Luksuzna vila 200 m od mora (A6)

Istra, Umag, Novigrad -okolica

Dobrodošli u budućnost luksuznog života na obali!
Resort koji je tek u fazi izgradnje, a već sada mami svojom lokacijom, odnosno kombinacijom, blizine velikih gradova i primorske idile.
Smješten je između šume i mora a udaljen svega 100 metara od obale.
Ukoliko ste ljubitelj metropolitanske atmosfere Ljubljana (1:30h), Venecija (2h), Zagreb (2:45), Milano (4:30h) i Beč (5h) su vam udaljeni samo nekoliko stotina kilometara.

Ovdje je sve dizajnirano i projektirano kako bi vaš život bio luksuzan i udoban.
U sklopu resorta imate pristup nizu sadržaja uključujući wellness i SPA centar, moderno opremljeni fitness centar, dječji prostor za vaše najmlađe, caffe i vinski bar,
a za vaše električne ljubimce tu je i stanica za punjenje.

Unutar naselja možete biti sigurni jer je naselje pod video nadzorom.

Ova vila (A6) smještena je na parceli 320m2, a prostire se na 249,23m2 od čega je unutrašnji prostor 192,13m2 dok su terase ukupne veličine čak 57,1m2.
Sastoji se od 3 spavaće sobe (od kojih je 1 en suite), 3 kupatila, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na uređenu okućnicu na kojoj se nalazi sunčalište, bazen, te 2 parkinga.
Sve nekretnine u naselju pružaju osjećaj komfora i praktičnosti, s podnim grijanjem na toplinsku pumpu za ugodnu klimu tijekom zime i hlađenjem putem klima uređaja.
Vile se prodaju po principu ključ u ruke, uključujući potpuno uređenu i useljivu nekretninu BEZ namještaja.

Resort se sastoji od 21 vile i 16 apartmana, nudeći tri različite tipologije vila i četiri različite tipologije stanova. Vile se protežu od 202m2 do 274m2, s cijenama od 808.000€ do 1.316.000€, dok apartmani nude kompaktnu luksuznu opciju s površinama od 53m2 do 128m2 a po cijenama od 279.000€ do 627.000€.
SVE CIJENE SU BEZ PDV-a.
*Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za kupce, fizičke osobe, obračunava stavka PDV-a.

Radovi su već započeli u rujnu 2023. godine, a očekuje se da će resort biti spreman za vas tijekom ljeta 2025. godine.
Ne propustite priliku da budete dio ovog očaravajućeg primorskog raja koji se tek stvara.

Ako ste zainteresirani, kontaktirajte nas i rezervirajte svoj termin za razgledavanje ove prekrasne nekretnine.

Obratite se s povjerenjem,

Tatjana Badurina
licencirani agent
+385 98 496 009 ili
+41 76 464 4960

Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98

Interni broj: 994638 REC - IS1509668

REC ID: 994638

House Umag, 165,53m2

Istria, Umag, Novigrad – Surroundings
Welcome to the future of luxury coastal living!
A resort still under construction, but already captivating with its prime location – a perfect combination of proximity to major cities and true seaside tranquility. Nestled between forest and sea, it lies just 100 meters from the coastline.

For lovers of urban life, Ljubljana (1h30), Venice (2h), Zagreb (2h45), Milan (4h30) and Vienna (5h) are all within just a few hundred kilometers.

Everything here is thoughtfully designed to offer a luxurious and comfortable lifestyle.
Within the resort, you will have access to a range of amenities including a wellness and SPA center, a modern fitness area, a children's playground, a café and wine bar, and even a charging station for your electric vehicles.

Security is ensured throughout the complex with 24/7 video surveillance.

About this Villa (A6):
This villa is set on a 320m² plot and offers a total area of 249.23m², with 192.13m² of interior living space and an additional 57.1m² of terraces.

The layout includes 3 bedrooms (one of which is en suite), 3 bathrooms, a spacious living area with kitchen and dining room, with direct access to the landscaped garden featuring a sun deck, swimming pool and 2 parking spaces.

All properties within the resort ensure maximum comfort and practicality, equipped with underfloor heating via heat pump for a cozy winter climate and air conditioning for the summer months.
Villas are sold on a turnkey basis, fully finished and ready for occupancy, without furniture.

The resort consists of 21 villas and 16 apartments, offering three different villa types and four apartment types. Villas range from 202m² to 274m² with prices between €808,000 and €1,316,000, while apartments provide a compact luxury option from

Intrnal number: IS1509668

REC ID: 994638

Haus Umag, 165,53m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: IS1509668

REC ID: 994638

Casa Umag, 165,53m2

Istria, Umago, Novigrad – Dintorni
Benvenuti nel futuro del vivere di lusso sulla costa!
Un resort ancora in costruzione, ma che già conquista grazie alla sua posizione ideale – una perfetta combinazione tra la vicinanza a grandi città e la tranquillità della vita al mare. Situato tra bosco e mare, a soli 100 metri dalla costa.

