Cijena po m²: cca 3.995 - ZADAR - PRODAJEM ILI MIJENJAM STAN

Cijena: 492.000 €
Površina: 123,16 m2
Cijena po m2: cca 3.995 €/m2

PRODAJA ILI ZAMJENA - Stan – Jazine, Zadar

Na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, u poznatoj zadarskoj zgradi Ljepotica, u ponudi je prostran stan smješten na prvom katu s otvorenim pogledom na uvalu Jazine i grad.

Riječ je o nekretnini iznimnog potencijala – pogodnoj za obiteljski život, ali i kao dugoročna investicija na lokaciji koja dugoročno zadržava vrijednost.

Raspored i karakteristike

Ukupne površine 123,16 m2, stan se sastoji od:

ulaznog hodnika
- kuhinje s blagovaonicom i izlazom na lođu
- prostranog dnevnog boravka jugozapadne orijentacije
dodatne lođe
- velike terase s mediteranskim ugođajem
Spavaći dio je funkcionalno odvojen te uključuje:
- hodnik
- tri spavaće sobe (svaka s izlazom na lođu)
- kupaonicu
- odvojeni toalet
Stanu pripada i drvarnica.

Mogućnost zamjene
Postoji mogućnost zamjene za manji stan na području cijelog grada Zadra, uz nadoplatu.
Uvjet: garaža ili osigurano parkirno mjesto.
Prednost imaju stanovi novije gradnje, funkcionalnog rasporeda i uredne dokumentacije.

Napomena
Vlasniku je prodaja prioritet, no kod zamjene zadržava pravo odabira nekretnine koja u potpunosti odgovara njegovim kriterijima.

ALPE ADRIA CONSULTING d.o.o.
Zadar
Profesionalno posredovanje u prometu nekretnina

Interni broj: 1147867 REC - iro-91

REC ID: 1147867

Price: €492,000
Area: 123.16 m2
Price per m2: approx. €3,995/m2

SALE OR EXCHANGE - Apartment – Jazine, Zadar

In one of the most sought-after city locations, in the well-known Zadar building Ljepotica, a spacious apartment is offered on the first floor with an open view of the Jazine bay and the city.

This is a property of exceptional potential – suitable for family living, but also as a long-term investment in a location that retains its value over time.

Layout and features

With a total area of 123.16 m2, the apartment consists of:

entrance hallway
- kitchen with dining area and access to the loggia
- spacious southwest-oriented living room
additional loggia
- large terrace with a Mediterranean atmosphere
The sleeping area is functionally separated and includes:
- hallway
- three bedrooms (each with access to a loggia)
- bathroom
- separate toilet
The apartment also includes a wood storage room.

Possibility of exchange
There is a possibility of exchange for a smaller apartment anywhere in the city of Zadar, with additional payment.
Condition: garage or secured parking space.
Preference is given to newer buildings, functional layouts, and proper documentation.

Note
The owner prioritizes sale, but in case of exchange reserves the right to choose a property that fully meets their criteria.

ALPE ADRIA CONSULTING d.o.o.
Zadar
Professional real estate brokerage

Intrnal number: iro-91

REC ID: 1147867

Preis: 492.000 €
Fläche: 123,16 m2
Preis pro m2: ca. 3.995 €/m2

VERKAUF ODER TAUSCH – Wohnung – Jazine, Zadar

In einer der gefragtesten Stadtlagen, im bekannten Zadarrer Gebäude Ljepotica, wird eine geräumige Wohnung im ersten Stock mit offenem Blick auf die Bucht Jazine und die Stadt angeboten.

Es handelt sich um eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial – geeignet für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition an einem Standort, der seinen Wert langfristig behält.

Grundriss und Merkmale

Mit einer Gesamtfläche von 123,16 m2 besteht die Wohnung aus:

Eingangshalle
- Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia
- geräumigem Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung
zusätzlicher Loggia
- großer Terrasse mit mediterranem Flair
Der Schlafbereich ist funktional getrennt und umfasst:
- Flur
- drei Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zur Loggia)
- Badezimmer
- separates WC
Zur Wohnung gehört auch ein Holzlagerraum.

