Prekrasna kamena vila u Istri

Kompleks mediteranskih vila sa bazenima nalazi se u malom mirnom selu Otočani par kilometara od mjesta Žminj i Svetvinčenat i neposrednu blizinu Istarskog ipsilona (autoputa) od svega 4 km. Udaljenost od većih gradova kao Pule je 30 km a Rovinja svega 20 km, što stanovnicima pruža blizinu urbanim sredinama i moru ali uz istodobnu mogućnost življenja u miru i tišini šarmatnog istarskog sela.

Kuće su orijentirane južno te su otvorene prema svijetlosti i suncu gotovo cijeli dan, uz istodobno osiguravanje maksimalne privatnosti svake pojedinačne kuće.

Kuća se sastoji od predsoblja,4 sobe,5 kupatila, kuhinjom, blagavaonom, dnevnim boravkom, kotlovnica za centralno grijanje, dodatno spremište- vanjska ostava koja je predviđena za potrebe održavanja okućnice i strojarnice bazena. Kuća također ima vanjsku ljetnu kuhinju sa roštiljem.

Kuća je građena u tipičnom istarskom stilu gdje se naglasak stavio na materijale sa kojima su se takve kuće gradile nekada davno. Krovište drveno izolacija kamena vuna,crijep istarska kupa. Demit fasada debljine10 cm koja dolazi na pročelje u kombinaciji sa kamenom. Podno grijanje planirano je na prizemlju i na katu.
Hlađenje klima uređaji (svaka soba + dnevni) Parcela je 911M2,kvadratura stambenog prostora iznosi 213M2 neto Dimenzije bazena 8x4mt2, plaža bazena obložena sa kamenom Natkriveni parking za tri automobila popločen tlakavcem. Ulazni portun u naselje na elektro motor, daljinski upravljan. Stolarija drvena unutarnja i vanjska
Podovi keramika, stepenice kamen Rukohvati i ograde kovano željezo. Uređen okoliš posađena trava i biljke sa navodnjavanjem.

Planirani rok završetka izgradnje 2024
Cijena: 650.000,00eur
Kuća je komplet uređena i završena sa montiranom vanjskom rasvjetom.
Namještaj nije uključen u cijenu.

Za dodatne informacije kontaktirajte našeg agenta na broj +385 91 150 9059

Interni broj: 954766 REC - 2993

REC ID: 954766

Beautiful stone villa in Istria

The complex of Mediterranean villas with swimming pools is located in the small quiet village of Otočani, a few kilometers from the towns of Žminj and Svetvinčenat and in the immediate vicinity of the Istrian upsilon (highway) of only 4 km. The distance from larger cities such as Pula is 30 km and Rovinj is only 20 km, which gives residents proximity to urban areas and the sea, but at the same time the possibility of living in the peace and quiet of a charming Istrian village.

The houses are oriented to the south and are open to light and sun almost all day, while at the same time ensuring maximum privacy for each individual house.

The house consists of an entrance hall, 4 bedrooms, 5 bathrooms, a kitchen, a dining room, a living room, a boiler room for central heating, an additional storage room, which is intended for the maintenance of the garden and the engine room of the swimming pool. The house also has an outdoor summer kitchen with a grill.

The house was built in a typical Istrian style, where the emphasis was placed on the materials with which such houses were built once upon a time. Wooden roof, stone wool insulation, Istrian bath tile. Demit facade 10 cm thick that comes to the front in combination with stone. Underfloor heating is planned on the ground floor and on the first floor.
Cooling air conditioners (each room + living room) The plot is 911M2, the square footage of the living space is 213M2 net Pool dimensions 8x4m2, the beach of the pool is paved with stone Covered parking for three cars paved with cobblestone. The entrance gate to the village is powered by an electric motor, remotely controlled. Internal and external wooden carpentry
Ceramic floors, stone stairs, wrought iron handrails and railings. Arranged environment, planted grass and plants with irrigation.

The planned construction completion date is 2024
Price: EUR 650,000.00
The house is completely decorated and finished with installed outdoor lighting.
Furniture is not included in the price.

For additional information, contact our agent at +385 98 172 9339 (Mara Benčić)

Intrnal number: 2993

REC ID: 954766

Wunderschöne Steinvilla in Istrien

Der Komplex mediterraner Villen mit Swimmingpools befindet sich im kleinen ruhigen Dorf Otočani, nur wenige Kilometer von den Städten Žminj und Svetvinčenat entfernt und in unmittelbarer Nähe des istrischen Upsilons (Autobahn) von nur 4 km. Die Entfernung zu größeren Städten wie Pula beträgt 30 km und Rovinj nur 20 km, was den Bewohnern die Nähe zu städtischen Gebieten und dem Meer bietet, aber gleichzeitig die Möglichkeit bietet, in der Ruhe und Stille eines charmanten istrischen Dorfes zu leben.

Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und nahezu den ganzen Tag über für Licht und Sonne geöffnet, wobei gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre für jedes einzelne Haus gewährleistet ist.

Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, 4 Schlafzimmern, 5 Bädern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Heizraum für die Zentralheizung, einem zusätzlichen Abstellraum, der für die Pflege des Gartens gedacht ist, und dem Maschinenraum des Schwimmbades. Das Haus verfügt auch über eine Sommerküche im Freien mit Grill.

Das Haus wurde im typisch istrischen Stil erbaut, wobei der Schwerpunkt auf den Materialien lag, mit denen solche Häuser einst gebaut wurden. Holzdach, Isolierung aus Steinwolle, istrische Badfliesen. Demit-Fassade mit einer Dicke von 10 cm, die in Kombination mit Stein nach vorne kommt. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorgesehen.
Kühlende Klimaanlagen (jedes Zimmer + Wohnzimmer) Das Grundstück ist 911 m² groß, die Wohnfläche beträgt netto 213 m². Die Poolabmessungen betragen 8 x 4 m², der Strand des Pools ist mit Steinen gepflastert. Überdachter, mit Kopfsteinpflaster gepflasterter Parkplatz für drei Autos. Das Eingangstor zum Dorf wird von einem ferngesteuerten Elektromotor angetrieben. Holzschreinereiarbeiten im Innen- und Außenbereich
Keramikböden, Steintreppen, schmiedeeiserne Handläufe und Geländer. Gepflegte Umgebung, gepflanztes Gras und Pflanzen mit Bewässerung.

Der geplante Baufertigstellungstermin ist 2024
Preis: EUR 650.000,00
Das Haus ist komplett dekoriert und verfügt über eine installierte Außenbeleuchtung.
Möbel sind nicht im Preis inbegriffen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Agenten unter +385 98 172 9339 (Mara Benčić)

Interne Nummer: 2993

REC ID: 954766

Casa Žminj, 213m2

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Numero interno: 2993

REC ID: 954766

Внутренний номер: 2993

REC ID: 954766