Prodaju stana u centru grada – idealno za ured, stan ili tihu djelatnost

Posredujemo u prodaji dvoetažnog stana u jednom od najpopularnijih dijelova grada, u blizini Martićeve ulice i Trga Burze. Smješten u zgradi iz 30-ih godina prošlog stoljeća, koja je uredno održavana, stan nudi mnoštvo mogućnosti za različite namjene.

Opis nekretnine:
• Gornja etaža (56,68 m², upisana u zemljišne knjige) – nalazi se u prizemlju i sastoji se od ulaznog prostora, četiri sobe, dvije kupaonice i zasebnog toaleta. Unutarnje stubište vodi u donju etažu.
• Donja etaža (40 m², vlasništvo potvrđeno kupoprodajnim ugovorom) – prostorna kuhinja, spavaća soba, kupaonica i vešeraj. Ova etaža je dodatno izolirana i bez vlage.
• Grijanje: etažno plinsko
• PVC prozori
• Nekretnina je prethodno služila kao odvjetnički ured, a trenutno funkcionira kao mali hostel s iznajmljenim sobama

Mogućnosti prenamjene:

• Idealno za odvjetnički ured, zubnu ordinaciju, spa centar ili druge tihe djelatnosti
• Mogućnost preuređenja u prostran i ugodan obiteljski stan

Odlična prilika za investiciju ili vlastiti poslovno-stambeni prostor!

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina razgledavanja.

Natalia Reinova
Licencirani agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1164936

Apartment for Sale in the City Center – Ideal for an Office, Apartment, or Quiet Business

We are mediating the sale of a duplex apartment in one of the most popular parts of the city, near Martićeva Street and Trg Burze. Located in a well-maintained building from the 1930s, the apartment offers numerous possibilities for various uses.

Property Description:
• Upper level (56.68 m², registered in the land registry) – Located on the ground floor, it consists of an entrance area, four rooms, two bathrooms, and a separate toilet. An internal staircase leads to the lower level.
• Lower level (40 m², ownership confirmed by a sales contract) – Spacious kitchen, bedroom, bathroom, and laundry room. This level is additionally insulated and moisture-free.
• Heating: Gas central heating
• PVC windows
• Previously used as a law office, currently operating as a small hostel with rented rooms.

Conversion possibilities:
• Ideal for a law office, dental clinic, spa center, or other quiet businesses.
• Option to convert it into a spacious and comfortable family home.

An excellent investment opportunity or a perfect business-residential space!

Contact us for more information and to schedule a viewing.

Natalia Reinova
Licensed Agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1164936

Wohnung im Stadtzentrum zu verkaufen – ideal für Büro, Wohnung oder ruhiges Gewerbe

Wir vermitteln den Verkauf einer Maisonette-Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt, nahe der Martićeva-Straße und dem Trg Burze. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus den 1930er Jahren und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:
• Obere Etage (56,68 m², im Grundbuch eingetragen) – befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, vier Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC. Eine Innentreppe führt zur unteren Etage.
• Untere Etage (40 m², Eigentum durch Kaufvertrag bestätigt) – großzügige Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. Diese Etage ist zusätzlich isoliert und feuchtigkeitsfrei.
• Heizung: Gasetagenheizung
• PVC-Fenster
• Früher als Anwaltskanzlei genutzt, derzeit als kleines Hostel mit vermieteten Zimmern in Betrieb.

Umgestaltungsmöglichkeiten:
• Ideal für eine Anwaltskanzlei, Zahnarztpraxis, ein Spa-Zentrum oder andere ruhige Gewerbe.
• Möglichkeit zur Umgestaltung in eine geräumige und komfortable Familienwohnung.

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein perfekter Geschäfts- und Wohnraum!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Natalia Reinova
Lizenzierte Maklerin
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1164936

Appartamento in vendita nel centro città – ideale per ufficio, abitazione o attività tranquilla

Intermediamo nella vendita di un appartamento duplex situato in una delle zone più richieste della città, vicino a Via Martićeva e Piazza della Borsa. Situato in un edificio ben mantenuto degli anni '30, l'appartamento offre molteplici possibilità di utilizzo.

Descrizione dell'immobile:
• Piano superiore (56,68 m², registrato nel catasto) – situato al piano terra, è composto da un ingresso, quattro stanze, due bagni e un WC separato. Una scala interna conduce al piano inferiore.
• Piano inferiore (40 m², proprietà confermata dal contratto di compravendita) – ampia cucina, camera da letto, bagno e lavanderia. Questo piano è stato ulteriormente isolato ed è privo di umidità.
• Riscaldamento: autonomo a gas
• Finestre in PVC
• Precedentemente utilizzato come studio legale, attualmente adibito a piccolo ostello con camere in affitto.

Possibilità di riconversione:
• Ideale per studio legale, studio dentistico, centro benessere o altre attività silenziose.
• Possibilità di trasformarlo in un ampio e confortevole appartamento familiare.

Un'ottima opportunità di investimento o un perfetto spazio abitativo e commerciale!

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Natalia Reinova
Agente immobiliare certificata
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1164936

Продажа квартиры в центре города – идеально для офиса, жилья или тихой деятельности

Мы посредничаем в продаже двухуровневой квартиры в одном из самых популярных районов города, недалеко от улицы Мартичева и площади Биржи. Квартира расположена в хорошо ухоженном здании 30-х годов прошлого века и предлагает множество вариантов использования.

Описание недвижимости:
• Верхний уровень (56,68 м², зарегистрирован в земельной книге) – расположен на первом этаже, включает входную зону, четыре комнаты, две ванные комнаты и отдельный туалет. Внутренняя лестница ведёт на нижний уровень.
• Нижний уровень (40 м², право собственности подтверждено договором купли-продажи) – просторная кухня, спальня, ванная комната и прачечная. Этот уровень дополнительно изолирован и не подвержен влаге.
• Отопление: автономное газовое
• ПВХ-окна
• Ранее использовалась как адвокатская контора, в настоящее время функционирует как небольшой хостел с арендованными комнатами.

Варианты перепланировки:
• Идеально подходит для адвокатской конторы, стоматологической клиники, спа-центра или других спокойных видов деятельности.
• Возможность перепланировки в просторную и уютную семейную квартиру.

Отличная возможность для инвестиций или идеальное пространство для бизнеса и проживания!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Natalia Reinova
Лицензированный агент
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1164936