Tauschmöglichkeit
Es besteht die Möglichkeit eines Tauschs gegen eine kleinere Wohnung im gesamten Stadtgebiet von Zadar, gegen Aufzahlung.
Voraussetzung: Garage oder gesicherter Parkplatz.
Bevorzugt werden Wohnungen neueren Baujahrs, mit funktionalem Grundriss und ordentlicher Dokumentation.

Hinweis
Der Verkauf hat für den Eigentümer Priorität, bei einem Tausch behält er sich jedoch das Recht vor, eine Immobilie auszuwählen, die seinen Kriterien vollständig entspricht.

ALPE ADRIA CONSULTING d.o.o.
Zadar
Professionelle Vermittlung im Immobilienverkehr

Interne Nummer: iro-91

REC ID: 1147867

Prezzo: 492.000 €
Superficie: 123,16 m2
Prezzo al m2: circa 3.995 €/m2

VENDITA O PERMUTA - Appartamento – Jazine, Zadar

In una delle zone più richieste della città, nel noto edificio di Zadar Ljepotica, è disponibile un ampio appartamento situato al primo piano con vista aperta sulla baia di Jazine e sulla città.

Si tratta di un immobile di eccezionale potenziale – adatto per la vita familiare, ma anche come investimento a lungo termine in una zona che mantiene il valore nel tempo.

Distribuzione e caratteristiche

Con una superficie totale di 123,16 m2, l'appartamento è composto da:

ingresso
- cucina con sala da pranzo e accesso al loggiato
- ampio soggiorno con orientamento sud-ovest
ulteriore loggiato
- grande terrazza con atmosfera mediterranea
La zona notte è funzionalmente separata e comprende:
- corridoio
- tre camere da letto (ognuna con accesso al loggiato)
- bagno
- toilette separata
All'appartamento appartiene anche una legnaia.

Possibilità di permuta
È possibile la permuta con un appartamento più piccolo in tutta l'area della città di Zadar, con conguaglio.
Condizione: garage o posto auto garantito.
Vantaggio per appartamenti di recente costruzione, con distribuzione funzionale e documentazione in ordine.

Nota
La vendita è prioritaria per il proprietario, ma in caso di permuta si riserva il diritto di scegliere un immobile che soddisfi pienamente i suoi criteri.

ALPE ADRIA CONSULTING d.o.o.
Zadar
Intermediazione professionale nel mercato immobiliare

Numero interno: iro-91

REC ID: 1147867

Цена: 492.000 €
Площадь: 123,16 м2
Цена за м2: около 3.995 €/м2

ПРОДАЖА ИЛИ ОБМЕН - Квартира – Јазине, Задар

В одном из самых востребованных городских районов, в известном здании Задара Љепотица, предлагается просторная квартира, расположенная на первом этаже с открытым видом на залив Јазине и город.

Это недвижимость с исключительным потенциалом – подходящая для семейной жизни, а также как долгосрочная инвестиция в районе, который сохраняет свою стоимость на длительный срок.

Планировка и характеристики

Общая площадь 123,16 м2, квартира состоит из:

входного коридора
- кухни с обеденной зоной и выходом на лоджию
- просторной гостиной юго-западной ориентации
дополнительной лоджии
- большой террасы с средиземноморской атмосферой
Спальная зона функционально отделена и включает:
- коридор
- три спальни (каждая с выходом на лоджию)
- ванную комнату
- отдельный туалет
К квартире также прилагается дровяник.

Возможность обмена
Возможен обмен на меньшую квартиру в любом районе города Задар с доплатой.
Условие: гараж или обеспеченное парковочное место.
Преимущество имеют квартиры новостроек с функциональной планировкой и в порядке с документацией.

Примечание
Для владельца приоритетом является продажа, но при обмене он оставляет за собой право выбора недвижимости, полностью соответствующей его критериям.

ALPE ADRIA CONSULTING d.o.o.
Задар
Профессиональное посредничество в сделках с недвижимостью

Внутренний номер: iro-91

REC ID: 1147867