höhe von 1,5m bis 2m. Die Gesamtnettofläche der Villa beträgt 294m2.

Die Zentralheizung wurde im gesamten Gebäude übersehen (erster Abschnitt abgeschlossen)

Das Gebäude ist mit 10 cm Graphit-Styropor und dreifacher PVC-Tischlerei mit gasgefülltem Low-E-Glas isoliert.
Energieausweis: A+
Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss:

Untergeschoss: Multifunktionsraum, Fitness sowie andere sportliche Aktivitäten, Heizungsraum.

Erdgeschoss:
Ein Schlafzimmer mit eigenem Flur und Badezimmer (Dusche, Bidet, Toilettenschüssel, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/miTV, Safe; ca. 26m2, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - ca. 55m2, Klimaanlage, SAT/TV, Vorraum für Waschmaschine und Trockner, Badezimmer für Gäste oder für Personen, die auf der Couch im Wohnzimmer schlafen können (Dusche, Toilettenschüssel, Waschbecken) und Ausgang zu einer überdachten Terrasse von 36m2 mit Blick auf den Pool und den Kamin.

Erste Stock:
Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer (Dusche, Bidet, Toilettenschüssel, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, ca. 22m2
Ein Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer (Dusche, Bidet, Toilettenschüssel, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, ca. 26m2
Ein Schlafzimmer mit eigenem Flur und Badezimmer (Badewanne, Bidet, Toilettenschüssel, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV,
ca. 25m2 - dieses Zimmer hat auch Zugang zu einem 7m2 großen Balkon mit Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne.

Internet im Gebäude, Rauchmelder sind in allen Zimmern, Wohnzimmer und Keller

Die Anlage verfügt über eine Alarmanlage sowie eine Videoüberwachung von außen

Größe des beheizten Pools: 36 m², die Terrasse rund um den Pool ist 100 m² groß

Überdachter Grillkamin mit Tisch zum Sitzen, Größe ca. 20m2.

Überdachter Parkplatz für zwei Autos und zusätzlicher Parkplatz für zwei weitere Fahrzeuge, Gesamtparkfläche ca. 100m2

Der multifunktionale Kinderspielplatz der Größe 7 besteht aus einer Schaukel, einer Rutsche, einem Klettergerüst und einigen weiteren Inhalten.

6-Loch-Minigolf

Multifunktionsplatz (16x8m): Mini-Fußball, Basketball, Volleyball

Whirlpool 2,15 x 2,15 m für 5+1 Personen (überdacht)

Bewässerung eines Teils des Rasens

Weiter gibt es ein kleines Wäldchen, wo es einen kleinen Rastplatz gibt.
Ein ausgezeichnetes Haus für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen.

Interne Nummer: 799

REC ID: 943578

Casa Svetvinčenat, 294m2

ISTRIA, SVETVINČENAT – Una bellissima villa isolata con tutti i comfort

Ad una distanza di soli 6 km dalla città di Svetvinčenat, in un piccolo paese dove ci sono bellissime case vacanza nell'interno dell'Istria, vi offriamo una villa con piscina, campo da tennis e campo da minigolf.
La villa si trova su un lotto di terreno di 1996 mq, circondato da un muro a secco di nuova costruzione con un'altezza da 1,5 ma 2 m. La superficie netta totale della villa è di 294 mq.

L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato trascurato in tutto l'edificio (prima fase completata)

L'edificio è isolato con polistirolo in grafite da 10 cm e triplo infisso in PVC con vetro basso emissivo riempito di gas.
Certificato energetico: A+
La villa è composta da un seminterrato, piano terra e primo piano:

Seminterrato: spazio multifunzionale, fitness e altre attività sportive, locale caldaia.

Piano terra:
Una camera da letto con proprio ingresso e bagno (doccia, bidet, wc, lavabo), dotata di aria condizionata propria, SAT/miTV, cassaforte; circa 26m2, soggiorno con cucina e sala da pranzo - circa 55m2, aria condizionata, SAT/TV, antibagno per lavatrice e asciugatrice, bagno per gli ospiti o per chi può dormire sul divano del soggiorno (doccia, water, lavandino) e uscita su una terrazza coperta di 36m2 con vista sulla piscina e camino.

