Pazin, Rakotule - Građevinsko zemljište s projektom kuće s bazenom

Kaiser Immobilien predstavlja: Pazin, Rakotule- Građevinsko zemljište s projektom kuće s bazenom

Prodaje se atraktivno zemljište s projektom i građevinskom dozvolom u Močitadi (Rakotule), smješteno u prekrasnom istarskom krajoliku, u blizini Pazina. Zemljište se sastoji od dvije parcele, od kojih je građevinska parcela veličine 1446 m2.

Napravljen je projekt za obiteljsku kuću s bruto površinom od 252 m2. Voda je udaljena 150 m, dok je struja u neposrednoj blizini. Komunalije i vodni doprinos su plaćeni.

Kuća je osmišljena s naglaskom na komfor i autentičnost istarske arhitekture. U dnevnom boravku, kod zida terase, predviđen je ugradbeni kamin s duplim dimnjakom, koji je s vanjske strane terase također opremljen kaminom. Prednji zid, gdje su smještena ulazna vrata, bio bi obložen kamenom, dok bi terasa imala drvene grede.

Sobe su projektirane s balkonskim vratima koja omogućuju izravan izlaz na bazen, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera. Grijanje i hlađenje predviđeno je putem dizalica topline, osiguravajući energetsku učinkovitost i ugodnost boravka tijekom cijele godine.

Zemljište je smješteno u srcu Istre, s idealnim prometnim povezivanjem:

Pazin: 15 km
Poreč: 25 km
Novigrad: 30 km
Rovinj: 45 km
Pula (zračna luka): 65 km


Udaljenost do mora iznosi približno 25 km, dok se u neposrednoj blizini nalaze brojne atrakcije Rakotula, poput vinskih podruma, tradicionalnih istarskih konoba, povijesnih lokaliteta te prekrasnih pješačkih i biciklističkih staza.
Ova nekretnina nudi savršenu priliku za one koji traže miran i autentičan istarski ambijent, uz sve pogodnosti modernog življenja.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Za sve informacije i razgled kontaktirajte nas s povjerenjem.
Tel: 00385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1068331 REC - 123-010

REC ID: 1068331

Rakotule - building - agricultural land

Kaiser Immobilien presents: Pazin, Rakotule - Building land with a project for a house with a swimming pool Attractive land with a project and a building permit is for sale in Močitad (Rakotule), located in the beautiful Istrian landscape, near Pazin. The land consists of two plots, of which the building plot is 1446 m2. A project has been created for a family house with a gross area of 252 m2. Water is 150 m away, while electricity is nearby. Utilities and water contribution are paid. The house is designed with an emphasis on comfort and authenticity of Istrian architecture. In the living room, near the terrace wall, a built-in fireplace with a double chimney is planned, which is also equipped with a fireplace on the outside of the terrace. The front wall, where the entrance door is located, would be covered with stone, while the terrace would have wooden beams. The rooms are designed with balcony doors that allow direct access to the pool, creating a perfect connection between the interior and exterior. Heating and cooling are provided by heat pumps, ensuring energy efficiency and comfort throughout the year. The land is located in the heart of Istria, with ideal transport connections: Pazin: 15 km Poreč: 25 km Novigrad: 30 km Rovinj: 45 km Pula (airport): 65 km The distance to the sea is approximately 25 km, while in the immediate vicinity there are numerous attractions of Rakotuli, such as wine cellars, traditional Istrian taverns, historical sites and beautiful hiking and cycling trails. This property offers the perfect opportunity for those looking for a peaceful and authentic Istrian environment, with all the conveniences of modern living. For all information and viewings, please contact us with confidence. Tel: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 123-010

REC ID: 1068331

Rakotule – Bau – landwirtschaftliche Flächen

Kaiser Immobilien präsentiert: Pazin, Rakotule – Baugrundstück mit Projekt für ein Haus mit Swimmingpool. Attraktives Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung in Močitad (Rakotule) zu verkaufen, gelegen in der wunderschönen Landschaft Istriens, in der Nähe von Pazin. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, von denen das Baugrundstück 1446 m2 groß ist. Es wurde ein Projekt für ein Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 252 m2 erstellt. Wasser ist 150 m entfernt, Strom gibt es in der Nähe. Nebenkosten und Wasserbeitrag wurden bezahlt. Bei der Gestaltung des Hauses wurde Wert auf Komfort und die Authentizität der istrischen Architektur gelegt. Im Wohnzimmer, nahe der Terrassenmauer, befindet sich ein eingebauter Kamin mit Doppelkamin, der auch mit einem Kamin an der Außenseite der Terrasse ausgestattet ist. Die Vorderwand, an der sich die Eingangstür befindet, wäre mit Stein verkleidet, während die Terrasse über Holzbalken verfügen würde. Die Zimmer sind mit Balkontüren ausgestattet, die einen direkten Zugang zum Pool ermöglichen und so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Wärmepumpen, wodurch das ganze Jahr über Energieeffizienz und Komfort gewährleistet werden. Das Grundstück liegt im Herzen Istriens und verfügt über ideale Verkehrsanbindungen: Pazin: 15 km Poreč: 25 km Novigrad: 30 km Rovinj: 45 km Pula (Flughafen): 65 km Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 25 km und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Attraktionen von Rakotuli, wie Weinkeller, traditionelle istrische Tavernen, historische Stätten und schöne Wander- und Radwege. Dieses Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ein ruhiges und authentisches istrisches Ambiente mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens suchen. Für alle Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Telefon: 00385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 123-010

