ISTRA, ŽMINJ - Bogato opremljena prizemnica blizu centra Žminja 173m2

U srcu bajkovite Istre, na izuzetno prestižnoj lokaciji, smještena tek nekoliko koraka od slikovitog gradića Žminj, pruža se nevjerojatna prilika da postanete vlasnikom moderne prizemnice koja je trenutno u fazi izgradnje, s planiranim završetkom do svibnja 2024. godine.

Ova impresivna kuća ukupne površine od 173 četvorna metra nudi prostran, sunčan dnevni boravak, elegantno dizajniranu kuhinju i blagovaonicu, te tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i direktnim pristupom prema spektakularnom bazenu. Osim toga, kuća ima praktičnu ostavu, veliko spremište, vanjski toalet, šarmantnu natkrivenu terasu i funkcionalnu ljetnu kuhinju.

Ono što čini ovu nekretninu jedinstvenom su brojne nadogradnje i luksuzna oprema. Budući vlasnici će uživati u grijanom bazenu, punionici za električne automobile, sustavu podnog grijanja i fancoilera, sve to pokretano ekološki osviještenom dizalicom topline. Dodatno, pametni sustav za upravljanje domom omogućuje vam potpunu kontrolu putem vašeg pametnog telefona, osiguravajući vrhunsku udobnost i sigurnost sa video nadzorom i protuprovalnom magnetskom bravom. Ne treba zaboraviti ni visokokvalitetnu aluminijsku stolariju s troslojnim staklom, koja pruža ne samo savršenu izolaciju, već i estetski užitak.

Impresivna parcela od 793 četvorna metra na kojoj se kuća nalazi bit će pažljivo uređena s prekrasnim vrtom obogaćenim maslinama, tradicionalnim i prepoznatljivim detaljima istarskog kraja. Automatski sustav za navodnjavanje i rasvjetu dodatno će naglasiti prirodnu ljepotu okoliša, čineći je još privlačnijom.

Ova nekretnina predstavlja savršeni spoj luksuza, udobnosti i vrhunske tehnologije na najpoželjnijoj lokaciji u Istri. Postanite ponosni vlasnik ovog dragulja koji će postati vaša obiteljska oaza. Ne propustite priliku ostvariti svoje snove o idealnom domu u Istri.

Cijena iznosi 448.000 EUR za pravne osobe, ili 448.000 EUR + PDV za fizičke osobe, s dodatkom da nije potrebno plaćati porez na promet nekretnina.

Interni broj: 997088 REC - iro-99

REC ID: 997088

ISTRIA, ŽMINJ - Richly furnished Villa near the center of Žminj

In the heart of fairytale Istria, in an extremely prestigious location, located just a few steps from the picturesque town of Žminj, there is an incredible opportunity to become the owner of a modern single-family house that is currently under construction, with planned completion by May 2024.

This impressive house with a total area of 173 square meters offers a spacious, sunny living room, an elegantly designed kitchen and dining room, and three spacious bedrooms, each with its own bathroom and direct access to the spectacular pool. In addition, the house has a practical pantry, a large storage room, an outdoor toilet, a charming covered terrace and a functional summer kitchen.

What makes this property unique are the many upgrades and luxury amenities. Future owners will enjoy a heated pool, electric car charger, underfloor heating and fan coil system, all powered by an environmentally conscious heat pump. In addition, the smart home management system gives you full control via your smartphone, ensuring ultimate comfort and security with video surveillance and an anti-burglary magnetic lock. We should not forget the high-quality aluminum joinery with three-layer glass, which provides not only perfect insulation, but also aesthetic pleasure.

The impressive plot of 793 square meters on which the house is located will be carefully landscaped with a beautiful garden enriched with olive trees, traditional and recognizable details of the Istrian region. An automatic irrigation and lighting system will further emphasize the natural beauty of the environment, making it even more attractive.

This property represents the perfect combination of luxury, comfort and top technology in the most desirable location in Istria. Become the proud owner of this jewel that will become your family oasis. Do not miss the opportunity to realize your dreams of an ideal home in Istria.

The price is EUR 448,000 for legal entities, or EUR 448,000 + VAT for natural persons, with the addition that it is not necessary to pay real estate sales tax.

Intrnal number: iro-99

REC ID: 997088

ISTRIEN, ŽMINJ - Reichhaltig eingerichtete Villa in der Nähe des Zentrums von Žminj

Im Herzen des märchenhaften Istriens, an einem äußerst prestigeträchtigen Ort, nur wenige Schritte von der malerischen Stadt Žminj entfernt, besteht eine unglaubliche Gelegenheit, Eigentümer eines modernen Einfamilienhauses zu werden, das sich derzeit im Bau befindet und dessen Fertigstellung geplant ist bis Mai 2024.