Primo piano:
Camera da letto con proprio ingresso e bagno (doccia, bidet, water, lavandino), dotata di aria condizionata propria, SAT/TV, circa 22m2
Una camera da letto con proprio ingresso e bagno (doccia, bidet, water, lavabo), dotata di aria condizionata propria, SAT/TV, circa 26m2
Una camera da letto con proprio ingresso e bagno (vasca da bagno, bidet, water, lavabo), dotata di aria condizionata propria, SAT/TV,
circa 25 mq - questa camera ha anche accesso ad un balcone di 7 mq con vista sulla piscina e sul mare in lontananza.

Internet nell'edificio, i sensori di fumo sono in tutte le stanze, soggiorno e cantina

La struttura è dotata di impianto di allarme oltre che di videosorveglianza dall'esterno

Dimensioni della piscina riscaldata: 36 m2, terrazza intorno alla piscina di 100 m2

Camino grill coperto con tavolo per sedersi, dimensioni circa 20m2.

Parcheggio coperto per due auto e parcheggio aggiuntivo per altri due veicoli, area parcheggio totale circa 100m2

Il parco giochi multifunzionale per bambini di taglia 7 è composto da un'altalena, uno scivolo, una struttura per arrampicarsi e altri contenuti.

Minigolf a 6 buche

Campo multifunzionale (16x8m): calcetto, basket, pallavolo

Vasca idromassaggio 2,15 x 2,15 m per 5+1 persone (coperta)

Irrigazione di parte del prato

Più avanti c'è un piccolo boschetto dove c'è una piccola area di sosta.
Una casa eccellente per chi desidera pace e tranquillità.

Numero interno: 799

REC ID: 943578

Дом Svetvinčenat, 294m2


ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ — Красивая уединенная вилла со всеми удобствами

Всего в 6 км от города Светлвинченат, в маленьком городке с красивыми домами для отдыха в глубине Истрии, мы предлагаем вам виллу с бассейном, теннисным кортом и полем для мини-гольфа.
Вилла расположена на земельном участке площадью 1996 м2, окруженном недавно построенной сухой стеной высотой от 1,5 м до 2 м. Общая чистая площадь виллы составляет 294м2.

Система центрального отопления не просматривается во всем здании (первый этап завершен)

Здание изолировано графитовым пенополистиролом толщиной 10 см и тройными окнами из ПВХ с низкоэмиссионным стеклом, заполненным газом.
Энергетический сертификат: А+
Вилла состоит из подвала, цокольного этажа и первого этажа:

Цокольный этаж: многофункциональное пространство, фитнес и другие спортивные объекты, котельная.

Первый этаж:
Спальня со своим холлом и санузлом (душ, биде, унитаз, умывальник), оснащенная собственным кондиционером, SAT/miTV, сейфом; около 26 м2, гостиная с кухней и столовой - около 55 м2, кондиционер, SAT/TV, прихожая для стиральной и сушильной машин, ванная комната для гостей или для людей, которые могут спать на диване в гостиной (душ, унитаз, раковина ) и выход на крытую террасу 36м2 с видом на бассейн и камин.

Второй этаж:
Спальня с собственной прихожей и ванной комнатой (душ, биде, унитаз, раковина), оснащена собственным кондиционером, спутниковым телевидением, около 22 м2.
Спальня с собственной прихожей и ванной комнатой (душ, биде, унитаз, раковина), оснащена собственным кондиционером, спутниковым телевидением, около 26 м2.
Спальня со своим холлом и санузлом (ванна, биде, унитаз, раковина), оснащена собственным кондиционером, спутниковым телевидением,
около 25 м2 - в этой комнате также есть выход на балкон площадью 7 м2 с видом на бассейн и море вдалеке.

Интернет в здании, датчики дыма во всех комнатах, гостиной и подвале

На объекте есть сигнализация, а также видеонаблюдение снаружи

Площадь бассейна с подогревом: 36 м2, терраса вокруг бассейна 100 м2.

Крытый гриль-камин со столиком для сидения, размер около 20 м2.

Крытая парковка на две машины и дополнительная парковка еще на две машины, общая площадь парковки около 100 м2.

Детская многофункциональная игровая площадка 7 размера состоит из качелей, горки, лазалки и другого наполнения.

мини-гольф с 6 лунками

Многофункциональная площадка (16х8м): мини-футбол, баскетбол, волейбол

Купель 2,15 х 2,15 м на 5+1 человек (крытая)

Полив части газона

Дальше небольшая роща, где есть небольшая площадка для отдыха.
Отличный дом для тех, кто хочет тишины и покоя.

Внутренний номер: 799

REC ID: 943578