Krk, Omišalj - 3S+DB, novogradnja s pogledom na more

U Omišlju na otoku Krku prodaje se moderan stan s tri spavaće sobe i dnevnim boravkom, tnatkrivenom terasom ukupne obračunske površine 89,97 m². Smješten je u suterenu manje stambene zgrade s ukupno tri stana, u mirnoj i atraktivnoj ulici.

Stan se sastoji od:

Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
Tri spavaće sobe
Kupaonice
Hodnika
Spremišta
Izbe
Natkrivene terase

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i spremište, sve uključeno u cijenu, te zajednički vrt površine 200 m².

Ukupna tlocrtna površina s dodatcima: 97,76 m²
Obračunska površina: 89,97 m²

Predviđen završetak gradnje: sredina 2027.

Stan će imati PVC stolariju, električno podno grijanje u kupaonici, grijanje i hlađenje putem klima uređaja (unutarnje jedinice u dnevnom boravku i spavaćim sobama, vanjske jedinice na krovu) te toplinske pumpe. Predviđen je i dimnjak za mogućnost kamina. Zgrada je građena od opeke debljine 25 cm s 10 cm termoizolacije, što osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i komfor.

Idealno za stalno stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Lokacija pruža mir, privatnost i blizinu svih sadržaja.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, javite se!

Stan 1-B

Interni broj: 1199210 REC - 2667

REC ID: 1199210

Krk, Omišalj — New Build with Sea View

In Omišalj, on the island of Krk, a modern apartment with two bedrooms, living room and a covered terrace is for sale, with a total net usable area of 89.97 m². It is located in the basement of a small residential building with only three apartments, in a quiet and attractive street.

The apartment consists of:

Spacious living room with kitchen and dining area (34.96 m²)
Two bedrooms (12.34 m² and 9.66 m²)
Bathroom (4.51 m²)
Hallway (7.82 m² and an additional hallway 2.91 m²)
Storage room (6.41 m²)
Pantry (3.56 m²)
Covered terrace (15.59 m² — calculated with coefficient)

The apartment comes with two parking spaces and a storage room, all included in the price, plus a shared garden of 200 m².

Total gross floor area with extras: 97.76 m², net usable area: 89.97 m².

Expected completion: mid-2027.

The apartment will feature PVC joinery, electric underfloor heating in the bathroom, heating and cooling via air conditioners (indoor units in the living room and bedrooms, outdoor units on the roof), and heat pumps. A chimney is also planned, allowing the option for a fireplace. The building is constructed with 25 cm thick brick and 10 cm thermal insulation, ensuring excellent energy efficiency and comfort.

Perfect for permanent residence, vacation, or as an investment for tourist rental. The location offers peace, privacy, and proximity to all amenities.

For more information or to schedule a viewing, contact us!

Apartment 1-B

Intrnal number: 2667

REC ID: 1199210

Krk, Omišalj — Neubau mit Meerblick

In Omišalj auf der Insel Krk steht eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und überdachter Terrasse zum Verkauf, mit einer gesamten berechneten Fläche von 89,97 m². Sie befindet sich im Souterrain eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen, in einer ruhigen und attraktiven Straße.

Die Wohnung besteht aus:
Geräumigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (34,96 m²)
Zwei Schlafzimmern (12,34 m² und 9,66 m²)
Badezimmer (4,51 m²)
Flur (7,82 m² und zusätzlicher Flur 2,91 m²)
Abstellraum (6,41 m²)
Speisekammer (3,56 m²)
Überdachter Terrasse (15,59 m² — mit Koeffizient berechnet)

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum, alles im Preis inbegriffen, sowie ein gemeinsamer Garten mit einer Fläche von 200 m².

Gesamtfläche mit Zuschlägen: 97,76 m²
Berechnete Fläche: 89,97 m²

Voraussichtliche Fertigstellung: Mitte 2027.

Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern, elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer, Heizung und Kühlung über Klimaanlagen (Innenmodule im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Außeneinheit auf dem Dach) sowie mit Wärmepumpen ausgestattet sein. Außerdem ist ein Kaminanschluss vorgesehen. Das Gebäude wird aus 25 cm dickem Ziegelmauerwerk mit 10 cm Wärmedämmung gebaut, was hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert.

Ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Wohnung 1-B

Interne Nummer: 2667

REC ID: 1199210

Numero interno: 2667

REC ID: 1199210

Внутренний номер: 2667

REC ID: 1199210