DVOJNI OBJEKAT - KUĆA SA OKUĆNICOM I POGLEDOM NA MORE

Nudimo vam kuću, odnosno dio kuće jer se u naravi radi o dvojnome objektu, koja se nalazi na mirnome mjestu, sklonjena od buke i prometa, a opet blizu mora, dućana, šetnice itd... Proteže se kroz dvije etaže, a gradnja bi trebala završiti u zadnjemu kvartalu 2025. godine. Ovdje prodajemo dio označen sa S1.

Donja etaža se sastoji od prostranoga open space dnevnoga dijela kojega čine kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak te lijepa natkrivena terasa veličine 10m2 sa koje se pruža pogled na prirodu, more i otok Krk. Tu se još smjestila i kupaona te stepenice za gornju etažu, koja se sastoji od predsoblja, jedne prostrane kupaone te dvije krasne, prostrane spavaće sobe (svaka od cca 14m2) od kojih južna ima izlaz na loggiu veličine 5,5m2 sa koje se pruža panoramski pogled na prirodu, more i otok Krk.

U gradnji se koristite vrhunski materijali, pa je ova kuća opremljena protuprovalnim vratima, vrhunskom keramikom, prvoklasnom PVC stolarijom sa komarnicima i elektro podizanim roletama, klimama itd....

U vlasništvu je i jedno parkirno mjesto, makar je dovoljno veliko i da na njega stanu dva automobila (jedan iza drugoga), te okućnica od cca 150m2.

Kako se radi o provjerenome investitoru i našem dugogodišnjem suradniku, možemo jamčiti urednu vlasničku dokumentaciju i jednostavan prijenos vlasništva.
Kako smo već rekli, predviđeni završetak gradnje je zadnji kvartal 2025 godine, kada će biti moguće i useljenje, a vlasničku dokumentaciju i prijenos vlasništva očekujemo nedugo nakon toga,najkasnije do kraja 2025.

*** POSEBNA POGODNOST: KUPAC NE PLAĆA 3,00% POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA!! ***

Vrhunska gradnja, mirna pozicija, panoramski pogled na more i provjereni investitor čine ovu nekretninu nezaobilaznom i odličnom za opuštajući odmor!

IZVANREDNA PRILIKA - PREPORUČAMO!!

Interni broj: 994753 REC - MS-37

REC ID: 994753

House Dramalj, Crikvenica, 84,62m2

We are here offering You a house, or rather part of a house because it is a semi-detached house, located in a quiet location, and secluded from the noise and traffic, yet close to the sea, shops, promenades, etc. It extends over two floors, and construction should be completed in the last quarter of 2025. Here we are selling the part marked S1.

The lower floor represents a spacious open space living area consisting of a kitchen with dining area, living room and a beautiful covered terrace of 10m2 with a view of nature, the sea and the island of Krk. There is also a bathroom and stairs to the upper floor, which consists of a hallway, one spacious bathroom and two beautiful, spacious bedrooms (each of approximately 14m2), of which the southern one has access to a 5.5m2 loggia with a panoramic view of the nature, the sea and the island of Krk.

Top quality materials were used in the construction, so this house is equipped with security doors, top quality ceramics, first-class PVC joinery with mosquito nets and electrically raised roller shutters, air conditioners, etc....

The property also has in the ownership one parking space, but is large enough to fit two cars (one behind the other), and a garden of approximately 150m2.

Since this property is sold by a proven investor and our long-time partner, we can guarantee proper ownership documentation and a simple transfer of ownership to Your name.
As we have already said, the expected completion of all works is the last quarter of 2025, when it will be possible to move in, and we expect the ownership documentation and transfer of ownership shortly after that, by the end of 2025 at the latest.

*** SPECIAL ADVANTAGE: THE BUYER DOES NOT PAY 3.00% OF REAL ESTATE TRANSFER TAX!! ***

Top-quality construction, peaceful location, panoramic sea views and a proven investor make this property a must-see, and great for a relaxing holiday!

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY - WE RECOMMEND IT!!

Intrnal number: MS-37

REC ID: 994753

Haus Dramalj, Crikvenica, 84,62m2

Wir bieten Ihnen hier ein Haus bzw. einen Hausteil an, da es sich um eine Doppelhaushälfte handelt. Es befindet sich in ruhiger Lage, abgeschirmt von Lärm und Verkehr und dennoch in der Nähe von Meer, Geschäften, Promenaden usw. Es erstreckt sich über zwei Etagen und soll im letzten Quartal 2025 fertiggestellt werden. Wir verkaufen hier den mit S1 gekennzeichneten Teil.

Die untere Etage bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer und einer schönen, überdachten Terrasse von 10 m² mit Blick auf die Natur, das Meer und die Insel Krk. Außerdem gibt es ein Badezimmer und eine Treppe zum Obergeschoss, das aus einem Flur, einem geräumigen Badezimmer und zwei schönen, geräumigen Schlafzimmern (je ca. 14 m²) besteht. Das südliche Schlafzimmer hat Zugang zu einer 5,5 m² großen Loggia mit Panoramablick auf die Natur, das Meer und die Insel Krk.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Haus ist daher mit Sicherheitstüren, hochwertiger Keramik, erstklassigen PVC-Fenstern mit Moskitonetzen, elektrischen Rollläden, Klimaanlagen usw. ausgestattet.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Parkplatz, der groß genug für zwei Autos (hintereinander) ist, sowie ein ca. 150 m² großer Garten.

Da diese Immobilie von einem bewährten Investor und unserem langjährigen Partner verkauft wird, garantieren wir Ihnen eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation und eine unkomplizierte Eigentumsübertragung.
Wie bereits erwähnt, werden alle Arbeiten voraussichtlich im letzten Quartal 2025 abgeschlossen sein. Dann ist der Einzug möglich. Wir erwarten die Eigentumsdokumentation und die Eigentumsübertragung kurz danach, spätestens Ende 2025.

*** BESONDERER VORTEIL: DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3,00 % GRUNDERWERBSTEUER! ***

Hochwertige Bauqualität, ruhige Lage, Panoramablick auf das Meer und ein bewährter Investor machen diese Immobilie zu einem absoluten Muss und ideal für einen erholsamen Urlaub!

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT – WIR EMPFEHLEN SIE!

Interne Nummer: MS-37

REC ID: 994753

Numero interno: MS-37

REC ID: 994753

Внутренний номер: MS-37

REC ID: 994753