Dieses beeindruckende Haus mit einer Gesamtfläche von 173 Quadratmetern bietet ein geräumiges, sonniges Wohnzimmer, eine elegant gestaltete Küche und Esszimmer sowie drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zum spektakulären Pool. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine praktische Speisekammer, einen großen Abstellraum, eine Außentoilette, eine charmante überdachte Terrasse und eine funktionale Sommerküche.

Was diese Immobilie einzigartig macht, sind die vielen Upgrades und luxuriösen Annehmlichkeiten. Zukünftige Eigentümer werden sich über einen beheizten Pool, ein Ladegerät für Elektroautos, eine Fußbodenheizung und ein Gebläsekonvektorsystem freuen, die alle von einer umweltfreundlichen Wärmepumpe angetrieben werden. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen das Smart-Home-Managementsystem die volle Kontrolle über Ihr Smartphone und sorgt mit Videoüberwachung und einbruchhemmendem Magnetschloss für höchsten Komfort und Sicherheit. Nicht zu vergessen ist die hochwertige Aluminiumschreinerei mit dreischichtigem Glas, die nicht nur eine perfekte Isolierung, sondern auch ein ästhetisches Vergnügen bietet.

Das beeindruckende Grundstück von 793 Quadratmetern, auf dem sich das Haus befindet, wird sorgfältig angelegt und mit einem wunderschönen Garten mit Olivenbäumen, traditionellen und erkennbaren Details der Region Istrien, ausgestattet. Ein automatisches Bewässerungs- und Beleuchtungssystem wird die natürliche Schönheit der Umgebung zusätzlich hervorheben und sie noch attraktiver machen.

Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Spitzentechnologie in der begehrtesten Lage Istriens dar. Werden Sie stolzer Besitzer dieses Juwels, das zu Ihrer Familienoase wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Träume von einem idealen Zuhause in Istrien zu verwirklichen.

Der Preis beträgt 448.000 Euro für juristische Personen bzw. 448.000 Euro zzgl. MwSt. für natürliche Personen, mit dem Zusatz, dass keine Immobilienumsatzsteuer zu entrichten ist.

Interne Nummer: iro-99

REC ID: 997088

ISTRIA, ŽMINJ - Villa riccamente arredata vicino al centro di Žminj

Nel cuore dell'Istria da favola, in una posizione estremamente prestigiosa, situata a pochi passi dalla pittoresca cittadina di Žminj, c'è un'incredibile opportunità di diventare proprietario di una moderna casa unifamiliare attualmente in costruzione, con completamento previsto entro maggio 2024.

Questa imponente casa con una superficie totale di 173 metri quadrati offre un ampio e soleggiato soggiorno, una cucina e sala da pranzo dal design elegante e tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso diretto alla spettacolare piscina. Inoltre la casa dispone di una pratica dispensa, un ampio ripostiglio, un wc esterno, un grazioso terrazzo coperto e una funzionale cucina estiva.

Ciò che rende unica questa proprietà sono i numerosi aggiornamenti e servizi di lusso. I futuri proprietari potranno godere di una piscina riscaldata, caricabatterie per auto elettrica, riscaldamento a pavimento e sistema di fan coil, il tutto alimentato da una pompa di calore rispettosa dell'ambiente. Inoltre, il sistema di gestione della casa intelligente ti dà il pieno controllo tramite il tuo smartphone, garantendo il massimo comfort e sicurezza con videosorveglianza e serratura magnetica antieffrazione. Non dobbiamo dimenticare gli infissi in alluminio di alta qualità con vetro a tre strati, che garantiscono non solo un perfetto isolamento, ma anche un piacere estetico.

L'imponente terreno di 793 mq su cui si trova la casa sarà paesaggistico con cura con un bellissimo giardino arricchito con ulivi, dettagli tradizionali e riconoscibili della regione istriana. Un sistema automatico di irrigazione e illuminazione enfatizzerà ulteriormente la naturale bellezza dell'ambiente, rendendolo ancora più attraente.

Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e tecnologia all'avanguardia nella posizione più desiderabile dell'Istria. Diventa l'orgoglioso proprietario di questo gioiello che diventerà la tua oasi familiare. Non perdere l'occasione di realizzare i tuoi sogni di una casa ideale in Istria.

Il prezzo è di 448.000 euro per le persone giuridiche, oppure 448.000 euro + IVA per le persone fisiche, con l'aggiunta che non è necessario pagare l'imposta sulla vendita degli immobili.

Numero interno: iro-99

REC ID: 997088

Внутренний номер: iro-99

REC ID: 997088