Tržište nekretnina u posljednjih tjedan dana doživjelo je brojne oscilacije u većini kategorija nekretnina. Najveće promjene zabilježene su u cijenama zemljišta koje je najviše pojeftinilo u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, a najviše poskupjelo u Ličko-senjskoj za čak 3,51% u samo tjedna dana, kažu to statistički podaci hrvatskog portala za nekretnine RealEstateCroatia.com, gdje je evidentiran porast cijene zemljišta u svim županijama osim u Dubrovačkoj.

Vrlo je indikativan osjetan pad u cijenama u većini županija što je povezano s gospodarskom krizom te su brojne agencije morale privremeno zatvoriti svoja vrata. U najskupljim županijama najviše su pojeftinine nekretnine, poglavito u Dubrovačko-neretvanskoj županiji.  Istarska i Primorsko-goranska županija pokazale su se tijekom cijele protekle godine kao županije koje imaju ozbiljno tržište nekretnina, i cijene se većinom nisu drastičnije mijenjale, što je pokazatelj i ozbiljnih agenicja za nekretnine.

U Zagrebačkoj županiji zabilježena su veća odstupanja zbog nešto manje ponude, dok u dalmatinskim županijama veća oscilacija ide u prilog držanju većih cijena i atraktivnih pozicija kao i vrlo velikom broju agencija za nekretnine, ali i velikom potražnjom. Nakon osam tjedana pada cijene stanova u Istri počinju rasti. Unatoč krizi, zainteresirani kupci  mogu spustiti cijene nekretnina i na taj način osigurati sebi puno povoljniju ponudu  od one koja ulazi u statističke pokazatelje. Iduća godina biti će presudna za tržište nekretnina i njegove aktere, a sudeći po brojnim pokazateljima, opstati će one agencije koje budu imale do kraja razrađen marketinški plan te izuzetnu stručnost, te će se uz pomoć oporavka kreditne sposobnosti građana i pravnih osoba, iskristalizirati najkvalitetniji na tržištu.

Kuće

U Dubrovačko-neretvanskoj županiji  cijene kvadrata kuća padaju i šesti tjedan za redom,  ovog tjedna  pad je iznosio 0,43% na 2103 eura/m2, dok cijene  padaju za 0,32%  na 1887 eura/m2 i u Splitsko-dalmatinskoj  nakon prošlotjedne stagnacije. U Primorsko goranskoj županiji  cijene padaju četvrti tjedan za 0,28%  na 1800 eura/m2. Cijene padaju i u Šibensko-kninskoj županiji  i to treći tjedan za 0,45% na 1779 eura/m2.  Nakon prošlotjednog minimalnog porasta u Gradu  Zagrebu cijene ponovno padaju i to za 1,3% na 1743 eura/m2 i time se ponovno vraća trendu dužeg pada cijene.  U Istri cijene kvadrata kuća raste drugi tjedan za redom za minimalnih 0,06% na 1768 eura/m2, no i nadalje je cijena kuća u Istri u konstantnoj oscilaciji. U Zadarskoj županiji  cijena raste drugi tjedan za 0,66% na 1531 euro/m2.  Zanimljivo je da cijena u  Ličko-senjskoj često oscilira, što znači da je tržište živo. Naime ovog tjedna cijena pada za 0,25% na 1212 eura/m2 nakon prošlotjednog rasta, a sličan je sučaj i u Zagrebačkoj županiji  gdje cijena ponovno raste za 0,2% nakon prošlotjednog pada ( 1018 eura/m). Cijena u  Bjelovarsko-bilogorskoj županiji dva tjedna stagnira   na 1138 eura/m2.

Stanovi

U Dubrovačko-neretvanskoj u tjedan dana pali su za 2,52% nakon prošlotjedne stagnacije 2935 eura/m2, a  cijena pada i u Splitsko-dalmatinskoj županiji i to peti tjedan  za 0,04% na 2408 eura/m2, no vidljivo je usporavanje pada.  U Istarskoj županiji prosječna cijena stanova  nakon osam tjedana pada, ovog tjedna počinje rasti za 0,19% na 2142 eura/m2.  Identični postotak rasta (0,19%) uočen je u Zadarskoj županiji  nakon prošlotjedne stagnacije na 2089 eura/m2. Primorsko goranska županija dva tjedna za redom bilježi porsat od 0,58 %  na 2088 eura/m2, dok u Zagrebu cijena pada peti tjedan za 0,35% na 1980 eura/m2. Cijena kvadrata u Šibensko kninskoj županiji  pada treći tjedan za 0,31% na 1905 eura/m2.  U Požeško slavonskoj županiji  cijena nakon mjesec dana stagnacije, ovog tjedna pada za 2,67%  na 1678 eura/m2 tagnira četvrti tjedan na 1724 eura/m2, dok cijena  u Zagrebačkoj županiji  minimalno pala za 0,08% na 1177 eura/m2  nakon prošlotjednog porasta.

Poslovni prostori

U Dubrovačko neretvanskoj županiji  cijene kvadrata   u posljednje vrijeme drastičnije padaju, a  drugi tjedan cijena je pala za 2,4% na 2645 eura/m2. U Istri cijene padaju  drugi tjedna za 0,62% na 2246 eura/m2, dok  u Splitsko dalmatinskoj županiji    cijene rastu  drugi tjedan za čak 1,32% na 2220 eura/m2. U Zagrebu cijena nakon tri tjedna pada, ovog tjedna raste za 0,05% na 2049 eura/m2, dok u  Zadarskoj županiji cijena i dalje stagnira četvrti  tjedan  na 2021 euro/m2. U Primorsko goranskoj županiji  osjetnije pada cijena i to peti tjedan  za 1,53% na  1802 eura/m2, dok cijena u Šibensko kninskoj  županiji  stagnira drugi tjedan  na  1695 eura/m2,  a cijena stagnira i u Zagrebačkoj županiji  na 1452 eura/m2 nakon visokog prošlotjednog porasta.

Zemljišta

Cijena kvadrata zemljišta u Zagrebu  nakon prošlotjednog pada, raste za 0,31% na 321 euro/m2, a cijena u Dubrovačko neretvanskoj županiji pada drugi tjedna za redom za 3,81% na 227 eura/m2.   Cijena u Splitsko dalmatinskoj županiji raste drugi tjedan za redom za 1,48% na 206 eura/m2. U Šibensko kninskoj županiji cijena zemljišta nakon dva tjedna stagnacije raste za 1,53% na 199 eura/m2. Cijena zemljišta u Zadarskoj županiji   nakon dva tjedna pada stagnira na 158 eura/m2, dok u Primorsko goranskoj  županiji  cijena nakon dva tjedna stagnacije raste za 1,53% na 133 eura/m2, cijena raste i u  Istarskoj  županiji nakon prošlotjedne stagnacije na  124 eura/m2. U Zagrebačkoj županiji  cijena ponovno stagnira nakon prošlotjednog pada na 110 eura/m2, a zemljište je  u Ličko senjskoj županiji nakon prošlotjednog visokog pada, ovog tjedna raste za čak 3,51% na 59 eura/m2. 

Rovena Runko