Per chi ama l'atmosfera metropolitana, Lubiana (1:30h), Venezia (2h), Zagabria (2:45h), Milano (4:30h) e Vienna (5h) distano solo poche centinaia di chilometri.

Qui tutto è stato progettato per garantire una vita lussuosa e confortevole. All'interno del resort potrete usufruire di numerosi servizi, tra cui un centro benessere e SPA, una palestra moderna, uno spazio giochi per bambini, un bar caffetteria e enoteca, e una stazione di ricarica per auto elettriche.

L'intero complesso è videosorvegliato.

Questa villa (A6):
Situata su un terreno di 320m², la villa si sviluppa su 249,23m² totali, di cui 192,13m² di spazio abitabile interno e 57,1m² di terrazze.
È composta da 3 camere da letto (di cui una con bagno privato), 3 bagni, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, con accesso diretto al giardino curato che comprende solarium, piscina e 2 posti auto.

Tutte le proprietà del resort offrono il massimo comfort e praticità, con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore per l'inverno e climatizzazione per l'estate.
Le ville vengono vendute chiavi in mano, completamente rifinite e pronte per l'uso, senza arredamento.

Il resort comprende 21 ville e 16 appartamenti, con tre tipologie di ville e quattro tipologie di appartamenti. Le ville variano da 202m² a 274m², con prezzi da 808.000 € a 1.316.000 €. Gli appartamenti vanno da 53m² a 128m², con prezzi da 279.000 € a 627.000 €.
Tutti i prezzi sono IVA esclusa.
I prezzi indicati sono validi per soggetti IVA. Per gli acquirenti privati l'IVA sarà calcolata separatamente.

I lavori sono iniziati a settembre 2023 e il completamento è previsto per l'estate 2025.
Non perdete l'occasione di far parte di questo affascinante progetto sulla costa!

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci.

Cordiali saluti

Tatjana Badurina
Agente autorizzato
+385 98 496 009 o +41 76 464 4960

Leonida Meglaj
Agente autorizzato
+385 95 905 98 98

Numero interno: IS1509668

REC ID: 994638

Дом Umag, 165,53m2

Istrie, Umag, Novigrad – Okolí
Vítejte v budoucnosti luxusního bydlení u moře!
Resort, který je aktuálně ve výstavbě, ale již nyní láká svou skvělou polohou – ideální kombinací blízkosti velkých měst a poklidného přímořského života. Nachází se mezi lesem a mořem, pouhých 100 metrů od pobřeží.

Pokud máte rádi městskou atmosféru, Lublaň (1:30 h), Benátky (2 h), Záhřeb (2:45 h), Milán (4:30 h) a Vídeň (5 h) jsou vzdáleny jen několik set kilometrů.

Vše je zde navrženo pro luxusní a pohodlný život. Resort nabízí široké zázemí včetně wellness a SPA, moderního fitness centra, dětského koutku, kavárny a vinárny, stejně jako nabíječku pro elektromobily.

Celý komplex je monitorován kamerovým systémem.

Tato vila (A6):
Pozemek o velikosti 320 m², celková plocha vily činí 249,23 m², z toho 192,13 m² obytné plochy a 57,1 m² teras.
Dispozice zahrnuje 3 ložnice (z toho jedna s vlastní koupelnou), 3 koupelny, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s přímým vstupem na upravenou zahradu s terasou, bazénem a dvěma parkovacími místy.

Všechny nemovitosti jsou navrženy s důrazem na komfort a praktičnost, podlahové vytápění na tepelné čerpadlo a klimatizaci pro letní měsíce.
Vily se prodávají na klíč, kompletně dokončené, bez nábytku.

Resort tvoří 21 vil a 16 apartmánů, tři typy vil a čtyři typy apartmánů. Vily mají plochu 202–274 m², ceny od 808 000 € do 1 316 000 €. Apartmány 53–128 m², ceny od 279 000 € do 627 000 €.
Ceny jsou bez DPH.
Ceny platí pro plátce DPH. Pro fyzické osoby se DPH dopočítává zvlášť.

Výstavba začala v září 2023, dokončení je plánováno na léto 2025.
Nepropásněte šanci být součástí tohoto jedinečného přímořského projektu!

Máte-li zájem, kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

S pozdravem

Tatjana Badurina
Licencovaný makléř
+385 98 496 009 nebo +41 76 464 4960

Leonida Meglaj
Licencovaný makléř
+385 95 905 98 98

Внутренний номер: IS1509668

REC ID: 994638