REC ID: 1068331

Rakotule - costruzione - terreno agricolo

Kaiser Immobilien presenta: Pisino, Rakotule - Terreno edificabile con progetto per una casa con piscina In vendita interessante terreno con progetto e permesso di costruire a Močitad (Rakotule), situato nello splendido paesaggio istriano, vicino a Pisino. Il terreno è costituito da due lotti, di cui il lotto edificabile è di 1446 m2. È stato realizzato un progetto per una casa unifamiliare con una superficie lorda di 252 m2. L'acqua è a 150 metri di distanza, mentre l'elettricità è nelle vicinanze. Le utenze e il contributo per l'acqua sono stati pagati. La casa è stata progettata ponendo l'accento sul comfort e sull'autenticità dell'architettura istriana. Nel soggiorno, vicino al muro della terrazza, si trova un camino incassato con doppia canna fumaria, dotato anche di un camino all'esterno della terrazza. La parete frontale, dove si trova la porta d'ingresso, sarebbe rivestita in pietra, mentre la terrazza avrebbe travi in legno. Le camere sono dotate di porte-finestre che consentono l'accesso diretto alla piscina, creando una perfetta connessione tra l'interno e l'esterno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite pompe di calore, garantendo efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. Il terreno si trova nel cuore dell'Istria, con ottimi collegamenti di trasporto: Pisino: 15 km Parenzo: 25 km Cittanova: 30 km Rovigno: 45 km Pola (aeroporto): 65 km La distanza dal mare è di circa 25 km, mentre nelle immediate vicinanze ci sono numerose attrazioni di Rakotuli, come cantine vinicole, tradizionali taverne istriane, siti storici e bellissimi sentieri escursionistici e ciclabili. Questa proprietà offre l'opportunità perfetta per coloro che cercano un ambiente istriano tranquillo e autentico, con tutti i comfort della vita moderna. Per qualsiasi informazione e visita, contattateci con fiducia. Telefono: 00385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 123-010

REC ID: 1068331

Ракотуле - строительство - земли сельскохозяйственного назначения

Kaiser Immobilien представляет: Пазин, Ракотуле - Участок под застройку с проектом дома с бассейном Продается привлекательный участок с проектом и разрешением на строительство в Мочитаде (Ракотуле), расположенный в прекрасном истрийском ландшафте, недалеко от Пазина. Земельный участок состоит из двух участков, из которых площадь участка под застройку составляет 1446 м2. Разработан проект жилого дома общей площадью 252 м2. Вода находится в 150 метрах, электричество — рядом. Коммунальные услуги и плата за воду оплачены. Дом был спроектирован с упором на комфорт и аутентичность истрийской архитектуры. В гостиной, у стены террасы, расположен встроенный камин с двойной трубой, которым также оборудован камин с внешней стороны террасы. Передняя стена, где расположена входная дверь, будет облицована камнем, а терраса будет иметь деревянные балки. В номерах предусмотрены балконные двери, обеспечивающие прямой доступ к бассейну, что создает идеальную связь между внутренним пространством и внешним миром. Отопление и охлаждение осуществляется с помощью тепловых насосов, что обеспечивает энергоэффективность и комфорт в течение всего года. Участок расположен в самом сердце Истрии, с идеальным транспортным сообщением: Пазин: 15 км Пореч: 25 км Новиград: 30 км Ровинь: 45 км Пула (аэропорт): 65 км Расстояние до моря составляет около 25 км, а в непосредственной близости находятся многочисленные достопримечательности Ракотули, такие как винные погреба, традиционные истрийские таверны, исторические места и красивые пешеходные и велосипедные маршруты. Этот объект недвижимости — идеальный вариант для тех, кто ищет спокойную и аутентичную атмосферу Истрии со всеми удобствами современной жизни. Для получения любой информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Телефон: 00385992510230 Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 123-010

REC ID: 1068331